Tugas 2:

Perbandingan Penerapan Kadaster 3 Dimensi

(Studi Kasus: Australia, Israel, Korea Selatan, dan Rusia)

Nama

: Atik Indra Puspita

3513 100 080

Selfi Naufatunnisa

3513 100 049

Mata Kuliah

: Kadaster 3 Dimensi

Kelas

:A

Dosen

: Udiana Wahyu Deviantari, S.T., M.T.

Yanto Budisusanto, S.T., M.Eng
Agung Budi Cahyono, S.T., M.Sc, DEA

TEKNIK GEOMATIKA | FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN | INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH
NOPEMBER SURABAYA
2016

Tugas 2:
Perbandingan Penerapan Kadaster 3 Dimensi (Studi Kasus: Australia, Israel, Korea Selatan, dan Rusia)

No

Parameter
Dukungan
Hukum Kadaster
2D

Penerapan
Kadaster 3D

Israel

Hukum Tanah (1969)

Belum
diterapkan.
Nantinya seluruh negara
Israel
memiliki
pendaftaran blok persil.
Setiap pendaftaran blok
adalah sub-bidang dibagi
menjadi persil. Nomor
identifikasi dari persil
adalah kombinasi dari
jumlah
Pendaftaran
Rencana blok dan nomor
seri dari persil dalam
Rencana
Pendaftaran
blok.

Australia

Korea Selatan

Sistem
pendaftaran
kadaster
saat
ini
Undang-undang Hak Milik
BERDASARKAN LADM (ISO
1850 serta Subdivision Act
DIS 19152, 2011).
1988
profil LADM Korea dalam
ISO 19, 152.
belum. Tetapi, Undangundang Victoria saat ini
memungkinkan
pemilik
dan pengembang untuk
mendaftarkan hak milik
3D.
Keterlibatan
Australian
Research Council (ARC)
dan beberapa mitra indutri
di
proyek
penelitian
menggambarkan
pentingnya
informasi
tanah dan properti di 3D

Informasi
3D
seperti
gedung-gedung, struktur
bawah tanah, dan fasilitas
yang termasuk dalam
kebutuhan 3D.
Model geometri kadaster
3D di Korea dideskripsikan
sebagai informasi spasial
tiga
dimensi
yang
dikembangkan
oleh
Korean
National
Geographic Infromation
Institut.
Model
ini
mengacu pada ISO 19107
Skema spasial di Korea.

Rusia
Keputusan Pemerintah
tanggal 1 Juni 2009, No.
457.
LADM (ISO DIS 19152,
2011
Proyek "Pemodelan 3D
kadaster di Rusia" dimulai
pada 2010.
model iimplementasikan
di prototipe dan
diterapkan pada kasus
yang dipilih sehingga tim
memperoleh proyek
Rusia pengetahuan
tentang implikasi teknis,
organisasi dan hukum
dari informasi 3D.

No

Parameter

Dukungan
Hukum Kadaster
3D

Rancangan
Penerapan
Konsep Kadaster
3D

Israel

Australia

Korea Selatan

Rusia

Land Victoria, Department

of
Sustainability
and
Environment (DSE); Land
- Hukum Federal On State
and Property Management
Authority
NSW; - Land
Administration Cdastre for Real Estate,
Domain Model (LADM) Pasal 1; Perdata, Pasal
Intergovernmental
Tim
Research
and Committee on Surveying profil negara Korea sesuai 130;
Development Israel
&
Mapping
(ICSM); ISO/TC211 Tahun 2012
- Peraturan Tanah, Pasal
special
cadastral 11.1; dan
PSMA Australia Ltd; - the
Vekta Pty; Alexander & resurvey act tahun 2014
- Peraturan Pembangunan
Symonds;
Fender
Perkotaan, Pasal 1
Katsalidis Architects; and
Owners
Corporation
Victoria
Pengimplementasian
Model geometri kadaster
prototipe
diterapkan
Februari 2012, the Centre 3D di Korea dideskripsikan pada implikasi teknis,
for Spatial Infrastructures sebagai informasi spasial organisasi dan hukum
dimensi
yang
Empat Alternatif Untuk and Land Administration tiga
dari informasi 3D. pilihan
oleh
Ruang Pendaftaran Hak (CSDILA) di Universitas dikembangkan
teknologi pertama yang
Kekayaan dan Prinsip Melbourne telah mulai Korean
National
"Tata Ruang Sub-Bidang" menyelidiki tentang aspek- Geographic Infromation harus dipertimbangkan
adalah Oracle 11 spasial
aspek yang berbeda dari Institut.
Model
ini
(pendukung polyhedrons)
kadaster 3D
mengacu pada ISO 19107
dan ArcGIS.
Skema spasial di Korea.

