MANAJEMEN KEUANGAN 1

“KONSEP WAKTU NILAI UANG”

Dosen Pengampu: Dr. Susanti Widhiastuti, SE., MM

Disusun oleh:
Kelompok 8:
1. Yuyun YunaningsihNIM: 2018511149
2. Dio Ridho Apriadji NIM: 2018511147

SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI IPWIJA

PROGRAM S1 MANAJEMEN
2019
 Nilai Waktu Uang (Time Value of Money)

Pengertian:

 Nilai waktu uang (Time Value of Money)

adalah merupakan suatu konsep yang
menyatakan bahwa nilai uang sekarang akan
lebih berharga dari pada nilai uang masa yang
akan datang atau suatu konsep yang mengacu
pada perbedaan nilai uang yang disebabkan
karena perbedaaan waktu.
 Manfaat Nilai Waktu Uang

 Untuk mengetahui apakah investasi yang

dilakukan dapat memberikan keuntungan atau
tidak ataupun untuk menghitung anggaran agar
kita sebagai investor dapat menganalisa apakah
suatu proyek dapat memberikan keuntungan
atau tidak.
 Konsep Nilai Waktu Uang

1. Nilai uang sekarang (present value)

Menunjukkan nilai sejumlah uang saat ini yang dapat dibungakan untuk
mendapatkan jumlah yang lebih besar di masa mendatang.
Rumus matematis untuk present value ini adalah :

Pv = Fv / (1+i)n
Dengan:
Pv = Present value (nilai sekarang)
Fv = Future value (nilai akan datang) pada tahun ke-n
i = interest (tingkat suku bunga)
n = jumlah tahun.
 Konsep Nilai Waktu Uang

2. Nilai uang akan datang (future value)

 Merupakan nilai uang yang diterima di masa mendatang dari

sejumlah uang yang disimpan sekarang dengan tingkat bunga
tertentu.
 Karakteristik adalah kemungkinan jumlah uang yang dimiliki
seseorang menjadi berlipat ganda.
 Nilai dari uang akan datang ini sendiri bisa ditentukan dengan
mengalikan tingkat bunga dengan pokok pinjaman pada periode
tertentu.
 Rumus matematis : Fv = Pv (1+i)n
 Konsep Nilai Waktu Uang

3. Anuitas atau Pembayaran Bertahap 

 Merupakan suatu pembayaran atau penerimaan tetap yang dilakukan
secara berkala dalam jangka waktu tertentu.

 Bisa juga diartikan sebagai kontrak dimana perusahaan asuransi

memberikan pembayaran secara berkala sebagai suatu imbalan
premi yang sudah dibayarkan.

 Contoh produk keuangan yang menggunakan konsep ini, misalnya

asuransi, dana pensiun, dan bunga pinjaman bank.
 Konsep Nilai Waktu Uang

Anuitas

Anuitas biasa: Anuitas jatuh tempo:

Anuitas yang pembayaran atau Anuitas yang pembayaran atau
penerimaannya terjadi pada akhir penerimaannya dilakukan di awal
periode. periode.
 Konsep Nilai Waktu Uang
4. Bunga Sederhana (Simple Interest) 
 Bunga yang dibayarkan hanya pada pinjaman atau tabungan atau
investasi pokoknya saja.
 Rumus: FVn = Po [ 1+(i) (n) ]

5. Bunga Majemuk (Compound Interest) 

   Bunga yang dibayarkan (dihasilkan) dari pinjaman (investasi)
ditambahkan terhadap pinjaman pokok secara berkala.

 Rumus: FVn = Po ( 1 + i )n
Keterangan :
FVn = Future value tahun ke-n
Po = Pinjaman atau tabungan pokok
i = Tingkat suku bunga/keuntungan disyaratkan
n = Jangka waktu
 Metode-Metode Nilai Waktu Uang

1. Metode average rate of return (ARR)

   Adalah Nilai rata - rata pengembalian keuntungan dari sebuah

investasi yang kita jalankan.

 Biasanya perhitungan dari metode ini dalam kurun waktu 1 tahun

sampai dengan 5 tahun.

 Metode ini mengukur berapa tingkat keuntungan yang diperoleh

suatu investasi atau LABA/INVESTASI

 Jika average rate of return lebih tinggi dari laba yang diharapkan
→ layak

 Kelemahan metode ARR : Mengabaikan nilai waktu uang

 Metode-Metode Nilai Waktu Uang

2. Metode Payback Period (PP)

   Payback Period adalah periode atau jumlah tahun yang diperlukan

untuk mengembalikan nilai investasi yang telah dikeluarkan
 Mengukur seberapa cepat investasi itu kembali

 Kriteria penilaian investasi: Semakin cepat semakin baik

 Kelemahan Metode payback period: Mengabaikan nilai waktu uang,

Mengabaikan CF setelah investasi kembali
 Rumus: Nilai Investasi/Kas Masuk Bersih
 Metode-Metode Nilai Waktu Uang

3. Metode Net Present Value (NPV)

 Metode ini adalah selisih antara nilai sekarang dari arus kas yang
  masuk dengan nilai sekarang dari arus kas yang keluar pada periode
waktu tertentu
 Jika NPV + → layak

4. Metode Profitability Index (PI)

   Metode ini menghitung perbandingan antara nilai sekarang
penerimaan kas bersih dimasa yang akan datang dengan nilai
investasi yang sekarang

 Jika PI lebih dari 1 → layak

 Metode-Metode Nilai Waktu Uang

5. Metode Internal Rate of Return (IRR)

 

 Metode perhitungan investasi dengan menghitung tingkat bunga yang

menyamakan nilai sekarang investasi dengan nilai sekarang dari
penerimaan-penerimaan kas bersih dimasa datang.

 Jika IRR > tingkat bunga atau laba yang disyaratkan → layak .
Sekian Dan Terima Kasih