KERANGKA ACUAN KERJA (K.A.

K)

Pekerjaan :

PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024)

UIN MATARAM

Lokasi :

Jln. Gajah Mada No.100 Jempong - Mataram

TAHUN ANGGARAN 2024

 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM-2024

PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM

Tahun Anggaran 2024

I. Latar Belakang

1. Universitas Islam Negeri Mataram sebagai salah satu Universitas Negeri yang ada di Indonesia
merasa perlu meningkatkan fasilitas atau prasarana gedung pendidikan yang representative dan
menampilkan ciri fisik bangunan yang berkonsep Sesuai karakter dan standar bangunan Pendidikan
di lingkungan UIN Mataram dan tetap berkarakter islami sebagai image Universitas Islam di
Indonesia.

2. Pada tahun anggaran 2024 ini Kementerian Agama RI dalam hal ini Universitas Islam Negeri
Mataram berencana untuk melaksanakan PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI
(SBSN 2024) UIN MATARAM yang berlokasi di Jln. Gajah Mada No.100 Jempong - Mataram – NTB.
Gedung terpadu ini (Ruang Kelas) bersumber dari dana SBSN Kementerian agama RI Tahun
Anggaran 2024 dan sebagai bagian dari salah satu bangunan gedung negara yang diprogramkan
untuk mendukung segala program pendidikan dibawah Kementerian Agama RI.

3. Setiap konstruksi Fisik harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya sehingga mampu memenuhi Fungsi
bangunan secara optimal.

4. Dalam rangka mewujudkan bangunan gedung Negara sesuai dengan fungsinya, memenuhi
persyaratan, keselamatan, kesehatan, kenyamanan, kemudahan, efisien dalam penggunaan sumber
daya, serasi dan selaras dengan lingkungannya, dan diselenggarakan secara tertib, efektif dan
efesien, sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia
Nomor 22/PRT/M/2018 tentang Pedoman Pembangunan Gedung Negara.

5. Pemberi jasa konstruksi untuk konstruksi Fisik/Bangunan perlu diarahkan secara baik dan
menyeluruh, s e h i n g g a m a m p u m e n g h a s i l k a n k a r y a t e k n i s y a n g m e m a d a i d a n
l a y a k d i t e r i m a m e n u r u t k a i d a h / norma serta tata laku professional.
6. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan Konstruksi dalam hal ini PEMBANGUNAN GEDUNG
PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM yang berlokasi di Jln. Gajah Mada No.100
Jempong - Mataram - NTB, perlu dipersiapkan dengan baik sehingga mampu menjadi pedoman
bag i Penyedia Jasa untuk mewujudkan karya konstruksi bang unan g edung
y a n g s e s u a i d e n g a n kepentingan.
 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM-2024

II. Maksud dan Tujuan.

1. Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk/pedoman bagi Pelaksana

Konstruksi (Kontraktor Pelaksana) yang memuat gambaran lingkup pekerjaan/syarat-syarat yang
harus dipenuhi dan kriteria bangunan yang akan dikerjakan sebagai outputnya serta proses yang
harus dipenuhi dan diperhatikan serta diinterpretasikan ke dalam pelaksanaan tugas pembangunan.
2. Dengan pemberian tugas ini diharapkan Penyedia Jasa sebagai Pelaksana Konstruksi dapat
Melaksanakan Tanggung jawabnya dengan baik untuk mewujudkan Gedung yang memadai sesuai
dengan Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini.
3. Maksud dan Tujuan PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN
MATARAM yang berlokasi di Jln. Gajah Mada No.100 Jempong, Mataram, provinsi NTB ini secara
kajian teknis dari aspek Desain telah dinyatakan Layak dan Standar serta Material dan Sistem
Pembiayaan yang telah memenuhi Standar Harga yang ditetapkan Pemerintah Daerah.
4. Tujuan Pekerjaan ini adalah Terbangunnya sebuah Gedung Terpadu (Ruang Kelas) sebagai
Sarana Pendukung pembelajaran yang memadai yang terdapat dilingkungan Kampus UIN Mataram
untuk meningkatkan kinerja pendidik dan meningkatkan kualitas pendidikan.

