The Time Value

Of Money
Anggota Kelompok 5:
Tri Ayesa Enki P (120104170008)
Aliya Farah R (120104170020)
Nadya Syahmita P (120104170026)
Sarah Dwi W (120104170028)
Afnita Cahyani (120104170030)
Definisi Time Value Of Money

Time value of money atau dalam

bahasa Indonesia disebut nilai waktu
uang adalah merupakan suatu konsep
yang menyatakan bahwa nilai uang
sekarang akan lebih berharga dari
pada nilai uang masa yang akan.
Pengambilan keputusan pada analisis
ekonomi teknik banyak melibatkan dan
menentukan apa yang ekonomis dalam
jangka panjang.
 Konsep Time Value of Money

a. Nilai uang akan berubah menurut waktu yang disebabkan banyak

factor yang mempengaruhinya seperti adanya inflasi, perubahan suku
bunga, kebijakan pemerintah dalam hal pajak, suasana politik, dll.
b. Bunga yaitu sejumlah uang yang dibayarkan sebagai kompensasi
terhadap apa yang dapat diperoleh dengan penggunaan uang tersebut.
c. Hal yang perlu dipahami dalam pembelanjaan yang berhubungan
dengan capital budgeting adalah konsep bunga majemuk dan nilai
sekarang.
d. Konsep nilai waktu dari uang adalah pemikiran yang didasarkan atas
perhitungan bahwa nilai uang pada waktu yg akan datang tidak sama
dengan nilai uang pada saat sekarang.
 Manfaat
ManfaatTime
TimeValue
ValueOf
OfMoney
Money

Manfaat time value of money adalah untuk

mengetahui apakah investasi yang dilakukan dapat
memberikan keuntungan atau tidak. Time value of
money berguna untuk menghitung anggaran. Dengan
demikian kita sebagai investor dapat menganalisa
apakah suatu proyek dapat memberikan keuntungan
atau tidak. Tentunya kita akan lebih menyukai suatu
proyek yang memberikan keuntungan setiap tahun
dimulai tahun pertama sampai tahun berikutnya.
 Keterbatasan dari Time Value Of Money

Keterbatasannya yaitu akan mengakibatkan

masyarakat hanya menyimpan uangnya apabila tingkat
bunga bank tinggi, karena mereka menganggap jika
bunga bank tinggi maka uang yang akan mereka terima
dimasa yang akan datang juga tinggi. Time value of
money tidak memperhitungkan tingkat inflasi.
Metode-Metode Yang Digunakan dalam Time Value of Money

Present Value
Menentukan jumlah saat Future Value
ini (sekarang) dari suatu
jumlah waktu yang Nilai pada suatu waktu
datang dengan tingkat di masa datang dari
bunga dan waktu sejumlah uang di masa
tertentu. sekarang/serangkaian
pembayaran yang
dievaluasi dengan
menggunakan
tingkat bunga tertentu.

Anuitas

Serangkaian pembayaran dalam jumlah yang

tetap untuk suatu jangka waktu tertentu.
 Present Value
Present Value penting
dalam manajemen keuangan.
Manajer keuangan seringkali
dihadapkan pada persoalan
pengambilan keputusan  yang
tidak terlepas dari konsep ini.
Dalam penilaian investasi
misalnya, manajer keuangan
diharuskan mengukur nilai
sekarang aliran kas yang dikas
diharapkan akan dihasilkan
dalam investasi tersebut.
 Future Value
Nilai uang di masa mendatang
(Future Value) ditentukan oleh
tingkat suku bunga tertentu yang
berlaku di pasar keuangan. Makin
tinggi tingkat bunga, makin tinggi
nilai uang dimasa mendatang. Oleh
sebab itu, kaum pemilik uang (kaum
Kapitalis) pola pikir dan perilakunya
bertumpu pada tingkat suku bunga.
Jika tingkat bunga tinggi, ia akan
membungakan uangnya atau
mendepositokan uangnya, dan jika
suku bunga rendah, ia akan
meminjam uang untuk aktivitas
bisnis.
 Anuitas
Anuitas merupakan serangkaian
pembayaran dengan jumlah yang
sama dalam interval waktu yang
tetap selama jangka waktu tertentu
dan pada tingkat bunga tertentu.
Kalau sebelumnya kita mencari
future value dan present value
dengan mengasumsikan bahwa uang
tersebut kita investasikan sekaligus
dalam jangka waktu empat tahun
maka anuitas adalah sejumlah
pembayaran (dalam jumlah yang
sama) yang dilakukan setiap
tahunnya selama empat tahun tadi.
 Rumus-Rumus
FUTURE VALUE PRESENT VALUE ANUITAS
  Dengan Bunga Tunggal Dengan Bunga Tunggal A = FVa
FV = PV (1 + i)n PV = FV / (1 + i)n Keterangan :
Keterangan: FVA  : Nilai yang akan datng
Keterangan: PV : nilai saat ini dari suatu anuitas
FV : nilai future value A  : Anuitas
FV : nilai future value r    : Tingkat bunga
PV : nilai saat ini i : bunga
n : jangka waktu n   : Periode tertentu
i : bunga
n : jangka waktu

