Annual Worth

Perhitungan Annual Worth (Aliran Kas

Tahunan)
• Mengubah biaya sekarang menjadi biaya tahunan
Contoh 1 :
Seorang wanita membeli furnitur seharga $1000. Jika dia
mengharapkan umurnya 10 tahun, berapa biaya tahunan yang setara
dengan harga furnitur tersebut jika bunga 7% ?

A A A A A A A A A A
P = $1000 n = 10 tahun
i =7%

Equivalent uniform annual cost = P(A/P,i,n)

(EUAC) = 1000 (A/P,7%,10)
= $ 142,4
 Perhitungan Aliran Kas
Tahunan(2)
• Mengubah biaya sekarang menjadi biaya tahunan jika ada nilai sisa
Contoh 2: Jika pada contoh 1 furnitur memiliki nilai sisa setelah 10 tahun
$200 maka berapa EUAC ?

P = 1000 A A A A A A A A A A

• EUAC = P(A/P,i, n) – S(A/F,i,n)

= 1000(A/P,7%,10) – 200(A/F,7%,10)
= $127,92
Perhitungan Aliran Kas Tahunan(3)
Karena (A/P,i,n) = (A/F,i,n) + i, maka dapat disimpulkan dari contoh 2 :

EUAC = P(A/P,i,n) – S(A/F,i,n)

EUAC = (P-S)(A/F,i,n) + Pi
EUAC = (P-S)(A/P,i,n) + Si

Jika terjadi biaya yang tidak sama per tahun, maka EUAC dihitung
dengan langkah-langkah sebagai berikut :
1.Hitung nilai PW biaya dengan menggunakan faktor pengali (P/F,i,n)
2.Dengan nilai PW biaya diketahui, hitung EUAC dengan faktor
pengali (A/P,i,n)
Perhitungan Aliran Kas Tahunan(4)
• Contoh 3 :
Suatu mobil memiliki umur pakai 5 tahun dan memiliki biaya
perawatan dan perbaikan / tahun sbb :
Tahun Biaya perawatan dan perbaikan / tahun
1 $ 45
2 $ 90
3 $ 135
4 $ 180
5 $ 225
Dengan bunga 7%, berapa EUAC-nya ?
 Perhitungan Aliran Kas Tahunan(6)
PW biaya = 45(P/F,7%,1) + 90(P/F,7%,2) + 135(P/F,7%,3) +
180(P/F,7%,4) + 225(P/F,7%,5)
= $ 531
EUAC = 531(A/P,7%,5) = 531(0,2439)
= $129
Atau dapat diselesaikan dengan cara berikut :
225 180
180
135 135
90 90
45 45 45 45 45 45 0 45

• EUAC = 45 + 45(A/G,7%,5) = 45 + 45(1,865)

= $129
Perhitungan Aliran Kas Tahunan(7)
Dari contoh 3 dapat disimpulkan :
1. EUAC = (PW biaya)(A/P,i,n)
2. Pengeluaran menaikkan nilai EUAC sedangkan penerimaan
memperkecil nilai EUAC
3. Jika terjadi pembayaran yang tidak sama selama periode
analisis maka untuk memecahkan masalah ini harus dihitung
nilai PW biayanya pertama kali kemudian baru dihitung
EUAC-nya dengan rumus pada poin 1
4. Jika terjadi peningkatan pembayaran yang sama untuk setiap
tahun maka dapat digunakan rumus dengan faktor pengali
(A/G,i,n)
Analisis Aliran Kas
Tahunan

