AMDAL

AMDAL
KERANGKA ACUAN DAN

ANDAL
PEMBANGUNAN
RUSUNAWA RUNGKUT
Disusun Oleh ;
Rido Kuncoro Jati (163800003)
Audi Arga P.N.S (163800013)
M. Syafii (163800046)
Siti Anisa (163800045)
Feri (153800035)
PROGRAM STUDI TEKNIK LINGKUNGAN

FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN
PERENCANAAN
UNIVERSITAS PGRI ADI BUANA SURABAYA
2019
i|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

KATA PENGANTAR
Segala puji dan syukur kami panjatkan kehadirat Allah SWT, dengan limpahan rahmat
dan ridhoNya, akhirnya penulis dapat menyelesaikan Tugas besar ini
Tugas Andal ini merupakan salah satu syarat untuk memenuhi tugas mata kuliah
AMDAL pada program studi teknik lingkungan fakultas teknik sipil dan perencanaan
Universitas PGRI Adi Buana Surabaya.
Ucapan terima kasih dan penghargaan perlu penulis sampaikan kepada berbagai pihak
yang telah memberikan bantuan berupa bimbingan, arahan, saran, dukungan dan kemudahan
sejak awal sampai penyusunan tugas perencanaan. Tidak lupa ucapan terima kasih kami
sampaikan kepada :
1. Bapak Muhammad Al Kholif, ST., MT. selaku Dosen Pembimbing mata kuliah AMDAL
yang telah meluangkan waktu dan memberikan bimbingan, motivasi, pengarahan serta
petunjuk yang berharga selama penulisan ini.
2. Rido, Arga, Syafii, Anisa, Feri yang merupakan Tim Kelompok tugas Andal yang
menyelesaikan tugas dengan baik.
3. Seluruh Dosen beserta Staff di Program Studi Teknik Lingkungan Fakultas Teknik Sipil
dan Perencanaan, Universitas PGRI Adi Buana Surabaya.
4. Semua rekan–rekan Mahasiswa Program Studi Teknik Lingkungan, serta semua
sahabat–sahabatku Teknik Lingkungan angkatan 2016 A, terima kasih atas semua
dukungan dan bantuannya.
Dalam penulisan ini menyadari bahwa masih banyak kekurangan-kekurangan. Untuk

itu penulis mengharapkan saran dan kritik yang membangun dari pembaca, penulis
mengucapkan terima kasih dan semoga dapat bermanfaat bagi siapa saja yang
membutuhkannya,
Surabaya, 15 Juni 2019
Penulis
ii | A N D A L - P E M B A N G U N A N R U S U N A W A R U N G K U T
DAFTAR ISI
HALAMAN SAMPUL.............................................................................................................. i
KATA PENGANTAR .............................................................................................................. ii
DAFTAR ISI............................................................................................................................ iii
DAFTAR TABEL ................................................................................................................... iv
DAFTAR GAMBAR ............................................................................................................... iv
BAB I PENDAHULUAN ......................................................................................................... 1
1.1 Latar Belakang ................................................................................................................. 1
1.1.1 Ringkasan Deskripsi Rencana Kegiatan .................................................................. 1
1.1.2 Lokasi Rencana Kegiatan ........................................................................................ 2
1.1.3 Alasan Wajib AMDAL Dan Pendekatan Yang Digunakan ................................... 3
1.1.4 Kewenangan Penilaian AMDAL ............................................................................ 4
1.2 Tujuan dan Manfaat Kegiatan .......................................................................................... 5
1.2.1 Tujuan Kegiatan ...................................................................................................... 5
1.2.1 Manfaat Kegiatan .................................................................................................... 6
1.3 Identitas Pemrakarsa dan Pelaksana Studi AMDAL ....................................................... 6
BAB II PELINGKUPAN ......................................................................................................... 2
2.1 Deskripsi Rencana Usaha Dan/ Atau Kegiatan Yang Akan Dikaji.................................. 8
2.1.1 Studi Studi AMDAL................................................................................................ 8
2.1.2 Kesesuaian Lokasi Usaha Dan/ Atau Kegiatan Dengan Rencana Tata Ruang ....... 8
2.1.3 Rencana Usaha Kegiatan ....................................................................................... 11
2.2 Deskripsi Rencana Lingkungan Hidup Awal ................................................................. 20
2.2.1 Komponen Lingkungan Terkena dampak ............................................................. 20
2.3 Hasil Pelibatan Masyarakat ............................................................................................ 30
2.4 Dampak Penting Hipoteik .............................................................................................. 30
2.4.1 Identifikasi dampak Potensial................................................................................ 30
2.4.2 Evaluasi dampak Potensial .................................................................................... 31
2.5 Batas wilayah Studi ........................................................................................................ 31
2.5.1 Batas-Batas Studi................................................................................................... 31
2.5.1 Batas Waktu Kajian .............................................................................................. 33
BAB III METODE STUDI .................................................................................................... 34
3.1 Metode Pengumpulan dan Analisis Data ....................................................................... 34
3.1.1 Metode Pengumpulan Data .................................................................................. 34
3.1.2 Metode Analisis Data ........................................................................................... 34
iii | A N D A L - P E M B A N G U N A N R U S U N A W A R U N G K U T
3.2 Metode Perkiraan Dampak Penting................................................................................ 36
3.3 Metode Evaluasi Secara Holistik ................................................................................... 38
3.3.1 Keterkaitan dan Interaksi Dampak Penting Hpotetik ........................................... 39
3.3.2 Pemilihan Alternatif Terbaik ................................................................................ 39
3.3.3 Arahan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan .............................................. 39
3.3.4 Pertimbangan Keayakan Lingkungan .................................................................. 39
BAB IV IDENTIIFIKASI DAMPAK ................................................................................. 41
4.1 Tahap Pra Konstruksi .................................................................................................... 41
4.2 Tahap Konstruksi .......................................................................................................... 41
4.3 Tahap Operasi ............................................................................................................... 44
BAB V EVALUASI DAMPAK ............................................................................................. 48
BAB VI MATRIKS RKL-RPL ............................................................................................. 53
6.1 Matriks RKL (Rencana Pengelolaan Lingkungan Hidup) ............................................ 54
6.2 Matriks RPL (Rencana Pemantuan Lingkungan Hidup) .............................................. 58
iv | A N D A L - P E M B A N G U N A N R U S U N A W A R U N G K U T
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Daftar Pekerjaan Dibutuhkan................................................................................... 13

Tabel 2.2 Daftar Alat Berat Dibutuhkan .................................................................................. 14
Tabel 2.3 Daftar Material Utama Yang Dibutuhkan ............................................................... 14
Tabel 2.4 Rencana Tenaga Kerja Tahap Operasi..................................................................... 19
Tabel 2.5 Kelembaban dan Temperatur .................................................................................. 20
Tabel 2.6 Kondisi Angin .......................................................................................................... 21
Tabel 2.7 Kondisi Curah Hujan ............................................................................................... 22
Tabel 2.8 Macam Flora ............................................................................................................ 23
Tabel 2.9 Jumlah Penduduk menurut Jenis Kelamin ............................................................... 25
Tabel 2.10 Kepadatan Penduduk ............................................................................................. 26
Tabel 2.11 Struktur Penduduk Menurut Kelompok Umur ...................................................... 26
Tabel 5.1 Evaluasi Dampak ..................................................................................................... 48
Tabel 6.1 Rencana Pengelolaan Lingkungan Hidup (RKL) .................................................... 54
Tabel 6.2 Rencana Pemanfaatan Lingkungan Hidup (RPL) .................................................... 58
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Peta Lokasi ............................................................................................................ 9

Gambar 2.2 Peta Lokasi Satelit ............................................................................................... 10
Gambar 2.3 Jumlah Sppesies Fauna yang dilindungi ............................................................. 10
Gambar 2.4 Wilayah Area Sekitar .......................................................................................... 29
Gambar 4.1 Bagan Alir Identifikasi ddampak ........................................................................ 29
Gambar 4.2 Lanjutan Bagan Alir Identifikasi ddampak ......................................................... 29
v|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

BAB I
PENDAHULUAN
1.1 Latar Belakang

1.1.1 Ringkasan Deskripsi Rencana Kegiatan
Kota Surabaya adalah ibu kota Provinsi Jawa Timur, Indonesia, sekaligus kota
metropoklitan terbesar di provinsi tersebut, yang karena kedudukannya diperlukan penyediaan
sarana dan prasarana yang memadai untuk mendukung pembangunan kota surabaya secara
khusus. Lokasi pembangunan yang berdekatan dengan kompleks industri,sehingga
peningkatan aktivitas ekonomi dan pembangunan akan berdampak pada kota Surabaya.
Tingginya aktivitas ekonomi di kawasan industri menimbulkan konsekuensi

meningkatnya kebutuhan akan sumber daya manusia sebagai tenaga kerja pada beberapa
bidang kegiatan. Maka arus urbanisasi dari beberapa kota kecil di wilayah Jawa Timur dan
bahkan wilayah Indonesia bagian Timur tidak dapat terelakkan. Para pendatang tersebut secara
umum beralasan karena minimnya lapangan pekeraan di kota asal dan upah yang diterima jika
bekerja di Kota Surabaya relatif lebih tinggi. Namun demikian, sebagian besar dari tenaga kerja
yang datang adalah tenaga kerja yang berpendidikan minim dan tidak memiliki ketrampilan
yang cukup, sehingga mereka hanya mampu memenuhi kebutuhan pekerja pada tingkat paling
bawah.
Dengan perannya sebagai tenaga kerja pada tingkat paling bawah, maka besarnya upah
yang mereka terima pun tergolong rendah. Dan dengan harga kebutuhan hidup yang lebih
tinggi dari daerah asal mereka membaut kondisi ekonomi mereka tidak cukup baik,atau
tergolong dalam “Masyarakat Berpenghasilan Rendah”. Dalam kondisi tersebut mereka
memilih untuk tinggal/bermukim di suatu tempat yang murah, terjangkau sesuai dengan
kondisi ekonomi mereka. Lokasi tempat tinggal mereka pada umumnya mengabaikan kondisi
sanitasi dan kesehatan. Sehingga muncul beberapa kawasan pemukiman yang rawan dengan
masalah penyakit dan masalah sosial.
Untuk mengatasi masalah yang timbul pada “Masyarakat Berpenghasilan Rendah”

pemerintah memiliki program penyediaan tempat tinggal yang layak huni. Program tersebut
adalah pembangunan rumah susun bagi masyarakat tersebut yang dapat dihuni dengan sistem
sewa, atau lebih dikenal dengan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa). Salah satu
pembangunan Rusunawa yang akan dibangun adalah Rusunawa Rungkut yang diprakarsai oleh
Dinas Pekerjaan Umum Dan Tata Ruang Provinsi Jawa Timur dengan dana APBN dan APBD.
1|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

