ANALISA KELAYAKAN

PABRIK
TRI AGUSTI ADRIADI PUTRA
PENGERTIAN DAN DEFINISI
Analisa Kelayakan Pabrik

Sebuah penelitian atau studi mengenai sejauh mana

sebuah pabrik dapat didirikan serta beroperasi, manfaat
yang terlibat dan dampak-dampak apa yang mungkin
terjadi setelah pabrik didirikan.
PENGERTIAN DAN DEFINISI

Menurut Dr. Husein Umar dalam bukunya yang berjudul Study Kelayakan Bisnis ”Analisa Kelayakan
pabrik adalah suatu kajian yang cukup mendalam dan komprehensif untuk mengetahui apakah usaha
yang akan dilakukan itu layak atau tidak layak “

Menurut Iban Sofyan dalam bukunya yang berjudul Kelayakan Usaha ”Analisa Kelayakan pabrik
adalah alat yang secara sadar dirancang untuk merealisikan temuan – temuan baru atau usaha –
usaha baru dan pengembangan usaha yang sudah ada secara obyektif didasarkan pada penilaian
yang didukung oleh data yang lengkap dan dibahas oleh para ahli yang memiliki kompetensi untuk
tujuan tersebut“
RUANG LINGKUP
ANALISA KELAYAKAN PABRIK

Aspek Teknik &

Teknologis
Aspek Pasar Aspek Hukum

ANALISA
Aspek Keuangan LAYAK /
KELAYAKAN INOVASI
TIDAK LAYAK
PABRIK

Aspek Managemen Aspek Ekonomi

Operasi
Aspek Lingkungan
ANALISA KELAYAKAN PABRIK
Pentingnya Studi Kelayakan Pabrik

Dilaksanakan Pada Usaha Yang Baru

Pengembangan Usaha Yang Telah Ada

Sumber Daya & Sumber Dana Yang Terbatas

Terkait Dengan Usaha Maximasi Laba

Memiliki Keterkaitan dengan Kepentingan Masyarakat & Pemerintah

 TUJUAN & MANFAAT
ANALISA KELAYAKAN PABRIK
TUJUAN ANALISA KELAYAKAN PABRIK

INVESTOR
Untuk melakukan penilaian dari kelayakan usaha atau proyek untuk menjadi masukan yang berguna
karena sudah menjadi masukan yang berguna karena sudah mengkaji dari berbagai aspek secara
komprhensif dan detail sehingga dapat dijadikan dasar bagi investor untuk membuat keputusan
investasi secara lebih obyektif.

ANALISIS
Suatu alat yang berguna yang dapat dipakai sebagai penunjang kelancaran tugas-tugas nya dalam
melakukan penilaian suatu usaha baru, pengembangan usaha atau menilai kembali usaha yang
sudah ada.
TUJUAN ANALISA KELAYAKAN PABRIK

MASYARAKAT
Merupakan peluang untuk meningkatkan kesejahteraan dan perekonomian rakyat yang terlibat
langsung maupun muncul diakibat adanya nilai tambah sebagai akibat dari adanya usaha atau proyek
tersebut.

PEMERINTAH
Dari sudut pandang mikro terutama untuk tujuan pengembangan sumber daya baik dalam pemanfaat-
an SDA maupun SDM, berupa penyerapan tenaga kerja dll.
INVESTASI
INVESTASI
Investasi (capital expenditure) memiliki arti penting mengingat :
mempunyai konsekuensi jangka panjang
umumnya menyangkut jumlah yang besar
komitmen tidak mudah diubah

Manfaat Investasi
Manfaat Finansial
Manfaat Ekonomi Nasional
Manfaat Sosial
INVESTASI
KETERKAITAN ANTARA INVESTASI DAN ANALISA KELAYAKAN PABRIK
Analisa Kelayakan Pabrik bergantung kepada nilai investasi
Analisa Kelayakan Pabrik harus sesuai prinsip investasi (ex. High Risk High Return, dll)
Kompleksitas variabel mempengaruhi investasi
Manfaat investasi, manfaat finansial atau sosial
INVESTASI
Penyebab Kegagalan Investasi Usaha
Kesalahan Peramalan Dasar
Kesalahan dalam penggunaan teknologi
Kesalahan dalam peramalan kontinuitas bahan baku
Kesalahan dalam pelaksanaan proyek
 RUANG LINGKUP
ANALISA KELAYAKAN PABRIK
Tahap-Tahap Studi Kelayakan Bisnis

Penemuan Ide

Tahap Penelitian

Tahap Evaluasi

Tahap Pengurutan Proposal Yang Layak

Tahap Rencana Pelaksanaan Proyek Bisnis

Tahap Pelaksanaan Proyek Bisnis

 ASPEK-ASPEK
ANALISA KELAYAKAN PABRIK
Aspek Pemasaran & Pasar
Konsep Pemasaran

Program & Pembiayaan Pemasaran

Konsep Pasar & Pasar Sasaran

Estimasi Pasar Sasaran

Merancang Produk, Merek, Kemasan, Label, Harga, Promosi dan Saluran Distribusi

Persaingan dalam bisnis

Aspek Perilaku Konsumen
Faktor-Faktor yang mempengaruhi perilaku konsumen

Sikap konsumen

Keputusan pembelian konsumen

Perilaku konsumen pasca pembelian produk

Aspek Sumber Daya Manusia
Perencanaan sumber daya manusia

Analisis pekerjaan, analisis tenaga kerja

Seleksi tenaga kerja

Pelatihan tenaga kerja

Perencanaan karir

Manajemen Karir

Pengembangan karir
Aspek Organisasi
Efektifitas organisasi

Pengaruh teknologi terhadap komunikasi

Kepemimpinan

Hubungan konflik & kinerja organisasi

Pengembangan organisasi
Aspek Akuntansi & Keuangan
Sumber-Sumber Dana

Perkiraan investasi

Biaya operasional

Perkiraan pendapatan

Laporan keuangan

Rasio-rasio keuangan
Manajemen Operasional & Teknologi

Manajemen Operasional

Proses Produksi

Pemilihan Teknologi

Perencanaan Kapasitas

Perencanaan lokasi

Perencanaan layout

Perencanaan system kerja

Aspek Hukum & Politik, Ekonomi, Sosial

ASPEK HUKUM ASPEK POLITIK, EKONOMI, SOSIAL

Izin Lokasi Segi politik

Izin Usaha Segi Budaya

Segi Ekonomi

Segi Sosial

Segi Lingkungan Hidup