III. Target / Sasaran

Tersedianya Penyedia Jasa Konstruksi yang memiliki Kemampuan Manajerial dan Finansial
serta dalam proses pekerjaan hasilnya dapat dipertanggung jawabkan dengan biaya yang wajar dan
mampu melaksanakan PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN
MATARAM yang berlokasi di Jln. Gajah Mada No.100 Jempong - Mataram – NTB dengan baik,
tepat waktu, tepat mutu dan tepat sasaran.

IV. NAMA ORGANISASI PENGADAAN BARANG/JASA

Nama organisasi yang menyelenggarakan/melaksanakan PEMBANGUNAN GEDUNG

PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN Mataram yang berlokasi di Jln. Gajah Mada No.100
Jempong - Mataram - NTB adalah :

• SATUAN KERJA : Kementerian Agama Republik Indonesia

• PEKERJAA : PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN
MATARAM
• LOKASI : Jln. Gajah Mada No.100 Jempong - Mataram – NTB
• PPK : SAIFUL BAHRI, S.SI., MA.
 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM-2024

V. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA

a. Sumber dana PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN Mataram ini
adalah Dana SBSN Kementerian Agama RI Tahun Anggaran 2024.

b. Total biaya yang tersedia adalah sebesar nilai yang tercantum dalam pengumuman LPSE

VI. RUANG LINGKUP, LOKASI PEKERJAAN, FASILITAS PENUNJANG

Ruang lingkup/batasan lingkup pengadaan pekerjaan konstruksi :

a. Dalam pelaksanaan PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN

MATARAM yang berlokasi di Jln. Gajah Mada No.100 Jempong - Mataram - NTB sudah termasuk
pemeliharaan konstruksi (selama minimal 8 Bulan);
b. Pelaksanaan konstruksi dilakukan berdasarkan dokumen pelelangan yang telah
disusun oleh perencana konstruksi (Gambar Teknis, BOQ, dan Spesifikasi Teknis)
dengan segala tambahan dan perubahannya pada saat penjelasan pekerjaan
Aanwijzing) pelelangan / serta ketentuan teknis (pedoman dan standar teknis yang
diperlukan);
c. Pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai dengan kualitas masukan (bahan/ tenaga
dan alat) kualitas proses (tata cara pelaksanaan
pekerjaan konstruksi) dan kualitas hasil pekerjaan / seperti yang tercantum
dalam Spesifikasi Teknis dan RKS;
d. Pelaksana Konstruksi akan mendapatkan pengawasan dari pihak pengguna jasa/di
mana dalam hal ini keterlibatan Pihak Dinas Pekerjaan Umum dan Penaataan Ruang Provinsi
Nusa Tenggara Barat selaku PTP dan sebagai Pengguna Jasa akan
menunjuk Pengawas untuk melakukan pengawasan terhadap keseluruhan
p r o s e s p e l a k s a n a a n konstruksi;
e. Pelaksana Konstruksi harus sesuai dengan kententuan Keselamatan dan Kesehatan
Kerja (K3);
f. P e l a k s a n a a n pekerjaan akan didahului dengan penandatanagan Surat
Perjanj ian Pelaksanaan Konstr uksi (SPPK) yang merupakan Kontrak Kerja
P e l a k s a n a a n d a n s e l a n j u t n y a d i b u a t L a p o r a n K e m a j u a n P e k e r j a a n (Laporan
harian/ Mingguan dan Bulanan) hingga Berita Acara Serah Terima Pekerjaan yang
dilanjutkan dengan Pemeriksaan Pekerjaan oleh Panitia Penerima Pekerjaan (PPHP).
g. Semua Administrasi pelaksaan Konstruksi dan Pengawasan mengikuti ketentuan yang tercantum
dalam Peraturan Presiden No. 12 Tahun 2021 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah serta
Petunjuk Teknis Pelaksanaannya.
h. Pemeliharaan Konstruksi adalah Tahap Uji Coba dan pemeriksaan atas hasil
pelaksanaan konstruksi Fisik. Di dalam masa pemeliharaan ini penyedia jasa
 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM-2024