Lokasi rencana kegiatan berada di wilayah kelurahan Medokan Ayu – Kecamatan Rungkut,
Kota Surabaya.
Rencana kegiatan pembangunan RUSUNAWA Rungkut sebenarnya telah dimulai pada

tahun 2018. Kegiatan tersebut telah menyusun dokumen lingkungan UKL-UPL. Besaran
kegiatan adalah pembangunan 1 (satu) blok gedung berlantai 7 (lima) dengan luas bangunan
±5.085 m2 yang didirikan pada lahan seluas ±17.000m2. Tahap konstruksi pembangunan
rusunawa belum dilakukan. Direncanakan akan dibangun 2 (dua) blok gedung rusunawa
beserta beberapa bangunan penunjang, yang merupakan bangunan fasilitas sosial/umum
berupa : Musholla, Kamar Mandi, dan lainnya. Sehingga besaran rencana kegiatan berubah
pada luas bangunannya yaitu sebesar ±17.000 m2.
Dengan berubahnya besaran kegiatan maka pada rencana kegiatan tersebut perlu
dilakukan peninjauan terhadap dokumen lingkungan yang telah disusun. Berdasarkan
Peraturan Menteri Lingkungan Hidup nomor 5 Tahun 2012 Tentang Jenis Rencana Usaha
dan/atau Kegiatan Yang Wajib Memiliki AMDAL, maka besaran rencana kegiatan
Pembangunan Rusunawa Rungkut diwajibkan untuk menyusun dokumen AMDAL. Hal
tersebut sesuai dengan batasan luas bangunan yang lebih besar dari 17.000m2. Pendekatan
studi AMDAL yang diterapkan adalah AMDAL Tunggal dengan dasar bahwa rencana
kegiatan hanya melakukan 1 (satu) jenis kegiatan saja, yaitu pembangunan gedung.
Kewenangan pembinaan dan pengawasan dari rencana kegiatan tersebut berada pada Dinas
Pekerjaan Umum Dan Tata Ruang Provinsi Jawa Timur. Sedangkan kewenangan dalam
pemeriksaan dan penilaian Dokumen AMDAL rencana kegiatan ini berada pada Badan
Lingkungan Hidup (BLH) Kota Surabaya, karena lokasi kegiatan berada pada wilayah
administrasi Pemerintah Kota Surabaya.
1.1.2 Lokasi Rencana Kegiatan
Lokasi rencana kegiatan Pembangunan Rusunawa Rungkut dan Fasilitas Penunjangnya

berada di wilayah Kota Surabaya, merupakan wilayah administrasi Kelurahan Medokan –
Kecamatan Rungkut, Kota Surabaya. Karena rencana kegiatan ini merupakan pengembangan
dari kegiatan sebelumnya, maka lokasi rencana kegiatan terletak di dalam lahan Rusunawa
Rungkut yang saat studi ini disusun sudah berupa lahan siap bangun (sudah ditimbun dengan
urugan) serta dikelilingi pagar beton panel. Di bagian barat lahan ini telah berdiri bangunan
Rusunawa lima lantai. Di luar pagar pembatas Rusunawa umumnya lahan dimanfaatkan

sebagai tambak. Posisi titik tengah lokasi tapak berada di sekitar koordinat 7021’1,696’’ dan
112045’27,754’’ Batas-batas tapak rencana kegiatan adalah sebagai berikut :
- Sebelah Utara : Gunung Anyar

- Sebelah Timur : Penjaringan
- Sebelah Selatan : Rungkut Asri
- Sebelah Barat : Brebek
Lokasi rencana kegiatan ditunjukkan dalam bentuk foto citra satelit pada Gambar 1.1
dan bentuk peta pada Gambar 1.2 di halaman selanjutnya.
Studi AMDAL Pembangunan Rusunawa Rungkut dan Fasilitas Penunjangnya dibuat

setelah kegiatan Studi Kelayakan dan DED (Detail Engineering Design). Dengan demikian,
gambaran kegiatan secara umum maupun detail tentang rencana kegiatan Rusunawa Rungkut
telah bersedia.
1.1.3 Alasan Wajib AMDAL Dan Pendekatan Yang Digunakan
Kebijaksanaan pemerintah dalam pelaksanaan Pembangunan Rusunawa. Terkait ini

yang bertujuan untuk memenuhi kebutuhan konsumsi gula tidak lagi hanya berorientasi untuk
bisnis saja Kegiatan pembangunan juga harus memperhatikan lingkungan hidup sehingga
pengelolaan sumber daya alam dapat dilakukan secara bijaksana, agar kesejahteraan
masyarakat dapat dipenuhi mengingat kebutuhan masyarakat di masa mendatang yang semakin
meningkat. tanpa harus mengganggu kelangsungan lingkungan hidup.
Disadari bahwa pembangunan Rusunawa secara langsung maupun tidak langsung akan
mempengaruhi perubahan lingkungan dan ekosistem yang berada disekitar lokasi kegiatan
pembangunan, maka perlu dilakukan studi tentang lingkungan sebelum kegiatan pembangunan
dilaksanakan. Sesuai dengan peraturan perundangan yaitu sebagai berikut :
 Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan

Lingkungan Hidup pasal 5 ayat (1) yang menyatakan bahwa setiap rencana usaha
dan/atau kegiatan yang kemungkinan dapat menimbulkan dampak besar dan penting
terhadap lingkungan hidup, wajib memiliki Analisis Mengenai Dampak Lingkungan
Hidup
 Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 05 Tahun 2012 tentang Jenis Rencana
usaha dan/atau Kegiatan yang wajib Memilik Analisis Mengenai Dampak Lingkungan

Hidup (Lampiran I)
 Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012 tentang izin Lingkungan :
a. Pasal 2 ayat(1) "setiap usaha dan/atau Kegiatan yang Wajib Memiliki AMDAL atau
UKL-UPL Waib Memiliki izin Lingkungan'
b. Pasal 3 ayat Setiap usaha dan/atau Kegiatan yang berdampak Penting terhadap
Lingkungan Hidup wajb Memiliki AMDAL.
 Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 16 Tahun 2012 tentang Pedoman

Penyusunan Dokumen Lingkungan Hidup (Lampiran I, Lampiran II dan Lampiran III)
 Pembangunan Bangunan bertingkat. bangunan seluas 17.000m2 merupakan kegiatan

yang termasuk wajib AMDAL
Pendekatan yang digunakan dalam studi AMDAL ini adalah pendekatan AMDAL Terpadu.
1.1.4 Kewenangan Penilaian AMDAL
Dokumen AMDAL yang disusun ini berada dalam wilayah Kota Surabaya, sehingga
kewenangan penilaian berada pada komisi penilaian AMDAL Kota Surabaya. BLH Kota
Surabaya pada saat ini belum memiliki lisensi maka sesuai ketentuan dalam Peraturan Menteri
Negara Lingkungan Hidup No. 05 Tahun 2008 tentang Tata Kerja Komisi Penilai AMDAL
pasal 17 ayat 1 yang menyebutkan bahwa Kabupaten/Kota yang belum memiliki lisensi atau
lisensinya dicabut, untuk sementara penilaian dokumen AMDAL diselenggarakan oleh komisi
penilai Provinsi dan keputusan atas kelayakan lingkungan hidup dterbitkan oleh Gubernur.
Tim Komisi Penilai AMDAL Provinsi Jawa Timur telah memiliki Lisensi Komisi Penilai
AMDAL Provinsi dengan No. 660/3690/2117.1/2011 tanggal 1 April 2011 sehingga penilaian
dokumen AMDAL kegiatan Pembangunan Rusunawa akan diakukan oleh Tim Komisi Penilai
AMDAL Provinsi Jawa Timur. 2. Tujuan dan Manfaat Rencana Kegiatan Pembangunan.

1.2 Tujuan dan Manfaat Kegiatan
1.2.1 Tujuan Kegiatan
Tujuan rencana kegiatan Pembangunan Rusunawa di Kota Surabaya sebagai benkut :
a. Memenuhi kebutuhan penyediaan perumahan di Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur

hingga seluruh Indonesia.
b. Memberkan peluang usaha bagi para karyawan di sekitar lokasi Rusunawa Rungkut
kepada PT. Sentosa Abadi serta memberi peluang usaha di bidang yang lain.
1.2.2 Manfaat Kegiatan
Manfaat dan kegiatan ini adalah
a. Terbukanya lapangan kerja baru bagi masyarakat sekitar daerah rencana kegiatan.
b. Meningkatkan pertumbuhan ekonomi skala daerah dan regional.
c. Meningkatkan pendapatan daerah dan pajak dan retribusi.

1.3 Identitas Pemrakarsa dan Pelaksana Studi AMDAL
1.3.1 Pemrakarsa dan Penanggung Jawab Kegiatan
Identitas pemrakarsa rencana kegiatan Pembangunan Rusunawa adalah:
a. Nama Perusahaan : PT Sentosa Abadi
b. Alamat : Jl. Ngagel Wasana 17 Surabaya 61256
Jawa Timur - Indonesia
c. Penanggung Jawab : Ir. Soeharto, MM
d. Jabatan : General Manager
e. Nomor Telepon & Fax : 031-5027262
1.3.2 Pelaksana Studi AMDAL
Dampak Lingkungan Penyusunan dokumen Analisis Mengenai Hidup (AMDAL)

Pembangunan Rusunawa di Kota Surabaya adalah:
a. Nama Lembaga : PT. Cipta Karya
b. No Registrasi : 0007/LPJIAMDAL-1/LRKIKLH
c. Alamat : Jl. Medokan Asri Barat, Kota Surabaya
d. Penanggung jawab : Kinanti, ST
e. Jabatan : Direktur
f. Nomor Telepon & Fax : (031) 5941913
1.3.3 Tim Penyusun studi AMDAL
a. Ketua Tim : M. Syafii, MS
Sertifikat Kompetensi : K 1.08.09 045.000044
b. Anggota Tim : Rido Kuncoro Jati, ST
Sertifikat Kompetensi : K.062 03 13 13.000674
c. Anggota Tim : Audi Arga P.N.S, ST
Sertifikat Kompetensi : A 057.10. 12.002000613

Tenaga Ahli
1. Ahli Kesmas : Siti Anisa, SKM
2. Ahli Sosekbud : Feri, SE
3. Ahli Sipil : Anam Efendi, ST
4. Ahli Industri : Iskandar Muda ST
5. Ahli Biologi : Angga Saputra, S.Si
6. Ahli Transportasi : Mahmuddin, ST
Tenaga Pendukung
1. Asisten : Ayu Safitri, Amd KL
2. Sekretaris Tim : Ayu Persada, ST 2.
3. Operator Komputer : Retnowati, SE
4. Operator CAD : Firman Utina, Amd

BAB II
PELINGKUPAN
2.1 Deskripsi Rencana Usaha Dan/ Atau Kegiatan Yang Akan Dikaji
2.1.1 Status Studi AMDAL
Studi AMDAL Perbaikan dan Pengaturan Rusunawa Rungkut ini dilaksanakan setelah
tahap penyusunan studi Detail Desain Rusunawa Rungkut, sehingga banyak informasi yang
diperlukan dalam kajian AMDAL ini diambil dari dokumen studi Detail Desain Rusunawa
untuk menentukan kedalaman informasi. Studi AMDAL Perbaikan dan Pengaturan Rusunawa
Rungkut mulai disusun pada Bulan Februari 2018 dan diperkirakan akan selesai pada Bulan
Oktober 2018.
2.1.2 Kesesuaian Lokasi Usaha Dan/ Atau Kegiatan Dengan Rencana Tata Ruang
Lokasi usaha dan/atau kegiatan Perbaikan dan Pengaturan Rusunawa termasuk dalam
wilayah Kota Surabaya. Berdasarkan tata ruang kegiatan Perbaikan dan Pengaturan Rusunawa
Rungkut ini, telah sesuai dengan rencana tata ruang Provinsi Jawa Timur. Peta lokasi rencana
daerah Perbaikan dan Pengaturan Rusunawa Rungkut dapat dilihat pada Gambar 2.1 sedangkan
Peta Lokasi Perbaikan dan Pengaturan Rusunawa Rungkut berdasarkan kesesuian dengan tata
ruang Provinsi Jawa Timur dapat dilihat pada Gambar 2.2 berikut :

