MANAJEMEN

KONSTRUKSI
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
Pengertian
MANAJEMEN Manajemen proyek konstruksi

KONSTRUKSI adalah proses penerapan fungsi-

fungsi manajemen (perencanaan,
pelaksanaan dan penerapan)
secara sistimatis pada suatu
proyek konstruksi dengan
menggunkan sumber daya yang
ada secara efektif dan efisien agar
tercapai tujuan proyek secara
optimal.

Ratna - Wi Utama Kem DesaPDTT 2 3/8/22

 Peranan
A MANAJEMEN
KONSTRUKSI
1 Agency Construction Management (ACM)

Extended Service Construction Management

2 (ESCM)

3 Owner Construction Management (OCM)

4 Guaranteed Maximum Price Construction

Management (GMCM)
 Fungsi
A MANAJEMEN
KONSTRUKSI
1 Perencanaan (Planning)

2 Mengorganisasi (Organizing)

3 Penempatan SDM (Staffing)

4 Mengarahkan (Directing)
5
Mengontrol (Controlling)
 Aspek
A MANAJEMEN
KONSTRUKSI
Untuk menyelesaikan
proyek bangunan fisik Perencanaan
secara efisien dan
efektif, diperlukan (Planning)
pengetahuan yang
salah satunya
menyangkut aspek
teknis pelaksanaan
Penjadualan
(Scheduling)
Pengendalian
(Controlling)
 Tujuan
A MANAJEMEN
KONSTRUKSI
adalah mengelola
pelaksanaan
pembangunan sedemikian
rupa sehingga diperoleh MUTU
hasil optimal sesuai
dengan persyaratan
(spesification), dalam
kurun waktu tertentu,
dengan biaya yang
ditetapkan
KONTRAK

BIAYA WAKTU
 MANAJEMEN
A KONSTRUKSI
dalam Pembangunan BGN
Dilaksanakan sesuai
Peraturan Menteri PU
No. 45/PRT/M/2007
tentang Pedoman Teknis
Pembangunan
Bangunan Gedung
Negara
 ORGANISASI PROYEK
A Pembangunan BGN
 DPPW (APBN)
PMA  DPUProv
(APBD Prov)
 DPUKab/Kota
(APBDKab/Kot
Pemimpin Proyek a)

Bendaharawan
Pengelola Administrasi
Pengelola Teknis

HUBUNGAN KERJA

Konsultan MK / Konsultan Perencana

Pengawas

Kontraktor/s
 PENGGUNAAN
KONSULTAN MANAJEMEN KONSTRUKSI:


Bangunan bertingkat di atas
4(empat) lantai, dan/atau

bangunan dengan luas total di atas
5.000 m2, dan/atau

bangunan khusus, dan/atau

pembangunan yang melibatkan lebih
dari satu penyedia jasa perencanaan
maupun pelaksana konstruksi,
dan/atau

yang dilaksanakan >1(satu) tahun
anggaran (multiyears project).
BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI
GRAFIK PROSENTASE BIAYA KONSULTAN & PENGELOLA KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
KLASIFIKASI TIDAK SEDERHANA

18.00

16.00 16.00 %

14.00

12.00
11.25

Perencanaan
10.00
9.00
Manajmn Konstr.

8.00 Pengawasan
7.55 7.75
7.25
Penglola Keg.
6.20 6.35
6.00 6.00
5.20 5.25 5.37
5.10
4.45 4.50 4.55
4.00 3.80 3.80 3.92
3.28 3.25 3.42
3.20 3.02
2.70 2.80 2.72
2.30 2.48 2.50 2.32
2.15 2.19
2.00 2.00
1.78
2.00 1.89
1.42 1.60 1.50
0.93
0.58
0.31 0.19
0.00
250 500 1000 2500 5000 10000 25000 50000 100000 250000 500000
BIAYA PEMBANGUNAN JUTA RP

10
BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI
GRAFIK PROSENTASE BIAYA KONSULTAN & PENGELOLA KEGIATAN
PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA
KLASIFIKASI KHUSUS

11
Terima
Kasih