SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK (SSKK)

PENGADAAN JASA KONSULTANSI

PENGAWASAN PEMBANGUNAN GEDUNG RKB MTsN 2 MADIUN
MELALUI SBSN TAHUN ANGGARAN 2022

A. Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut :

Satuan Kerja PPK

Nama : Kantor Wilayah Kementerian
Agama Prov. Jawa Timur
Alamat : Jalan Raya Bandara Juanda
Nomor 26 Sidoarjo 61253
Website : www.jatim.kemenag.go.id
Telepon : (031)-8686014
PTSP : 08113018113
e-mail : kanwiljatim@kemenag.go.id

Penyedia :
Nama : …………………………………..
Alamat : …………………………………..
Website : …………………………………..
Telepon : …………………………………..
Faksimili : …………………………………..
e-mail : …………………………………..

B. Wakil Sah Para Pihak Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut :
Untuk PPK : Samsus, SE, M. Si

Untuk Penyedia : ..........................................

Pengawas Pekerjaan : ---- sebagai wakil sah PPK

(apabila ada)

Berdasarkan Akta Notaris …Nomor … Tanggal ……….

Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) Pengawasan Pembangunan Gedung RKB MTsN 2 Madiun TA. 2023
PARAF
PARAF
PEJABAT PENANDATANGAN
PENYEDIA
KONTRAK
C. Tanggal Berlaku Kontrak mulai berlaku terhitung sejak : Di
Kontrak tandatanganinya Surat Perjanjian tanggal ………..
sampai dengan …………. 2023
D. Masa Pemeliharaan Masa Pemeliharaan berlaku selama 360 (tiga ratus enam
puluh) hari kalender terhitung sejak tanggal Berita Acara
Serah Terima (BAST I) pekerjaan konstruksi
E. Jadwal Pelaksanaan Penyedia harus menyelesaikan pekerjaan Jasa
Pekerjaan Konsultansi Pengawasan ini selama : 150 (seratus lima
puluh) hari kalender, yakni mengikuti pekerjaan
pelaksanaan konstruksi fisik, terhitung sejak terbit Surat
Perintah Mulai Kerja (SPMK) pelaksanaan Konstruksi
fisik. Jika terdapat perubahan jadwal pelaksanaan
pekerjaan konstruksi fisik, maka jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan pengawasan, disesuaikan
dengan jangka waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi
fisik. Melaksanakan pekerjaan pengawasan dalam
masa pemeliharaan konstruksi sampai dengan paling
lambat 2 (dua) minggu setelah Serah Terima ke II
pekerjaan pelaksaan konstruksi fisik.
F. Jenis Kontrak 1. Kontrak berdasarkan cara pembayaran: Lumpsum
2. Kontrak berdasarkan pembebanan Tahun Anggaran:
Tahun Tunggal
3. Kontrak berdasarkan sumber pendanaan :
Pengadaan Tunggal
4. Kontrak berdasarkan jenis pekerjaan: Jasa
Konsultansi Pengawasan
G. Tindakan penyedia Perubahan Personil Tenaga Ahli
yang mensyaratkan
persetujuan PPK

H. Pelaporan Penyedia berkewajiban untuk membuat laporan-laporan

berikut secara periodik :

Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) Pengawasan Pembangunan Gedung RKB MTsN 2 Madiun TA. 2023
PARAF
PARAF
PEJABAT PENANDATANGAN
PENYEDIA
KONTRAK
 1. Laporan Harian, berisi catatan kegiatan pekerjaan
fisik hasil pengawasan terhadap kontraktor dalam
satu hari, serta hal-hal penting yang perlu
ditonjolkan;
2. Laporan Mingguan, terdiri dari rangkuman laporan
harian dan berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan
hasil pengawasan terhadap kontraktor dalam
periode satu minggu, serta hal-hal penting yang
perlu ditonjolkan;
3. Laporan Bulanan,
a. Laporan Bulanan masa pekerjaan konstruksi,
terdiri dari rangkuman laporan mingguan dan
berisi hasil kemajuan fisik pekerjaan hasil
pengawasan terhadap kontraktor dalam
periode satu bulan, serta hal-hal penting yang
perlu dilaporkan;
b. Laporan Bulanan masa pemeliharaan, berisi
kejadian-kejadian tentang kondisi bangunan
setiap bulannya selama berlangsungnya masa
pemeliharaan.