Situasi Kriteria
Input Tetap Jumlah uang atau Maksimasi EUAB
sumber input tetap
Output Tetap Ada tugas, keuntungan Minimasi EUAC
atau output lain yang
tetap
Input & Output Tidak Jumlah uang & sumber Maksimasi
Tetap lain, serta keuntungan & (EUAB – EUAC)
output lain yang tidak
tetap
 Analisis Aliran Kas Tahunan(2)
• Contoh :
Ada 3 alternatif untuk meningkatkan produktivitas suatu lini perakitan.
Biaya masing-masing perlengkapan bervariasi tergantung dari keuntungan
yang diberikan kepada keadaan sekarang. Setiap alternatif memiliki umur
10 tahun dan nilai skrap 10% dari biaya pemasangan. Dengan bunga 8%,
mana yang sebaiknya dipilih :
Rencana A Rencana B Rencana C
Biaya pemasangan $ 15000 $ 25000 $33000
Penghematan / tahun 14000 9000 14000
Biaya operasional / tahun 8000 6000 6000
Nilai sisa dari skrap 1500 2500 3300
Analisis Aliran Kas Tahunan(3)
 Analisis Aliran Kas Tahunan(4)

• Dari 4 alternatif, rencana A adalah alternatif

terbaik karena memiliki nilai (EUAB-EUAC)
maksimum.
Periode Analisis
• Periode analisis sama dengan umur pakai
masing-masing alternatif. Kondisi ini adalah
kondisi ideal untuk digunakan dalam analisis
ekonomi.
• Periode analisis merupakan kelipatan dari
umur pakai. Pada kondisi ini perlu dilakukan
pergantian salah satu alternatif dengan
alternatif yang sama (identik) sehingga
periode analisisnya sama.
Periode Analisis(2)
• Periode analisis untuk alternatif yang terus-menerus
dibutuhkan,walaupun umur pakai masing-masing
alternatif berbeda tetap dapat digunakan EUAC atau
EUAB dengan periode analisis umur pakainya sebagai
perbandingan. Hal ini dapat dijelaskan contoh berikut ini :
• Pompa A dan Pompa B seharga $ 7000 dan $ 5000,
memiliki nilai sisa sebesar $1500 dan $1000, umur pakai
pompa A adalah 12 tahun sedangkan pompa B 9 tahun.
Dengan bunga 7 % dan pompa harus tetap ada , mana
yang harus dipilih ?
Periode Analisis(3)
•Untuk 12 tahun, pompa A memiliki :
EUAC = (7000-1500)(A/P,7%,12) + 1500(0,07)
= $ 797
•Untuk 9 tahun, pompa B memiliki :
EUAC = (5000-1000)(A/P,7%,9) + 1000(0,07)
= $ 684
EUAC B < EUAC A, maka pompa B dipilih.
Karena kedua pompa dipakai terus-menerus maka
periode analisisnya akan sama setelah 108 tahun dan
karena EUAC sama per tahun maka penyelesaian
dengan cara ini dapat diterima.
Infinite Analysis Period
• Nilai equivalent uniform annual cost (EUAC) dapat
digunakan dalam perhitungan untuk n tak hingga.
Asumsi yang digunakan adalah semua biaya,
keuntungan dll dianggap konstan. Berdasarkan
asumsi ini maka EUAC periode tak hingga (EUAC
for infinite analysis period) sebanding dengan
EUAC periode tertentu (EUAC for limited life n).

EUACfor infinite  EUACFor limited

analysis period life n
 Infinite Analysis Period(2)

when n  , we have A  Pi and, hence,  A / P, i,   equal i

EUACfor infinite  Pi  any other cost
analysis period

Contoh:
Pada pembangunan pengembangan saluran air sebuah kota,
terdapat dua alternatif pengembangan jalur air. Kedua alternatif itu
adalah membangun tunnel/terowongan yang menembus gunung atau
membangun pipa yang mengelilingi gunung. Biaya awal
pembangunan tunnel sebesar $ 5,5 million sedangkan untuk
pembangunan pipa dibutuhkan $5 million untuk masa pakai 50 tahun.
Mana alternatif yang paling baik untuk membangun saluran air?
 Infinite Analysis Period(3)

• Tunnel : permanent
(A/P,6%, ) = i,
EUAC = Pi = $ 5,5 million (0,06) = $ 330,000

• Pipa : masa pakai 50 tahun

EUAC = $ 5 million (A/P,6%,50)
= $ 5 million (0,0634) = $ 317,000

Berdasarkan perbandingan EUAC, pilih pipa.