TUGAS UAS KEWIRAUSAHAAN TEKNIK

BUSINESS PLAN

Semester Gasal Tahun Akademik 2016/2017

Disusun oleh :

Agatha Desita Indraswari (150216234/TS)

Putu Jyoti Pradnyadika Giri (150216238/TS)

Ardhea Puspitarahma (150216239/TS)

Tri Boy Fransiskus Sandroto (150216289/TS)

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS ATMA JAYA YOGYAKARTA

2016
Ecocontain
Profiding future eco space

BUSINESS PLAN
Table of Contents
I. Executive Summary ............................................................................................. 1
Visi ....................................................................................................................................... 1
Misi ...................................................................................................................................... 1
Objectives............................................................................................................................ 2
II. Description of Business........................................................................................ 3
Profil Perusahaan ................................................................................................................ 3
Lokasi................................................................................................................................... 3
Produk ................................................................................................................................. 4
Servis ................................................................................................................................... 5
Suppliers.............................................................................................................................. 5
Management Summary ...................................................................................................... 5
Financial Management and Start-Up .................................................................................. 6
III. Marketing ........................................................................................................... 6
Analisis Konsumen .............................................................................................................. 6
Segmen Pasar…………………………………………………………………………………………….. ................... 8
Persaingan ........................................................................................................................... 8
Harga Produk .................................................................................................................... 10
Strategi dan Penerapan .................................................................................................... 11
Executive Summary

Ecocontain adalah sebuah perusahaan konstruksi yang bergerak penyediaan ruang dengan

memanfaatkan container yang sangat memperhatikan isu lingkungan. Tidak bisa dipungkiri bahwa

demi majunya sebuah society membutuhkan pembangunan secara terus menerus. Namun semakin

dewasa ini masyarakat juga semakin sadar akan pentingnya menjaga lingkungan sekitar. Perusahaan

kami menyediakan sebuah solusi membangun menggunakan ruang yang lebih sedikit dan efisien,

namun tidak meninggalkan konsep besar kami yaitu tetap memperhatikan lingkungan sekitar serta

menggunakan teknologi yang ramah lingkungan dalam proses pembuatannya.

Konsep peduli lingkungan ini tumbuh dari pengamatan salah seorang founder yang

mengamati sebuah fenomena. Semakin hari lahan yang tersedia untuk membangun semakin sedikit,

padahal kebutuhan ruang masyarakat semakin hari semakin meningkat. Maka dari itu muncullah

sebuah solusi, yaitu dengan menggunakan container sebagai jawaban dari permasalahan tersebut.

Visi
Menjadi leading green company yang menyediakan solusi pembangunan masa depan.

Misi
 Menjadi penyedia ruang eco friendly yang nyaman, dan memiliki nilai seni
 Menyamakan persepsi diantara manajemen untuk mempertahankan nilai-nilai perusahaan dan

mencapai tujuan bersama.

 Menghasilkan karya yang dapat berfungsi baik dengan memaksimalkan sumber daya manusia

yang ada

 Membangun bangunan dengan kualitas tinggi dan bernilai jual

1
Objectives
Dalam perjalanan sebuah perusahaan maka perlu adanya goal setting sebagai pedoman untuk mencapai
visi yang dimiliki. Berikut adalah rencana goal perusahaan Ecocontain untuk 10 tahun kedepan.

2018

Publik mulai mengenal Ecocontain sebagai perusahaan yang concern terhadap lingkungan.

2020

Ecocontain memiliki konsumen dari berbagai bidang mulai dari start up company, perusahaan

konstruksi, dan coffeshop.

2022

Ecocontain mengembangkan penggunaan teknologi dalam ruangan yang menghasilkan lebih sedikit

emisi.

Menambah nilai ekonomis pada hasil pengolahan limbah manusia.

2024

Ecocontain membangun bangunan bertingkat menggunakan container namun tidak meninggalkan

konsep green building.

2026

Ecocontain mengembangkan pembuatan living space yang layak huni dan mendukung green living

dengan tersedianya teknologi yang mampu memanfaatkan tenaga angin dan energi surya secara

maksimal.

2
Description of Business

Profil Perusahaan
Ecocontain adalah sebuah perusahan jasa pembuatan produk container. Perusahaan kami
memiliki tujuan untuk memenuhi kebutuhan ruang, mulai dari livingspace, workspace, office, coffe shop atau
ruang-ruang lain yang didesain khusus untuk memenuhi kebutuhan aktifitas yang dijalani.
Perusahaan yang dibangun pertengahan tahun 2016 ini didirikan oleh 4 orang mahasiswa yang pada
awalnya bertujuan untuk memenuhi tugas mata kuliah kewirausahaan teknik jurusan Teknik Sipil.
Didasari dari sebuah ide untuk membangun ruang yang nyaman untuk beraktifitas namun tidak
melupakan pentingnya memperhatikan lingkungan, dan tetap memiliki estetika seni. Maka terciptalah
sebuah konsep usaha pemanfaatan container sebagai ruang hijau yang mampu memenuhi kebutuhan
tersebut.