I. Serah Terima Laporan Penyedia berkewajiban untuk menyerahkan laporan-

laporan sebagai berikut :
1. Laporan Harian, harus diserahkan setiap hari pada
masa pelaksanaan, minimal sebanyak 3 (tiga)
exemplar/buku laporan;
2. Laporan Mingguan, harus diserahkan selambat-
lambatnya setiap akhir minggu pada masa
pelaksanaan, minimal sebanyak 3 (tiga)
exemplar/buku laporan;
3. Laporan Bulanan, harus diserahkan selambat-
lambatnya setiap akhir bulan pada masa

Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) Pengawasan Pembangunan Gedung RKB MTsN 2 Madiun TA. 2023
PARAF
PARAF
PEJABAT PENANDATANGAN
PENYEDIA
KONTRAK
 pelaksanaan, minimal sebanyak 3 (tiga)
exemplar/buku laporan;
4. Laporan Akhir, harus diserahkan selambat-lambatnya
7 (Tujuh) hari setelah pekerjaan fisik mencapai
100%, minimal sebanyak 3 (tiga) exemplar/buku
laporan.

J. Pembatasan Penyedia hanya diperbolehkan menggunakan salinan

Penggunaan dokumen dan piranti lunak yang dihasilkan untuk
Dokumen pekerjaan pengawasan ini saja.

K. Tanggung Jawab Penyedia Jasa bertanggung jawab terhadap kegagalan

Profesi bangunan akibat kesalahan pengawasan konstruksi
sesuai ketentuan yang berlaku.

L. Sumber Dana Kontrak Pengadaan Jasa Konsultansi Pengawasan ini

dibiayai dari DIPA Kantor Wilayah Kementerian Agama
Provinsi Jawa Timur Tahun Anggaran 2023.

M. Pembayaran uang Untuk pekerjaan Jasa Konsultansi Pengawasan ini

muka
tidak diberikan uang muka.

N. Pembayaran Prestasi 1. Total harga Kontrak atau Nilai Kontrak termasuk Pajak
Pekerjaan
Pertambahan Nilai (PPN) sebagaimana tercantum
dalam Berita Acara Hasil Klarifikasi dan Negosiasi
Teknis dan Biaya adalah sebesar Rp. ……..
(………….) Pembayaran prestasi pekerjaan
dilakukan dengan cara : Termin

Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) Pengawasan Pembangunan Gedung RKB MTsN 2 Madiun TA. 2023
PARAF
PARAF
PEJABAT PENANDATANGAN
PENYEDIA
KONTRAK
 2. Pembayaran berdasarkan cara tersebut di atas
dilakukan dengan ketentuan sebagai berikut :
a. Pembayaran Tahap I :
Pembayaran sebesar 20% dari nilai kontrak atau
sebesar 20% x Rp. ……… = Rp. ……….
(…………….), dibayarkan setelah mencapai
tahapan pelaksanaan fisik selesai 30 % yang
dibuktikan dengan Berita Acara Penyelesaian
pekerjaan (BAPP)
b. Pembayaran Tahap II
Pembayaran sebesar 20% dari nilai kontrak atau
sebesar 20% x Rp. ……… = Rp. ……….
(…………….), dibayarkan setelah mencapai
tahapan pelaksanaan fisik selesai 50 % yang
dibuktikan dengan Berita Acara Penyelesaian
pekerjaan (BAPP)
c. Pembayaran Tahap III
Pembayaran sebesar 20% dari nilai kontrak atau
sebesar 20% x Rp. ……… = Rp. ……….
(…………….), dibayarkan setelah mencapai
tahapan pelaksanaan fisik selesai 70 % yang
dibuktikan dengan Berita Acara Penyelesaian
pekerjaan (BAPP)
d. Pembayaran Tahap IV
Pembayaran sebesar 20% dari nilai kontrak atau
sebesar 20% x Rp. ……… = Rp. ……….
(…………….), dibayarkan setelah mencapai
tahapan pelaksanaan fisik selesai 90 % yang
dibuktikan dengan Berita Acara Penyelesaian
pekerjaan (BAPP)

Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) Pengawasan Pembangunan Gedung RKB MTsN 2 Madiun TA. 2023
PARAF
PARAF
PEJABAT PENANDATANGAN
PENYEDIA
KONTRAK
 e. Pembayaran Tahap V
Pembayaran sebesar 10% dari nilai kontrak atau
sebesar 10% x Rp. ……… = Rp. ……….
(…………….),, dibayarkan setelah mencapai
tahapan pelaksanaan fisik selesai 100 % yang
dibuktikan dengan Berita Acara Serah Terima I
(satu)/PHO Pekerjaan Kontruksi
f. Pembayaran Tahap VI
Pembayaran sebesar 10% (retensi) dari nilai
kontrak atau sebesar 10% x Rp. ……… = Rp.
………. (…………….),,, dibayarkan setelah
diadakan serah terima ke I (satu) dan dinyatakan
dengan Berita Acara Serah Terima I (satu)/PHO
Pekerjaan Konstruksi atau penyedia telah
menyerahkan Jaminan Masa Pemeliharaan dari
Bank Pemerintah/Daerah/Umum.
3. Pembayaran sebagaimana tersebut di atas
dilakukan melalui Bendahara Pengeluaran KPPN di
Madiun.
4. Mata uang pembayaran : Rupiah