Gambar 2.1 Peta Lokasi

Gambar 2.2 Peta Lokasi Satelit
10 | A N D A L - P E M B A N G U N A N R U S U N A W A R U N G K U T
2.1.3 Rencana Usaha Kegiatan
Pembangunan yang rencananya terdiri dari Bangunan Rusunawa dan Fasilitas

Pendukung (IPAL, TPS, Gedung Perkantoran, Masjid, Mess dan Sarana Olahraga), Rusunawa
untuk kepentingan Sendiri, Reservoir dan Bak Penampung Air di kelurahan Medokan Ayu,
Kecamatan Rungkut, Kota Surabaya merupakan pembangunan yang dilakukan secara terpadu.
Lahan yang akan dijadikan kegiatan terpadu ini merupakan lahan milik warga Medokan
Asri, yang saat ini pada lahan tersebut sudah dalam proses pembebasan lahan oleh PT. Sentosa
Abadi dan lahan yang dibebaskan sudah mencapai 95 %.
Komponen rencana kegiatan yang diperkirakan akan berpotensi menimbulkan dampak

penting terhadap lingkungan, berdasarkan urutan tahapan sebgai berikut :
A. PRA KONSTRUKSI
1. Survey Pendahuluan
2. Pengurusan Izin
3. Sosialisasi Proyek
B. KONSTRUKSI
1. Mobilisasi Tenaga Kerja Konstruksi
2. Mobilisasi Peralatan dan Material
3. Pembangunan Base Camp
4. Penyiapan Lahan, Pembersiahan dan pematangan Lahan
5. Pembangunan Pondasi
6. Pendirian Bangunan Gedung Utama dan Fasilitas Penunjang
7. Demobilisasi Tenaga Kerja Konstruksi
8. Demobilisasi Peralatan
9. Commissioning
C. OPERASI
1. Mobilisasi Tenaga Kerja
2. Pemeliharaan Bangunan
A. Tahap Pra Konstruksi
Kegiatan tahap pra konstruksi dilaksanakan sebelum konstruksi fisik Pembangunan

Rusunawa berlangsung. Pada Tahap ini kegiatan yang dilakukan terdiri dari survey
pendahuluan, pengurusan izin dan sosialisasi rencana kegiatan kepada masyarakat di sekitar
kegiatan. Uraian rencana kegiatan pada tahap pra konstruksi diuraikan sebagai berikut :
1. Survey Pendahuluan
Kegiatan survey pendahuluan meliptui studi topografi, hidrologi, geoteknik, penetapan

batas rencana kegiatan, kondisi sosial ekonmi dan budaya serta kesehatan masyarakat sekitar
lokasi proyek. Data yang diperoleh dari kegiatan survey lapangan akan digunakan dalam
perencanaan tapak proyek, lay out rencana kegiatan,dan mobilisasi alat- alat berat dari seluruh
tahapan rencana kegiatan.
2. Pengurusan Izin
Kegiatanin pengurusan izin rencana pembangunan dan fasilitas penunjang lainnya oleh
pemrakarsa dilaksanakan sebelum kegiatan pelaksanaan pembangunan dilakukan sesuai
dengan ketentuan yang berlaku. Perizinan adalah aspek mendasar dalam pelaksanaan suatu
kegiatan tak tekecuali pembangunan ini. Kegiatan pembangunan tersebut memerlukan izin
baik dari pemerintah pusat maupun pemerintah daerah serta dari instansi – instansi terkait. Saat
ini rencana kegiatan telah mendapatkan izin pemanfaatan ruang dari Pemerintah Daerah Kota
Surabaya. Beberapa izin yang diperlukan untuk kegiatan proyek tersebut antara lain izin
survey, dan izin lainnya. ( HO, IMB, dan lainnya).
3. Sosialisasi Proyek
Sosialisasi proyek dilaksanakan pada saat kegiatan proyek akan dilakukan dan telah
mendapatkan semua perizinan yang berkaitan dengan pembangunan Rusunawa Rungkut.
Kegiatan sosialisasi pada tahap tersebut dilakukan pada instansi terkait maupun pada
masyarakat yang terkena proyek sosialisasi yang dilakukan di masyarakat dilakukan secara
terstruktur dengan melibatkan perangkat warga, kecamatan atau instansi terkait serta tokoh
masyarakat sekitar proyek.
Keterbukaan diharapkan dapat menciptakan hubungan yang baik dan informasi yang
jelas mengenai proyek yang sangat dibutuhkan dan untuk bisa mendapatkan izin maka
pemrakarsa harus memenuhi semua prosedur baik formal maupun informal yang berlaku pada
masyarakat. Penyampaian informasi mengenai keberadaan proyek secara transparan bertujuan
untuk mendapatkan respon yang baik dari masyarakat.
B. Tahap Konstruksi
Pelaksanaan tahap konstruksi untuk Pembangunan Rusunawa Rungkut, secara fisik

akan dilaksanakan secara bertahap dengan kegiatan-kegiatan yang dilakukan meliputi
mobilisasi tenaga kerja konstruksi, mobilisasi peralatan dan material, pembangunan base camp,
penyiapan lahan, pembersihan dan pematangan lahan, pembangunan pondasi, pendiri
bangunan gedung utama dan fasilitas penunjang, demobilisasi peralatan dan commisioning.
1. Mobilisasi Tenaga Kerja Konstruksi
Kegiatan mobilisasi pengadaan tenaga kerja konstruksi dimulai pada tahap awal
kegiatan konstruksi. Untuk tenaga kerja nantinya akan diutamakan tenaga kerja yang berasal
dari masyarakat sekitar lokasi kegiatan, sesuai dengan kriteria-kriteria tenaga kerja yang
dibutuhkan. Sedangkan mobilisasi untuk tenaga kerja yang memiliki keahlian khusus jika tidak
dapat dipenuhi dari tenaga kerja lokal akan diambil dari daerah lain.
Tabel 2.1 Daftar Pekerja Dibutuhkan
Klasifikasi Pekerjan Jumlah (Orang) Spesifikasi

No
(1) (2) (3)
1. Site Manajer 1 S2
2. Asisten Site Manajer 3 S1
3. Supervisi/T.A.Manajemen 4 S2
Konstruksi
4. Koordinator Pelaksana 5 S1
5. Pelaksana (Pekerja Proyek) 50 -
2. Mobilisasi Peralatan
Mobilisasi Peralatan adalah kegiatan pengangkutan yang menuju atau keluar lokasi
tapak kegiatan. Pengangkutan yang dimaksud meliputi perlatan kerja (terutama alat berat) dan
material/bahan bangunan. Kendaraan pengangkut yang digunakan dalam jenis yang beragam
disesuaikan dengan muatan, dari jenis kendaraan pick-up sampai dengan truck trailer. Periode
pengangkutan disesuaikan dengan kebutuhan yang disesuaikan dengan metode pekerjaan yang
disusun. Daftar peralatan kerja dan material disajikan pada tabel-tabel dihalaman berikutnya.
Tabel 2.2 Daftar Alat Berat Yang Dibutuhkan
Macam Alat Berat Jumlah Keterangan
Hydraulic Excavator 2 Unit
Buldozer 2 Unit
Wheel Roller 2 Unit
Pile Driver 2 Unit Kapasitas 50 Ton
Generator Listrik (Genset) 1 Unit Kapasitas 150 Kva
Tower Crane 2 Unit Kapasitas 500 Ton
Tabel 2.3 Daftar Material Utama Yang Dibutuhkan
Jenis Material Satuan Volume Keterangan
Tiang Pancang Buah 876 Spun-Pile Ø 50 cm @ 8 m
Tiang Pancang Buah 402 Square-Pile 25x25 cm @ 6m
Beton Kolom m3 5.328 Ready-Mix
Beton Pile Cap m3 1.478 Ready-Mix
Beton Sloof m3 837 Ready-Mix
Beton Balok m3 1.426 Ready-Mix
Beton Plat Lantai m3 1.389 Ready-Mix
Batu Kali Pondasi m3 480
Bata Ringan m2 32.961
Pasir m3 29
Portland Cement Zak 3.412
Kerikil m3 308
Tanah Urug m3 11.325
Besi Beton D 22 lonjor 2.926
Besi Beton D 19 Lonjor 1.495
Besi Beton D 16 Lonjor 192
Besi Beton D 13 Lonjor 173
Besi Beton Ø 12 Lonjor 513
Besi Beton Ø 8 lonjor 579
Kegiatan mobilisasi dan de-mobilisasi akan berdampak pada beberapa ruas jalan, yang
meliputi:
- Jalan Raya Medokan Asri

- Jalan Raya Rungkut Asri
Kondisi ruas jalan yang terpengaruh oleh kegiatan mobilisasi dan de-mobilisasi diuraikan pada
paparan rona awal lingkungan hidup untuk komponen lingkungan jalan.
3. Pembangunan Base Camp
Pembangunan base camp dilaksanakan pada sisi kerja – sisi kegiatan kontruksi. Selain
digunakan bagi workshop, base camp juga kan dimanfaatkan sebagai mess tenaga kerja
pendatang.
4. Penyiapan Lahan, Pembersihan dan Pematangan Lahan.
Pembersihan lahan dari pepohonan kering dan tanaman lainnya untuk memperlancar
kegiatan konstruksi bangunan, jalan, dan fasilitas pendukung lainnya.
Pekerjaan pematangan tanah meliputi penggalian dan menimbun ( cut and fill) tanah,
pemadatan tanah untuk tapak bangunan dan badan jalan lingkung dalam wilayah studi agar
sesuai dengan rencana teknis bangunan yang akan dibangun. Pekerjaan ini termasuk
penimbunan, perataan dan pembentukan badan jalan serta penggalian drainase badan jalan.
5. Pembangunan Pondasi
Pondasi yang akan dibangun menggunakan sistem tiang pancang. Tiang pancang
merupakan salah satu jenis pondasi yang digunakan untuk gedung, bentuk tiang pancang bisa
berupa silinder atau segitiga dengan panjang 10m sampai dengan 30m, apabila kedalaman tiang
pancang melebihi satu buah maka dapat dilakukan penyambungan. Berbagai metode
kerjadapat digunakan sebagai cara pemancangan pondasi tiang pancang ini seperti
menggunakan alat berat diesel hammer dengan urutan langkah kerja sebagai berikut :
 Melakukan pengetesan terhadap tanah diokasi rencana ppondasi untuk mengetahui jenis
tanah dan kedalaman lapisan keras.
 Menghitung struktur pondasi dapat dilakukan dipabrik dengan spesifikasi sesuai dengan
perhitungan kemudian dikirim ke lokasi proyek menggunakan kendaraan truck besar.
 Produksi tiang pancang dapat menggukan alat tower crane atau mobil crane dengan posisi
titik angkat sesuai perhitungan sehingga tidak terjadi patah dalam pengangkatan.
 Surveyor melakukan pengukuran dilapangan untuk menentukan titik- titik sesuai gambar
kemudian mendirikan alat teodolit untuk mengecek ketegakan pemancangan, tiang
pancang diangkat tegak lurus kemudian posisi ujung diesel hammer dinaikkan dan topi paal
dimasukkan pada kepala tiang pancang.
 Ketegakan posisi posisi pemancangan dikontrol dengan menggunakan 2 buah teodolit yang
dipasang dari dua arah untuk memastikan posisi tiang pancang tegak dan melakukan
kontrol setiap 2m, pemancangan dilakukan sampai dengan elevasi kedalaman yang
direncanakan.
 Tiang pancang yang tersisa diatas elevasi rencana dikelupas betinnya sehingga tersisa besi
tulangan yang akan dipakai sebagai stek untuk dihubungkan dengan pile cap pada
bangunan gedung atau abutmen pada konstruksi jembatan.
6. Pendirian Bangunan Utama dan Fasilitas Penunjang

