ARKADIA OFFICE PARK PROJECT

PT. PP (PERSERO)
BRANCH III
JAKARTA

PROYEK ARKADIA - JAKARTA

PP PT. PP (PERSERO)
 PROYEK ARKADIA OFFICE PARK
PT. PP (Persero)

INTRODUCTION

PROJECT DESCRIPTION

1. Project Name : Arkadia Office Park Tower F, Jakarta

2. Project Location : Jl. TB. Simatupang Kav 88
3. Owner : PT. Loka Mampang Indah Realty
4. Architect Consultant : PT. Sekawan Designinc Arsitek
5. Structure Consultant : PT. TTW Indonesia
6. M & E Consultant : PT Metakom Pranata
7. Quantity Surveyor : PT. WT Partnership
8. Commencement of Work : 03 August 2007
9. Finish of work : 03 August 2008
10. Maintenance Period : 12 month after first taking over
11. Present Progress : 72.42 %
 PROYEK ARKADIA OFFICE PARK
PT. PP (Persero)

INTRODUCTION
PROJECT OVERVIEW
A) Arkadia Office Park Project consists of :

- Basement Parking 2 storey( M/E Room, Ground Water tanks, STP )

- Main building (Office) 20 storey

B) Landscape

C) Interior & Exterior Design

- Terrace

- Water Feature (Fountain)

 INOVASI 1

METODE PERKUATAN TANAH

DENGAN SOIL NAILING
LATAR BELAKANG
• EFEKTIVITAS :
Mampu mempercepat waktu pelaksanaan
• EFISIENSI :
Cost Saving
• RAMAH LINGKUNGAN (Green Construction):
- Tidak menghasilkan limbah zat kimia berbahaya
- Tidak menimbulkan kebisingan
- Tidak mempengaruhi muka air tanah
DASAR TEORI SOIL NAILING
• Soil nailing adalah salah satu metode konstruksi
perkuatan tanah menggunakan besi yang dimasukkan
ke dalam tanah dan ditutup dengan lapisan shotcrete
sehingga kekuatan tanah tetap stabil.
• Fitur yang paling menonjol dari soil nailing adalah
konstruksi top-downnya. Ekskavasi umumnya
dilakukan pada lapisan tiap 2 m dari bagian muka
tanah. Pada setiap lapisan yang digali, “nails”
dipasang dan permukaan dilapisi shotcrete, kemudian
lapisan berikutnya diperlakukan dengan cara yang
sama.
SEJARAH SOIL NAILING
• Pertama kali diterapkan di Prancis untuk membangun dinding
penahan tanah permanen pada tanah lunak. Proyek yang
dikerjakan pada tahun 1961 itu adalah proyek pertama yang
menggunakan “nail” baja untuk memperkuat dinding penahan
tanah. Eropa, terutama Prancis dan Jerman, menjadi negara
yang terdepan dalam bidang soil nailing.
• Proyek soil nailing di Portland, Amerika Serikat yang
digunakan untuk ekskavasi pondasi rumah sakit diterapkan
pada tanah dengan ketinggian 45 ft. Project Manager pada
proyek tersebut menyatakan bahwa soil nailing berhasil
mereduksi waktu konstruksi hingga 50% dan menghemat
biaya hingga 15% apabila dibandingkan dengan konstruksi
ground anchor yang konvensional.
KELEBIHAN SOIL NAILING
• Peralatan konstruksinya mudah dipindahkan dan dapat
digunakan pada lokasi yang sempit.
• Tekniknya fleksibel, mudah untuk dimodifikasi.
• Tidak menimbulkan kebisingan.
• Lebih sedikit gangguan pada properti/bangunan
disekitarnya.
• Membutuhkan ruang “shoring” yang lebih sedikit.
KELEMAHAN SOIL NAILING
• Metode soil nailing tidak dapat digunakan untuk tanah
jenuh air.
• Tidak cocok digunakan untuk tanah dengan gaya geser
yang sangat rendah, tidak juga pada pasir dan kerikil yang
kohesinya buruk.
• Lereng tanah harus dapat mempertahankan bentuknya
tanpa bantuan konstruksi penahan lain, pada saat proses
“nailing” berlangsung dan sebelum shotcrete diaplikasikan.
• Drainase baik adalah hal yang penting, terutama untuk
struktur yang permanen
 DESAIN SOIL NAILING
Prosedur desain untuk struktur penahan tanah menggunakan soil nailing
harus memasukkan beberapa langkah berikut:
• Untuk struktur geometris (kedalaman dan inklinasi lereng terpotong), profil
tanah, dan pembebanan “boundary” (surcharge) yang telah ditentukan,
perkirakan gaya “nails” yang bekerja dan lokasi bidang longsor yang
potensial.
• Tentukan jenis penulangan (tipe, luas penampang melintang, panjang,
inklinasi dan jarak antar tulangan) dan pastikan kestabilan lokal pada tiap-
tiap level penulangan, yaitu pastikan ketahanan dari “nails” (kekuatan dan
kapasitas “pull out”) telah mencukupi untuk menahan gaya kerja rencana
dengan faktor keamanan yang dapat diterima.
• Pastikan kestabilan global dari struktur soil nailing dan tanah disekitarnya
terjaga selama dan sesudah ekskavasi dengan faktor keamanan yang
dapat diterima.
• Tentukan gaya-gaya yang bekerja pada permukaan lereng (contoh,
tekanan tanah lateral dan gaya dari nail pada sambungan) dan desain
permukaan lereng sesuai desain arsitektur.
• Untuk struktur permanen, tentukan pelindung korosi yang relevan dengan
kondisi lokasi.
• Tentukan sistem drainase untuk level piezometri air bawah tanah.
DESAIN SOIL NAILING
DESAIN SOIL NAILING
 MEDIA SOIL NAILING

