SURAT PERJANJIAN

Surat Perjanjian ini diperbuat pada 7hb Disember 2016, di antara En. Nilavazagam A/L
Marathia NO.I/C 621030-08-5001 yang beralamat di Blok 3-3-05 Mak Mandin , 13400
Butterworth(PIHAK PERTAMA) dan En.Azlan Azrul Bin Abu Bakar NO.I/C 830921-08-5057
yang beralamat di No 1-D Felda Lasah, 31120 Sg. Siput (U) Perak (PIHAK KEDUA)

Bahawasanya pihak pertama adalah tuan punya/tanah/perniagaan yang beralamat di

No.32, Laluan 35, Taman Klebang Jaya, Chemor , 31200 Perak dan dengan permintaan/
kepuasaan pihak kedua, pihak pertama bersetuju menyewakan bagi tempoh selama satu
tahun sahaja bermula dari 7.12.2016 hingga 6.12.2016 dengan kadar bayaran sewa
sebanyak RM 400.00 sebulan yang mana pihak penyewa mengaku akan menjelaskan sewa
ini pada minggu pertama setiap bulan yang dikira dari tarikh perrmulaan penyewaan.

Apabila perjanjian ini ditandatangani pihak pertama akui menerima wang sewa
pendahuluan sebanyak RM 800.00 . Wang cagaran untuk bekalan elektrik dan air sebanyak
RM 200.00 dan kesemua wang cagaran ini akan diambil (tidak dikembalikan) kepada pihak
kedua sekiranya pihak kedua tidak tunaikan syarat-syarat perjanjian ataupun tidak
sempurnakan tempoh perjanjian.

SYARAT-SYARAT YANG KEDUA BELAH PIHAK FAHAM DAN DIPERSETUJUI

Pihak kedua seharusnya memberi kekosongan penyewaan ini apabila tamat tempohnya.
Sekiranya pihak kedua gagal tunaikan syarat-syarat perjanjian. Pihak pertama boleh dan
akan keluarkan/batalkan perjanjian ini dengan satu (1) bulan notis, begitu juga jika pihak
kedua mahu batalkan/serahkan penyewaan ini.

Segala kesalahan yang dilakukan oleh pihak kedua seharus ditanggung penuh dan pihak
kedua dilarang membuat tambahan, pembaharuan, pengubahsuaian, kerosakan memaku
premesis atau pun menggunakan tempat penyewaan untuk kegunaan lain.

Pihak kedua tidak boleh sub sewakan rumah, dan tidak boleh memasukan keluarga yang
lain, sekiranya demikian penyewaan ini dibatalkan serta merta.

Pihak kedua seharus selesai bayaran bekalan elektrik, air, indahwater dan lain-lain
pengunaan dan seharus kerosakan perlu diganti dengan kos pihak kedua.

Sekiranya bayaran sewa bertunggak (2) bulan, pihak pertama berkuasa memasuki rumah
dan keluarkan pihak kedua dari rumah dengan serta merta dan pihak kedua semasa keluar
tidak boleh rosak atau membuat gangguan kepada pihak pertama.

Jika sekiranya penyewaan ini dengan kelengkapan, perkakas, perabut pihak penyewa
seharus menjaga dengan baik dan memuaskan, sekiranya rosak atau hilang perkara pihak
penyewa terpaksa mengantikan.

Pihak penyewa seharus kesokongan bangunan/tanah/perniagaan ini semasa tamat tempoh

perjanjian dan tidak berhak meminta lanjutkan atau pun tidak berhak meminta sebarang
tuntutan.
Sekiranya tempat yang disewa terlibat dalam projek/pengambilan/kemajuan dan lain-lain
bencana alam pihak penyewa seharusnya keluar dari bangunan /tapak/perniagaan tersebut
tanpa meminta pampasan dari pihak pemilik.

Pihak pemilik akan tanggung bayaran hasil, sewa tapak, hasil tanah bagi tempat berkenaan
pihak penyewa seharusnya menjaga, menyimpan, membersihan keadaan tempat dan
kelengkapan bekalan letrik, air dan lain-lain dengan memuaskan jika rosak perlu dibaiki dan
digantikan dengan kos sendiri.

Pihak penyewa perlu menjaga keamanan, ketenteraman jiran-jiran supaya tidak menimbul
bising atau pun ganggu kacau kepada jiran-jiran dan penduduk sekeliling.

Pihak penyewa perlu memberitahu secara notis awal tiga (3) bulan diatas niat
kekosongan/tamatkan penyewaan ini dan hilanglah deposit yang dibayar oleh pihak
penyewa.

Penamatan dan penyerahan penyewaan sebelum tamat tempoh akan mengakibatkan

kehilangan deposit-deposit yang dibayar oleh pihak penyewa.

Dengan faham diatas semua syarat-syarat kedua dua belah pihak menurunkan tandatangan
dihadapan saksi :

DIPERBUAT DENGAN SEBENARNYA .

diakui oleh pihak pemilik dihadapan Nilavazagan A/L Marathia

NO.I/C : 621030-08-5001

.
Azlan Azrul Bin Abu Bakar

NO.I/C 830921-08-5057