Proposal Usaha Bengkel Las Listrik

……….., ………… 200…..

Kepada Yth,
Para Investor / Bank ……..
……..
Di
…………

Dengan Hormat,

Perihal: Laporan Studi Kelayakan Bisnis Bengkel Las Listrik

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Bengkel Las
Listrik. Bengkel Las Listrik ini merupakan perluasan dari usaha yang sedang berjalan. Lokasi
usaha ini sangat strategis karena terletak jalan raya cukup ramai dan dekat dengan sebuah
perumahan cukup besar yang sedang berkembang.
Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 59.794.000 (Lima puluh sembilan juta tujuh
ratus sembilan puluh empat ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 29.897.000,
maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 29.897.000 (Dua puluh sembilan juta delapan
ratus sembilan puluh tujuh ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari
Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa tentang rencana perluasan usaha.
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang
bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Alex Chandra.
 STUDI KELAYAKAN BISNIS
Atas survey kami ke beberapa daerah perumahan, kami menemukan lokasi yang cukup, bagus
untuk membangun usaha Bengkel Las Listrik Pagar dan Tralis rumah. Dimana lokasi tersebut
dekat dengan beberapa perumahan yang sudah jadi dan beberapa perumahan yang sedang
dikembangkan dan juga lahan yang akan dibangun perumahan.
Pada perumahan yang sudah jadi, persisnya didepan perumahan tersebut sudah berdiri 1 Bengel
las listrik, bengkel tersebut cukup banyak odernya, hal ini dapat dilihat dari sibuknya pekerja
bengkel tersebut menyelesaikan pesanan pelangganannya.
Tetapi antar daerah perumahan sudah jadi dengan perumahan yang sedang dikembangkan belum
ada yang membuka bengkel las listrik. Tempat lokasi tersebut + 1 km dari bengkel las listrik yang
sudah ada, dan lokasinya sangat strategis karena lebih dekat dengan pasar yang dituju..

I. KEPEMILIKAN DAN PENGURUS USAHA

Pemrakarsa
Dengan latar belakang diatas, maka saya merencanakan membangun usaha Bengkel Las Listrik.
Mengingat keterbatasan dana dalam membangun usaha tersebut, saya bermaksud mengajak rekan-
rekan untuk bermitra membangun usaha tersebut dan juga pada bank untuk meminjamkan dananya
dalam rangka untuk menutupi kekurangan dana investasi tersebut.
Kepemilikan Usaha
Usaha Bengkel Las Listrik ini merupakan usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Alex Chandra.
Dibantu oleh : 5 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Usaha ini merupakan usaha saya yang ke-4 dan saat ini saya masih
bekerja pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang mengurus usaha-usaha saya adalah
saudara-saudara saya. Untuk lebih jelas tentang riwayat hidup atau Curriculum Vitae (CV) saya,
maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 59.794.000 (Lima puluh sembilan juta tujuh
ratus sembilan puluh empat ribu rupiah).
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya dilampirkan dalam proposal
ini adalah:
- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)
- TDP (Tanda Daftar Perusahaan)
- Surat izin Domisili
- NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
- Surat Kawin
- Kartu keluarga
- Kartu tanda penduduk (KTP)
 II. PEMASARAN
Produk dan Segmentasi Pasar.
Yang dimaksud usaha Bengkel Las Listrik adalah menerima pesanan pembuatan Pagar besi, tralis
besi, rak besi dan juga perbaikan yang berkaitan dengan las listrrik Sedangkan dalam pemasaran
usaha ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu:
a. Perumahan Baru,
b. Perumahan Lama untuk Renovasi / Perbaikan
Permintaan
Informasi yang kami peroleh dari salah satu pekerja bengkel tersebut ketika kami ajak bicara pada
saat ia tidak bertugas (malam hari) mengatakan:
Historikal data omset penjualan bengkel tersebut rata-rata 7 bulan terakhir adalah:
Bulan -1 Rp. 35 juta
Bulan -2 Rp. 42 juta
Bulan -3 Rp. 40 juta
Bulan -4 Rp. 45 juta
Bulan -5 Rp. 47 juta
Bulan -6 Rp. 50 juta
Bulan -7 Rp. 52 Juta