1. Bangunan Rusunawa
Bangunan Rusunawa akan dibangun seluas 17.000 M2 dan berada pada kondisi tanah
yang rata.
2. IPAL
IPAL yang digunakan dalam kegiatan pembangunan Rusunawa ini menggunakan
sistem aerob, dimana limbahnya berasal dari aktifitas Rusunawa
3. Bangunan Masjid
Bangunan Masjid yang berkapasitas 200 jamaah dan direncanakan akan dibangun
terlebih dahulu sebelum Rusunawa terbangun.
4. Peralatan Parkir
Peralatan parkir merupakan fasilitas pendukung untuk melengkapi sarana yang
dibutuhkan dalam proses operasional Rusunawa
5. Sarana Olahraga
Selain pembangunan Rusunawa itu sendiri, ada pula sarana penunjang lain berupa
sarana olahraga dan di rencanakan akan dibangun Lapangan Bulutangkis.
7. Demobilisasi Tenaga Kerja Konstruksi
Demobilisasi tenaga kerja dilakukan untuk tenaga kerja sementara terutama untuk
tenaga kerja non skill. Demobilisasi tenaga kerja ini dilakukan secara bertahap sesuai dengan
kebutuhan pekerjaan yang masih dibutuhkan. Pada umumnya tenaga kerja yang terlibat dalam
kegiatan konstruksi telah menyadari bahwa mereka terlibat dalam kegiatan ini hanya dalam
jangka waktu tertentu sesuai dengan kesepakatan kontrak yang telah dibuat diwaktu awal
kegiatan.
8. Demobilisasi Peralatan
Peralatan – peralatan jika sudah tidak dipergunakan akan diangkut tidak dalam kondisi
yang utuh tetapi dalam bagian atau komponen dengan menggunakan truk sesuai dengan kelas
jalan yang di izinkan.
9. Commisioning
Merupakan kegiatan pengujian peralatan mesin yang sudah disiapkan dan di setting
sedemikian rupa untuk mengetahui kondisi konstruksi secara menyeluruh sebelum digunakan
untuk pembangunan Rusunawa. Dalam tahap ini juga akan diperiksa terlebih dahulu
kelengkapan peralatan dan termasuk pula SOP penggunaan alat.
C. Tahap Operasi
1. Mobilisasi Tenaga Kerja Operasi
Tenaga kerja yang akan terlibat pada tahap pengoperasian Rusunawa Rungkut dan
fasilitas-fasilitas lainnya merupakan tenaga kerja yang tetap dengan persyaratan-persyaratan
tertentu. Mekanisme rekruitmen akan dilakukan secara transparan dengan mengutamakan
tenaga kerja lokal dan berkoordinasi dengan Disnaker dan instansi lain yang terkait. Tenaga
kerja yang nantinya akan direkrut sebanyak ± 600 orang seperti tabel dibawah ini.
Tabel 2.4 Rencana Tenaga Kerja Tahap Operasi
No Bidang Jumlah
(1) (2)
1. Pekerja Kantor 10
2. Petugas Kebersihan 7
3. Security 7
Jumlah 24
2. Pemeliharaan Gedung
Kegiatan pemeliharaan gedung berupa kegiatan pembersihan instalasi secara berkala

sesuai dengan jadwal yang telah ditentukan, kegiatan penggantian suku cadang instalasi yang
mengalami kerusakan ataupun aus dan kegiatan maintenance berkala untuk menjaga agar
instalasi Gedung tetap dapat berfungsi secara optimal dan efisien.
2.2 Deskripsi Rencana Lingkungan Hidup Awal
2.2.1 Komponen Lingkungan Terkena Dampak
Rona lingkungan hidup awal menguraikan data yang terkait atau relevan dengan
dampak yang mungkin terjadi dari rencana suatu usaha dan/atau kegiatan. Adapun komponen
lingkungan yang akan dikaji dalam studi AMDAL Pembangunan Rusunawa adalah sebagai
berikut :
A. Komponen Geo Fisik Kimia

1. Iklim
Kota Surabaya memiliki tipe iklim sedang (type D menurut klasifikasi Schmidt dan
Fergusson) dengan nisbah rata-rata jumlah bulan kering dan rata-rata jumlah bulan basah (q)
adalah 60-100 %. Bulan kering adalah bulan dengan curah hujan kurang dari 60 mm,
sedangkan bulan basah adalah bulan dengan curah hujan lebih dari 100 mm.
2. Kelembapan dan Temperatur
Untuk Kondisi kelembapan dan Temperatur Kota Surabaya diperoleh data dari stasiun
meteorologi Juanda Surabaya dala Tabel berikut ini.
Tabel 2.5 Kelembaban dan Temperatur
Kelembaban (%) Temperatur (oC)

No Bulan
Max Min Max Min
1 Januari 98 56 33,4 24
2 Februari 98 58 34 23
3 Maret 97 53 33,5 24
4 April 98 54 32 24,6
5 Mei 95 46 33 24
6 Juni 97 54 33,5 23,5
7 Juli 94 52 34,6 24
8 Agustus 91 45 33,4 23
9 September 86 24 34 24
10 Oktober 83 31 33,5 24,6
11 November 93 33 32 24
12 Desember 97 56 33 23,5
3. Angin
Untuk Kondisi Angin daerah pembangunan Kota Surabaya diperoleh data dari stasiun
meteorologi Juanda Surabaya dala Tabel berikut ini.
Tabel 2.6 Kondisi Angin
Kecepatan Arah rata-

No Bulan
(Knot) rata
1 Januari 8,7 Barat

2 Februari 7,1 Barat
3 Maret 7,6 Timur
4 April 7,2 Timur
5 Mei 7,6 Barat
6 Juni 8,7 Barat
7 Juli 7,1 Barat
8 Agustus 7,6 Barat
9 September 7,2 Timur
10 Oktober 7,6 Timur
11 November 8,7 Barat
12 Desember 7,1 Barat
4. Curah Hujan Angin
Untuk Kondisi Curah hujan daerah pembangunan Kota Surabaya diperoleh data dari
stasiun meteorologi Juanda Surabaya dala Tabel berikut ini.
Tabel 2.7 Kondisi Curah Hujan
No Bulan Hari Hujan (Hari) Curah Hujan (mm)
1 Januari 24 260
2 Februari 22 244
3 Maret 22 245
4 April 22 275
5 Mei 16 105
6 Juni 9 99
7 Juli 6 55
8 Agustus - -
9 September - -
10 Oktober - -
11 November 11 65
12 Desember 22 180
5. Topografi
Dataran dengan ketinggian antar 0 s/d 25 m, ketinggian 0-3m dengan luas 19.006 Ha,
meliputi 29,99%, merupakan daerah pertambakkan yang berada di wilayah bagian timur
Wilayah Bagian Tengah yang berair tawar dengan ketinggian 3-10 meter dari permukaan laut
merupakan daerah pemukiman, perdagangan dan pemerintahan. Meliputi 40,81%. Wilayah
Bagian Barat dengan ketinggian 10-25 meter dari permukaan laut merupakan daerah pertanian.
Meliputi 29,20%.
B. Komponen Biologi
Komponen biologi yang diuraikan dalam sub bab berikut meliputi vegetasi darat dan
fauna.
1. Vegetasi Darat
Lokasi pembangunan rusunawa Rungkut berbatasan dengan kawasan UPN dan dekat
dengan Rungkut Industri sehingga jenis flora yang ditemukan pohon Sono dan pohon mangga.
Secara lebih jelas tentang sejumlah flora/vegetasi yang terdapat di lokasi rencana kegiatan
pembangunan Rusunawa Rungkut ini dapat dilihat pada tabel sebagai berikut.
Tabel 2.8 Macam-macam Flora
No Jenis Tumbuhan Nama Latin
1 Rumput Teki Avicennia L.
2 Alang – Alang Cyperus ratundus
3 Beluntas Pluchea indica
4 Sonokembang Pterocarpus indicus
5 Mangga Mangifera indica
6 Lamtoro Leucaena leucocephala
7 Turi Sesbania grandiflora
8 Rumput Gajah Pennisetum pupureum
9 Jambu Psidium guajava
2. Fauna/Satwa Liar
Dari berbagai jenis flora dan fauna yang ada di kota Surabaya, tidak terdapat jenis flora
maupun fauna yang tergolong endemik, terancam, ataupun berlimpah, namun ada beberapa
jenis yang dilindungi, diantaranya dari golongan hewan menyusui (mamalia), burung (aves),
dan reptil (reptilia). Gambar dibawah ini menunjukkan jumlah spesies flora dan fauna yang
dilindungi oleh kota Surabaya sesuai dengan Peraturan Daerah Kota Surabaya no 19 Tahun
2012 tentang Perusahaan Daerah Taman Satwa Kebun Binatang Surabaya.
Gambar 2.3 Jumlah Spesies Fauna yang Ddilindungi
Dari gambar tersebut dapat diketahui dari 23 spesies dari golongan hewan menyusui
merupakan hewan yang berstatus dilindungi, terdiri dari mamalia liar dan konservasi. Jumlah
total hewan menyusui di konservasi yang dilindungi tersebut sebanyak 229 ekor.
Untuk jenis fauna yang terdapat di lokasi rencana kegiatan pembangunan Rusunawa
Rungkut adalah jenis satwa liar yang tidak dilindungi. Jenis satwa yang ditemukan di lokasi
antara lain golongan aves yakni burung merpati, jenis hewan melata seperti kadal dan hewan
pengerat (tikus).
Bisa diambil kesimpulan bahwa dalam pengamatan awal tidak ditemui spesies fauna
yang dilindungi.
C. Komponen Sosial, Ekonomi dan Budaya
Penggambaran kondisi sosial, ekonomi dan budaya (sosekbud) wilayah studi kegiatan
Pembangunan Rusunawa di Kelurahan Medokan Ayu, Kecamatan Rungkut, Kota Surabaya
adalah meliputi wilayah seluruh Kota Surabaya.
Berdasarkan data sekunder pada Data dalam angka Kota Surabaya tahun 2016, maka
akan dapat diketahui tentang kondisi kependudukan serta social ekonomi masyarakat di lokasi
kegiatan sebagai berikut :
1. Kependudukan (Demografi)
Gambaran karakteristik penduduk di wilayah studi meliputi jumlah penduduk beserta

kepadatan penduduk, struktur dan komposisi penduduk berdasarkan kelompok umur.
a. Jumlah Penduduk
Jumlah penduduk di Kelurahan Medokan Ayu, Kecamatan Rungkut, Kota Surabaya

menurut jenis kelamin di rencana pembangunan Rusunawa, dapat di lihat pada tabel berikut
:
Tabel 2.9 Jumlah penduduk menurut jenis kelamin
Jenis Kelamin
Jumlah
No Kecamatan Rungkut
Laki-Laki Perempuan Jiwa
1 Medokan Asri 2115 2007 4122
2 Rungkut Asri 3500 2521 6021
3 Gunung Anyar 2750 2567 5317
4 Tambak Medokan 2765 1990 4755
Berdasarkan data pada tabel diatas dapat dilihat bahwa jumlah penduduk keseluruhan di di
Kecamatan Rungkut sebanyak 233.089 orang/jiwa, sedangkan di Medokan Asri
mempunyai penduduk sebanyak 4122 orang/jiwa.
b. Kepadatan Penduduk
Untuk kepadatan penduduk di rencana Pembangunan Rusunawa di Kelurahan Medokan

