Materi 4.

Tahapan-Tahapan
Perencanaan Tapak
PERANCANGAN TAPAK
STARS 14305

Proses Perencanaan Tapak

5

3
4
1

2
7

Perancangan
Tapak

Tahapan Perencanaan Tapak

1. Acuan pengembangan tapak
2. Pemilihan Tapak (Jika belum ditetapkan)
3. Pengembangan program

Komponen Kegiatan/Program
Kebutuhan Ruang
Hubungan Fungsional
Standar Kebutuhan dan ruang

4. Analisis Tapak
5. Penyusunan Konsep
6. Perencanaan Tapak
7. Perancangan Tapak

1. Acuan Pengembangan Tapak

(site development)

2. Pemilihan Tapak (site

selection)

Tugas Perencana:
1. Membantu klien untuk merencanakan proyek yang sesuai
dengan tapak yang ada
2. Mencari dan memilih tapakyang sesuai dengan tujuan proyek
yang ditetapkan klien
Skala ruang lingkup kerja Arsitek:
1. Pemilihan tapak (menemukan tapak yang paling sesuai untuk
suatu proyek atau kegiatan tertentu)
2. Evaluasi tapak (menganalisis kesesuaian suatu tapak tertentu
untuk berbagai aktivitas yang berbeda)
3. Perancangant apak (membuat penataan yang sesuai antara
bangunan dan tapak, serta antara ruang-ruang luar diantara
bangunan

Dalam banyak kasus, fungsi seorang

perencana terkadang sulit, perencana
mempunyai tugas yang sukar dalam
membimbing pengusaha dalam
memilih tempat yang paling
memungkinkan untuk membangun
sebuah proyek

Peralatan yang dibutuhkanuntuk

survei lokasi
Alat ukur, kamera/Video, kompas,
teodolit, dll
Foto udara, Peta geologi, peta jalan,
peta transportasi, data komisi
perencanaan, peta wilayah, ruang
atau kawasan publik, perdagangan,
zoning atau kawasan didalam kota
dan peta rencana tata ruang wilayah

Pemilihan Tapak

Kriteria Umum
Kesesuaian terhadap pola kota
Ketersediaan pelayanan kota (city
service)
Fasilitas dan lingkungan sosial
Pertimbangan penggusuran
pemukiman kumuh

Kriteria Pemilihan Tapak

(penyesuaian dengan jenis kegiatan)
Luas tapak, dibandingkan dengan luas bangunan atau fasilitas
lain
Bentuk tapak, persil yang tidak digunakan,
Status lahan & ruang bebas
Topografi, seperti pohon peneduh,
Pemandangan bagus & lereng yang menyenangkan
Kualitas lingkungan
Dampak proyek terhadap lingkungan sekitarnya
Bahaya: Kemungkinan banjir, longsoran, kedekatan terhadap jalur
kereta api, lalulintas cepat, bantaran tinggi, perairan yang tidak
terlindungi, keberadaan serangga pengganggu sepertirayap,
nyamuk, muka air tanah yang tinggi sehingga menyebabkan
kelembaban pada bangunan.
Gangguan: kedekatan terhadap pabrik, rel kereta api, bengkel,
lalulintas dan sebagainya, yang mengakibatkan gangguan suara,
asap, debu, bau-bauan atau getaran.

Item-Item Kriteria Pemilihan Tapak

Kriteria Pemilihan Tapak 1

Kriteria Pemilihan Tapak 2

Kriteria Pemilihan Tapak 3

Contoh 1. Kriteria pemilihan tapak

Perumahan

Contoh 1. Pemilihan tapak

Perumahan

Contoh 2. Pemilihan tapak Taman

Kota

3. Pengembangan Program
a.
b.
c.
d.

Komponen Kegiatan/Program
Kebutuhan Ruang
Hubungan Fungsional
Standar Kebutuhan dan ruang

a. Komponen Kegiatan/Program

Komponen
Kegiatan/Program

Contoh:
Fungsi Utama : Taman Kampus
Visi : Taman Kampus FST Undana yang Nyaman
Komponen kegiatan dan fasilitas yang dibutuhkan:
Memarkir kendaraan (fasilitasnya: Lapangan parkir)
Bermain/berolahraga (Fasilitasnya: Lapangan olahraga
.)
Duduk-duduk, dll (Fasilitasnya: Taman)
Jalan/sirkulasi pejalan kaki (Fasilitasnya: jalan dan
Pedestrian)
Dst.( Sumber: standar perencanaan, kebutuhan user)

b. Kebutuhan Ruang

Jenis Kegiatan/Pemanfaatan Ruang

c. Hubungan Fungsional

Contoh:

Pelaku dan Kegiatan

Organisasi ruang

Organisasi kegiatan

Contoh: Kawasan Wisata Pantai

Fungsi Utama : Kawasan wisata
Visi : Taman wisata yang nyaman
Penjelasan Visi: Indikator Nyaman
antara lain:
..
..

Contoh:
Identifikasi fungsi kegiatan dalam kawasan wisata

Fungsi primer (utama/harus ada untuk mencapai visi):

.
.

Fungsi sekunder(pendukung fungsi utama untuk

mewujudkan visi):

Fungsi tersier (fungsi tambahan. Dapat merupakan

dampak ikutan akibat adanya fungsi primer/bisa tidak
ada):
.
.

Contoh:

Identifikasi pelaku dan kegiatan dalam taman kampus

Pemakai

Jenis kegiatan

Fasilitas

Contoh:
organisasi ruang dalam taman kampus

Berdasarkan sifat kegiatan

Berdasarkan keterkaitan kegiatan

d. Standar kebutuhan ruang

Jenis Standar

Contoh standar

Contoh:
Standar kebutuhan sarana perdagangan dan niaga
(sumber: SNI 03-1733-2004)

KEPUTUSAN DIREKTUR JENDERAL PERHUBUNGAN

DARAT NOMOR : 272/HK.105/DRJD/96 TENTANG
PEDOMAN TEKNIS PENYELENGGARAAN FASILITAS
PARKIR

SNI 03-6967-2003 Persyaratan umum sistem jaringan dan geometrik

jalan perumahan

etunjuk Perencanaan Trotoar No. 007/T/BNKT/1990

PERATURAN MENTERI PU No. 12/PRT/M/2009

Pedoman Penyediaan Dan Pemanfaatan Ruang Terbuka Non Hijau Di
Wilayah Kota/Kawasan Perkotaan

Pustaka
White, edward T. 1983. Site Analysis,
Diagramming Information for architectural
design. Architectural media.
Unterman, Richard. Robert Small. 1993.
Perencanaan Tapak untuk Perumahan.
Bagian 1 dan 2. Intermatra.
Rubenstein, Harvey. 1969. A Guide to site and
Environmental Planning. John Wilwy&Sons.Inc.
Rubensten, Harvey. 1969. A Guide to site and
Environmental Planning
Literatur lain yang relevan