No

Parameter

Israel

Tata ruang sub bidang

Prototipe
Penerapan
Kadaster 3D

Australia

Korea Selatan

Rusia

- Bangun
TeleDom,
- Web 3D dari Nasional sebuah
bangunan
Sistem
prototipe Spatial Information open kompleks yang memiliki
memanfaatkan format data platform Vworld
struktur yang rumit
LandXML
untuk
menyimpan
informasi
kadaster
3D.
3D
LandXML
dikonversi
- Apartemen
kompleks
menjadi 3D KML yang
Prototipe
model
yang memiliki struktur
kemudian
dapat
geometri
pada
peta
bangunan normal.
memfasilitasi visualisasi
kadaster
kombinasi
dari objek di Google
boundary 2D dan 3D (untuk
Earth.
volume)

- Jalur pipa gas yang

berada di bawah tanah

Peta Kadaster 3D Tidak dijelaskan

Visualisasi,
rencana
tersedia
peta
pembagian
3D Belum
kadaster
3D,
namun
telah
ditampalkan pada peta
tersedia
formulir Belum
tersedia
Google Earth
pendaftaran bangunan 3D kadaster 3D
yang menunjukkan detil
gambaran 3D

peta

Sistem
pendaftaran
kadaster saat ini adalah
2D
berbasis poligon
berdasarkan terminologi
LADM (ISO DIS 19152,
2011). Dalam sistem
database
ini
berisi
sejarah
penuh
awal
penciptaan persil tanah.
peta
kadaster
Masih bersifat tekstual dan peta kadaster (bentuk 2D Skala
Peta kadaster 2D yang
komponen spasial tata dan koordinat x y setiap berbeda untuk alasan
Peta Kadaster 2D
hanya bersifat permukaan
ruang 2D
persil tanah).
pragmatis mulai dari 1:
2.000
di
daerah
perkotaan sampai dengan
1: 10.000 di daerah
pedesaan.
Hal ini
dikarena
adanya
pebedaan
beberapa
sistem
koordinat
referensi yang digunakan
pada peta kadaster.

No

Parameter

Rancangan
Model 3D

Israel

Australia

Perencanaan tersebut harus

menunjukkan
crosssection dan setiap bagian
dari Lots, milik bersama,
jalan atau cadangan yang
terletak di atas atau di
bawah bagian lain. Crosssection
tersebut
menunjukkan batas atas
dan bawah dari bidang,
lantai atau tingkat di mana
bidang
terletak,
dan
tangga, balkon atau fitur
lainnya di tempat yang
tepat. Pemilihan jenis dari
side view (atau elevasi)
ditampilkan
tergantung
baik pada keadaan dan
preferensi pribadi.

Korea Selatan

Rusia

3D Korea LADM diusulkan ,

di mana atribut-atribut baru
ditambahkan
seperti
informasi survei , 3D
attributes , dan hak 3D untuk
meningkatkan pendaftaran
tanah
dan
administrasi
pertanahan. Selain itu, hal ini
diantisipasi bahwa profil
negara 3D Korea LADM akan
berlaku untuk negara-negara
asia lain untuk pengelolaan
lahan dengan 3D. Model
kadaster 3D akan berguna
untuk
sumber
dalam
positioningnseperti keadaan
darurat dan penanggulanan
bencana. ada keterbatasan
Model 3D untuk pengelolaan
lahan. Regulasinya lemah
untuk pendaftaran dan tata
perlakuan 3D kadaster.

