REVISI RENCANA TATA RUANG WILAYAH (RTRW)

KABUPATEN SERANG 2011-2031

Serang, 12 Maret 2018

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

KABUPATEN SERANG
Outline Presentasi

PENDAHULUAN

TUJUAN PENATAAN RUANG

RENCANA STRUKTUR RUANG

RENCANA POLA RUANG

KAWASAN STRATEGIS KABUPATEN

PENDAHULUAN
Mengapa RTRW Kabupaten Serang perlu direvisi?
• Peraturan Daerah Kabupaten Serang No. 10 Tahun 2011 Tentang Rencana Tata Ruang Wilayah
Kabupaten Serang, telah memasuki tahun ke 5 (lima)  perubahan struktur dan pola ruang
Kabupaten Serang.

• Peraturan Pemerintah No. 15 Tahun 2010 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang memberikan
ruang bagi daerah untuk melakukan peninjauan kembali terhadap RTRW Kabupaten 1 (satu) kali
dalam 5 (lima) tahun.

• Sinergitas antara RTRW Kabupaten Serang dengan RTRW Provinsi maupun Nasional.

• Perlunya keterlibatan/partisipasi aktif seluruh lapisan masyarakat dalam proses penataan ruang.

• Hasil Peninjauan Kembali RTRW Kabupaten Serang pada tahun 2016 merekomendasikan perlu
ditindaklanjuti dengan adanya kegiatan revisi Dokumen RTRW Kabupaten Serang Tahun 2011-
2031.

• Adanya perubahan batas antar wilayah kabupaten dan kota di sekitar wilayah Kabupaten Serang.
Batas Berdasarkan
• Permendagri No 5 Tahun
2016 Tentang Batas Daerah
Kab. Serang dengan Kota
Cilegon
• Permendagri No 98 Tahun
2014Tentang Batas Daerah
Kab. Serang dengan Kota
Serang
• Permendagri No 3 Tahun
2016 Tentang Batas Daerah
Kab. Pandeglang dan Kab.
Serang
• Permendagri No 45 Tahun
2012 Tentang Batas Daerah
Kab. Lebak dan Kab. Serang
 TUJUAN
PENATAAN RUANG
Tujuan Penataan Ruang