O. Batas akhir waktu Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP
penerbitan SPP oleh PPK untuk pembayaran tagihan angsuran adalah 7
(tujuh) hari kalender terhitung sejak tagihan dan
kelengkapan dokumen penunjang yang tidak
diperselisihkan diterima oleh PPK.

P. Dokumen yang Dokumen utama yang disyaratkan untuk mengajukan

disyaratkan untuk
mengajukan tagihan
pembayaran
Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) Pengawasan Pembangunan Gedung RKB MTsN 2 Madiun TA. 2023
tagihan pembayaran prestasi pekerjaan :
a. Surat Perjanjian;
b. Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK);
c. Laporan Kemajuan Pekerjaan;
PARAF
PARAF
PEJABAT PENANDATANGAN
PENYEDIA
KONTRAK
 d. Berita Acara Kemajuan Pekerjaan;
e. Berita Acara Serah Terima Pekerjaan Pengawasan;

Q. Penyesuaian Biaya -

R. Denda dan Ganti Rugi
Untuk pekerjaan ini, besar denda keterlambatan untuk
setiap hari keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu)
dari harga kontrak.
Denda dan Ganti Rugi :
1. Denda merupakan sanksi finansial yang dikenakan
kepada penyedia, sedangkan ganti rugi merupakan
sanksi finansial yang dikenakan kepada PPK, karena
terjadinya cidera janji / wanprestasi yang tercantum
dalam kontrak;
2. Besarnya denda kepada Penyedia atas keterlambatan
penyelesaian pekerjaan adalah 1/1000 (satu per
seribu) dari harga kontrak, apabila bagian
pekerjaan belum diterima oleh PPK;
3. Besarnya ganti rugi yang dibayarkan oleh PPK atas
keterlambatan pembayaran adalah sebesar bunga
dari nilai tagihan yang terlambat dibayar, berdasarkan
tingkat suku bunga yang berlaku pada saat itu
menurut ketetapan Bank Indonesia atau dapat
diberikan kompensasi sesuai ketentuan dalam
SSKK;

S. Peristiwa -
Kompensasi
T. Sanksi Pelanggaran terhadap ketentuan Pengalihan
dan/atau Subkontrak dikenakan sanksi :
a. dilakukan pemutusan kontrak; atau

Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) Pengawasan Pembangunan Gedung RKB MTsN 2 Madiun TA. 2023
PARAF
PARAF
PEJABAT PENANDATANGAN
PENYEDIA
KONTRAK
 b. membayar 2 (dua) kali lipat selisih harga di dalam
kontrak dengan harga yang dibayarkan kepada
subkontraktor (dipilih salah satu)

U. Penyelesaian Jika perselisihan Para Pihak mengenai pelaksanaan

Perselisihan Kontrak tidak dapat diselesaikan secara damai, maka
Para Pihak menetapkan lembaga penyelesaian
perselisihan tersebut di bawah sebagai Pemutus
Sengketa :
Badan Arbitrase Nasional Indonesia (BANI)
“Semua sengketa yang timbul dari Kontrak ini,
akan diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase
Nasional Indonesia (BANI) menurut peraturan-
peraturan administrasi dan peraturan-peraturan
prosedur arbitrase BANI, yang keputusannya mengikat
kedua belah pihak yang bersengketa sebagai keputusan
tingkat pertama dan terakhir. Para Pihak setuju bahwa
jumlah arbitrator adalah 3 (tiga) orang. Masing-masing
Pihak harus menunjuk seorang arbitrator dan kedua
arbitrator yang ditunjuk oleh Para Pihak akan
memilih arbitrator ketiga yang akan bertindak sebagai
pimpinan arbitrator.”

Menerima dan menyetujui; Untuk dan atas nama

Untuk dan atas nama Kanwil. Kemenag. Prov. Jatim
Penyedia,………….. Pejabat Penandatanganan Kontrak

……………………………….. Samsus, SE, M. Si

Direktur NIP. 197402062003121002

Syarat-Syarat Khusus Kontrak (SSKK) Pengawasan Pembangunan Gedung RKB MTsN 2 Madiun TA. 2023
PARAF
PARAF
PEJABAT PENANDATANGAN
PENYEDIA
KONTRAK