ANUITAS

PENGERTIAN

Anuitas adalah cara pembayaran pinjaman

dengan sejumlah uang yang sama setiap masa
bunga.

2
 Pinjaman sebesar M dibayar dengan n kali
anuitas dgn suku bunga i. Besarnya anuitas yang
dibayarkan digambarkan dalam bagan berikut.
A(1+i)-1 A
A(1+i)-2 A
A(1+i)-3 A
A(1+i)-4 A
A(1+i)-5 A
.

.
….
A(1+i)-n A
M = A{(1+i)-1 + (1+i)-2 + (1+i)-3+
(1+i)-4+ (1+i)-5 +… (1+i)-n}
M = A an]i --> A = M/ an]i
RUMUS-RUMUS
 1i
A
1  (a1n i)  n

RUMUS ANUITAS
1. A = an + bn
2. A = a1 (1 + i)n
1 iM
3. A M. atau A
A
a
= Anuitasn
1  ( 1  i) n

an = angsuran periode ke-n

a1 = Angsuran periode ke-1
bn = bunga periode ke- n
(1 + i)n = faktor bunga majemuk
i 1
n
1  ( 1  i) atau a n faktor bunga anuitas
 1i
A
1  (a1n i)  n

RUMUS ANGSURAN

1. an = ak (1 + i) n – k

2. an = A - bn
A = Anuitas
an = angsuran periode ke-n
bn = bunga periode ke-n
ak = angsuran periode ke-k
 1i
A
1  (a1n i)  n

RUMUS BUNGA

1. bn = i. Mn

2. bn = A – an

A = Anuitas
an = angsuran periode ke-n
bn = bunga periode ke-n
i = suku bunga
Mn = modal awal periode ke-n
 1i
A
1  (a1n i)  n

RUMUS SISA ANGSURAN

1. bm 1
Sn 
i
2. Sn = Mn - an

Sn = Sisa angsuran periode ke-n

bm+1 = bunga periode ke-(m+1)
i = suku bunga
Mn = modal awal periode ke-n
an = angsuran periode ke-n
Contoh 1:
Tentukanlah besar anuitas dari table pelunasan
berikut:
Pinjaman Anuitas = A Sisa
Thn awal pinjaman
Ke- Bunga 2% Angsuran

1 1.000.000 - 6.355 -
2 - 1.872,99 - 87.162,90
Jawab :

A = an + bn
A = a1 + b1
= 6.355 + (2% x 1.000.000)
= 6.355 + 20.000
= Rp 26.355,00
Contoh soal 2:
Ibu meminjam uang yang akan dibayar secara anuitas
bulanan dengan suku bunga majemuk 5% sebulan
selama 10 bulan. Jika besar angsuran pertama yang
dibayarkan Rp 1.590.091,50. tentukanlah
a. besar angsuran ke-5
b. besar anuitas
c. besar bunga ke-5
d. sisa angsuran ke-4
Jawab :
Dik. i = 5%
a1 = RP 627.453,95 n = 10

a. besar angsuran ke-5

an = ak ( 1+ i)n-k
a5 = a1 ( 1+ i)5-1
a5 = 1590091,50 ( 1+ 0.05)4
= 1590091,50 x 1,21550625
= 1932766,16
b. besar anuitas
A = a1 (1+i)n
A = 1590091,50 (1,05)10
= 2590091,50
c. besar bunga ke-5

bn = A – an
b5 = A – a5
= 2590091,50– 1932766,16
= 657,325.34
d. sisa angsuran ke-4

b m 1
Sn 
i
b5
S4 
i
657.325,34
S4 
0.05
= 14,987,236.55
MEMBUAT TABEL ANUITAS
Contoh soal :

Buatlah tabel rencana angsuran anuitas dari

Modal Rp 20.000.000 dengan suku bunga 5% dan
masa pelunasan 10 bulan
Jawab :
1 iM
A= A  M. atau A
an 1  ( 1  i)  n
20.000.000 x 0,05
1  1,05
10

1000000
1   0,61391325
1000000
0.38608675

= 2.590.091.50
 Pinjaman A = 2,590,091.50
Bl Sisa
Ke   Bunga 5% Angsuran Pinjaman
1 20,000,000.00 1,000,000.00 1590091.50 18409908.50
2 18,409,908.50 920,495.43 1669596.074 16740312.43
3 16,740,312.43 837,015.62 1753075.878 14987236.55
4 14,987,236.55 749,361.83 1840729.672 13146506.88
5 13,146,506.88 657,325.34 1932766.155 11213740.72
6 11,213,740.72 560,687.04 2029404.463 9184336.26
7 9,184,336.26 459,216.81 2130874.686 7053461.57
8 7,053,461.57 352,673.08 2237418.421 4816043.15
9 4,816,043.15 240,802.16 2349289.342 2466753.81
10 2,466,753.81 123,337.69 2466753.809 0.00
Contoh soal :

Diketahui Modal Rp 10.000.000 dengan suku

bunga 6% dan masa pelunasan 4 bulan.
Tentukanlah :
a. Besar anuitas
b. tabel rencana angsuran
Jawab :
1 iM
A= A  M. atau A
an 1  ( 1  i)  n
10.000.000 x 0,06
1  1,06 
4

1000000
1   0,79209366 
1000000
0,20790634

= 2.895.914,92
Tabel Angsuran Anuitas