RTRW Kabupaten Serang 2011-2031 Usulan Revisi

Mewujudkan pemerataan Mewujudkan pemerataan

perkembangan wilayah kabupaten perkembangan wilayah kabupaten
berbasis sektor industri, pertanian berbasis sektor industri, pertanian dan
dan pariwisata yang berkelanjutan. pariwisata yang aman, nyaman,
produktif dan berkelanjutan.
 RENCANA
STRUKTUR RUANG
 Rencana Struktur Ruang
RTRW Kabupaten Serang 2011-2031 Usulan Revisi
a) PKN Serang berada di kawasan perkotaan Serang sebagai a) PKN Serang berada di kawasan perkotaan Serang sebagai
satu kesatuan kawasan perkotaan antara Kota Serang dan satu kesatuan kawasan perkotaan antara Kota Serang dan
Kabupaten Serang; Kabupaten Serang;
b) PKL meliputi: b) PKL meliputi:
1) Kawasan perkotaan Anyar berada di Kecamatan Anyar; 1) Kawasan perkotaan Anyar berada di Kecamatan
2) Kawasan perkotaan Baros berada di Kecamatan Baros; Anyar;
dan 2) Kawasan perkotaan Baros berada di Kecamatan
3) Kawasan perkotaan Kragilan berada di Kecamatan Baros; dan
Kragilan. 3) Kawasan perkotaan Ciruas - Kragilan berada di
c) PKLp meliputi: Kec. Ciruas dan Kec.Kragilan .
1) Kawasan perkotaan Ciruas berada di Kecamatan c) PKLp meliputi:
Ciruas; 1) Kawasan perkotaan Ciruas berada di Kecamatan
2) Kawasan perkotaan Bojonegara berada di Kecamatan Ciruas;
Bojonegara; dan 2) Kawasan perkotaan Bojonegara berada di Kecamatan
3) Kawasan perkotaan Pontang berada di Kecamatan Bojonegara; dan
Pontang. 3) Kawasan perkotaan Pontang berada di Kecamatan
Pontang.
4) Kawasan perkotaan Cikande berada di Kecamatan
Cikande
 Lanjutan…
RTRW Kabupaten Serang 2011-2031
PPK meliputi:
1) Kawasan perkotaan Cikande berada di Kecamatan Cikande;
2) Kawasan perkotaan Petir berada di Kecamatan Petir;
3) Kawasan perkotaan Pabuaran berada di Kecamatan Pabuaran;
4) Kawasan perkotaan Pamarayan berada di Kecamatan Pamarayan;
5) Kawasan perkotaan Kramatwatu berada di Kecamatan Kramatwatu;
6) Kawasan perkotaan Mancak berada di Kecamatan Mancak;
7) Kawasan perkotaan Cinangka berada di Kecamatan Cinangka;
8) Kawasan perkotaan Kibin berada di Kecamatan Kibin;
9) Kawasan perkotaan Pulo Ampel berada di Kecamatan Pulo Ampel;
10) Kawasan perkotaan Tirtayasa berada di Kecamatan Tirtayasa;
11) Kawasan perkotaan Padarincang berada di Kecamatan Padarincang;
12) Kawasan perkotaan Ciomas berada di Kecamatan Ciomas;
13) Kawasan perkotaan Tunjungteja berada di Kecamatan Tunjung Teja;
14) Kawasan perkotaan Cikeusal berada di Kecamatan Cikeusal;
15) Kawasan perkotaan Waringin Kurung berada di Kecamatan
Waringin Kurung;
16) Kawasan perkotaan Tanara berada di Kecamatan Tanara;
17) Kawasan perkotaan Carenang berada di Kecamatan Carenang;
18) Kawasan perkotaan Binuang berada di Kecamatan Binuang;
19) Kawasan perkotaan Kopo berada di Kecamatan Kopo;
20) Kawasan perkotaan Jawilan berada di Kecamatan Jawilan;
21) Kawasan perkotaan Bandung berada di Kecamatan Bandung; dan
22) Kawasan perkotaan Gunungsari berada di Kecamatan Gunungsari
Usulan Revisi
PPK meliputi:
1) Kawasan perkotaan Cikande berada di Kecamatan Cikande;
2) Kawasan perkotaan Petir berada di Kecamatan Petir;
3) Kawasan perkotaan Pabuaran berada di Kecamatan Pabuaran;
4) Kawasan perkotaan Pamarayan berada di Kecamatan Pamarayan;
5) Kawasan perkotaan Kramatwatu berada di Kecamatan Kramatwatu;
6) Kawasan perkotaan Mancak berada di Kecamatan Mancak;
7) Kawasan perkotaan Cinangka berada di Kecamatan Cinangka;
8) Kawasan perkotaan Kibin berada di Kecamatan Kibin;
9) Kawasan perkotaan Pulo Ampel berada di Kecamatan Pulo Ampel;
10) Kawasan perkotaan Tirtayasa berada di Kecamatan Tirtayasa;
11) Kawasan perkotaan Padarincang berada di Kecamatan Padarincang;
12) Kawasan perkotaan Ciomas berada di Kecamatan Ciomas;
13) Kawasan perkotaan Tunjungteja berada di Kecamatan Tunjung Teja;