konstruksi berkewajiban memperbaiki segala cacat atau kerusakan dan kekurangan

yang terjadi selama masa konstruksi sehingga konstruksi (bangunan berfungsi dengan
sempurna).
i. Masa Pemeliharaan PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN
MATARAM yang berlokasi di Jln. Gajah Mada No.100 Jempong - Mataram - NTB. minimal
selama 8 (Delapan) bulan terhitung sejak serah terima pertama pekerjaan konstruksi.
j. Keluaran akhir yang harus dihasilkan pada tahap ini adalah :
1) Konstruksi Fisik yang sesuai dengan dokumen untuk pelaksanaan Konstruksi
2) Dokumen asil Pelaksanaan Konstruksi meliputi :
• Gambar-gambar Yang sesuai dengan Pelaksanaan ( As Built Drawings)
• Semua berkas perijinan yang diperoleh pada saat pelaksanaan konstruksi Fisik
• Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi Fisik dengan pelaksana konstruksi/
pekerjaan pengawasan oleh pengawas pekerjaan/ beserta
segala perubahan/addendumnya.
• Laporan Harian/ Mingguan/ Bulanan yang dibuat selama pelaksanaan
konstruksi Fisik oleh pelaksana konstruksi/ serta laporan akhir pengawasan
oleh pengawas pekerjaan konstruksi.
• Berita Acara Perubahan Pekerjaan/ Pekerjaan Tambah/ Kurang/ Serah Terima d
an Pemeriksaan Pekerjaan/ dan Berita Acara lain yang berkaitan dengan
Pelaksanaan Konstruksi Fisik
• Foto-foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan
pelaksanaan konstruksi Fisik
h. Lokasi pengadaan pekerjaan konstruksi yang akan dilaksanakan di di Jln. Gajah Mada No.100
Jempong - Mataram - NTB.
i. Fasilitas penunjang yang disediakan oleh PA/KPA/PPK :

Penggunaan Listrik dan air selama pekerjaan Konstruksi dengan ketentuan menjadi tanggungan
Pihak Penyedia Jasa. (apabila diperlukan).

VII. JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Jangka waktu pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi selama 240 (Dua Ratus Empat
Puluh Hari) kalender / 8 bulan, terhitung sejak Penandatanganan Kontrak (tidak termasuk waktu yang
diperlukan untuk pemeliharaan pekerjaan konstruksi).
 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM-2024

VIII. DAFTAR PERSONIL

Daftar personil yang diperlukan untuk melaksanakan pengadaan pekerjaan konstruksi.

Daftar personil inti yang ditugaskan dilapangan minimal terdiri dari lulusan :

NO JABATAN DALAM PEKERJAAN PENGALAMAN SERTIFIKAT KOMPETISI KERJA

1. Manager Proyek / manager Pelaksana 5 Tahun SKA Ahli Manajemen Konstruksi -

UTAMA

2. Manager Teknik 5 Tahun SKA AhliTeknik Bangunan Gedung-

UTAMA

3. Manager Keuangan 3 Tahun S1 Akuntansi

4. Ahli K3 Konstruksi 5 Tahun SKA Ahli K3- MADYA

5.

Semua personil harus menyampaikan:

1) Bukti Keahlian (SKA)
2) Ijazah
3) KTP
4) NPWP (untuk semua personel)
5) Curriculum Vitae
6) Referensi kerja dari pengguna jasa (PPK/PA/Pemberi Tugas)

IX. KELUARAN/PRODUK YANG DIHASILKAN

Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan pengadaan pekerjaan konstruksi :

Sesuai dengan Lingkup Pekerjaan yang tertuang dalam BOQ dan Gambar Lelang Konstruksi

X. SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN KONSTRUKSI

Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi , meliputi :

• Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;

• Ketentuan penggunaan peralatan yang diperlukan ;

• Ketentuan penggunaan tenaga kerja;

• Metode kerja/ prosedur pelaksanaan pekerjaan;

• Ketentuan gambar kerja;

• Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk pembayaran;

• Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;

 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM-2024

• Ketentuan mengenai penerapan manajemen K3 konstruksi (Keselamatan dan kesehatan

kerja);

• Dll yang diperlukan (Sesuai yang tertuang di Spesifikasi Teknis).