Ayu, Kecamatan Rungkut, Kota Surabaya dapat dilihat pada tabel berikut :
Tabel 2.10 Kepadatan Penduduk
Desa di Banyaknya Kepadatan Penduduk per

No Kecamatan
Rumah
Rungkut Penduduk (Km2) Rute
Tangga
1 Medokan Asri 4122 1237 1045 3,7
2 Rungkut Asri 6021 1806 790 3,6
3 Gunung Anyar 5317 1595 780 3,9
4 Tambak Medokan 4755 1427 905 3,7
c. Struktur dan Komposisi Penduduk
Struktur dan komposisi penduduk di Kelurahan Medokan Ayu, Kecamatan Rungkut, Kota
Surabaya menurut kelompok umur di rencana pembangunan Rusunawa, dapat di lihat pada
tabel berikut :
Tabel 2.11 Struktur Penduduk Menurut Kelompok Umur
Banyaknya
No Umur
Medokan Asri Rungkut Asri Gunung Anyar Tambak Medokan
1 0-5 105 270 205 152
2 5-10 287 452 387 334
3 11-15 300 465 400 347
4 16-20 315 480 415 362
5 21-25 297 462 397 344
6 26-30 450 615 550 497
7 31-35 421 586 521 468
8 36-40 477 642 577 524
9 41-45 314 479 410 361
10 46-50 292 467 392 339
11 51-55 299 441 387 363
12 56-60 289 399 377 341
13 >60 276 263 299 323
Total 4122 6021 5317 4755
2. Ekonomi
Pertumbuhan ekonomi mencerminkan terjadinya ekspansi kegiatan ekonomi, baik

secara keseluruhan sektor maupun secara parsial satu sector ekonomi. Pertumbuhan ekonomi
suatu daerah merupakan salah satu indikator yang cukup pentingdalam menentukan tingkat
keberhasilan pembangunan di daerah tersebut. Pertumbuhan ekonomi bersumber dan berbasis
pada aktivitas ekonomi rakyat di tingkat local secara berkelanjutan. Perkembangan
pertumbuhan ekonomi yang stabil dan berkelanjutan juga menimbulkan kepercayaan kepada
Pemerintah Daerah untuk mengelola daerahnya secara mandiri.
3. Sosial Budaya
Data bidang sosial budaya sangat diperlukan untuk melihat tingkat kesejahteraan
masyarakat di wilayah studi. Hal ini sangat berkaitan erta dengan data pendidikan dan aktifitas
social keagamaan di wilayah studi.
Jumlah sarana pendidikan yang memadai dengan lokasi yang mudah di jangkau akan
mendorong masyarakat yang ada di sekitarnya untuk melanjutkan pendidikan ke jenjang yang
lebih tinggi. Sarana pendidikan yang ada di Kecamatan di lokasi rencana kegiatan dibedakan
atas tingkatan TK (Taman Kanak-kanak) / RA (Raudhatul Athfal), SD (Sekolah Dasar) / MI
(Madrasah Ibtidaiyah), SMP (Sekolah Menengah Pertama) / MTs (Madarasah Tsanawiyah),
SMA (Sekolah Menengah Atas) / MA (Madrasah Aliyah) dan Pondok Pesantren.
Sosial keagamaan merupakan cirri khas dari kebudayaan masyarakat Kota Surabaya
dengan agama islam sebagai agama mayoritas di Kota ini, maka sangat banyak di temukan
tempat ibadah berupa masjid dan musholla yang berdekatan dengan lingkungan tempat tinggal
masyarakat. Kegiatan seperti pengajian, ceramah agama maupun majlis ta’lim juga sangat
sering diadakan di masjid dan musholla, sehingga memperkuat ikatan sosial mereka dalam
berkehidupan.
2.2.2 Usaha dan/atau Kegiatan Yang Ada di Sekitar Lokasi Rencana Usaha dan/atau
Kegiatan Pembangunan Rusunawa
Di sekitar rencana kegiatan pembangunan Rusunawa di Kelurahan Medokan Ayu, Kecamatan

Rungkut, Kota Surabaya terdapat kegiatan - kegiatan lain seperti :
1. Kegiatan Pemukiman
Daerah Pemukiman terdekat berada pada jarak +/- 10 meter dari lokasi kegiatan dengan
letak rumah tersebar, pada jarak ini hanya terdapat +/- 2 rumah penduduk. Pemukiman
padat penduduk berada pada jarak +/- 25 meter dari lokasi kegiatan. Pembangunan
Rusunawa ini akan berdampak pada pencemaran udara disekitar lokasi kegiatan. Dampak
dekatnya lokasi kegiatan dengan pemukiman penduduk akan mengakibatkan timbulnya
keresahan masyarakat.
2. Jalan Raya
Sebelah utara rencana kegiatan Pembangunan Rusunawa adalah Jalan Raya Medokan Asri
dan menuju ke arah Rungkut.
Dengan demikian adanya kegiatan lain di sekitar lokasi akan turut mengakibatkan adanya
akumulasi dampak terhadap lingkungan. Kegiatan lain di sekitar lokasi kegiatan dapat
dilihat seperti pada gambar berikut :
Gambar 2.4 Wilayah Area Sekitar
2.3 Hasil Pelibatan Masyarakat
Kegiatan pelibatan masyarakat telah dilakukan pada tanggal 10 Maret 2018. Dari hasil
konsultasi publik dapat disimpulkan masyarakat pada dasarnya menyetujui rencana kegiatan
dengan beberapa saran masukan seperti :
 Tenaga kerja diharapkan merekrut dari masyarakat sekitar dan harus melibatkan
pemerintah dalam proses perekrutan tersebut.
 Perlu adanya control dari pemerintah terhadap harga sewa rusun
 Perlu adanya kontrol terhadap kesehatan masyarakat dan tenaga kerja setiap 3 bulan
sekali
 Mohon kebijakan dari pemerintah setempat terkait akses jalan / pelebaran jalan
 Perlu adanya penanganan terhadap keamanan, lingkungan dan dampak sosekbud
 Masyarakat berharap kepada PT Sentosa Abadi untuk memberikan beasiswa
 Masyarakat berharap kepada PT Sentosa Abadi agar segera memberikan pelatihan
 Perlu adanya koordinasi secara rutin antara PT sentosa Abadi dengan Pemerintah
setempat
Hasil konsultasi publik dengan masyarakat akan menjadi salah satu pertimbangan
dalam penentuan dampak penting hipotetikdan proses analisis dampak lingkungan serta
rencana pengelolaan dan pemantauan lingkungan. Selengkapnya hasil konsultasi publik dapat
dilihat pada Lampiran.
2.4 Dampak Penting Hipotetik
Langkah-langkah pelingkupan untuk memperoleh dampak penting hipotetik mulai

identifikasi dampak potensial, evaluasi dampak potensial menjadi dampak penting hipotetik
dan penentuan dampak penting hipotetik disajikan pada bagan alir pelingkupan.
2.4.1 Identifikasi Dampak Potensial
Identifikasi dampak potensial dalam kegiatan pelingkupan dimaksudkan untuk

mengidentifikasi seluruh dampak lingkungan hidup (primer, sekunder dan seterusnya) yang
secara potensial akan timbul sebagai akibat adanya rencana kegiatan. Pada tahapan ini hanya
diinventarisasi dampak potensial yang mungkin akan timbul tanpa memperhatikan
besar/kecilnya dampak, atau penting tidaknya dampak. Dengan demikian pada tahap ini belum
ada upaya untuk menilai apakah dampak tersebut merupakan dampak besar dan penting.
Identifikasi dampak potensial dilakukan dengan metode matriks melalui analisis
interaksi antara deskripsi rencana kegiatan dengan kondisi rona lingkungan hidup awal,
serangkaian konsultasi dan diskusi dengan para tim ahli, masyarakat yang berkepentingan serta
dilengkapi pengamatan lapangan (observasi).
2.4.2 Evaluasi Dampak Potensial
Pelingkupan pada tahap ini bertujuan untuk menghilangkan atau meniadakan dampak
potensial yang dianggap tidak relevan atau tidak penting, sehingga diperoleh daftar dampak
penting hipotetik yang dipandang perlu dan relevan untuk ditelaah secara mendalam dalam
studi ANDAL. Dampak potensial ini disusun berdasarkan pertimbangan atas hal-hal yang
dianggap penting oleh masyarakat di sekitar rencana kegiatan, instansi yang bertanggung jawab
dan para pakar. Pada tahap ini daftar dampak penting hipotetik yang dihasilkan belum tertata
secara sistematis. Metode yang digunakan pada tahap ini adalah interaksi kelompok (rapat,
diskusi/brainstorming). Kegiatan evaluasi dampak potensial ini terutama dilakukan dengan
mempertimbangkan hasil konsultasi dan diskusi dengan para pakar, instansi yang bertanggung
jawab serta masyarakat yang berkepentingan.
2.5 Batas Wilayah Studi

2.5.1 Batas – Batas Studi
Penentuan batas wilayah studi ANDAL Pembangunan Rusunawa Rungkut ditekankan

pada daerah yang terkena dampak kegiatan pada setiap tahapan kegiatan. Wilayah studi
ANDAL Pembangunan Rusunawa Rungkut merupakan kesatuan batas yang mencakup batas
proyek, batas administrasi, batas ekologis, batas social dengan mempertimbangkan kendala-
kendala teknis yang meliputi keterbatasan sumber daya, waktu dan metode telah. Dasar
penentuan lingkup wilayah studi secara rinci dapat dikemukakan sebagai berikut :
1. Batas Proyek
Batas proyek merupakan batas yang menjadi lokasi kegiatan Pembangunan Rusunawa
Rungkut. Lokasi pembangunan Rusunawa seluas 17.000 m2 berada di Kelurahan Medokan
Ayu, Kecamatan Rungkut, Kota Surabaya yang didalamnya juga dibangun Tempat Ibadah,
Perkantoran, Tempat Rekreasi, IPAL dan Sarana Olahraga.
2. Batas Ekologis
Batas Ekologis merupakan batas yang didasarkan pada wilayah yang terkena dampak
akibat kegiatan Pembangunan Rusunawa Rungkut, menurut skala tempat berlangsungnya
proses yang saling berkaitan di dalam wilayah tersebut yang di prakirakan akan
mempengaruhi kualitas lingkungan. Sebagai pertimbangan penentuan batas ekologis
adalah luasnya lingkungan yang terpengaruh oleh aktivitas Pembangunan Rusunawa
Rungkut yaitu wilayah yang terkena dampak akibat pengaruh kegiatan seperti pencemaran
udara (bau, debu dan kebisingan), kerusakan jalan dan sebagainya. Adapun dasar
penentuan batas studi dan penetapan masing-masing aspek adalah sebagai berikut :
 Pemukiman, batas studi pemukiman adalah pemukiman terdekat dengan jarak

