ANALISIS LAPORAN KEUANGAN PERUSAHAAN (STUDI KASUS PADA USAHA SEWA RUMAH TINGGAL/

HOME STAY PURI GANESHA DI SEMARANG)

BAB I
PENDAHULUAN

A. LATAR BELAKANG MASALAH

Dalam melaksanakan tugas-tugasnya, pimpinan perusahaan selalu akan berhadapan pada masalah-masalah
produksi, pemasaran, keuangan, sumber daya manusia, dan lain-lain yang berhubungan dengan tantangan,
ancaman usaha, serta kekuatan yang dimiliki dan prospek usaha ke depan.

Laporan keuangan perusahaan merupakan salah satu sumber informasi penting yang dapat dipakai sebagai alat
oleh manajemen dan pemilik perusahaan (owner) untuk mengukur kinerja/ prestasi perusahaan periode yang lalu
dan dapat juga digunakan sebagai acuan dalam penyusunan rencana serta strategi usaha yang akan datang.

Laporan keuangan perusahaan yang merupakan produk dari kegiatan akhir bagian akuntansi pada dasarnya
merupakan ringkasan data keuangan perusahaan dari proses pencatatan, penggolongan, pengikhtisaran dan
penyajian hasil trasaksi-transaksi keuangan perusahaan pada suatu kurun waktu tertentu. Laporan keuangan
tersebut terdiri dari neraca (balance sheet), laporan laba rugi (income statement), dan laporan modal kerja(statement
of change in working capital).
Untuk memahami arti penting dari suatu laporan perusahaan diperlukan kajian/ evaluasi yang sistematis sesuai
kebutuhan. Walaupun disadari bahwa laporan keuangan memiliki keterbatasan-keterbatasan karena karakteristiknya,
laporan keuangan perusahaan tetap merupakan salah satu sumber informasi penting bagi para pemakainya dalam
rangka pengambilan keputusan ekonomi. Dari hasil evaluasi yang dilakukan melalui proses perbandingan, evaluasi,
analisa trend, dan analisa lainnya akan diperoleh suatu kesimpulan apa yang telah diperbuat/ dikerjakan oleh
manajemen perusahaan pada periode yang lalu dan sebagai alat ukur keberhasilan usaha atau kegagalan yang
menyebabkan tidak tercapainya sasaran usaha sebagaimana ditetapkan sebelumnya.

Dari hasil analisis laporan keuangan perusahaan juga dapat dipakai sebagai alat untuk memprediksi usaha ke
depan, antisipasi menembus kabut gelap yang akan dihadapi dalam perjalana bisnis yang akan datang, mengenali
rintangan dan tantangan yang harus dihadapi dan untuk melihat prospek usaha yang akan diperebutkan oleh para
pelaku bisnis. Di sinilah arti penting dari suatu analisis laporan keuangan perusahaan.

Dari latar belakang masalah yang telah diuraikan di atas, maka skripsi ini akan melakukan kajian/ evaluasi dan
selanjutnya akan melakukan analisis atas laporan keuangan usaha sewa rumah tinggal/ homestay Puri Ganesa di
Semarang. Untuk itulah skripsi akan diberi judul Analisis Laporan Keuangan Perusahaan (Studi Kasus Pada Usaha
Sewa Rumah Tinggal/ Homestay Puri Ganesa Di Semarang).

B. IDENTIFIKASI MASALAH
Untuk mengetahui perkembangan usaha suatu perusahaan, sangatlah perlu untuk mengetahui kondisi keuangan
perusahaan tersebut, dan hal ini akan dapat diketahui dari isi laporan keuangan perusahaan yang bersangkutan
yang terdiri dari neraca, laporan laba rugi serta laporan keuangan lainnya. Laporan keuangan juga merupakan alat
yang sangat penting untuk memperoleh informasi tentang posisi keuangan dan hasil-hasil yang telah dicapai oleh
perusahaan yang bersangkutan dalam kurun waktu tertentu. Data tentang laporan keuangan tersebut akan lebih
berarti bagi pihak-pihak yang berkepentingan apabila data tersebut diperbandingkan untuk dua periode atau lebih,
dan kemudian dilakukan kajian/ evaluasi serta dilakukan analisis lebih lanjut untuk memperoleh informasi yang dapat
mendukung keputusan yang akan diambil.