Soil nailing cocok digunakan untuk jenis tanah:

• Lempung
• Tanah berpasir
• Tanah batu yang telah melapuk
• Tanah terstratifikasi dan heterogen

Soil nailing tidak cocok digunakan untuk jenis tanah:

• Lempung plastis dan lunak
• Organik
• Tanah lepas (N<10), kepadatan rendah, dan jenuh air
APLIKASI SOIL NAILING

Soil Nailing dapat diaplikasikan pada:

• Stabilisasi lereng pada jalan raya.
• Lereng galian basement untuk gedung tinggi.
• Rangka terowongan untuk lereng terstratifikasi
yang curam dan tidak stabil.
 BEBERAPA GAMBAR SOIL NAILING
APLIKASI SOIL NAILING PADA JALAN
APLIKASI SOIL NAILING PADA BASEMENT
APLIKASI SOIL NAILING PADA LERENG
APLIKASI SOIL NAILING PADA LERENG
APLIKASI SOIL NAILING PADA BASEMENT
 METODE PEKERJAAN SOIL NAILING PADA PROYEK
ARKADIA
1 2
1 1

2 2

3 3
BASMT 2 BASMT 2
4 4

PEKERJAAN GALIAN TANAH S/D RENCANA SOIL NAILING 1 PEKERJAAN PENGEBORAN & INSTAL BESI D19 DI SOIL
MENGGUNAKAN EXCAVATOR & DUMP TRUCK NAILING 1 MENGGUNAKAN MAN POWER

3 4
1 1

2 2

3 3

BASMT 2 4
BASMT 2 4

PEKERJAAN GROUTING DI AREA SOIL NAILING 1 - PEKERJAAN PEMBESIAN SHOTCRETE DENGAN MESH M7
MENGGUNAKAN MATERIAL GROUTING + MAN POWER - INSTALL PVC D50 HORIZONTAL PERLAYER JARAK 2 M
- PENGECORAN SHOCRETE FC 32 MPa MENGGUNAKAN MAN POWER
 METODE PEKERJAAN SOIL NAILING PADA PROYEK
ARKADIA
5 6
1 1

2 2

3 3

BASMT 2 BASMT 2
4 4

PEKERJAAN GALIAN TANAH S/D SOIL NAILING 2 PEKERJAAN PENGEBORAN & INSTAL BESI D19 DI SOIL
MENGGUNAKAN EXCAVATOR & DUMP TRUCK NAILING 2 MENGGUNAKAN MAN POWER

7 8
1 1

2 2

3 3

BASMT 2 4
BASMT 2 4

PEKERJAAN GROUTING DI SOIL NAILING 2 - PEKERJAAN PEMBESIAN SHOTCRETE DENGAN MESH M7

MENGGUNAKAN MAN POWER & CEMENT PASTE - INSTALL PVC D50 HORIZONTAL PERLAYER JARAK 2 M
- PENGECORAN SHOCRETE FC 32 MPa MENGGUNAKAN MAN POWER
 METODE PEKERJAAN SOIL NAILING PADA PROYEK
ARKADIA
9 10
1 1

2 2

3 3
BASMT 2 BASMT 2
4 4

PEKERJAAN GALIAN TANAH S/D SOIL NAILING 3 dan 4 PEKERJAAN PENGEBORAN & INSTAL BESI D19 DI
MENGGUNAKAN EXCAVATOR & DUMP TRUCK SOIL NAILING 3 dan 4 MENGGUNAKAN MAN POWER

11 12
1 1

2 2

3 3

BASMT 2 BASMT 2
4 4

PEKERJAAN GROUTING DI SOIL NAILING 3 dan 4 PEKERJAAN PEMBESIAN SHOTCRETE DENGAN MESH M7 & PENGECORAN
MENGGUNAKAN MAN POWER & CEMENT PASTE INSTALL PVC D50 HORIZONTAL PERLAYER JARAK 2 M
- SHOCRETE FC 32 MPa DI SOIL NAILING 4 MENGGUNAKAN MAN POWER
PROSES PENGERJAAN SOIL NAILING PADA
PROYEK ARKADIA OFFICE PARK BLOK F