Lokasi
Jl. Ringroad Utara Perumahan Griya Perwita Asri I,Block B-01, Condongcatur, Kec. Depok,
Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55281
(0274)4333911

3
Produk
Ecocontain merupakan penyedia barang dan jasa kontainer yang ramah lingkungan untuk
memenuhi keperluan kantor maupun coffee shop, maupun rumah hunian. Perusahaan kami menyediakan
container untuk disewa maupun untuk dibeli. Container yang disediakan telah dilengkapi dengan
perabotan berkualitas dan siap untuk digunakan. Dengan desain yang unik, memberikan kenyamanan
pada pengguna ruang untuk bekerja maupun melakukan aktifitas lainnya.

4
Servis
- Menjual dan menyewakan container siap pakai dengan desain sesuai permintaan
- Menyediakan container dengan standar ramah lingkungan dan, memiliki nilai estetika tinggi

- Menampung dan mengolah limbah manusia

Suppliers
Agar perusahaan ini dapat berkembang cepat maka, perlu dilakukan kerjasama dengan beberapa
perusahaan untuk mendapatkan barang dengan kualitas baik tetapi efisien terhadap waktu dan biaya.
Berikut adalah perusahaan-perusahaan yang akan bekerja sama dengan Ecocontain :

- IKEA Indonesia (Furniture)

- PT. Paramas Permata (Transportasi/Mobilisasi)

- PT. Jaya Container ( Container)

Management Summary
Ecocontain dimiliki oleh 4 orang, 4 orang tersebut juga yang akan menjadi general manager dalam
bidang yang berbeda. Dalam Ecocontain juga akan ada beberapa manager tambahan yang membantu
dalam mengatur dan meninjau kembali kinerja pada masing-masing bagian seperti bagian keuangan,
bagian interior desain, bagian pemasaran dan, bagian konstruksi.

Design Interior Manager Construction Manager HRD Manager Finance and Marketing
Manager

5
Financial Management and Start-Up
Modal untuk memulai dan menjalankan Bisnis sebesar Rp 52.000.000,-

- Sumber Dana

 Pinjaman di Bank dan Investor : Rp 40.000.000,-

 Dana Pribadi : Rp 12.000.000,-

Kegunaan Modal utama:

- Pembelian Kontainer 2 Unit (sebagai sample) : Rp 33.000.000,-

- Mobilitas Perusahaan : Rp 10.000.000,-

- Gaji Tenaga Ahli : Rp 7.000.000,-

- Dana Tak Terduga : Rp 3.000.000,-

Pembayaran Utang dari Investor dan Bank

- Untuk Bank : Rp 5.000.000 per bulan

- Investor membagi Profit sebesar 10%

Marketing
Analisis Konsumen

Dalam menjalankan bisnis, kami menyediakan berbagai pelayanan yang memanjakan

Customer. Pelayaanan yang akan kami berikan adalah :
1. Menyediakan tenaga Ahli bersetifikasi untuk memasang dan membangun sebuah banguna Container

Untuk memasang dan membangun bangunan container, kami menyediakan tenaga ahli yang

mendapat sertifikat dari Lembaga Pengembangan Jasa Kostruksi Nasional (LPJK Nasional)

dan para tenaga ahli yang berpengalaman.

2. Pembuatan membutuhkan waktu selama 5 hari

6
 Untuk memaksimalkan kenyamanan customer, kami membutuhkan waktu selama 1 hari dalam

pembangunan bangunan container, ini ditunjang dari tenaga ahli yang berpengalaman dan alat-

alat bangunan yang sudah cangih.

3. Menyediakan Jasa Transportasi Free untuk Pulau Sumatera, Jawa, Kalimantan dan Bali

Dalam memuaskan keinginan customer, kami menyediakan jasa transportasi free untuk wilayah

Sumatera, Jawa, Kalimantan dan Bali.

4. Menyediakan furniture office dan café yang murah awet dan berkualitas tinggi

Perabotan yang kami sediakan berasal dari bahan-bahan yang berkualitas dan tahan lama. Serta

untuk lebih memanjakan customer kami bekerjasama dengan perusahaan besar penyedia

perabotan seperti Informa, ACE dan lain-lain.

5. Menyediakan Desain Konstruksi dari Container yang mempunyai nilai seni

Selain menyediakan container, kami juga menyediakan banyak desain modern yang terbuat dari

container dengan harga yang lebuh terjangkau.

