Certificate ISO 9001:2015

No : 3623003

PROSES BISNIS
PENYELENGGARAAN
BANTUAN
PEMBANGUNAN PSU

KEMENTERIAN PEKERJAAN UMUM DAN PERUMAHAN RAKYAT

DIREKTORAT JENDERAL PERUMAHAN
DIREKTORAT RUMAH UMUM DAN KOMERSIAL
 Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

TUJUAN
PEMBELAJARAN
• Peserta mampu menjelaskan proses
bisnis penyelenggaraan Bantuan PSU
• Peserta mampu menjelaskan
readiness criteria Bantuan PSU
• Peserta mampu menjelaskan
penerapan SMM SNI 9001 : 2015
dalam pelaksanaan penetapan
lokasi perumahan penerima
Bantuan PSU
 Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Ruang Lingkup
Materi
Penjelasan Bantuan PSU sesuai
dengan ketentuan Permen
01
PUPR No. 7 tahun 2022 dan
SE Dirjen No. 09 tahun 2022

02 Readiness criteria

Pelaksanaan SMM SNI

03 9001:2015 dalam Penetapan
Lokasi Bantuan PSU
 Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Penjelasan Bantuan PSU

sesuai dengan ketentuan
Permen PUPR 7 Tahun 2022
dan SE Dirjen 09 tahun 2022

4
BENTUK DAN BESARAN BANTUAN PSU
Berdasarkan Jenis Perumahan Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Permen PUPR No. 7 Tahun 2022 Pasal 6-8

5
 Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

READINESS CRITERIA

6
 READINESS CRITERIA
PENERIMA BANTUAN PSU
Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Kriteria Penerima Bantuan

Bentuk Bantuan Pemda (untuk
BUMN yang membangun
Pelaku Pembangunan Perumahan dibangun
rumah umum
Kelompok MBR)
• Jalan • Berada dalam satu hamparan
• Pelaku pembangunan yang
lingkungan • Terbangun paling sedikit 50 (lima puluh) unit rumah,
membangun rumah untuk
perumahan dan
MBR dengan harga jual
• Drainase • Sesuai dengan rencana pembangunan
berdasarkan keputusan
• Sistem
pemerintah (PMK)
Penyediaan Air
• Memiliki dokumen legalitas
Minum
usaha & proyek
• Prasarana dan
Pembangunan
Sarana
Persampahan
Permen PUPR No. 7 Tahun 2022 Pasal 7
Permen PUPR No. 7 Tahun 2022 Pasal 9

7
 READINESS CRITERIA
PENERIMA BANTUAN PSU Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Bentuk Kriteria Penerima Bantuan

Bantuan Pemda
Jalan • Telah memiliki dokumen perencanaan terpadu pengembangan Perumahan Skala Besar
penghubung • Telah memiliki anggaran untuk mendukung pembangunan perumahan
antar • Memiliki program pembangunan PSU
perumahan • Melaksanakan pembebasan dan/atau pematangan lahan yang akan dibangun
dan Jalan • Menyatakan kesediaan menyelesaikan sisa panjang jalan pada ruas yang dibantu PSU
akses • Memberikan layanan kemudahan perizinan perumahan bagi MBR
perumahan
umum Permen PUPR No. 7 Tahun 2022 Pasal 10 ayat (2)

• Memiliki luas lahan yang telah dibebaskan paling sedikit 50% (lima puluh persen);
• Terbangun paling sedikit 50% (lima puluh persen) dari jumlah rumah umum yang masuk
dalam delineasi daya tampung perumahan; dan
• Memiliki delineasi Perumahan Skala Besar yang ditetapkan oleh kepala daerah

Permen PUPR No. 7 Tahun 2022 Pasal 7 ayat (4)