PEKERJAAN PENGEBORAN & INSTAL BESI D19 MENGGUNAKAN MAN POWER

PEKERJAAN GROUTING MENGGUNAKAN MATERIAL GROUTING + MAN POWER

PROSES PENGERJAAN SOIL NAILING PADA
PROYEK ARKADIA OFFICE PARK BLOK F

PEKERJAAN PEMBESIAN SHOTCRETE DENGAN MESH M7

PEKERJAAN BEKISTING UNTUK SHOTCRETE F’C 32

HASIL SOIL NAILING SETELAH DILAKUKAN SHOTCRETE
PERHITUNGAN SOIL NAILING PROYEK
ARKADIA OFFICE PARK BLOK F
100 (min)

N max = 65 kN/1m2 (working)

200x200x8 PL 300x300
3D10 Bothways 1.0 m

Mesh M7 central

100
PERHITUNGAN SOIL NAILING PADA PROYEK
ARKADIA OFFICE PARK BLOK F

M=1/12x65x12=5.5 kNm 150

200

300
1.0 m Area punching shear
= 300 x 4 = 1200 mm
 PERHITUNGAN SOIL NAILING PROYEK
ARKADIA OFFICE PARK BLOK F
1 2
M   65  1  5.417 M = 5.5 kNm
12
6
5.5  10  1.35
As   206.25 As = 206.25 mm2
0.8  400  0.75  150

pakai 3D10 (2 arah) = 237 mm2

Punching shear diangkur

Nu  1.35  65  87.75 Nu = 88 kN
area punching shear = 300 x 4 = 1200 mm
3
8810
0.75
   0.978 t = 0.98 MPa
1200  ( 150  50)

1
t = 0.98 Mpa <  32  0.75  1.414 MPa
3

Perhitungan tulangan soil nailing

Ntarik ijin = 65 kN

Nu  1.35  65  Nu = 90 kN

3
90  10
As   As = 281 mm2 Pasang D22 ; As = 380 mm2
0.8  400
 PERBANDINGAN SOIL NAILING DENGAN
DINDING PENAHAN TANAH LAINNYA
GRAVITY WALL PILING WALL KANTILEVER PENJANGKARAN SOIL NAILING
• Berat sendiri gravity • Piling wall biasa • Dinding kantilever • Dinding menggunakan • Besi dimasukkan ke
wall mempengaruhi digunakan pada tanah biasanya terbuat dari kabel yang dijangkarkan dalam tanah seperti paku
kinerja gravity wall yang lunak dan lapisan besi yang pada batu atau tanah kemudian dilapisi oleh
untuk dapat menahan tempat yang sempit. relatif tipis, beton dibelakang dinding lapisan shotcrete yang
tekanan tanah yang • Teori umum desain “cast-in-place” atau tersebut. terdiri atas wiremesh.
berada strukturnya adalah 1/3 mortared masonry • Dinding ini sangat • Soil nailing cocok
dibelakangnya. diatas tanah dan 2/3 (biasanya berbentuk berguna untuk menahan digunakan pada jenis
di bawah tanah. T terbalik). beban yang besar tanah: lempung, tanah
• Dinding kantilever ataupun untuk berpasir, batu yang telah
merubah tekanan menghasilkan dinding melapuk, tanah
horizontal dari yang tipis. terstratifikasi dan
belakang dinding heterogen.
menjadi tekanan • Soil nailing tidak cocok
vertikal pada tanah digunakan pada jenis
dibawahnya. tanah: lempung plastis
dan lunak, organik,
tanah lepas (N<10),
kepadatan rendah dan
tersaturasi
PERBANDINGAN DINDING PENAHAN TANAH
LAINNYA
 EVALUASI BIAYA SOIL NAILING
SOIL NAILING TURAP BETON TIANG PANCANG
NO URAIAN SAT
VOL Hrg. Sat. Jumlah VOL Hrg. Sat. Jumlah VOL Hrg. Sat. Jumlah

1 Pek. Soil Nailing Pencegah Longsor

Pekerjaan Persiapan dan Steger ls 1.00 7,000,000.00 7,000,000
Pek. Pengeboran dan Grouting ttk 606.00 300,000.00 181,800,000
Head Nailing Plat 20cmx20cmx0,8cm bh 606.00 37,800.00 22,906,800
Shorcrete m2 412.50 204,750.00 84,459,375

2 Pek. Turap Beton

Pekerjaan Persiapan dan Steger ls 1.00 7,000,000.00 7,000,000
Beton m3 123.75 484,000.00 59,895,000
Besi kg 24,750.00 9,900.00 245,025,000
Bekisting m2 825.00 55,000.00 45,375,000

3 Pek. Tiang pancang

( 130 titik, 10 meter)
Pemancangan m 1,300.00 100,000.00 130,000,000
Tiang pancang m 1,300.00 600,000.00 780,000,000

TOTAL 296,166,175 357,295,000 910,000,000