Definisi
Akad ijarah=> merupakan akad yang memfasilitasi
transaksi pemindahan hak guna (maanfaat) atas
suatu barang atau jasa dalam waktu tertentu
melalui pembayaran sewa/upah tanpa diikuti
pemindahan kepemilikan barang.
Akad IMBT=> memfasilitasi transaksi ijarah, yang
pada akhir masa sewa, penyewa diberi hak untuk
memiliki barang yang disewa dengan cara yang
disepakati oleh kedua belah pihak.
Objek
ijarah
Transakt
or
Ijab dan
Kabul
Rukun
Transa
ksi
Ijarah
Transaktor
Kewajiban bank syariah
sebagai pemberi sewa
Objek Ijarah
Adapun ketentuan objek ijarah adalah sebagai berikut:
1. Objek ijarah adalah maanfaat dari penggunaaan
barang dan jasa.
2. Manfaat barang harus bisa dinilai dan dapat
dilaksanakan dalam kontrak.
3. Fasilitasnya mubah (dibolehkan).
4. Manfaat harus dikenali secara spesifik sedemikian
rupa untuk menghilangkan ketidaktahuan yang akan
mengakibatkan sengketa
5. Spesifikasi manfaat harus dinyatakan dengan jelas
termasuk jangka waktunya.
6. Sewa adalah sesuatu yang dijanjikan dan dibayar
kepada LKS sebagai pembayaran manfaat.
7. Ketentuan
dalam
menentukan
sewa
dapat
diwujudkan dalam ukuran waktu, tempat dan jarak.
RUKUN TRANSAKSI
Rukun Transaksi Ijarah
untuk Pembiayaan Multijasa
Pembiayaan
multijasa
dengan
skema ijarah adalah pembiayaan
yang diberikan oleh Lembaga
Keuangan Syariah (LKS) kepada
nasabah
dalam
memperoleh
manfaat atas suatu jasa dengan
menggunakan akad ijarah
pembiayaan multijasa hukumnya
boleh (jaiz)
menggunakan akad ijarah atau
kafalah.
Dalam kedua pembiayaan multijasa
tersebut, LKS dapat memperoleh
imbalan jasa (ujrah) atau fee. Besar
ujrah atau fee harus disepakati di
awal dan dinyatakan dalam bentuk
nominal bukan dalam bentuk
presentase.
2. membeli
barang/jasa
pemasok
1. Negosiasi
dan akad
ijarah
Nasabah
sebagai
penyewa
3. menggunakan
objek
ijarah
OBJEK
IJARAH
Rekening
Debit (Rp)
Kredit
(Rp)
120.000.0
00 120.000.0
00
Rekening
Aset yang diperoleh untuk
ijarah
Persediaan Ijarah
Rekening nasabah PT
Namira
Pendapatan
administrasi
480.000
3.
No
1.
2.
3.
4.
5.
6.
2.400.00
Porsi
pokok
(Rp)
2.000.00
0
2.000.00
0
2.000.00
0
2.000.00
0
2.000.00
0
2.000.00
Porsi
Ujrah
(Rp)
400.000
400.000
400.000
400.000
400.000
400.000
Tanggal
Pembaya
ran
10 Juli
10 Agt
10 Sep
10 Okt
5 Des
10 Des
3 Jan
Jumlah
dibayar
2.400.00
0
2.400.00
0
2.400.00
0
2.400.00
0
2.400.00
0
1.400.00
0
Debit (Rp)
2.400.000
Kredit (Rp)
2.400.000
2.400.000
2.400.000
2.400.000
2.400.000
2.400.000
2.400.000
Debit (Rp)
2.000.000
400.000
Kredit (Rp)
2.400.000
2.400.000
2.000.000
400.000
2.400.000
2.400.000
Kas/rekening nasabah
Piutang Sewa (pokok)
Piutang Pendapatan Sewa
(Ujrah)
Pendapatan Sewa akrual
Pendapatan Sewa
Debit (Rp)
1.400.000
833.333
166.667
Kredit (Rp)
1.400.000
1.000.000
1.000.000
833.333
166.667
1.000.000
1.000.000
4.
10/09/XA
10/10/XA
10/11/XA
2.000.000
2.000.000
2.000.000
2.000.000
2.000.000
2.000.000
2.000.000
2.000.000
2.000.000
5.
(Rp)
500.000
(Rp)
500.000
6.
Pendapatan
ijarah (saldo
kas +
akrual)
(Beban
penyusutan)
2.400.00
0
er
2.400.00
0
2.400.000
(2.000.000 (2.000.000
)
)
(2.000.000)
2.400.00
0
2.400.00
2.400.000
0
(2.000.000 (2.000.000
)
)
14.400.00
0
(2.000.000)
(12.000.000
)
(Beban
perbaikan)
(500.000)
(500.000)
(Beban lain)
Pendapatan
ijarah bersih
400.000
400.000
400.000
400.000
400.000
(100.000)
1.900.000
Agustus
2.400.0
00
Septembe
r
2.400.0
2.400.000
00
Oktober
November
Desember
Total
2.400.00
0
3.800.000
13.400.000
(2.000.00
0)
(2.000.00
0)
(2.000.000)
(2.000.000
)
(2.000.000)
(2.000.000)
(12.000.000)
(500.000)
(500.000)
400.000
400.000
400.000
400.000
(2.000.00
0)
1.300.000
900.000
Debit (Rp)
100.000.000
Kredit (Rp)
100.000.000
Debit (Rp)
4.707.347,22
Kredit (Rp)
4.707.347,22
Debit (Rp)
4.166.666,67
Kredit (Rp)
4.166.666,67
Debit (Rp)
100.000.000
Kredit (Rp)
100.000.000
Debit (Rp)
Kredit (Rp)
18.829.388,8
9 2.162.722,22
83.333.333,3 100.000.000,
3
00
Debit
Kredit
120.000.000
Rp
120.000.000
Kas
Akumulasi penyusutan
ijarah
Asset ijarah
Debit
Kredit
Rp
24.000.000
aset Rp
100.000.000
Rp
120.000.000
*akumulasi penyusutan = 20 x Rp 5.000.0000
=
Keuntungan penjualan aset
Rp
Rp100.000.000
ijarah
4.000.000
Debit
Kas
Rp 15.000.000
Akumulasi penyusutan asset Rp 100.000.000
ijarah
Kerugian penjualan asset Rp
5.000.000
ijarah
Asset ijarah
Kredit
Rp
120.000.000
Rp
2.000.000
Akumulasi penyusutan asset Rp
ijarah
120.000.000
Asset ijarah
Rp
120.000.000
Keuntungan penjualan asset
Rp
ijarah
2.000.000
tgl
Jurnalnya:
Pengadaan asset ijarah
Tanggal
Rekening
Debit
Rp 9.000.000
Rp 9.000.000
Kredit
Rekening
Rekening nasabah/kas
Debit
Kredit
Rp 45.000.000
Rp 45.000
Tanggal
Rekening
01/03/X Beban penyusutan asset ijarah
A
Akumulasi penyusutan aset
ijarah
Debit
Rp 1.500.000
Rekening nasabah/kas
Rp 1.700.000
Pendapatan ijarah
Kredit
Rp
1.500.000
Rp
1.700.000
Terima kasih