+/- 10 m.
 Transportasi, batas studi untuk transportasi adalh ruas jalan dan simpang yang
dilewati oleh mobilisasi demobilisasi peralatan dan material konstruksi.
 Udara, batas studi untuk udara adalah 3 km dari sekeliling Pembangunan
Rusunawa Rungkut dengan memperhitungkan sebaran dampak bau dan gas
dari proses pembangunan rusunawa berdasarkan arah mata angin serta
kecepatan angin di daerah tersebut.
 Air, batas studi air adalah sungai bunting terdekat dengan jarak +/- 20 m.
3. Batas Sosial
Batas sosial adalah ruang disekitar rencana usaha atau kegiatan yang merupakan tempat
berlangsungnya berbagai interaksi social yang mengandung norma dan nilai tertentu yang
mapan (termasuk sistem dan struktu sosial) sesuai dengan proses dinamika sosial sesuatu
kelompok masyarakat, yang diperkirakan akan mengalami perubahan mendasar akibat
terjadinya suatu usaha atau kegiatan. Batas sosial untuk Pembanguan Rusunawa ini yaitu
batas Kelurahan Medokan Ayu Kecamatan Rungkut Kota Surabaya yang diperkirakan akan
terkena dampak akibat adanya suatu usaha atau kegiatan. Batas sosial mencakup Kelurahan
Medokan Ayu Kecamatan Rungkut Kota Surabaya dikarenakan adanya rencana
pembebasan lahan untuk Pembanguan Rusunawa di Kelurahan Medokan Ayu.
4. Batas Administratif
Batas Administratif merupakan batas ruang tempat masyarakat sekitar rencana

Pembangunan Rusunawa Rungkut ini dapat secara leluasa melakukan kegiatan sosial
ekonomi dan sosial budaya sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Batas ruang dimaksud berupa batas ruang yang berbatasan dengan Kelurahan yang
merupakan wilayah terdampak baik secara fisik, ekologis dan sosial serta di dalamnya
mencakup tapak proyek Pembangunan Rusunawa yaitu wilayah Kelurahan Medokan Ayu.
5. Batas Wilayah Studi
Batas wilayah studi merupakan kesatuan (resultante) dari keempat batas wilayah diatas
namun penentuannya disesuaikan dengan kemampuan pelaksana yang biasanya memiliki
keterbatasan sumber data, seperti waktu, dana, tenaga, teknik dan metode telaah serta
tenaga ahli yang tersedia. Dengan demikian, ruang lingkup wilayah studi bertitik tolak pada
ruang bagi rencana usaha dan/atau kegiatan, kemudian diperluas ke ruang ekosistem, ruang
sosial dan ruang administratif yang lebih luas.
2.5.2 Batas Waktu Kajian
Batas waktu kajian merupakan waktu yang digunakan untuk memprakirakan dan
mengevaluasi dampak dalam kajian ANDAL. Adapun batas waktu kajian Pembangunan
Rusunawa Rungkut yang berlokasi di Kelurahan Medokan Ayu, Kecamatan Rungkut, Kota
Surabaya dilakukan dalam 3 tahap meliputi tahap pra konstruksi, tahap konstruksi dan tahap
operasi.
BAB III
METODE STUDI
3.1 Metode Pengumpulan dan Analisis Data

3.1.1 Metode Pengumpulan Data
Dalam pelaksanaan Studi AMDAL Pembangunan Rusunawa Rungkut, jenis data yang
akan dikumpulkan meliputi data primer dan data sekunder. Kedua jenis data tersebut seperti
terlihat dibawah ini :
A. Data Primer
Dalam pengumpulan data primer dilakukan pengamatan, inventarisasi, perhitungan,

kuisioner, wawancara, pengambilan sampel maupun pengukuran langsung dilapangan,
adapun komponen yang datanya termasuk dalam jenis data primer yaitu komponen
Geofisik-kimia (kualitas udara, kebisingan, kualitas air permukaan/kualitas air tanah dan
fisik-kimia), komponen biologi (flora dan fauna).
B. Data Sekunder
Dalam pengumpulan data sekunder diperoleh dengan cara studi pustaka dan studi
literatur baik berupa buku-buku teori maupun dari laporan-laporan studi dan kegiatan yang
telah dilakukan oleh instansi terkait, adapun komponen yang datanya termasuk dalam jenis
data sekunder yaitu komponen Geofisik-kimia (geomorfologi, fisik-kimia, iklim dan tata
ruang), komponen biologi (flora dan fauna), serta komponen sosekbud.
Secara umum lokasi-lokasi pengambilan data ditetapkan pada lokasi yang berada di dalam
wilayah studi, dengan menentukan lokasi pengambilan data, maka kondisi lingkungan atau
rona awal lingkungan hidup pada lokasi-lokasi yang berpotensi menerima dampak dapat
diamati atau diukur sehingga dapat diperkirakan besaran dampak yang akan terjadi di
wilayah studi. Data yang berkualitas sangat ditentukan oleh metode dan analisisnya. Data
yang dikumpulkan berupa data primer dan data sekunder. Jenis dan metode pengumpulan
data yang dibutuhkan dalam studi ini dapat dilihat pada tabel berikut.
3.1.2 Metode Analisis Data
Metode analisa data yang digunakan untuk menganalisa data yang didapat di lapangan
adalah dengan menggunakan standar atau ketentuan-ketentuan yang berlaku, dengan
membandingkan kegiatan sebelum dan sesudah kegiatan.
 Data yang telah terkumpul akan diolah dan dianalisis dalam bentuk tabulasi yaitu dengan
dua cara antara lain :
1. Kuantitatif
Metode kuantitatif yaitu metode yang digunakan untuk besaran-besaran yang dapat
dikuantifikasikan. Selanjutnya data dianalisis dengan menggunakan formula matematis
yang sesuai.
2. Kualitatif
Metode kualitatif yaitu metode yang digunakan untuk besaran-besaran data yang tidak
dapat dan/atau dapat dikuantifikasikan. Karena bersifat kualitatif analisis yang
digunakan data berupa penelusuran sebab akibat atau interaksi dari tiap-tiap
permasalahan secara runtun, kemudian disimpulkan berdasar analogi atau berdasarkan
professional judgement dari tenaga ahli.
Tidak semua data yang dikumpulkan dilakukan analisis. Data yang diperoleh disajikan
dalam bentuk tabel dan grafik. Analisis data dilakukan hanya terhadap beberapa
komponen yang dapat dijelaskan sebagai berikut :
1. Analisis Geo Fisik Kimia
a. Analisis Kualitas Udara Ambien
Data yang telah didapat dianalisis dilaboratorium. Dari hasil analisis laboratorium ini
selanjutnya dibandingkan dengan criteria kualitas udara ambien berdasarkan Peraturan
Pemerintah Nomor 41 Tahun 1999 tentang Pengendalian Pencemaran Udara dan Baku
Mutu.
b. Kebisingan
Data yang telah didapat dianalisis dilaboratorium. Untuk tingkat kebisingan berdasarkan
Kep. Men. LH no 48 tahun 1996 tentang Baku Mutu Kebisingan.
c. Analisis Tata Guna Lahan dan Ruang
Analisis terhadap perubahan tata guna lahan dan tata ruang dilakukan dengan melihat
kesesuaian antara proyek yang dilaksanakan dengan Rencana Umum Tata Ruang
Kota/Rencana Detail Tata Ruang Kota (RUTRK/RDTRK) dan Rencana Teknik Ruang
Kota (RTRK).
d. Air Larian
Data primer yang diperoleh yang bersifat kuantitatif akan diolah dan ditabulasi dengan
perhitungan statistik yang selanjutnya akan diuraikan dan dianalisis secara deskriptif.
2. Analisis Biologi
a. Analisis Sampel Flora
Analisis data flora dilakukan secara deskriptif dengan menghitung jumlah jenis flora
beserta frekuensi keberadaan tiap jenis.
b. Analisis Sampel Fauna
Analisis data dilakukan dengan menghitung jumlah jenis, dominasi atau frekuensi
keberadaan fauna.
3. Analisis Sosekbud
Data primer dan data sekunder yang diperoleh yang bersifat kuantitatif akan diolah dan
ditabulasi dengan perhitungan statistik yang selanjutnya akan diuraikan dan dianalisis secara
deskriptif.
4. Analisa Kesehatan Masyarakat
Data primer yang diperoleh yang bersifat kuantitatif akan diolah dan ditabulasi dengan
perhitungan statistik yang selanjutnya akan diuraikan dan dianalisis secara deskriptif.
3.2 Metode Perkiraan Dampak Penting
Dampak adalah suatu perubahan yang terjadi sebagai akibat suatu aktifitas. Dengan
kata lain dampak merupakan perbedaan yang ada antara keadaan lingkungan yang diperkirakan
tanpa adanya proyek dengan keadaan lingkungan jika ada proyek. Metode yang akan
digunakan untuk melakukan prakiraan dampak dapat memilih dari salah satu metode yang ada
ketergantungannya pada jenis komponen lingkungan yang dimaksud. Adapun metode-metode
yang dapat digunakan adalah sebagai berikut :
1. Metode Pendekatan Model Matematis

Melalui penggunaan rumus matematis yang sesuai dengan kegiatan proyek serta keadaan
alam di sekitar proyek yang akan diperkirakan seberapa jauh dampak yang terjadi. Metode
model matematis dilakukan untuk memprediksi kualitas udara, kebisingan dan peningkatan
air larian pada saat kegiatan.
2. Metode Pendekatan/Pembandingan dengan Penggunaan Baku Mutu Lingkungan
Pada pendekatan ini dipergunakan standar baku mutu lingkungan yang telah ditetapkan
antara lain :
1. Keputusan Menteri LH No. 48/MENLH/11/1996 tentang Baku Mutu Tingkat
Kebisingan.
2. Peraturan Menteri Kesehatan No. 718/MENKES/PER/XII/1987 tentang Kebisingan
yang Berhubungan dengan kesehatan.
Untuk memudahkan dalam menentukan tingkat besarnya dampak, terlebih dahulu
dibuat penilaian terhadap kondisi lingkungan sekarang (pada saat studi), kondisi lingkungan
yang akan datang tanpa proyek dan kondisi lingkungan yang akan datang dengan proyek.
Kemudian dibuat juga skala dari besaran dampak untuk selanjutnya ditentukan tingkat
besarnya dampak, yang masing-masing disajikan sesuai dengan dampak yang terjadi.
3. Metode Pendekatan Berdasarkan Analogi

Prakiraan dampak dengan metode ini adalah dengan mengkaji masalah lingkungan
yang timbul di suatu lokasi yang mempunyai perilaku ekosistem yang sama dengan lokasi
proyek yang akan diprakirakan dampaknya.
Lokasi tersebut dipakai sebagai suatu pembanding/analog dari suatu lokasi proyek yang
akan dipakai sebagai studi, sehingga dengan demikian akan didapatkan prakiraan masalah-
masalah lingkungan yang akan timbul dari kegiatan proyek ini. Komponen lingkungan yang
prakiraan dampaknya berdasarkan analogi adalah : kesempatan kerja, pendapatan
masyarakat dll.
4. Metode Pendekatan Berdasarkan Empiris
Melalui metode yang berdasarkan hukum-hukum yang berlaku di lingkungan yang
menggambarkan sebab akibat misalnya timbulnya kesempatan kerja/kesempatan berusaha,
adanya peningkatan pendapatan dan sebagainya.
5. Metode Penilaian Para Ahli (Professional Judgement)
Dampak lingkungan yang akan timbul dari proyek Pembangunan Rusunawa Rungkut,
diprakirakan oleh para anggota tim ahli sesuai dengan keahlian dari masing-masing anggota
tim. Dengan pengalaman dalam disiplin ilmu pakar yang bersangkutan mempunyai intuisi
yang kuat terhadap sesuatu hal dalam bidang atau komponen yang ditekuni, dari alasan ini
maka pendugaan komponen lingkungan dapat didekati dengan kepakaran ahli dibidangnya.
Komponen lingkungan yang digunakan biasanya bukan komponen yang detail, tetapi
merupakan bidang yang luas. Komponen lingkungan yang prakiraan dampaknya
berdasarkan pendugaan (judgement) antara lain adalah : keresahan masyarakat, konflik
social/ketidakpuasan, sanitasi lingkungan, kesehatan masyarakat serta persepsi dan sikap
masyarakat.
Dari perhitungan terhadap perubahan rona lingkungan dengan dan tanpa adanya proyek
kemudian ditentukan ukuran/derajat dampaknya berdasarkan Undang-undang No. 32 tahun
2009 Pasal 22 ayat 2 Tentang pedoman Mengenai Dampak Penting dan criteria yang
diberikan dalam Peraturan Pemerintah No. 27 Tahun 2012 yang telah disesuaikan, yaitu
meliputi :
 Jumlah manusia yang akan terkena dampak
 Luas wilayah persebaran dampak
 Intensitas dampak dan lamanya dampak berlangsung
 Banyaknya komponen lingkungan lainnya yang terkena dampak
 Sifat kumulatif dampak tersebut
 Berbalik/tidak berbaliknya dampak tersebut
 Kemampuan teknologi untuk menanggulangi dampak
Dampak positif merupakan dampak yang ditimbulkan akibat rencana kegiatan yang
sifatnya menguntungkan /meningkatkan kualitas lingkungan hidup yang ada sebelumnya.
Sedangkan dampak negatif merupakan dampak yang ditimbulkan akibat rencana kegiatan yang
sifatnya dapat merugikan/menurunkan kondisi lingkungan hidup awal.
Dengan menggunakan berbagai metode prakiraan dampak, dampak penting hipotetik yang
diindikasikan akan timbul tersebut dianalisis untuk mengetahui sifat dan tingkat kepentingan
dampak yang selanjutnya sebagai acuan untuk melakukan evaluasi dampak penting. Dampak
penting dikelompokkan menjadi dua, yaitu :
- Dampak Positif Penting (PP) / Negatif Penting (NP)

