NILAI WAKTU UANG

FUTURE VALUE
• Nilai waktu dari uang penting untuk
memahami sebagian besar topik dalam
keuangan
• Nilai Yang Akan Datang (Future Value)
Untuk menghitung nilai akan datang kita
gunakan bunga majemuk
Rumus :
FVr,n= P0 (1+ r )n
FVr,n= P0 . FVIFr,n
 PRESENT VALUE
• Menghitung nilai sekarang (pendiskotoan) merupakan
kebalikan dari pemajemukan
Po r, n = FVr,n /( 1+ r ) n
Po r ,n= FVr,n. PVIFr,, n
dimana :
FVr,n = Nilai akan datang dengan suku bunga r selama
n periode
Po r,n = Pokok atau jumlah awal pada tahun ke-0
r = Suku bunga setiap periode
n = Banyaknya periode
FVIFr,n = Future Value Interest Factor, dapat dilihat
pada tabel bunga A1
PVIFr,n= Present Value Interest Factor, dapat dilihat
pada tabel bunga A2
Contoh :
1.Future Value
Investasi Rp. 100.000.000,-, jangka waktu 5
tahun, bunga 5%, 10%, 15%/tahun.
 FV 5%, 5 th = ( 1+ 5%)5 = 1,2763
FV 10%, 5 th = ( 1+ 10%)5 = 1,6105
FV 15%, 5 th = ( 1+ 15%)5 = 2,0114

Penggunaan tabel FVIF (tabel A1)

100 (1,2763) = 127, 63 juta
100 (1,6105) = 161,05 juta
100 (2,0114) = 201,14. juta
2.Present Value
Future Value Rp. 100.000.000,-, jangka waktu 5
tahun, bunga 5%, 10%, 15%/tahun
PV 5%, 5 th = ( 1+ 5%) - 5 = 0,784
PV 10%, 5 th = ( 1+ 10%) - 5 = 0,621
PV 15%, 5 th = ( 1+ 15%) - 5 = 0,497

Penggunaan tabel PVIF (tabel A2)

100 (0,7835) = 78,4 juta
100 (0,6209) = 62,1 juta
100 (0,4972) = 49,7 juta
Contoh :
Contoh:
 Latihan Soal
1. Suatu perusahan mengidentifikasikan peluang investasi yang menghasilkan arus kas sbb:

Tahun 1 2 3 4
Arus Kas Rp.800.000 Rp.900.000 Rp. 1.000.000 Rp. 1.100.000
a.Jika tingkat diskonto sebesar 8 % berapa future value arus kas tersebut pada tahun ke 4
b. berapa future value jika tingkat diskonto 11 % pada tahun ke 4

2. Investasi menawarkan arus kas sebesar Rp. 3.600.000/th selama 15 tahun, pembayaran
pertama dilakukan satu tahun dari sekarang. Jika tingkat keuntungan yang disyaratkan
sebesar 12%, berapa present value arus kas yang dihasilkan!

3. Mr. A merencanakan melakukan investasi dalam bentuk deposito sebesar Rp. 1.000.000
pada hari ini, Rp. 2.000.000 dalam 2 tahun kemudian dan Rp. 2.000.000 dalam 5 tahun
kemudian. Tahun ke 3 deposito ditarik sebesar Rp.1.500.000 dan tahun ke 7 sebesar Rp.
1.000.000. Dianggap deposito tidak dikenakan pinalti atas penarikannya. Berapa jumlah
uang pada akhir tahun ke 8 dengan suku bunga 7 %/th.