Analisis Investasi

Kelompok 6
 Anggota Kelompok

Nabila Hafna Sovia

195030400111003
Savina Agatha
195030400111001

Hena Setyaningrum

Ariefina Zulfani 195030401111041

195030401111036
 Metode periode pengembalian
01
Payback period

Metode nilai sekarang bersih

02
Net Present Vaue
Table of contents
Metode Indeks Profitabilitas
03
Present Value

Metode Internal Rate Of

Return
04
IRR
 01
Metode periode
pengembalian

Payback period
introduction

• Periode pengembalian – payback period

Jangka waktu yang dibutuhkan untuk
mengembalikan nilai investasi melalui
penerimaan – penerimaan yang
dihasilkan oleh proyek investasi
tersebut
• Mengukur kecepatan kembalinya dana
investasi
Rumus periode pengembalian jika arus per tahun
jumlahnya sama

● Periode pengambalian

investasi awal
= x 1 tahun
arus kas
● Usulan proyek investasi
○ Periode pengembalian lebih cepat : layak
○ Periode pengembalian lebih lama : tidak layak
○ Jika usulan proyek investasi lebih dari satu maka periode
pengembalian yang lebih cepat yang dipilih
Contoh arus kas setiap tahun jumlahnya
sama

• Usulan proyek investasi sebesar Rp. 450 juta, umurnya diperkirakan 5 tahun tanpa nilai sisa, arus
kas pertahun yang dihasilkan selama umur proyek Rp. 150 juta dan umur proyek yang
disyaratkan 4 tahun
• Periode pengembalian proyek investasi tersebut adalah :
• Jawaban
• Periode pengembalian
Rp. 450 juta
= x 1 tahun
Rp. 150 juta
= 3 tahun
• Periode pengembalian 3 tahun lebih kecil dari yang disyaratkan maka usulan proyek investasi
adalah diterima
 Rumus periode pengembalian jika arus
per tahun jumlahnya berbeda
● Periode pengambalian
a–b
=n+ x 1 tahun
c-b

n = Tahun terakhir dimana jumlah arus kas

masih belum bisa menutup investasi mula-mula
a = Jumlah investasi mula-mula
b = Jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke n
C = Jumlah kumulatif arus kas pada tahun ke n + 1
Contoh arus kas setiap tahun jumlahnya
berbeda
Suatu usulan proyek investasi senilai Rp. 600 juta
dengan umur ekonomis 5 tahun, Syarat periode
pengembalian 2 tahun dan arus kas pertahun
adalah :
Tahun 1 RP. 300 juta
Tahun 2 Rp. 250 juta
Tahun 3 Rp. 200 juta
Tahun 4 Rp. 150 juta
Tahun 5 Rp. 100 juta
 Arus kas dan arus kas kumulatif

Tahun Arus kas Arus kas kumulatif

1 300.000.000 300.000.000
2 250.000.000 550.000.000
3 200.000.000 750.000.000
4 150.000.000 900.000.000
5 100.000.000 1.000.000.000
 Periode Pengembalian

Rp. 600 juta – Rp. 550 juta

= 2+ x 1 tahun
Rp. 750 juta – Rp. 550 juta

= 2,25 tahun atau 2 tahun 3 bulan

Periode pengembalian lebih dari yang disyaratkan maka

usulan proyek investasi ini di tolak
 Kelemahan Metode Periode
Pengembalian
● Tidak memperhatikan nilai waktu dari uang
● Tidak memperhitungkan nilai sisa dari investasi
● Tidak memperhatikan arus kas setelah periode
pengembalian tercapai