14) Kawasan perkotaan Cikeusal berada di Kecamatan Cikeusal;
15) Kawasan perkotaan Waringin Kurung berada di Kecamatan
Waringin Kurung;
16) Kawasan perkotaan Tanara berada di Kecamatan Tanara;
17) Kawasan perkotaan Carenang berada di Kecamatan Carenang;
18) Kawasan perkotaan Binuang berada di Kecamatan Binuang;
19) Kawasan perkotaan Kopo berada di Kecamatan Kopo;
20) Kawasan perkotaan Jawilan berada di Kecamatan Jawilan;
21) Kawasan perkotaan Bandung berada di Kecamatan Bandung; dan
22) Kawasan perkotaan Gunungsari berada di Kecamatan Gunungsari
23) Kawasan perkotaan Lebak Wangi berada di Kecamatan Lebak
Wangi
 Rencana Jaringan Jalan
RTRW Kabupaten Serang 2011-2031
Pengembangan Jalan Bebas Hambatan (Tol) meliputi:
a) pengembangan Jalan Tol Tangerang – Merak yang
melewati wilayah Kecamatan Cikande, Kragilan,
Kibin, Ciruas, Kramatwatu, Bojonegara;
b) pembangunan Jalan Tol Cilegon – Bojonegara yang
melewati wilayah Kecamatan Kramatwatu,
Bojonegara dan Pulo Ampel;
c) pembangunan jalan bebas hambatan prospektif
(bersyarat) yang melewati Kecamatan Kragilan,
Cikeusal, dan Tunjung Teja, sesuai dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan; dan
d) pembangunan simpang susun (interchange) Jalan
Tol Tangerang - Merak di Kecamatan Cikande.
Usulan Revisi
Pengembangan Jalan Bebas Hambatan (Tol) meliputi:
a) pengembangan Jalan Tol Tangerang – Merak yang
melewati wilayah Kecamatan Cikande, Kragilan,
Kibin, Ciruas, Kramatwatu, Bojonegara;
b) pembangunan Jalan Tol Cilegon – Bojonegara yang
melewati wilayah Kecamatan Kramatwatu,
Bojonegara dan Pulo Ampel;
c) pembangunan Jalan Tol Serang-Panimbang; dan
d) pembangunan simpang susun (interchange) Jalan
Tol Tangerang - Merak di Kecamatan Cikande.
 Lanjutan…
RTRW Kabupaten Serang 2011-2031
Pengembangan Jalan Arteri Primer, meliputi:
a) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Batas Kota Serang – a) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Batas Kota Serang
Batas Kota Tangerang yang melewati Kecamatan Cikande –
Kecamatan Kragilan – Kecamatan Kibin – Kecamatan Ciruas; dan
b) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Batas Kota Cilegon b) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Batas Kota Cilegon
– Batas Kota Serang yang melewati Kecamatan Kramatwatu.
Pengembangan Jalan Kolektor Primer, meliputi:
a) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Batas Kota Cilegon
- Pasauran yang melewati Kecamatan Cinangka – Kecamatan
Anyar;
b) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Batas Kota Serang –
Batas Kabupaten Pandeglang yang melewati Kecamatan
Pabuaran – Kecamatan Baros; dan
c) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Serdang – Pulo
Ampel yang melewati Kecamatan Kramatwatu – Kecamatan
Bojonegara – Kecamatan Pulo Ampel.
Usulan Revisi
Pengembangan Jalan Arteri Primer, meliputi:
– Batas Kota Tangerang yang melewati Kecamatan Cikande –
Kecamatan Kragilan – Kecamatan Kibin – Kecamatan Ciruas; dan
– Batas Kota Serang yang melewati Kecamatan Kramatwatu.
c) Rencana Pembangunan jalan nasional Cikande –
Rangkasbitung, Jalan Cikande –Serang – Cilegon
Pengembangan Jalan Kolektor Primer, meliputi:
a) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Batas Kota Cilegon
- Pasauran yang melewati Kecamatan Cinangka – Kecamatan
Anyar;
b) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Batas Kota Serang
– Batas Kabupaten Pandeglang yang melewati Kecamatan
Pabuaran – Kecamatan Baros; dan
c) Peningkatan kapasitas dan kualitas ruas jalan Serdang – Pulo
Ampel yang melewati Kecamatan Kramatwatu – Kecamatan
Bojonegara – Kecamatan Pulo Ampel.
d) Pembangunan jalan pendamping jalan tol Serang –
Panimbangan, dengan ruas Cikeusal – Tanjungteja
Rencana Jaringan Transport Lainnya
• Rencana pembangunan Terminal penumpang tipe A Cikande

