EKONOMI TEKNIK

TIME VALUE OF MONEY

DR. IR. LA ODE MUH. MAGRIBI, MT
 Pengantar
12000

10000 9000

Harga 1 Kg Beras (Rp)

7500
8000

5500
6000 5000

4000

2000 1200
600 800

0
1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020
Tahun

Dari kasus di atas terlihat nilai uang yang berubah (dan cenderung turun) dengan berjalannya waktu.
Time Value of Money

Nilai ekonomis atas penggunaan

sejumlah uang tergantung dari
berapa jumlah uang yang
digunakan atau diterima.
Time Value of Money

Nilai Sekarang (Present Value)

Adalah nilai uang yang akan diterima pada masa y.a.d tetapi
ditarik (dihitung dengan bunga – diskonto) ke waktu sekarang.
Nilai Masa Depan (Future Value)
Adalah nilai uang yang benar-benar akan diterima di waktu y.a.d.
(bukan sekarang).
Nilai Yang Terkandung Pada Uang

Nilai Nominal, nilai tetap yang dibubuhkan atau dicapkan

pada uang kertas dan logam maupun plastik.
Nilai Intrinsik, nilai sebenarnya yang terkandung dalam
benda yang digunakan sebagai uang.

Nilai Nominal

Nilai Intrinsik, nilai bahan yang digunakan untuk

Membuat mata uang tersebut (Logam, Kertas)
Jenis Uang
 Uang Logam : emas, perak, perunggu
 Uang Kertas : Uang Kartal (currencies)
uang Giral (Deposit Money)
 Ditinjau dari nilainya:
1. Full Bodied Money (bernilai penuh), artinya nilai
intrinsiknya = nilai nominalnya.
2. Representative Full Bodied Money (Token Money),
nilai nominalnya > daripada nilai intrinsiknya.
Jenis Uang
Bunga (Interest)

 Bunga (interest), Sejumlah uang yang diterima investor untuk

penggunaannya di luar modal awal, atau penambahan nilai uang atas penggunaan
sejumlah uang.

 Principal, Modal awal yang diinvestasikan.

Bunga (Interest)

Bunga (Interest) terjadi karena:

1. Penggunaan uang melibatkan biaya administrasi.
2. Setiap investasi melibatkan risiko
3. Penurunan nilai mata uang yang diinvestasikan
4. Investor menunda kepuasan yang bisa dialami segera
dengan menginvestasikan uangnya
Metode-Metode Perhitungan Bunga
(Interest)
1. Single Payment
2. Uniform Payment Series
3. Present Value of An Annuity
4. Arithmetic Gradient
5. Geometric Gradient
Monetary Gains Vs Maintenance Cost/
Operating Cost
Contoh 1:
Single Payment
 Seseorang mendepositokan uangnya di Bank sebesar $500. Berapa
uang tersebut setelah 5 Tahun bila suku bunga i=6% .
Jawab:

Tabel Future Value

Contoh 2:
Single Payment
 Jikakita menginginkan ditabungan kita setelah 5 Tahun, uangnya menjadi
$1.000. berapa uang yang harus didepositokan sekarang bila suku bunga
i=6%.
 Jawab:
Present Value
Contoh 1:
Uniform Payment Series
 Berapa uang kita di akhir tahun ke-5, bila kita menabung sebesar $500
per-tahun di setiap akhir tahun bila i=6%.
 Jawab:

Menggunakan Single Payment

Contoh :
Uniform Payment Series
 Penyelesaian dengan cara lain:
Difuture-kan lalu dipresent-kan
Aturan 72

 Sejumlah uang yang akan dikenakan bunga dengan tingkat 1% per periode akan
menjadi dua kali lipat jumlahnya dalam periode waktu sekitar 72/i
 I=3% aturan 72: waktu menjadi 2 x lipat adalah 24 periode (72/3)
Perhitungan : (1,03)n =2, jadi n=1,03log 2 = 23.4
Dalam 24 periode : (1,03)24 = 2.03
 I=9% aturan 72: menjadi waktu 2 x lipat adalah 8 periode (72/9)
Perhitungan :(1,09)n=2, jadi n=1,09log 2 =8,04
Dalam 8 periode (1,09)8 =1,99
Nb: 1,03log 2=ln2/ln1,03
Anuitas
Anuitas adalah suatu rangkaian pembayaran uang
dalam jumlah yang sama yang terjadi dalam periode
waktu tertentu.
Anuitas nilai sekarang adalah nilai bunga anuitas
majemuk saat ini dengan pembayaran atau
penerimaan secara periodik.
Present Value Of An Annuity

 Annuity merupakan rangkaian yang seragam setiap periodenya (misal

pertahunnya).
 Bila kita ingin menerima $500 setiap akhir tahun. Berapa uang yang harus kita
depositokan bila i=6%. Penerimaan selama 5 Tahun.
Penyelesaian:
Arithmetic Gradient

 Berbeda dengan Annuity, dalam arithmatic gradien, rangkaian

penerimaan atau pembayaran semakin naik/ turun secara
proporsional dengan gradien/ perbedaan tertentu.
Arithmetic Gradient

 Rumus Manualnya:
Arithmetic Gradient
Contoh 1.
 Biaya pemeliharaan sebuah mesih adalah sebagai berikut:
Berapa biaya yang harus kita tabung/ siapkan
sekarang, bila suku bunga 5% pa.

Penyelesaian:
Arithmetic Gradient
Contoh 2.
 Machinery maintenance Expense:

Berapa annuity yang sebanding dengan

rangkaian maintenance cost diatas bila i
= 6% pertahun?
Arithmetic Gradient
Contoh 3.
 Biaya pemeliharaan mesin menurun sesuai dengan tabel berikut:
Dengan i=6% berapa biaya maintenance cost yang seragam pertahun?
Arithmetic Gradient
Contoh 4.
 Cari P pada diagram di bawah ini, dengan i=6% pa.
Sehingga J dengan Gradien, kemudian di Present-kan.

Penyelesaian:
Geometric Gradient

 Geometric gradient terjadi bila perubahan cash flow naik/ turun dengan persentase tertentu.
Present Worth (PW)faktor:
Geometric Gradient
Contoh 1.
 Maintenance cost mesin $100 di th pertama dan terus mengalami kenaikan 10% pertahunnya,
maka cash flow di 5 th pertamanya adalah:
Penyelesaian:
Geometric Gradient
Contoh 2.
 Maintenance cost mesin $100 dan naik 10% pertahun. Berapa dana yang sekarang harus
disiapkan bila i=6% selama 5 tahun?
Penyelesaian:
a. Cara Manual b. Dengan rumus:
Tingkat Bunga Nominal dan Efektif
 Tingkat bunga nominal (atau tingkat persentase tahunan) adalah laju tahunan
yang sering dikatakan sebagai berikut: pinjaman ini adalah pada tingkat bunga 12% per tahun,
digandakan bulanan.
 Tingkat bunga ini bukan tingkat bungan per periode.

 Tingkat bunga efektif adalah laju tahunan yang dihitung menggunakan tingkat
periode yang diturunkan dari laju nominal.
 Tingkat bunga per periode bunga (i):
 Tingkat bunga efektif :
Contoh : kartu kredit
Misalnya kartu kredit dengan bunga 18%
Terima kasih