XI. Persyaratan Tambahan :

a. Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk penyelesaian Pekerjaan Utama adalah :
• Jenis, merk/tipe alat, Kapasitas, Komposisi dan Jumlah alat, lokasi alat, memenuhi
persyaratan;
• Peralatan yang ditawarkan laik dan dapat digunakan untuk penyelesaian pekerjaan sesuai
jadwal pelaksanaan pekerjaan;
• Excavator dan Bulldozer harus memiliki SILO yang dikeluarkan Oleh Disnaker bidang alat
angkat dan angkut.
• Operator Excavator dan Bulldozer wajib memiliki Surat Ijin Operator (SIO) yang dikeluarkan
Dirjen Pembinaan dan Pengawasan Ketenagakerjan dan K3.
• Daftar peralatan harus disertai dengan bukti kepemilikan (Milik/sewa beli/sewa).
• Daftar Peralatan Utama yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan ini adalah sebagai
berikut :
No Jenis Alat Kapasitas Jumlah Status Kepemilikan Alat
1. Exacavator 20 Ton 2 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa

2. Buldozer D8 Setara 30 Ton

2. Concrete Mixing Plant 25 m3/Jam 1 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa

3. Concrete Pump Long Boom 60 m 1 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa

4. Truck Ready Mix 6 m3 1 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa

5. Truck Crane Mobile 50 ton 1 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa

Length Boom = 45 m
6. Dump Truck 3,5 - 4 m3 1 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa
(Melmpirkan KIR yang
Masih berlaku)
7. Pick-Up 2 m3 1 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa

8. Beton Molen ≥ 0,50 M3 2 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa

9. GenSet 10 KVA 1 Unit Milik/Sewa-Beli/Sewa

10. Scaffolding satandard 100 Set Milik/Sewa-Beli/Sewa

b. Kualifikasi Badan Usaha yang dipersyaratkan sebagai Berikut :

1) Peserta yang berbadan usaha harus memiliki Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi (Jasa
Pelaksana) yang masih berlaku dengan Kualiftikasi Usaha Non Kecil (Menengah/Besar);
 KERANGKA ACUAN KERJA
PEMBANGUNAN GEDUNG PENDIDIKAN INTEGRASI (SBSN 2024) UIN MATARAM-2024

2) Memiliki SBU sub klasifikasi BG 007 Jasa pelaksana Gedung Pendidikan KBLI 2015 atau
(BG 006) Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Pendidikan KBLI 2020 dan SBU
KK012 Pekerjaan Struktur Beton KBLI 2020
3) Memiliki Pengalaman KD Gedung Pendidikan, disertai BAST atau Laporan/Faktur pajak
termijn terakhir 100%.
4) Memiliki Pengalaman Konstruksi dalam 4 tahun terakhir
5) Memiliki Akta Pendirian dan Perubahannya yang telah disahkan oleh instansi terkait
6) Memiliki NIB/TDP (Tanda Daftar Perusahaan) yang masih berlaku
7) Memiliki Surat Keterangan Domisili yang masih berlaku
8) Memiliki Sertifikat ISO 9001 : 2015 (Sistem Manajemen Mutu) ISO 14001 : 2015 (Sistem
Manajemen Lingkungan) ISO 45001 : 2018 ( Sistem Manajemen Kesehatan dan
Keselamatan Kerja Akreditasi KAN atau IAF
9) Memiliki KD (Kemampuan Dasar) minimal sebesar HPS.
10) Menyampaikan laporan keuangan yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik (KAP);
11) Menyampaikan perhitungan SKN (Sisa Kemampuan Nyata)
12) Memiliki NPWP dan status Valid KSWP tentang Perpajakan serta telah memenuhi
kewajiban perpajakan tahun pajak terakhir (SPT tahunan tahun 2021).
13) Memiliki Surat Keterangan Dukungan keuangan dari bank pemerintah sebesar minimal 10%
dari HPS
14) Mensubkonkan pekerjaan Lief kepada perusahaan spesialis yang memiliki SBU (IN001)
Jasa Pelaksana Konstruksi Instalasi Mekanikal.

XII. Penutup

Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan Pedoman dasar yang dapat dikembangkan lebih
lanjut oleh penyedia sepanjang keluaran/Output yang dihasilkan sesuai dengan yang diharapkan
pemberi tugas.

Dibuat oleh :
Pejabat Pembuat Komitmen (PPK) SBSN UIN MATARAM
TAHUN ANGGARAN 2024

SAIFUL BAHRI, S.SI., MA.

NIP. 19750605 200501 1 004