8
 PERSYARATAN ADMINISTRASI DAN
TEKNIS BANTUAN PEMBANGUNAN PSU Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Penerima Bantuan
Bentuk Bantuan BUMN yang membangun Pemda (untuk Perumahan
Pelaku Pembangunan
rumah umum dibangun Kelompok MBR)
• Jalan Persyaratan Administrasi
lingkungan
perumahan 14 Dokumen Administrasi 9 Dokumen Adminstrasi
• Drainase SE Dirjen Perumahan No. 9 Tahun 2022 SE Dirjen Perumahan No. 9 Tahun 2022
• Sistem
Persyaratan Lokasi
Penyediaan Air
Minum ▪ Sesuai RTRW
• Prasarana dan ▪ Rencana Tapak disahkan Pemda
Sarana ▪ Daya Tampung sesuai ketentuan perumahan selain skala besar (100-3.000 unit)
Persampahan ▪ Rumah Terbangun T-4 sebelum dilakukan verifikasi
▪ Pembangunan sesuai PBG (Pemenuhan PBG bagi perumahan yang dibangun kelompok
MBR dapat ditunjukan saat bantuan diberikan)
SE Dirjen Perumahan No. 9 Tahun 2022

9
 PERSYARATAN ADMINISTRASI DAN
TEKNIS BANTUAN PEMBANGUNAN PSU Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Penerima Bantuan
Bentuk Bantuan BUMN yang membangun Pemda (untuk Perumahan
Pelaku Pembangunan
rumah umum dibangun Kelompok MBR)
• Jalan Persyaratan Rumah
lingkungan • Atap, plafon, dinding yang telah diplester bagian luar Atap, dinding dan lantai yang
perumahan dan bagian dalam telah diplester
• Drainase • lantai yang telah diplester,
• Sistem • harga jual rumah umum sesuai dengan ketentuan
Penyediaan Air peraturan perundangan-undangan
Minum
• Prasarana dan
Sarana
Persampahan

Permen PUPR No. 7 Tahun 2022 Pasal 15

SE Dirjen Perumahan No. 9 Tahun 2022

10
 PERSYARATAN ADMINISTRASI DAN LOKASI
BANTUAN PEMBANGUNAN PSU
Jalan penghubung antar perumahan dan Jalan akses perumahan umum Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Penerima Bantuan
Bentuk Bantuan
Pemda
Jalan penghubung Persyaratan Administrasi
antar perumahan • Surat Usulan
dan Jalan akses • Surat Pernyataan untuk Perumahan Skala Besar terdiri dari > 1 Perumahan
perumahan umum
• Salinan Bukti Legalitas Kepemilikan Hak atas Tanah
• Salinan Bukti Penguasan Hak Atas Tanah
• Dok. Pendukung lainnya (rencana induk Perumahan Skala Besar dan keputusan
kepala daerah mengenai penetapan lokasi Perumahan Skala Besar untuk pengajuan
Bantuan PSU, dan dokumen perencanaan pembangunan jalan Perumahan Skala Besar)
Persyaratan Lokasi
▪ Sesuai RTRW
▪ Rencana Tapak disahkan Pemda
▪ Daya Tampung sesuai ketentuan perumahan skala besar yang terdiri > 1 perumahan
(>3.000 unit)
▪ Diutamakan rumah Terbangun T-4 sebelum dilakukan verifikasi (baik rumah umum dan
rumah komersial) SE Dirjen Perumahan No. 9 Tahun 2022
▪ Pembangunan sesuai PBG 11
 PROSES BISNIS BANTUAN PSU
PRA KONSTRUKSI
Dilakukan oleh:
Direktorat RUK 🡪 Vermin Administrasi dan
Balai P2P 🡪 Vertek
Dilakukan oleh:
Pemerintah Daerah 🡪 Jalan lingkungan
Pengajuan atas prakasa MBR & Jalan Akses perumahan
Permohonan Pelaku Pembangunan 🡪 Jalan lingkungan
Verifikasi
pengembang
Diusulkan melalui SIBARU
Teknis
(http://sibaru.perumahan.pu.go.id)

Hasil verifikasi dituangkan ke dalam Pembahasan

Penetapan Ditetapkan melalui
Berita Acara Hasil Pembahasan Hasil
Verifikasi Penerima Bantuan Keputusan Direktur Jenderal
Verifikasi Perumahan
Pembangunan PSU
KONSTRUKSI

DED dan HPS disusun oleh Satker PP lalu

Penyusunan dikonsultasikan dengan Subdit Wilayah Direktorat
Pengadaan Barang dan Jasa RUK.
DED dan HPS
• Pengadaan melalui
Pembangunan Fisik
Penunjukkan Langsung (PL)
• Pengadaan melalui e-katalog Pelaksanaan pemberian Bantuan Pembangunan
Jaringan air melalui tender
• Pengadaan PSU meliputi tahapan:
• Persiapan Pelaksanaan Bantuan Pembangunan PSU
bersih • Pembangunan Bantuan Pembangunan PSU
• *Jangka waktu pelaksanaan ditetapkan oleh PPK
• Serah Terima Pekerjaan (PHO dan FHO)
KONSTRUKSI

