ADMINISTRASI POYEK

Sandi MK: PBGNUM 6077

Dosen: Imam Alfianto

Materi pertemuan 2
SIKLUS PROYEK KONSTRUKSI
Siklus hidup proyek adalah tahap-tahapan yang
saling berhubungan mulai awal kegiatan proyek
sampai akhir kegiatan proyek (PMI, 2004)
 Karakteristik umum dari siklus proyek:
• Penggunaan biaya dan staf pada awal rendah dan bertambah
tinggi kearah akhir, dan langsung rendah/turun pada tahap akhir.
• Kemungkinan kesuksesan pelaksanan proyek rendah dan risiko
ketidakpastian tinggi pada awal proyek. Kemungkinan
kesuksesan pelaksanaan proyek umumnya akan nampak pada
tahap pelaksanaan proyek selanjutnya.
• Kemampuan stakeholder untuk mempengaruhi karakteristik
final produk dan biaya final proyek sangat tinggi pada saat awal
dan langsung menurun/rendah pada setelah proyek berjalan.
Konstribusi utama pada penomena ini adalah perubahan biaya
dan koreksi kesalahan umumnya meningkat saat proyek
berlangsung.
Tahapan proyek konstruksi:
• Tahap studi kelayakan (feasibility)- tahap ini meliputi kegiatan: perumusan
proyek, studi kelayakan, strategi perencanaan dan persetujuan. Keputusan
untuk melajutkan atau tidak proyek yang akan dibuat dilakukan pada akhir
tahap ini.
• Perencanaan dan disain (planning and design) - tahap ini meliputi kegiatan:
pembuatan desain utama (base design), pembiayaan dan penjadualan,
masalah kontrak dan pembuatan detail perencanaan. Penyelesaian kontrak
dilakukan dalam akhir tahap ini.
• Tahap konstruksi (constraction) – tahap ini meliputi manufacturing
(penyiapan mesin), penyerahan, pekerjaan sipil, pemasangan mesin-mesin
dan uji coba. Semua fasilitas harus sudah lengkap dan sempurna pada akhir
tahap ini.
• Tahap akhir dan mulai operasi (turnover and startup) – tahap ini meliputi: uji
coba akhir dan perawatan. Pada akhir tahap ini semua fasilitas harus sudah
dapat bekerja secara penuh.
Menurut Barrie dan Paulson (1992)tahapan atau daur hidup
proyek konstruksi atau The Life Cycle of Construction Project
terdiri dari:
• Konsep dan Studi Kelayakan (Concept and Feasibiliy Stu-
dies),
• Rekayasa dan desain (Engineering and design),
• Pengadaan (Procurement),
• Konstruksi (Construction),
• Memulai dan penerapan (Start-up and implementation)
• Pengoperasian atau penggunaan (Operation or utilization).
Pemegang kuasa (stakeholder)
• Pemerintah > peraturan
• Pengguna jasa > owner/costumer
• Penyedia jasa > konsultan, kontraktor, sub kon,
supplier.
 DISKUSI
Buat
Struktur organisasi pihak-pihak dalam proyek
konstruksi (pengguna/pemilik, konsultan
perencana, konsultan pengawas, kontraktor/
pelaksana) serta tugas/kewenangan masing-
masing pihak
 Saran
• BANYAK BERDOA, DZIKIR, SODAQOH,
SHOLAWAT, ISTIGHFAR
• TETAP DIRUMAH
• JAGA KESEHATAN
• BERPIKIR POSITIF
• JAGA JARAK
• SALING MENGUATKAN