Laporan keuangan perusahaan juga memberikan gambaran inovasi tentang aspek-aspek yang sangat luas,
sehingga manajemen perlu mengidentifikasi aspek-aspek tersebut berdasarkan posisi keuangan dari laporan
keuangan.

Dalam menganalisis laporan keuangan, beberapa faktor yang perlu diperhatikan manajemen perusahaan antara lain:

1. Apakah sudah efektif dan efisien usaha yang telah dijalankan oleh perusahaan?
2. Sampai seberapa jauh kemampuan perusahaan dalam hal memenuhi kewajiban keuangannya?
3. Bagaimana kemampuan manajemen perusahaan dalam mengelola operasional perusahaannya sehingga
dapat menghasilkan laba optimal?
4. Seberapa besar kemampuan manajemen perusahaan melakukan aktivitas atau efisiensi penggunaan kekayaan
dalam perputaran operasionalnya?
C. PEMBATASAN MASALAH
Agar identifikasi masalah lebih jelas, maka penulis membatasi analisis ini hanya pada laporan keuangan perusahaan
sewa rumah tinggal/ homestay Puri Ganesa yang meliputi neraca dan laporan laba rugi selama tiga tahun terakhir
mulai periode tahun 2004 sampai dengan tahun 2006.

D. PERUMUSAN MASALAH
Masalah adalah suatu problem yang harus dipecahkan atau dikelola oleh pihak manajemen perusahaan, dimana jika
masalah tersebut tidak segera ditanggapi secara serius akan berakibat buruk bagi perusahaan karena menyangkut
kelangsungan hidup perusahaan selanjutnya.

Dari berbagai permasalahan perusahaan yang terjadi di Puri Ganesa dapatlah penulis memberikan rumusan
permasalahan sebagai berikut: bagaimana kondisi keuangan Puri Ganesa pada periode tahun 2004 sampai dengan
tahun 2006 yang ditinjau dari aspek rentabilitas, likuiditas, solvabilitas dan aktivitas perusahaan.

E. TUJUAN DAN KEGUNAAN PENELITIAN

1. Penelitian ini bertujuan:
1. Untuk mengetahui kondisi keuangan perusahaan melalui analisis laporan keuangan dengan
menggunakan alat analisis berupa rasio rentabilitas, rasio likuiditas, rasio solvabilitas dan rasio aktivitas.
2. Memperdalam pengetahuan teoritis mengenai analisis terhadap laporan keuangan dalam gambaran
praktek sehingga akan diperoleh pengetahuan teoritis dan praktis secara terpadu.
1. Kegunaan penelitian
Kegunaan yang bisa diperoleh dari penelitian ini adalah:

Bagi perusahaan
Hasil penelitian ini dapat dijadikan sebagai salah satu bahan pertimbangan dalam pengambilan keputusan untuk
memperbaiki kondisi keuangan serta keputusan lain yang berhubungan dengan masalah keuangan.

Bagi penulis
Penelitian ini merupakan kesempatan untuk menerapkan ilmu dan teori yang diperoleh di bangku kuliah dalam
kehidupan praktek perusahaan yang sesungguhnya serta sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar sarjana
(S1) pada sekolah tinggi ilmu ekonomi (STIE) Semarang.
Bagi lembaga/ STIE
Hasil penelitian berupa skripsi ini akan menambah kepustakaan dan wawasan untuk bidang properti khususnya sewa
rumah tinggal/ homestay.
Bagi pihak lain
Hasil penelitian ini dapat dijadikan sebagai sumber informasi untuk menambah pengetahuan di bidang keuangan
usaha properti khususnya sewa rumah tinggal.