Penerapan
model
pendaftran tanah ini, baik
dari bidang administrasi
(hukum) dan spasial,
diwujudkan melalui dua
database
yang
ada
Rosreestr yaitu: database
'kadaster' dan database
'Pendaftaran'. Saat ini
bangunan jaringan bawah
permukaan
(misalnya,
jaringan pipa dan kabel)
yang bukan bagian dari
pendaftaran
kadaster.
Namun, dalam kadaster
3D masa depan mereka
harus dipertimbangkan
untuk
dimasukkan.
Alasan
inilah
yang
mendorong
untuk
melakukan perencanaan
dalam
menerapkan
kebijakan
pendaftran
berdasarkan 3D dilakukan
di Pendaftran tanah di
Rusia.

No

Parameter

Registrasi
Pendaftaran
Tanah

Israel

Dalam rangka untuk

mengembangkan
3D
dengan berbagai pihak
yang terkait, maka perlu
untuk menentukan solusi
hukum
dan
kadaster
mampu mendaftarkan hak
dalam realitas kadaster
multilayer.
Untuk
melakukannya, tim R & D
memberikan
empat
alternatif The Title Rights
ke permukaan persil akan
dipertahankan
sesuai
dengan yang ada Subpersil
spasial
akan
dimasukkan dalam blok
pendaftaran yang ada
sebagai
bagian
dari
permukaan
persil.
Keberadaan spasial subpersil akan dicatat juga di
Title Register. Register
akan mencakup definisi
3D dari sub spasial persil.

Australia

Korea Selatan

Rusia

Sistem administrasi tanah

di Victoria biasanya terdiri
dari
tekstual
dan
komponen spasial tata
ruang 2D dan informasi
non-spasial.
Sebuah
rencana
subdivisi
digunakan
untuk
menunjukkan tata letak
Lots(tanah,
bangunan,
ruang udara) dan untuk
menyediakan
semua
informasi yang diperlukan
tentang
pengembangan,
seperti easements.

Administrasi tanah di
Korea terdiri dari tiga hal
yakni tata pelaksanaan
kadaster, pendaftaran hak
milik,
dan
tata
pelaksanaan penggunaan
lahan.
Sistem
tata
pelaksanaan
kadaster
menawarkan akses publik
menjadi relasi dengan
boundary lahan yang
akurasinya tinggi berdasar
pada survey pemetaan.
Korea
Information
System (KLIS), memiliki
dua
dokumen
yang
menjadi inti dari sistem
kadaster : registrasi tanah
(atribut persil seperti
nomor, penggunaan lahan
secara legal, luas, dll) dan
peta kadaster (bentuk 2D
dan koordinat x y setiap
persil tanah). Model data
kadaster yang sudah ada
(standar
domestik)
mengacu
pada
profil
LADM Korea dalam ISO 19,
152.

Menurut pasal 1 Undangundang Federal Rusia On

State Cdastre for Real
Estate kadaster Rusia
dikelola oleh Rostreestr
Register lima tipe objek
yang
masuk
dalam
pendaftaran
dan
beberapa
diantaranya
memuat bangunan multi
level:
1. Tanah (persil),
2. Bangunan,
3. Apartment,
4. Struktur
lain
(jembatan, pipa dll),
5. Proyek
konstruksi
yang belum selesai
Penerapan
model
pendaftran tanah ini, baik
dari bidang administrasi
(hukum) dan spasial,
diwujudkan melalui dua
database
yang
ada
Rosreestr yaitu: database
'kadaster' dan database
'Pendaftaran'

No

10

Parameter
Adanya
Kerjasama
Dengan Negara
Lain

Israel

tidak dijlaskan

Australia

tidak dijelaskan

Korea Selatan

Rusia

kerjasama antara dua

negara Goverment to
Goverment (G2G) dimana
Kerjasam dengan Belanda
Rusia
bekerjasama
selama 3 tahun
dengan Belanda selama
selang waktu 2 tahun
dimulai dari 2010