Dengan Bunga Majemuk Dengan Bunga Majemuk

FV = PV (1 + i / m)m x n PV = FV / (1 + i/m)m x n
Keterangan: Keterangan:
FV : nilai future value FV : nilai future value
PV : nilai saat ini PV : nilai saat ini
i : bunga i : bunga
n : jangka waktu n : jangka waktu
m : periode yang m : periode yang
dimajemukkan dimajemukkan
Contoh Soal dengan Metode
Future Value Bunga Tunggal
Tn.A memiliki uang sebesar 1.000.000 dan dia memutuskan untuk
menyimpan uangnya di bank dengan bunga 10% selama 3 tahun.
Berapakah uang Tn.A pada tahun ke-3?

FV = PV (1 + i)n
= 1.000.000 x
= 1.000.000 x 1,331
= 1.331.000
Contoh Soal dengan Metode
Future Value Bunga Majemuk
Tn.A menyimpan uang di bank sebesar 100.000.000 dengan
bunga 10% per tahun. Pembayaran bunga dilakukan setiap 6
bulan (dua kali dalam setahun). Berapakah uang Tn.A pada akhir
tahun ke-2?

Jawab
FV = PV (1 + i / m)m x n = 100.000.000 (1 + 0,1/2) 2 x 2
= 100.000.000 x (1,05) 4
= 100.000.000 x 1,2155
= 121.550.000
Contoh Soal dengan Metode
Present Value Bunga Tunggal
Junanta menginginkan agar uangnya menjadi Rp 5.555.444 pada 5
tahun yang akan datang. Berapakah jumlah uang yang harus
ditabung Junanta saat ini seandainya diberikan bunga sebesar 5%
per tahun?

Jawab :Po = FV/(1 + i)n

Po = 5.555.444/(1+0.05) 5
Po = 4.352.836
Jadi jumlah uang yang harus ditabung Thiyo adalah Rp 4.352.836
Contoh Soal dengan Metode
Present Value Bunga Majemuk
Alif membeli sebuah laptop dengan merek BT secara kredit
selama 144 bulan dengan bunga 4% per tahun. Widya
melakukan pembayaran bunga per triwulan. Jika jumlah uang
yang dibayarkan oleh Alif Rp 4.555.444. Berapakah mula-mula
harga laptop tersebut?

Jawab :Po = FV/(1+(i/m))m x n

Po = 4.555.444/(1+(0.04/4))4 x 12
Po = 2.825.562
Jadi harga awal laptop Rp 2.825.562
Contoh Soal dengan Metode
Future dari Anuitas Biasa
Future Value Dari Anuitas Biasa
Ketika akan menginvestasikan uang sebesar Rp. 1.000.000 per tahun
selama empat tahun dengan tingkat bunga sebesar 5% per tahun maka
future value dari investasi tersebut bisa dihitung dengan rumus berikut:
FVAn = PMT (((1+I)n – 1)/I)

*PMT = Payment (Pembayaran)

Sehingga future value yang diperoleh adalah sebagai berikut:
FVA4 = 1.000.000 (((1+0,05)4 – 1)/0,05)
FVA4 = 1.000.000 ((1,2155) – 1)/0,05)
FVA4 = 1.000.000 (0,2155/0,05)
FVA4 = 1.000.000 (4,31)
FVA4 = Rp 4.310.000
Contoh Soal dengan Metode
Present Value dari Anuitas Biasa
Present Value Dari Anuitas Biasa
Untuk menghitung present value dari anuitas biasa dapat
menggunakan rumus berikut:
PVAn = PMT ((1 – (1/(1+I)n))/I)
Menggunakan contoh yang sama dengan sebelumnya yakni jika
pembayarannya adalah sebesasr Rp. 1.000.000 setiap tahun
dengan tingkat sebesar 5% per tahun selama 4 tahun.

Dengan demikian akan memperoleh present value sebesar:

PVA4 = 1.000.000 ((1 – (1/(1+0,05)4))/0,05)
PVA4 = 1.000.000 ((1 – (1/1,2155))/0,05)
PVA4 = 1.000.000 ((1 – 0,8277)/0,05)
PVA4 = 1.000.000 (0,1773/0,05)
PVA4 = 1.000.000 (3,546)
PVA4 = Rp 3.545.950
Thank you