Diperkirakan omset tersebut akan naik terus, karena dibelakang perumahan tersebut sedang
bangun juga perumahan-perumahan baru (perluasan) dan juga ada beberapa perumahan baru yang
sedang dikembangkan tidak jauh dari sini
Ramalan Permintaan;
Dengan menggunakan persamaan Fungsi Linier didapat proyeksi ramalan permintaan (lihat
program ramalan dalam CD):
Rp 000
Total Omset
Bulan
Penjualan
Bulan-1 55,000
Bulan-2 57,643
Bulan-3 60,286
Bulan-4 62,929
Bulan-5 65,571
Bulan-6 68,214
Bulan-7 70,857
Bulan-8 73,500
Bulan-9 76,143
Bulan-10 78,786
Bulan-11 81,429
Bulan-12 84,071
 Pesaing
Pada lokasi usaha yang saya akan bangun sudah ada 1 pesaing dan diperkirakan permintaan
pasar akan terbagi dua.
Peluang
Atas dasar ilustrasi sebelumnya maka dapat kami proyeksikan permintaan omset penjualan.
Untuk tahap awal diperkirakan penjualan belum mencapai rata-rata permintaan pasar, karena
belum dikenal masyarakat. Tapi secara perlahan-lahan akan mencapai rata-rata permintaan pasar.
Proyeksi omset penjualan akan seperti di dalam table ini
Rp 000
Total Total Omset perunit Bagian Pasar PELUANG
Bulan Omset Usaha Usaha diperoleh YANG
Penjualan (Unit) (Peluang) (%) DIDAPAT
Bulan-1 55,000 2 27,500 75.00% 20,625
Bulan-2 57,643 2 28,821 85.00% 24,498
Bulan-3 60,286 2 30,143 90.00% 27,129
Bulan-4 62,929 2 31,464 95.00% 29,891
Bulan-5 65,571 2 32,786 100.00% 32,786
Bulan-6 68,214 2 34,107 100.00% 34,107
Bulan-7 70,857 2 35,429 100.00% 35,429
Bulan-8 73,500 2 36,750 100.00% 36,750
Bulan-9 76,143 2 38,071 100.00% 38,071
Bulan-10 78,786 2 39,393 100.00% 39,393
Bulan-11 81,429 2 40,714 100.00% 40,714
Bulan-12 84,071 2 42,036 100.00% 42,036

Porsi, Margin, dan Harga Jual

Perkiraan Margin , dan Omset penjualan adalah
Porsi Omset
Item Margin
(%) (Rp)
Pagar 60% 12.375.000 50%

Tralis 40% 8.250.000 45%

Total 100% 20.625.000

III. LOKASI DAN TEKNIS

Lokasi Usaha
Lokasi usaha terletak antara perumahan lama dengan perumahan baru atau lebih tepatnya 300 m
dari pintu masuk perumahan baru yang sedang dikembangkan.
Perlengkapan usaha yang diperlukan dalam membangun usaha ini adalah:
- Kontrak kios 1 tahun Rp 6.000.000
- Renovasi Rp 500.000
- Mesin Las Listrik 3 unit x @ Rp 2.500.000 Rp 7.500.000
- Mesin Grinda 2 unit x @ Rp 150.000 Rp 300.000
- Mesin potong Grinda 1 unit x @ Rp 300.000 Rp 300.000
- Mesin pembengkok besi 1 unit x @ Rp 500.000 Rp 500.000
- Rak 2 unit x @ Rp 300.000 Rp 600.000
- Mobil Pick-up Second Rp 20.000.000
- Perlengkapan, dan lain-lain Rp 500.000

IV. PROYEKSI KEUANGAN

Total biaya pembangunan Usaha Bengkel Las Listrik ini sebesar Rp 59.794.000, dengan rincian
sebagai berikut:
Investasi tetap:

- Kontrak kios Rp 6.000.000

- Renovasi Rp 500.000
- Mesin Las Listrik Rp 7.500.000
- Mesin Grinda Rp 300.000
- Mesin potong Grinda Rp 300.000
- Mesin pembengkok besi Rp 500.000
- Rak Rp 600.000
- Mobil Pick-up Rp 20.000.000
- Perlengkapan, dan lain-lain Rp 500.000
Total = Rp 36.200.000
Modal Kerja operational bulan pertama = Rp. 23.594 .000
Grand Total = RP 59.794.000

SUMBER DANA INVESTASI

Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari
bank. Yaitu:
Modal sendiri
- Investasi Tetap Rp 18.100.000 (50%)
- Modal Kerja Rp 11.797.000 (50%)
- Total Rp 29.897.000
Kredit Bank
- Investasi Tetap Rp 18.100.000 (50%)
- Modal Kerja Rp 11.797.000 (50%)
- Total Rp 29.897.000
Grand Total Rp 59.794.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti: Harga
Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio Persediaan,
Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan,
dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
 Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua operasional (setelah 1 bulan
operasi), dan berakhir pada bulan ke-12. Lebih detail dapat dilihat pada tabel dibawah ini atau
pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit

Pokok Kredit Bunga Kredit Total

Bulan
(Rp 000) (Rp 000) (Rp 000)
Bulan-1 2,491 302 2,793
Bulan-2 2,491 457 2,948
Bulan-3 2,491 415 2,906
Bulan-4 2,491 374 2,865
Bulan-5 2,491 332 2,823
Bulan-6 2,491 291 2,782
Bulan-7 2,491 249 2,740
Bulan-8 2,491 208 2,699
Bulan-9 2,491 166 2,657
Bulan-10 2,491 125 2,616
Bulan-11 2,491 83 2,574
Bulan-12 2,496 42 2,537

Proyeksi Laba Rugi

Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan keuntungan sebesar
Rp 304.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 2.008.000. Akumulasi keuntungan
selama 1 tahun pertama adalah Rp 78.110.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat
dilihat pada Lampiran-03
Analisa Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan
menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini adalah 9 bulan.
2. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari
proceeds yang diharapkan yang akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran
modal. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank (Per-bulan atau Per-tahun).
IRR 12 bulan sebesar 9,10%.
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1
atau 100%.
 Bulan Likuiditas
Bulan-1 87.27%
Bulan-2 94.73%
Bulan-3 109.13%
Bulan-4 130.18%
Bulan-5 159.26%
Bulan-6 198.35%
Bulan-7 247.04%
Bulan-8 309.65%
Bulan-9 391.26%
Bulan-10 499.70%
Bulan-11 647.89%
Bulan-12 858.80%

Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05

Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan, dapat
diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity). ROI
dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.

Bulan ROI ROE

Bulan-1 1.06% 1.02%
Bulan-2 4.50% 6.72%
Bulan-3 7.12% 11.08%
Bulan-4 10.14% 15.65%
Bulan-5 13.61% 20.44%
Bulan-6 15.78% 22.70%
Bulan-7 18.21% 24.96%
Bulan-8 20.93% 27.22%
Bulan-9 24.03% 29.48%
Bulan-10 27.56% 31.74%
Bulan-11 31.64% 34.00%
Bulan-12 36.40% 36.26%
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek ini layak dibangun. Selanjunya
lihat lampiran-0 atau 05
V. JAMINAN KREDIT.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan BPKB Mobil senilai
Rp 50.000.000.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.

Hormat Kam
#1. Bangunan Makin Banyak
Lihat saja, tiap tahun makin banyak didirikan gedung, kantor, pabrik, perumahan, ruko, gudang serta
bangunan lain. Berdasar data dari REI (Real Estate Indonesia), pertumbuhan properti pertahun rata-rata
mencapai 10-20%.

Dari segi pangsa pasar, artinya permintaan akan produk pendukung seperti pagar, teralis, kanopi, pintu
harmonika, rolling door juga ikut terdongkrak. Imbasnya wirausahawan bengkel las dan jasa konstruksi
baja juga ikut kecipratan rejeki nomplok.

Apalagi seiring makin melambungnya harga kayu, trend yang berkembang saat ini banyak pemborong
beralih menggunakan bahan lain yaitu kanal C besi maupun baja ringan (galvalum) sebagai bahan rangka
atap bangunan.

Meskipun untuk pemasangan rangka atap baja ringan tak perlu pengelasan, namun produk ini masih
terkait erat dengan logam sehingga merupakan lahan basah bagi pengusaha bengkel las.

#2. Produk Hasil Las Sudah Jadi Kebutuhan Penting

Dulu, produk hasil pengelasan seperti pagar, teralis, canopy dll merupakan barang mewah. Tapi kini
sudah jadi kebutuhan penting yaitu:

 Sebagai alat pengamanan

Bengkel las makin dicari konsumen untuk memesan pagar dan teralis guna mengamankan rumahnya
dari pencuri. Nah, rasa aman ini yang paling penting. Maklum tingkat kejahatan kian tinggi sehingga
pemilik rumah tak akan merasa khawatir saat beraktifitas keluar rumah.

