Nama: Lia Endah Windi Pelangi

Nim: 2014.22.017

Analisis Kesesuaian Penggunaan Lahan Di Kelurahan Cipondoh

Kota Tangerang

Untuk menganalisi kesesuaian penggunaan lahan di Kel. Cipondoh, maka harus dilakukan
pengidentifikasian variabel-variabel pendukung pembentuk analisis tersebut. Data yang
diperlukan dalam membantu menganalisis kesesuaian penggunaan lahan di Kel. Cipondoh
adalah data pola ruang dan data existing di Kelurahan Cipondoh. Data pola ruang itu sendiri
merupakan data peruntuk ruang di suatu wilayah dan data existing merupakan data fisik di
wilayah tersebut, oleh karena itu pentingnya dilakukan analisis kesesuaian lahan untuk
mengetahui kesenjangan antara rencana peruntukan ruang dengan kondisi aslinya, atau untuk
mengetahuiperkembangan pembangunan di wilayah tersebut serta isu-isu yang ada di daerah
tersebut.

A. Gambaran Umum Kelurahan Cipondoh

Kelurahan Cipondoh merupakan salah satu
kelurahan yang berada di Kota Tangerang,
6.186116° Lintang Selatan dan 106.682188°
Bujur Timur, dengan luas wilayah 211 Ha.
Kelurahan Cipondoh berbatasan dengan,
Bagian Utara: Kelurahan Cipondoh Indah
Bagian Barat: Kel. Kenanga.
Bagian Selatan: Kel. Cipete, Poris Plawad
Indah, Nerogtog.
Bagian Timur: Kel. Cipondoh Makmur dan
Poris Plawad.
B. Pola Ruang Kelurahan Cipondoh
Kelurahan Cipondoh memiliki peruntukan pola ruang wilayahnya, Sesuai dengan
RTRW Kota Tangerang, cipondoh memiliki peruntukan kawasan, yaitu kawasan
perdagangan dan jasa, kawasan perlindungan setempat, kawasan perumahan, kawasan
ruang terbuka hijau, kawasan industry, kawasan wisata dan kawasan situ atau sungai.
Seperti pada Tabel 1.1 Diagram 1.1 dan Peta 1.1 menjelaskan luas wilayah peruntukan
sesuai dengan pola ruang Kelurahan Cipondoh.
Tabel 1.1

Peruntukan Wilayah Sesuai Pola Ruang

Kawasan Luas (ha) %

Kaw. Perdagangan dan Jasa 20 9

Kaw. Pelindungan Setempat 21 10

Kaw. Perumahan 115 55
Kaw. Industri 8 4
Kaw. RTH 24 11
Kaw. Wisata 17 8
Situ/ Sungai 7 3
Total 211 100

Diagram 1.1

Dari data pola ruang yang didapatkan, maka peruntukan lahan untuk kelurahan cipondoh
adalah 55% untuk perumahan, 11% untuk ruang terbuka hijau, 10% untuk perlindungan
setempat, 9% untuk perdagangan dan jasa, 8% untuk wisata, 4% untuk industri dan 3% untuk
situ atau sungai.
Peta 1.1 Pola Ruang Kelurahan Cipondoh
C. Kondisi Existing Kelurahan Cipondoh
Untuk kondisi existing untuk Kelurahan Cipondoh akan di jelaskan di Tabel 1.2,
Diagram 1.2 dan Peta Existing 1.2.
Tabel 1.2

Penggunaan Lahan Wilayah Existing

Kawasan Luas (ha) %

Kawasan Perairan 7 3
Kawasan Pertanian 46 22
Lahan Terbuka 3 1

Lahan Terbuka Hijau 8 4

Permukiman Teratur 36 17

Permukiman Tidak teratur 108 51

Kawasan Perdagangan dan Jasa 4 2

Total 211 100

Diagram 1.2

Dari data existing yang didapatkan, penggunaan lahan di Kelurahan Cipondoh adalah
Kawasan perairan 3%, kawasan pertanian 22%, kawasan lahan terbuka 1%, kawasan
lahan terbuka hijau 4%, permukiman teratur 17%, permukiman tidak teratur 51%, dan
kawasan perdagangan jasa 2%.
Peta 1.2 Penggunaan Lahan Existing Kelurahan Cipondoh
 D. Analisa Kesesuaian Penggunaan Lahan Di Kelurahan Cipondoh
Dari data yang diperolah yaitu data pola ruang dan data penggunaan lahan existing,
maka di dapatkan variable-variabel untuk menentukan wilayah tersebut sesuai, tidak
sesuai atau belum terealisasi.
Tabel 1.3 Matrik Kesesuain Penggunaan Lahan di Kelurahan Cipondoh

Pola Ruang
Kaw. Kaw. Kaw. Sung
Kaw. Ka Kaw.
Perdagang Perlindung Peruntuk ai
X Perumah w. Wisat
an dan an an atau
an RTH a
Jasa Setempat Industri Situ
Kaw.
Permukim 2 2 1 2 2 2 2
an Teratur
Kaw.
Permukim
2 2 1 2 2 2 2
an Tidak
Teratur
EXISTING

Kaw.
Perdagang
1 2 2 2 2 1 2
an dan
Jasa
Lahan
Ruang 3 1 3 3 1 1 1
Terbuka
Lahan
Ruang
3 1 3 3 1 1 1
Terbuka
Hijau
Kaw.
3 1 3 3 1 3 2
Pertanian
Kaw.
2 1 2 2 1 1 1
Perairan

Sesuai (s) 1
Tidak
Sesuai (TS) 2
Belum
Terealisasi
(BT) 3
Tabel 1.4 dan Diagram 1.4

Analisis Kesesuaian Penggunaan Lahan Di Kelurahan Cipondoh

Analisis Kesesuaian Penggunaan Lahan

Belum
Sesuai Tidak
x % % Terealisasi % Total (ha) %
(ha) Sesuai (ha)
(ha)
Kaw. Perdagangan
dan Jasa 5 2 13 6 2 1 19 9
Kaw. Perlindungan
Setempat 7,5 4 13 6 0 0 21 10
Kaw. Perumahan 95 45 1 0 20 9 116 55
Kaw.
Penindustrian 0 0 6 3 2 1 8 4
Kaw. RTH 18,5 9 6 3 0 0 24 11
Kaw. Wisata 0 0 9 4 7 3 16 8
Sungai atau Situ 7 3 0 0 0 0 7 3
Total (Ha) 133 63 47 22 31 15 211 100

Hasil Analisa Luas (ha) %

Penggunaan Lahan
Sesuai 133 63
Penggunaan Lahan
Tidak Sesuai 47 22
Penggunaan lahan
Belum Terealisasi 31 15
Total 211 100

Dari hasil table tersebut maka dapat dikatakan bahwa penggunaan lahan di kelurahan cipondoh
63% sudah sesuai dengan peruntukan wilayah kelurahan cipondoh, 22% tidak sesuai dan 15%
belum terealisasikan.
Peta 1.4 Kesesuain Penggunaan Lahan Di Kelurahan Cipondoh
Peta 1.5 Penggunaan Lahan Yang Sesuai Dengan Peruntukannya
Peta 1.6 Penggunaan Lahan Yang Tidak Sesuai Dengan Peruntukannya
Peta 1.7 Penggunaan Lahan Yang Belum Terealisasi Sesuai Peruntukannya