- Dampak Positif Tidak Penting (PTP) / Negatif Tidak Penting (NTP)
Jika salah satu dari 7 kriteria diatas menjadi NP/PP maka dampak tersebut termasuk kategori
penting dan harus dikelola dalam RKL-RPL. Dan jika tidak terdapat NP/PP dari salah satu 7
kriteria tersebut maka termasuk dampak NTP/PTP dan tidak dikelola dalam RKL-RPL.
3.3 Metode Evaluasi Secara Holistik
Metode evaluasi dampak penting yang digunakan adalah dengan menggunakan metode
Bagan Alir. Dampak penting hasil evaluasi ini merupakan dampak penting yang akan dikelola.
Telaahan pada evaluasi ini dilakukan untuk 4 (empat) hal, yaitu :
1. Keterkaitan dan interaksi dampak penting hipotetik

2. Pemilihan alternatif terbaik
3. Arahan pengelolaan dan pemantauan lingkungan
4. Pertimbangan kelayakan lingkungan
3.3.1 Keterkaitan dan Interaksi Dampak Penting Hipotetik
Telaahan dilakukan pada seluruh dampak penting hipotetik secara holistik

menggunakan bagan alir dengan Metode Sorenson modifikasi. Metode Sorenson
menggunakan bagan alir yang berisi susunan daftar aktivitas proyek yang saling berhubungan
dengan komponen-komponen lingkungan yang terkena dampak. Komponen kegiatan dan
komponen lingkungan disusun hingga dapat menunjukkan aliran dampak yang dimulai dari
suatu aktivitas proyek. Bagan alir akan menggambarkan adanya dampak langsung dan tidak
langsung serta hubungan antara komponen-komponen lingkungan, sehingga evaluasi dampak
secara keseluruhan dapat dilakukan. Bagan alir dengan Metode Sorenson modifikasi
diarahkan pada beberapa hal, yaitu :
1. Dampak yang paling sering muncul

2. Kegiatan yang paling banyak menimbulkan dampak
3. Komponen lingkungan yang paling banyak terkena dampak
3.3.2 Pemilihan Alternatif Terbaik
Alternatif pada kegiatan Pembangunan Rusunawa Rungkut ini tidak ada karena lokasi
dan teknologi yang digunakan telah dianalisa dalam studi kelayakan (Feasibility Study). Dari
hasil studi kelayakan tersebut telah dipilih keputusan dari alternatif-alternatif yang ada.
Untuk lokasi kegiatan Pembangunan Rusunawa Rungkut telah ditentukan lokasinya yaitu
berada di Kelurahan Medokan Ayu, Kecamatan Rungkut, Kota Surabaya, Provinsi Jawa
Timur dengan luas lahan 17.000 m2. Sehingga tidak ada penentuan alternatif lokasi lain yang
dikaji, sedangkan untuk teknologi yang dipilih berdasarkan pada studi kelayakan yang telah
disusun.
3.3.3 Arahan Pengelolaan dan Pemantauan Lingkungan
Arahan pengelolaan dilakukan terhadap seluruh komponen kegiatan yang menimbulkan

dampak, baik komponen kegiatan yang paling banyak memberikan dampak turunan (dampak
yang bersifat strategis) maupun komponen kegiatan yang tidak banyak memberikan dampak
turunan. Arahan pemantauan dilakukan terhadap komponen lingkungan yang relevan untuk
digunakan sebagai indicator untuk mengevaluasi penataan (compliance), kecenderungan
(trendline) dan tingkat kritis (critical level) dari suatu pengelolaan lingkungan hidup.
3.3.4 Pertimbangan Kelayakan Lingkungan
Kriteria rekomendasi penilaian kelayakan lingkungan berdasarkan Peraturan Menteri Negara

Lingkungan Hidup Republik Indonesia No. 16 Tahun 2012 tentang Pedoman Penyusunan
Dokumen Lingkungan Hidup.
BAB IV
IDENTIFIKASI DAMPAK
Pada tahap ini, kegiatan pelingkupan dimaksudkan untuk mengindentifikasi seluruh

dampak lingkungan hidup primer, sekunder dan seterusnya secara potensial diperkirakan akan
timbul, akibat adanya rencana kegiatan pembangunan Rusunawa Rungkut dan Fasilitas
Penunjangnya. Pada proses indentifikasi dampak potensial ini, hanya diinventarisasi dampak
potensial yang diperkirakan timbul, tanpa memperhatikan besar/kecilnya dampak, maupun
pentingnya dampak, jadi pada tahap proses indentifikasi dampak potensial ini, belum ada upaya
untuk menilai apakah dampak potensial tersebut merupakan dampak penting. Identifikasi
dampak potensial pada studi AMDAL ini diperoleh dari serangkaian hasil konsultasi,dan
diskusi dengan tim ahli, pemrakarsa, tokoh – tokoh masyarakat yang berkepentingan serta
dilengkapi dengan hasil pengamatan lapangan (observasi).
4.1 Tahap Pra Konstruksi
- Kegiatan Sosialisasi
Dampak potensial yang diprakirakan akan timbul dari kegiatan sosialisasi adalah
 Gangguan Sikap dan Persepsi

Informasi yang disampaikan oleh pemrakarsa/kontraktor kepada masyarakat dapat
menimbulkan presepsi negatif, yang berupa perbedaan pendapat antara pemrakarsa dengan
masyarakat atau diantara kelompok masyarakat sendiri. Secara umum berkaitan dengan
dampak yang ditimbulka oleh rencana kegiatan dan manfaat yang dapat diperoleh bagi
masyarakat dengan adanya rencana kegiatan.
4.2 Tahap Konstruksi
- Kegiatan Pemenuhan Tenaga Kerja
Dampak potensial yang diprakirakan timbul oleh kegiatan Pemenuhan tenaga kerja
adalah
 Peluang Kerja dan Usaha

Kebutuhan tenaga kerja untuk pelaksanaan pekerjaan konstruksi menimbulkan peluang
kerja yang dapat dimanfaatkan oleh masyarakat sekitar, yang berprofesi sebagai tenaga kerja
bidang konstruksi. Peluang kerja merupakan dampak positif
 Gangguan Proses Sosial
Beberapa tenaga kerja akan tinggal dibarak pekerja yang disediakan pada lokasi tapak.
Aktivitas sosial dari tenaga kerja yang memiliki latar belakang norma dan budaya berbeda
dengan masyarakat setempat berpotensi menimbulkan konflik sosial.
- Kegiatan Operasi Base-Camp

Dampak potensial yang diperkirakan timbul dari kegiatan operasional base-camp adalah
 Penurunan Kualitas Air
Kegiatan berlangsung pada basecamp meliputi kegiatan kantor dari karyawan dan kegiatan
domestik dari pekerja yang tinggal di barak pekerja. Diantara kegiatan tersebut menghasilkan
sisa penggunaan air, seperti : mandi, mencuci, memasak, dan lainya. Sisa pengunaan air
tersebut mengandung materi yang dikategorikan sebagai limbah cair, yang dapat mencemari
air permukaan badan air penerima.
 Gangguan Sanitasi Lingkungan
Kegiatan kantor dan domestik diperkirakan juga menghasilkan limbah padat dan B3,
berupa : kertas, daun sayuran, sisa makanan, sisa tinta printer, oli bekas, dan lainnya. Limbah
padat dan B3 tersebut mengganggu sanitasi lingkungan.
- Kegiatan Mobilisasi dan De Mobilisasi
Dampak potensial yang diperkirakan timbul dari kegiatan mobilisasi dan demobilisasi
adalah :
 Penurunan Kualitas Udara Ambien

Proses pengangkutan peralatan dan material menuju dan/atau keluar lokasi tapak dengan
menggunakan kendaraan pengangkut akan menimbulkan debu, yang terjadi akibat terpaan
tanah tanpa perkerasan oleh roda kendaraan pengangkut.
 Peningkatan Kebisingan
Gerak kendaraan pengangkut akan menimbulkan bunyi yang berasal dari mesin kendaraan
maupun bunyi dari kendaraan itu sendiri.
 Timbulnya Getaran
Gerak kendaraan pengangkut akan menimbulkan getaran yang disebabkan oleh gerak
kendaraan yang dipengaruhi oleh getaran mesin dan profil muka jalan.
 Kerusakan Badan Jalan Akses
Pengangkutan Peralatan dan material dengan berat yang melebihi kapasitas jalan akses
yang dilalui dapat menimbulkan kerusakan badan jalan. Kerusakan yang dapat berupa retakan
gelombang maupun lubang terutama pada jalan yang berstatus sebagai jalan lingkungan.
 Gangguan kinerja jalan
Bangkitan kendaraan dan proses manuver kendaraan pengangkut pada ruas jalan akses
disekitar lokasi tapak dapat menimbulkan kemacetan lalu lintas.
 Gangguan Kesehatan Masyakat
Merupakan dampak sekunder/turunan dari timbulnya getaran akibat gerak kendaraan
pengangkut.
- Kegiatan Pekerjaan Konstruksi Bawah
Dampak potensial yang diperkirakan timbul dari kegiatan pekerjaan konstruksi bawah adalah
:
 Timbulnya Getaran
Proses pemancangan pondasi tiang pancang dengan metode Diesel Hammer akan
menimbulkan getaran yang cukup tinggi.
Proses pemancangan pondasi tiang pancang dengan metode Diesel Hammer juga akan
menimbulkan kebisingan
 Gangguan K3
Pelaksanaan pemancangan yang mengintegrasikan peralatan pancang dengan tenaga kerja
(operator)dalam satu ruang yang berbatas berpotensi terjadinya kecelakaan kerja.
 Kerusakan Bangunan Sekitar
Merupakan dampak sekunder/turunan dari timbulnya dampak getaran pada proses
pemancangan pondasi tiang pancang.
- Kegiatan Pekerjaan Konstruksi Atas
Dampak potensial yang diperkiraan timbul dari kegiatan pekerjaan konstruksi atas
adalah
Penggunaan peralatan kerja pada pekerjaan konstruksi atas meliputi ; jack hammer, mesin
gergaji,dan lainnya berakibat pada peningkatan kebisingan.
 Gangguan K3
Proses pembangunan sarana-prasarana pada rusunawa mengintegrasikan peralatan kerja
dengan tenaga kerja pada ruang terbatas berpotensi terjadi kecelakaan kerja
 Timbulnya Limbah Padat
Pekerjaan konstruksi atas menggunakan beberapa jenis material padat. Pada proses
pemanfaatanya dimungkinkan adanya sisa material yang merupakan limbah padat.
 Gangguan Hidrologi
Perubahan tutupan lahan dari yang berupa tambak dengan beberapa bentuk perkerasan
(tanah, paving, genteng)berakibat pada peningkatan debit limpasan air hujan.
4.3 Tahap Operasi
- Kegiatan Pemenuhan Tenaga Kerja
Dampak potensial yang diperkirakan timbul dari kegiatan pemenuhan tenaga kerja
adalah
 Peluang Kerja dan Usaha