• Pengembangan Terminal penumpang tipe B Tanara

• Rencana pembangunan terminal agrobisnis/pusat distribusi di Kecamatan Petir

• Pengembangan jaringan prasarana kereta api yang menghubungkan kawasan-kawasan industri,

simpul-simpul transportasi utama yaitu pembangunan jaringan prasarana baru pada lintas:
• Tonjong Baru – Pelabuhan Bojonegara;
• Serang – Cikande – Cikupa – Serpong; dan
• Rencana pembangunan jalur kereta api Bojonegara – Pantura – Tanjung Priuk

• Rencana Pengembangan dan pembangunan Pelabuhan Utama, Pelabuhan Pengumpul dan

Pelabuhan Peti Kemas Bojonegara

• Rencana lokasi Pelabuhan Pengumpan Lokal antara lain Genyang-Puloampel, Pulopanjang-

Puloampel, Pulotunda-Tirtayasa, Lontar-Pontang
 RENCANA
POLA RUANG
Tabel Rencana Pola Ruang
No Pola Ruang Kode Luas (Ha)
Kawasan Lindung 7.499,05
1Cagar Alam CA 4.939,41
2Hutan Lindung HL 776,18
3Hutan Mangrove HM 182,38
4Taman Wisata Alam/Hutan Wisata TWA/TWAL 759,57
5Taman Wisata Alam Laut TWAL 841,51
Kawasan Budidaya 140.334,54
6Hutan Produksi HP 1.217,34
7Hutan Produksi Terbatas HPT 4.150,40
8Hutan Rakyat HR 483,19
9Kawasan Pariwisata KPW 1.339,42
10Kawasan Perkebunan PB 36.590,02
11Kawasan Peruntukan Pertanian Lahan Basah LB 37.971,74
12Permukiman Pedesaan PD 4.848,69
13Permukiman Perkotaan PP 26.695,01
14Kawasan Perikanan KPR 5.493,23
15Kawasan Peruntukan Industri KPI 21.545,50
Jumlah 147.833,59
KAWASAN STRATEGIS
Kawasan Strategis Nasional dan
Kawasan Strategis Provinsi Banten
• KSN
• Penetapan kawasan strategis berdasarkan kepentingan pertumbuhan ekonomi  Kawasan Selat
Sunda

• KSP
• Penetapan kawasan strategis berdasarkan kepentingan pertumbuhan ekonomi
• Kawasan Perkotaan Serang – Cilegon (Seragon) merupakan kawasan dengan potensi permukiman dan
infrastruktur wilayah
• Kawasan Serang Utara Terpadu terdiri dari Wilayah Utara Kota Serang dan Kabupaten Serang dengan potensi
perikanan, pariwisata, pertanian dan industri
• Kawasan perbatasan antar kabupaten/kota di Provinsi Banten kawasan dengan potensi permukiman dan
infrastruktur wilayah
• Penetapan kawasan strategis berdasarkan kepentingan sosial dan budaya
• Kawasan Situs Banten Lama di Kota Serang dan Kabupaten Serang
 Kawasan Strategis Kabupaten
1. Kawasan Strategis dari sudut kepentingan ekonomi, meliputi :
a) Kawasan Pusat Pemerintahan Kabupaten Serang di Kecamatan Ciruas;
b) Kawasan Perkotaan Bojonegara di Kecamatan Bojonegara;
c) Kawasan Perkotaan Pontang di Kecamatan Pontang;
d) Kawasan Agropolitan di Kecamatan Baros dan Kecamatan Waringin Kurung;
e) Kawasan Minapolitan berbasis perikanan budi daya di Kecamatan Pontang, Kecamatan Tirtayasa, dan Kecamatan Tanara, serta Kawasan
Minapolitan berbasis perikanan tangkap di Kecamatan Pulo Ampel; dan
f) Kawasan Wisata Pantai Barat di Kecamatan Anyar dan Kecamatan Cinangka.

2. Kawasan strategis dari sudut kepentingan pendayagunaan sumber daya alam dan/atau teknologi tinggi, berupa Kawasan Industri Serang
Timur di Kecamatan Cikande dan sekitarnya.

3. Kawasan strategis dari sudut kepentingan sosial budaya, meliputi :

a) Kawasan Bendung Pamarayan Lama di Kecamatan Pamarayan;
b) Kawasan Situ Tasik Ardi di Kecamatan Kramatwatu; dan
c) Kawasan Petilasan Syekh Nawawi Al-Bantani di Kecamatan Tanara.

4. Kawasan strategis dari sudut kepentingan fungsi dan daya dukung lingkungan hidup, meliputi :
a) Kawasan Daerah Aliran Sungai (DAS) Ciujung; dan
b) Kawasan yang berfungsi lindung di perbatasan Kabupaten Serang dan Kabupaten Pandeglang serta perbatasan Kabupaten Serang dan
Kota Cilegon.
Sekian & Terima Kasih