PENERAPAN VALUE ENGINEERING

PADA PROYEK
PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR
BARU PTTUN MANADO
Dibuat Oleh :

RICO D. SUMENDAP
230221010009
TAHAP INFORMASI
A. TAHAPAN INFORMASI
A.1. Data Proyek
Pemilik Pekerjaan : Mahkamah Agung RI
Nama Pekerjaan : Pembangunan Gedung Kantor Baru PTTUN Manado
Lokasi Kegiatan : Kel. Kima Atas, Kec. Mapanget, Kota Manado, Sulawesi Utara
Nilai Anggaran : 34,500,100,000.00
(Tiga Puluh Empat Milyar Lima Ratus Juta Seratus Ribu Rupiah)
Tahun Anggaran : 2023
Waktu Pelaksanaan : 150 (Seratus Lima Puluh) Hari Kalender
Penyedia Jasa Kons. : PT. Bentara Prima
Konsultan Pengawas : PT. Winaguna Sarana Teknik
Konsultan Perencana : PT. Mahaka Nugraha Perkasa
A. TAHAP INFORMASI
A.2. Lokasi Pekerjaan
A. TAHAP INFORMASI
A.3. Gambar Rencana
A. TAHAP INFORMASI
A.3. Gambar Rencana
A. TAHAP INFORMASI
A.3. Gambar Rencana
A. TAHAP INFORMASI
A.3. Gambar Rencana
A. TAHAP INFORMASI
A.3. Gambar Rencana
A. TAHAP INFORMASI
A.3. Gambar Rencana
A. TAHAP INFORMASI
A.4. RAB
A. TAHAP INFORMASI
A.4. RAB
A. TAHAP INFORMASI
A.5. JADWAL PEKERJAAN
A. TAHAP INFORMASI
A.6. PEKERJAAN YANG AKAN DILAKUKAN “VALUE ENGINEERING”

1. Pekerjaan Pondasi Straus

2. Pekerjaan Plat Lantai
TAHAP ANALISIS FUNGSI
B. TAHAP ANALISIS FUNGSI
ITEM PEKERJAAN RUANG LINGKUP FUNGSI
PONDASI STRAUS Galian Straus Pile, menyalurkan beban dari
Pilecap, Pembesian struktur diatasnya ke
Pengecoran tanah
PLAT LANTAI BETON Perancah & Bekisitng, meneruskan beban
Pembesian, Pengecoran diatasnya keelemen
TAHAP KREATIF
C. TAHAP KREATIF

ITEM PEKERJAAN ALTERNATIF -ALTERNATIF

PONDASI STRAUS - Tiang Pancang
- Borepile
- Sumuran
- Rakit

PLAT LANTAI BETON - Menggunakan bondek

- Perancah Scafolding
- Perancah Bambu
- Wiremesh
TAHAP ANALISIS
D. TAHAP ANALISIS
D.1. Pondasi Straus

Pondasi Straus Pondasi Borepile

- Fungsi

- Lingkungan

- Workability

- Kekuatan / Struktur

- Biaya
D. TAHAP ANALISIS
D.1. Pondasi Straus

Pondasi Straus : Pondasi Borepile :

- 110 Titik Pondasi - 48 Titik Pondasi

- Diameter 40 mm - Diameter 80 mm

- Kedalaman 6.8 m - Kedalaman 8.0 m

- Bentuk Pilecap segi 6 - Bentuk Pilecap segi 4

D. TAHAP ANALISIS
D.1. Pondasi Straus
D. TAHAP ANALISIS
D.1. Pondasi Straus
D. TAHAP ANALISIS
D.2. Pekerjaan Plat Lantai

Besi Konvensional Besi Wiremesh

(Plat) - Fungsi

- Lingkungan

- Workability

- Kekuatan / Struktur

- Biaya
D. TAHAP ANALISIS

NILAI PEKERJAAN (Rp.) NILAI

NO ITEM PEKERJAAN SELISIH (Rp.) (%)
AWAL VE C/W
1 Pondasi 1,375,859,426.16 1,072,016,602.90 303,842,823.25 22.08 1.283
2 Plat Lantai 1 & 2 1,882,354,984.72 1,858,887,462.89 23,467,521.83 1.25 1.013
KESIMPULAN
E. KESIMPULAN
1. Pekerjaan Pondasi Straus
- Pengehematan 22.08 %
- Pekerjaan menjadi lebih mudah
- Waktu Pelaksanaan menjadi lebih cepat

2. Pekerjaan Plat Lantai Beton

- Pengehematan 1.25%
- Pekerjaan menjadi lebih mudah
- Waktu Pelaksanaan menjadi lebih cepat
 MAHKAMAH AGUNG RI
BADAN URUSAN ADMINISTRASI

TERIMA KASIH

PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI KEGIATAN

PEMBANGUNAN GEDUNG KANTOR BARU PTTUN MANADO