Sedang kanopi biasanya berfungsi melindungi kendaraan (mobil dan motor) dari panas dan hujan. Ini
terutama untuk rumah yang tak memiliki garasi di dalam sehingga kendaraannya diparkir di halaman
(carpot)

 Untuk Mempercantik Tampilan Rumah

Selain fungsi utama sebagai pengaman, customer memesan pagar, teralis, kanopi, pintu besi dari
bengkel las itu guna mempercantik tempat tinggalnya. Karena alasan estetika dan keindahan inilah
kadang orang rela merogoh kocek puluhan juta rupiah untuk memesan pagar mewah.

Ini menjadi peluang bisnis yang super menjanjikan sekaligus tantangan berat bagi pelaku usaha bengkel
las. Tukang las dituntut punya keahlian tingkat tingi untuk menghasilkan produk berkwalitas jempolan
sehingga konsumen merasa puas. Berdasar pengalaman, konsumen type beginian tak
mempermasalahkan soal harga. Berapapun tarif yang dipatok akan dibayar asal hasilnya sesuai dengan
keinginannya.
Itulah salah satu kelebihan bisnis jasa, termasuk juga jasa las. Keuntungan yang diraih cukup besar.
Kuncinya: berikan pelanggan kepuasan !

#3. Membuka Bengkel Las Cukup Modal Kecil

Berapa kisaran modal uang yang harus disiapkan untuk membuka usaha bengkel las? Sekitar 10 juta.
Rincian estimasinya berikut ini:

 Untuk sewa tempat 5 juta/tahun. Karena bengkel las tak perlu tempat yang bagus dan lokasi
yang strategis, sebaiknya pilih kontrakan yang murah saja asal cukup luas dan akses jalannya
cukup untuk dilewati pick up. Idealnya bengkel las itu luasnya 7x7 meter atau lebih. Ini karena
panjang pipa besi adalah 6m. Jadi jika areanya kurang dari 6m cukup merepotkan dalam
penyimpanan bahan maupun proses pengerjaan.

 Membeli peralatan dan perlengkapan bengkel: mesin las listrik inverter, gerindra, cutting (alat
pemotong besi), bor, compressor (untuk pengecatan) dll kurang lebih 5 juta.

Catatan:
- Untuk sewa tempat mungkin perkiraan tadi kurang akurat karena tiap daerah beda tarif. Jika punya
tempat sendiri malah lebih bagus.
- Peralatan tersebut hanya alat utama yang wajib ada untuk kelancaran kerja. Jika usaha telah berjalan,
perlu ditambah alat pendukung seperti mesin tekuk plat / pipa dll.

Pengalaman saya pertama buka bengkel las pada tahun 2008 sih hanya perlu modal 2 juta hasil gadein
BPKB motor untuk beli alat tersebut. Tapi sekarang tentu harganya telah berubah.

#4. Kelebihan dan Kekurangan Usaha Bengkel Las

Untuk kelebihan atau nilai plus dari bisnis jasa las telah dibahas di atas. Saatnya kita ungkap kekurangan
dari usaha jenis ini. Iyalah, tak fair dong kalau kita hanya ngomongin dari segi enaknya doang. Dimana-
mana semua bisnis itu pasti ada plus minusnya kan?

 Usaha bengkel las itu perputaran uangnya lama. Untuk menyelesaikan pesanan pagar, kanopi,
pintu besi pelanggan perlu waktu 3 hari s/d 1 bulan tergantung volume dan tingkat kesulitan.
Cara agar perputaran modalnya cepat: Perbanyak order yang otomatis harus menambah
karyawan (tukang las) dan peralatan.

 Rawan complain dari pelanggan jika hasil garapan tak sesuai dengan keinginan dan waktu
yang dijanjikan meleset / molor jauh. Cara mengatasi: Jaga kualitas dan jangan menjanjkan
waktu terlalu mepet. Misalnya perkiraan waktu pengerjaan adalah seminggu, maka kita janji ke
konsumen selesainya 2 minggu. Ini untuk mengantisipasi molornya penggarapan karena
kesalahan teknis atau sebab lain.
 Banyak pesaingnya. Karena bisnis ini sangat mudah dijalankan dan tak terlalu butuh modal
besar, maka banyak yang membuka bengkel las. Tukang las yang sudah agak pintar biasanya
buka bengkel sendiri. Cara mengatasinya: Pergencar promosi, jaga kualitas, beri konsumen
pelayanan yang beda dari pesaing. Atau bisa juga dengan cara banting harga (tapi cara ini tak
dianjurkan karena bisa merusak pasaran hinga terjadi persaingan tak sehat yang ujung-ujungnya
merugikan usaha sendiri)