Target pelanggan adalah PT yg berada di Pulau Sumatra, Jawa dan Kalimantan dan

Penduduk kelas menengah ke atas yang mempunyai pendapatan minimal 4,5 Jt

7
 Penghasilan bisnis ini berasal dari Keuntungan Pembangunan Kostruksi dan Profit

Kerjasama dengan perusahaan lain yang menyediakan Furniture office.

Segmen Pasar

Ecocontain menargetkan konsumen seperti Perseroan Terbatas (PT), sartup company yang baru akan

memiliki kantor, coffee shop dan, masyarakat umum yang ingin memiliki hunian dari container.

Market Segments
Hunian
10%
Coffee Shop
35%

Kantor
50%

Persaingan
Dengan seiring berjalannya Ecocontain , Ecocontain memiliki direct competitor maupun indirect
competitor. Direct competitor dari Ecocontain ialah PT. Marga Kaloka Contena. Marga kaloka
contena ini berupa perseroan terbatas yang diresmikan pada tanggal 05 Oktober 2015 yang sudah
memiliki pengalaman kerja 1 tahun lebih, selain itu mereka sudah memiliki customer tetap. Dari segi
kualitas , Marga Kaloka Contena memiliki kelebihan yaitu mereka menyediakan container baru dan
second hand, dan mereka juga menyediakan container yang sudah dimodifikasi menjadi hotel ,
warehouse , reefer, offshore, dan mud logging laboratory. Namun kekurangannya , mereka tidak
memerhatikan isu lingkungan yang terjadi di bumi. Mereka menyediakan teknologi yang kurang
ramah lingkungan seperti AC. Dan mereka juga tidak menyediakan container berukuran 14 feet

8
Berikut beberapa foto dari container yang telah dimodifikasi oleh PT. Marga Kaloka Contena :

Untuk indirect competitor dari Ecocontain adalah PT. Wika Realty. Wika realty sudah

bergelut di bidang konstruksi sejak tahun 2000. PT. Wika Realty ini sudah berpengalaman dalam

membangun perumahan , gedung- gedung bertingkat , pelabuhan , rumah sakit, dan lain – lain.

Kekurangan dari PT Wika ini adalah tidak semua bangunan yang dibuat memerhatikan isu

lingkungan dan juga tidak menyediakan perabotan interior yang diperlukan dalam sebuah bangunan.

Berikut foto- foto yang menunjukan beberapa bangunan yang menunjukan eksistensi dari PT Wika

Realty :

9
 Dengan mengetahui competitor di luar Ecocontain dapat ditarik kesimpulan kelebihan

maupun kekurangan dari Ecocontain dibandingkan dengan perusahaan lainnya. Kelebihan dari

Ecocontain dibanding perusahaan lainnya yaitu Ecocontain memerhatikan lingkungan. Namun

kekurangan yang dimiliki Ecocontain adalah Ecocontain tidak memiliki tenaga kerja maupun modal

yang dapat menyokong kemajuan dari perusahaan Ecocontain.

Harga Produk
Untuk biaya pembuatan Ecocontain, sangat tergantung oleh jenis ruang yang dipesan serta
perabotan apa saja yang diinginkan oleh konsumen. Berikut adalah beberapa contoh list pricing yang
kami perkirakan

Pembuatan workspace (office container) Rp. 36.000.000

Penyewaan office container (dihitung per bulan) Rp. 6.000.000

10
Pembuatan café Rp. 40.000.000

Penyewaan ccafe, dihitung per bulan) Rp. 3.000.000

Biaya yang tertera diatas merupakan perkiraan harga. Harga dapat berubah sesuai dengan ukuran

kontainer, desain, kerumitan pengerjaan , dan kenaikan bahan material yang dibutuhkan.

Strategi dan Penerapan

Ecocontain menyediakan ruang untuk beraktifitas yang nyaman dan cepat yang ramah
lingkungan. Ecocontain juga menyediakan jasa untuk mengisi beberapa perabotan dalam container
seperti sofa, meja, lemari , LCD Proyektor , alat- alat listrik , sink , counter top , Portable toilet, dan
perabotan-perabotan lainnya yang diperlukan dalam workspace dan cafѐ. Untuk daya listrik yang
digunakan Ecocontain berasal dari PLN . Ecocontain juga menawarkan penampungan maupun jasa
daur ulang waste manusia. Agar masyarakat dapat lebih mengenal Ecocontain , informasi mengenai
Ecocontain disebarkan melalui :

- Website,

- social media,

Instagram Path Pinterest

Youtube

- iklan-iklan (advertising) di jalan raya,

11
 - pameran-pameran hunian

Pada website Ecocontain ditampilkan beberapa design container , harga yang ditawarkan dan nomor

telepon maupun email yang dapat dihubungi untuk proses pemesanan container. Selain website,

pemesanan Ecocontain dapat melalui pemesanan langsung ke Ecocontain team yang beralamat di Jl.

Ringroad Utara, Yogyakarta.

12