Kewirausahaan: Konsep Ekuivalensi

Sri Suning Kusumawardani 2012

Paradigma Ekonomi Teknik

Pengembalian modal dalam bentuk bunga dan laba, dengan alasan: Bunga & laba terus menerus memberikan penghasilan kepada investor selama modal digunakan. Bunga & laba merupakan penghasilan yang diberikan sebagai ganti dari resiko yang diambil investor.

Time Value of Money

TVM konsep inti teori keuangan Nilai Rp. 100.000 sekarang --> satu/dua tahun yang akan datang? Sebagai dasar pemikirannya adalah bunga (kondisi sekarang) Sebagai dasar pemikirannya nilai bagi hasil (tantangan ke depan)
P = F iP = F/(1+i)
P nilai saat time=0 F nilai saat time=n i = nilai diskon (atau tingkat suku bunga) n = waktu (periode)

Interest Rate (Tingkat Suku Bunga)

Tingkat suku bunga: Rasio antara total bunga yang dibebankan (dibayarkan di akhir periode tertentu) dengan uang yg dipinjam pada awal periode tersebut. Contoh: Awal tahun pinjam Rp 1000,bunga yang dibayarkan akhir tahun pertama Rp 100,- maka tingkat suku bunga per tahun?

Simple Interest
Simple Interest: Total bunga yang diperoleh berbanding linear dengan pokok pinjaman, tingkat suku bunga, dan lama periode pinjaman yang disepakati. Simple interest rate Jarang digunakan untuk komersial Total bunga yang diperoleh: I = Pin Total pembayaran pada akhir periode pinjaman: F = P + I

Compound Interest
Bunga Majemuk Didasarkan pada pinjaman pokok ditambah dengan setiap beban bunga yang terakumulasi sampai dengan awal periode tersebut. Lebih sering digunakan dalam praktek komersial.
P = F/(1+i)n F = P(1+i)n

Hukum 72
Digunakan untuk perkiraan waktu yang diperlukan agar nilai investasi tunggal bernilai dua kali lipat pada suatu tingkat suku bunga majemuk tertentu. n perkiraan = 72 / i

Konsep Ekuivalensi
Semua cara pembayaran yang memiliki daya tarik yang sama bagi peminjam. Pinjam Rp. 1.000.000,- dalam waktu 4 tahun dengan tingkat suku bunga 10%/thn ada banyak cara. Ekuivalensi tergantung pada: Tingkat suku bunga Jumlah uang yg terlibat Waktu penerimaan dan/atau pengeluaran uang Sifat yang berkaitan dengan pembayaran bunga terhadap modal yang ditanamkan dan modal awal Cash Flow (CF) yang sama tidak bisa dibandingkan dengan waktu yang beda. Contoh: Rp. 1 juta 10 tahun yang lalu tidak sama dengan Rp. 1 juta sekarang Contoh: SPP UGM, nilai ekonomisnya?

Contoh
Hitunglah bunga dari Rp 1.000.000 selama 2 tahundengan tingkat bunga 10% p.a. apabila bungadihitung semesteran, dan bandingkan dengan bungasederhana yang dihasilkan. Total bunga selama 2 tahun adalah Rp 215.506,25;sedangkan bila menggunakan bunga sederhana, totalbunganya adalah Rp 200.000 (Rp 1.000.000 x 10% x 2)
Periode 1 2 3 4 Pokok Pinjaman 1.000.000 1.050.000 1.102.500 1.157.625 Perhitungan Bunga Majemuk 1.000.000 x0,05= 50.000 1.050.000 x0,05= 52.500 1.102.500 x0,05= 55.125 1.157.625 x0,05= 57.881 Nilai Pada Akhir Periode 1.050.000 1.102.500 1.157.625 1.215.506,25

Tugas
Pilih dan perbandingkan Hitung besar bunga Kredit yang mana paling menguntungkan? Termasuk jenis kredit yg mana di bawah ini? Kirim ke Papirus utk dinilai.