Pelaksanaan Serah Terima

Bantuan Pembangunan PSU Serah Terima
PASCA

dilaksanakan sesuai dengan Aset Bantuan

ketentuan peraturan Pembangunan Serah Terima
perundang-undangan ‹#›
PSU Pekerjaan
mengenai Pengelolaan Barang
Milik Negara. (PHO/FHO) 12
 Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Pelaksanaan SMM
SNI 9001:2015 dalam
Penetapan Lokasi
Bantuan PSU

13
 BISNIS PROSES & RUANG LINGKUP
PENERAPAN SISTEM MANAJEMEN MUTU Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

PROSES PENGADAAN
5 (Penunjukan Langsung/ Lelang Umum)
BP2JK

6 PEMBANGUNAN FISIK PSU &

SUPERVISI
4 PENYUSUNAN DED
PPK PSU DI SATKER PP
PPK PSU DI SATKER PP

Ruang Lingkup SMM 7 MONEV PELAKSANAAN

BANTUAN PSU
SUBDIT WILAYAH DAN BALAI
SK PENETAPAN LOKASI
3 BANTUAN PSU PERUMAHAN
RENTEK RUK

PENJARINGAN USULAN & 8 WASDAL

2 VERIFIKASI PSU
• Usulan Program
PPK PSU DI SATKER PP

• Verifikasi Administrasi
• Verifikasi Teknik (BALAI P2P)
SERAH TERIMA ASET
9 BANTUAN PSU
Penetapan Lokasi Bantuan BALAI P2P

PSU Perumahan 1
PEMROGRAMAN DAN
PENGANGGARAN
RENTEK RUK dan BALAI (Subbag TU) 14
 Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Direktorat Rumah Umum & Komersial mewujudkan penyediaan PSU

Kebijakan
perumahan yang layak bagi MBR melalui proses penetapan lokasi bantuan PSU
dengan mekanisme TEPAT secara berkelanjutan sesuai ketentuan
perundangan yang berlaku.
Mutu
T = Transparansi dan Kemudahan Akses Informasi bagi Seluruh Stakeholder
E = Efektif dan Efisien dalam Pemrograman dan Penganggaran bantuan PSU
P = Professional dalam Sikap dan Pelayanan
A = Akuntabel dalam penetapan lokasi penerima bantuan PSU
T = Tepat Biaya, Mutu, dan Waktu dalam mencapai target bantuan PSU

15
 Certificate ISO 9001:2015

Dokumen
No : 3623003

Mutu

Kebijakan Mutu SOP RMP

SK Sasaran Mutu • SOP Verifikasi

Administrasi • RMP Subdit Wilayah I
• SOP Verifikasi Teknis • RMP Subdit Wilayah II
• SOP Penyusunan Draft • RMP Subdit Wilayah III
Panduan SK Bantuan PSU • RMP Balai P2P
Penyelenggaraan SMM • SOP Audit Internal

16
 SASARAN MUTU BALAI P2P
Certificate ISO 9001:2015
No : 3623003

Waktu
Unit Kriteria / Indikator
Sasaran Mutu Strategi Evaluasi
Kerja Keberhasilan
Pencapaian

Balai P2P Peningkatan tata kelola Mengikuti pelatihan Persentase pejabat dan staf Per akhir
pelaksanaan bantuan PSU verifikasi dan audit penanganan RUK di Balai P2P tahun
internal yang telah mengikuti pelatihan
minimal 30%

Peningkatan capaian • Sosialisasi • Setiap Balai P2P Per akhir

target PSU tahunan penjaringan usulan menyelenggarakan kegiatan tahun
bantuan PSU sosialisasi sebanyak 1-2 kali
• Peningkatan • Prosentase pemenuhan
jumlah usulan kelengkapan verifikasi
lokasi dan sebesar >70%
pelaksanaan
verifikasi teknis

17
TERIMA
KASIH