Perancangan Arsitektur 5 Mixed Use Development, Kawasan Stasiun Manggarai Hotel transit, retail, dan terminal transit

Menurut peraturan LRK dari Dinas Tata Kota Jakarta pada daerah ini yaitu: 1.KDB 50 % dari luas tanah 2.terdapat GSB = 5-10 m 3.Maksimum 4 Lantai Berdasarkan potensi kawasan, diarahkan menjadi kawasan Pendidikan, Kawasan Budaya, kawasan olahraga dan Kawasan Hunian Peruntukan yang dominan adalah hunian (rumah tinggal) , jasa pendidikan, olahraga & pergudangan. Aktivitas yang dapat ditambahkan untuk meningkatkan nilai ekonomi kawasan adalah aktivitas rekreasi budaya.

Deskripsi proyek

Pergudangan/pembuangan sampah

Hunian samping kali ciliwung

Sarana olahraga umum

Sarana Pendidikan

ZONING PETA LRK KECAMATAN TEBET MANGGARAI

KETERANGAN : Kpd = kantor perdagangan Phu = Penghijauan umum Spd = Sarana pendidikan Mjr Wtm

Wdg : Wisma dagang

Wbs = wisma besar

1 2

Dalam LRK sebagian besar kawasan ini diperuntukan sebagai kantor perdagangan (zona merah)

Spd = Sarana pendidikan

Phu = Penghijauan umum (open space & sarana olahraga

SMK Karya Guna

SMU YMIK 1

Deskripsi Proyek
JUDUL TUGAS Waterfront

Deskripsi Proyek

Perancangan Bangunan Mixed Used (Hotel, Mall, dan Rekreasi Air) di Daerah (Marina Bay) dengan Pendekatan Arsitektur Metafora Metafora Pantai Mutiara, Pluit Jakarta Utara LUASAN TAPAK :19300 m2 KDB : 20 % KLB :4 Ketinggian Maks. : 8 lantai BATAS BATAS TAPAK : UTARA TIMUR BARAT : LAUT JAWA : LAUT JAWA : apartemen regatta

TEMA LOKASI TATA WILAYAH

SELATAN : dermaha kapal layar

PRANATA PEMBANGUNAN

DOSEN

Ir. Jimmy S Juwana,MSAE Wara Harjono.,Dipl.Arch

Astri Hedyanti Lissa Tania Rahmania Nurul Azisha

052.10.010 052.10.030 052.10.040

JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN UNIVERSITAS TRISAKTI 2013

DESKRIPSI PROYEK
JUDUL TUGAS : PERANCANGAN BANGUNAN MIXED USE TEMA :METAFORA LOKASI :PANTAI MUTIARA JAKARTA UTARA TATA WILAYAH :
Terdapat kantor pemasaran apartemen regatta TATA GUNA LAHAN T Kut
TAPAK

20

2,5

- BATAS WILAYAH TIMUR -BATAS WILAYAH BARAT -BATAS WILAYAH UTARA - BATAS WILAYAH SELATAN

: Dermaga Muara Baru : Laut Jawa : Apartemen Regatta : Kawasan Pluit

T 20

48 4,7 Kut

LUASAN TAPAK 150 m X 150m KDB KLB 22500 X 20% : 4500 m2 : 22500 m2 : 20 % : 4,7 :1800 m2

Pada wilayah ini diperuntukan untuk Kut (Karya Umum Taman). Kondisi eksisting terdapat Apartemen Regatta.

Tapak mixed use

Kondisi eksisiting tapak

Format pranata
Cover Deskripsi proyek Tabel

No.
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.

PERATURAN
Peruntukan lahan Jarak bebas Kapasitas ruang terbuka Letak pintu masuk terhadap persimpangan Letak pintu masuk basement terhadap batas tapak Sumur resapan Terkait kebakaran Terkait fasilitas difabel Dll/KTB/Tinggi pagar

BANGUNAN RANCANGAN

MASALAH

SOLUSI

Kesimpulan Saran Gambar-gambar di A3 (kalau perlu, ADA KETERANGAN NOMOR GAMBAR)

MASALAH

No.
KATEGORI 1. Peruntukan Lahan KDB KLB Tinggi max Tunggal/Majemuk

PERATURAN
BANGUNAN RANCANGAN PERATURAN
Menurut peraturan LRK dari Dinas Tata Kota Jakarta pada daerah ini yaitu: 1.Peruntukan : KUT 2.KDB 20 % 3.Maksimum 8 Lantai

Bangunan memilik tinggi lebih dari 20 lantai

SOLUSI Memotong bangunan menjadi 8 lantai

MASALAH

No.
KATEGORI 2.

PERATURAN
BANGUNAN RANCANGAN PERATURAN
Menurut peraturan LRK dari Dinas Tata Kota Jakarta pada daerah ini yaitu: 1.Terdapat GSP = 100 m dari titik pasang tertinggi ke darat 2.GSJ 3.Jarak antar bangunan

Jarak bebas : GSP ( garis sepadan pantai)

Bangunan memilik tinggi lebih dari 20 lantai

SOLUSI

MASALAH

No.
KATEGORI 5. Terkait kebakaran

PERATURAN
BANGUNAN RANCANGAN PERATURAN
Terdapat saf kebakaran yang berisi tangga darurat dan lift kebakaran

Tidak terdapat saf kebakaran

SOLUSI
Memiliki selang hidran dan sprinkler

Mebuat saf kebakaran

Telh memiliki jalur hidran dan prinkler (garis merah)

MASALAH No. KATEGORI PERATURAN PERATURAN ( kepmen PU NO.10 THN 2000) BANGUNAN RANCANGAN

5.

Terkait kebakaran

Jalan untuk akses pemadam kebakaran kurang lebar sehingga menghambat akses

SOLUSI Membuat jalan yang lebih lebar untuk memudahkan akses pemadam kebakaran

Telh memiliki 2 tangga darurat dengan jarak yang sesuai

5m

Perkerasan di depan bangunan 6mx 15m

MASALAH No. KATEGORI PERATURAN PERATURAN ( kepmen PU NO.10 THN 2000) BANGUNAN RANCANGAN

5.

Terkait kebakaran

Jarak hidran dengan bangunan terlalu jauh Belum memiliki exhaust vent untuk mengendalikan asap
65m

Jarak hidran kota

SOLUSI Hidran kota Meletakkan hidran di tempat yang lebih mudah dijangkau

Exhaust vent

Memasang exhaust vent di sekitar tangga darurat

MASALAH

No.
KATEGORI 5. Terkait fasilitas difabel

PERATURAN
BANGUNAN RANCANGAN PERATURAN

SOLUSI