Kebutuhan tenaga kerja untuk pelaksanaan tahap operasi menimbulkan peluang kerja yang
dimanfaatkan oleh masyarakat sekitar. Peluang kerja tersebut merupakan dampak positif.
- Kegiatan Penetapan Penghuni Rusunawa
Dampak potensial yang diperkirakan timbul dari kegiatan penetapan penghuni

rusunawa adalah

Penetapan penghuni rusunawa adalah proses yang meliputi pendaftaran, penilaian
persyaratan, dan penetapan penghuni Rusunawa Rungkut. Proses penetapan tersebut dilakukan
oleh suatu panitia yang dibentuk oleh pemrakarsa. Persyaratan yang mendasar untuk dapat
menjadi penghuni adalah keluarga yang tergolong sebagai “Masyarakat Berpenghasilan
Rendah”. Jika proses penetapan yang dilakukan tersebut berlangsung secara tidak transparan
dan terjadi ketidak adilan, maka proses tersebut berpotensi terjadi konflik sosial.
- Pengoperasian Rusunawa Rungkut
Dampak potensial yang diperkirakan akan timbul dari kegiatan pengoperasian Rusunawa
Rungkut adalah:
 Penurunan Kualitas Air Permukaan
Dalam menjalankan hidupnya sehari-hari yang merupakan kegiatan domestik, penghuni
Rusunawa Rungkut diperkirakan akan menghasilkan sisa penggunaan air dari aktivitas ; mandi,
mencuci, memasak, buang air, dan sebagainya. Air sisa penggunaan tersebut diperkirakan
mengandung materi yang dikategorikan sebagai limbah yang dapat mencemari air permukaan
dari badan air penerima buangan limbah cair tersebut.
 Gangguan Sanitasi Lingkungan
Kegiatan domestik juga akan menimbulkan limbah padat dan limbah B3. Limbah padat
tersebut berasal dari ; sisa bahan makanan, sisa makanan, sisa bungkus, kertas dan lainnya.
Sedangkan limbah B3 bersumber dari ; lampu bekas, baterai bekas, bahan pelumas bekas, dan
lainnya.
 Bahaya Kebakaran
Bahaya kebakaran dimungkinkan terjadi karena penggunaan peralatan rumah tangga yang
mengandung bahan api, seperti kompor atau lilin. Bahaya kebakaran juga berasal dari
penggunaan peralatan yang terkait dengan listrik. Kesalahan penggunaan peralatan listrik atau
keausan bahan listrik yang terpasang dapat menimbulkan hubungan pendek yang berakibat
timbulnya kebakaran.
Penghuni Rusunawa Rungkut dimungkinkan memiliki latar belakang yang berbeda dari
segi agama, suku, budaya, dan pandangan hidup. Sehingga dimungkinkan pada proses
bersosialisasi dengan penghuni lainnya terdapat perbedaan yang dapat menimbulkan konflik
sosial.
 Penurunan Kinerja Jalan
Diperkirakan penghuni Rusunawa Rungkut merupakan kelas pekerja. Sehingga kegiatan
mobilitasnya untuk berangkat dan pulang kerja dengan moda kendaraan yang dimiliki
menambah bangkitan kendaraan, yang dapat menimbulkan kemacetan lalu lintas.
 Gangguan Kesehatan Masyarakat
Merupakan dampak sekunder/turunan dari timbulnya dampak penurunan kualitas sanitasi
lingkungan akibat timbulnya limbah padat (sampah).
Bentuk bagan alir dampak poeensial disajikan dalam gambar berikut
Gambar 4.1 Bagan Alir Identifikasi Dampak
Gambar 4.2 Lanjutan Bagan Alir Identifikasi Dampak
BAB V
EVALUASI DAMPAK
Dampak Penting Hipotetik diperoleh dari evaluasi dampak potensial. Dampak penting
Hipotetik adalah dampak potensial yang akan dikaji di ANDAL. Metode yang digunakan
untuk melakukan evaluasi dampak ini adalah interaksi kelompok. Dan disajikan dalam table
Evaluasi Dampak berikut ini.
Tabel 5.1 Evaluasi Dampak
KOMPONEN
EVALUASI DAMPAK POTENSIAL
KEGIATAN
Tahap Pra-Kontruksi
Persepsi Negatif :
Dari hasil kegiatan perlibatan masyarakat, Ditemukan adanya
Sosialisasi bentuk Kekhawatiran masyarakat berkaitan dengan rencana
kegiatan yang meliputi, Kerusakan jalan, Peluang sebagai tenaga
kerja, Peluang sebagai penghuni Rusun, Dampak Persepsi Negatif
perlu dikaji lebih mendalam
Tahap Kontruksi
Peluang Kerja :
Wilayah sekitar lokasi rncana kegiatan merupakan wilayah

pengembangan, yang saat ini banyak sekali kegiatan kontruksi,
Namun dari sekian banyak kegiatan Kontruksi yang berjalan
sangat sedikit yang memanfaatkan tenaga kerja lokal, Dampak
Pemenuhan Peluang Kerja bagi masyarakat sekitar perlu dikaji mendalam.
Tenaga Kerja Gangguan Proses Sosial :
Berkaitan dengan wilayah sekitar lokasi rencana kegiatan yang
terdapat banyak kegiatan kontruksi, terdapat banyak tenaga kerja
yang tinggal dibarak pekerja. Sejauh ini tidak terjadi konflik sosial
antara pekerja pendatang dengan penduduk setempat. Dampak
Gangguan Proses Sosial tidak perlu dikaji lebih lanjut, Namun
perlu dikelola
Penurunan Kualitas udara Ambien :
Debu yang dihasilkan oleh kendaraan yang berjalan diatas ruas

Mobilisasin
jalan dengan perkerasan bedasarkan data monitoring yang
dan De-
dilakukan oleh US-EPA pada dokumen AP-42 sebesar ug/Nm3
Mobilisasi
Sampai 70ug/Mn3 . Besaran tersebut berada dibawah ambang
batas, Sehingga tidak perlu dikaji lebih dalam, Namun perlu
dikelola pada ruas yang berbatasan dengan permukiman penduduk.
Peningkatan Kebisinga :
Kebisingan sitimbulkan oleh bunyi kendaraan pengangkut (truck).
Dari pustaka diketahui bahwa tingkat kebisingan 100dB,
Diperkirakan tingkat kebisingan dipermukaan (5m) sebesar 7dB.
Nilai tersebut berada diatas ambang batas wilayah pemukiman,
namun berlangsung secara distrit tidak kontinyu. Sehingga tidak
perlu dikaji lebih lanjut, namun perlu dikelola untuk kondisi yang
lebih baik.
Timbulnya Getaran :
Tingkat Getaran yang dihasilkan oleh kendaraan pengangkut
berupa Dump Truck mencapai 1,9 mm/det Pada jarak 8m. Nilai
tersebut dapat mengakibatkan keratakan bangunan pada jarak
tertentu Terdapat ruas akses yang sangat berdekatan dengan
bangunan pemukiman, sehingga perlu dikaji lebih lanjut.
Kerusakan Badan Jalan :
Beberapa jenis material dan peralatan yang diangkut diperkirakan
terdapat diantaranya memiliki beban berat, yang berada diatas
kapasitas ruas jalan akses yang sangat berdekatan dengan
bangunan pemukiman, sehingga perlu dikaji lebih lanjut.
Mobilisasin
dan De- Gangguan Kinerja Jalan :
Mobilisasi Ruas jalan akses yang bepengaruh secara signifikan adalah Jalan
Medokan Asri Barat dan Jalan Medokan Asri Timur, Pada ruas
tersebut Diperkirakan akan mengalami gangguan karena adanya
bangkitan kendaraan pengangkut, Namun demikian jumlah ritasi
dinilai Tidak Tinggi, Sehingga tidak perlu dikaji lebih mendalam,
Namun perlu dikelola untuk kondisi yang lebih baik.
Gangguan Kesehatan Masyarakat :
Dampak Gangguan Kesehatan Masyarakat merupakan dampak
turunan dari timbulnya debu yang mengakibatkan penurunan
kualitas udara ambien. Dampak timbulnya debu ditetapkan sebagai
tidak DPH tetapi dikelola, sehingga dampak Gangguan Kesehatan
Masyarakat tidak perlu dikaji lebih lanjut
Mobilitas Dan De-Mobilisasi ( lanjutan ... )
Kerusakan Bangunan Sekitar :
Merupakan dampak turunan dari timbulnya getaran yang
disebabkan oleh gerak kendaraan pengangkut. Dampak getaran
perlu dikaji lebih mendalam, sehingga dampak kerusakan bangunan
sekitar juga perlu dikaji lebih mendalam.
Timbulnya Getaran :
Getaran Ditimbulkan oleh kegiatan pemancangan beton tiang pancang
dengan metode Diesell Hammer. Wilayah Disekitar lokasi tampak tidak
terdapat bangunan, Namun berupa tambak. Perlu dikaji lebih mendalam
pengaruh getaran terhadap bangunan tambak yang ada disekitar lokasi
tapak kegiatan.
Peningakatan Kebisingan :
Tingkat Kebisingan ditimbulkan oleh bunyi mesin pancang yang

bedasarkan data sekunder hasil monitoring diketahui bahwa tingkat
kebisingannya mencapai 125dBA. Namun Demikian posisi reseptor
dalam hal ini permukiman penduduk pada jarak yang cukup jauh (300m)
Sehingga tidak perlu dikaji lebih mendalam.
Pekerjaan Gannguan K3:
Konstruksi Bawah
Potensi kecelakaan kerja terjadi karena integrasi perlatan kerja dengan
tenaga kerja dalam 1 ruang yang terbatas. Namun demikian telah
pemrakarsa telah merencanakan pengolahannya dengan mewajibkan
kepada kontraktor pelaksan pembangunan untuk menerapakan Sistem
Manajemen Keselamatan Keshatan Kerja (SMK3) dan pernyetaan
tenaga kerja pada ansuransi kecelakaan kerja kewajiban tersebut
dimuat dalam dokumen kontrak kerja. Sehingga dampak Gangguan K3
tidak perlu dikaji lebih lanjut.
Kerusakan Bangunan Sekitar :
Dampak Kerusakan Bangunan sekitar merupakan dampak turunan dari
dampak timbulnya getaran. Pada rencana kegiatan ini lokasi tapak
berbatasan dengan tambak, yang perlu dikaji lebih mendalam
pengaruhnya terhadap getaran.
Peningakatan Kebisingan :
Kebisingan Ditimbulkan oleh bunyi peralatan kontruksi. Dari pustaka

diketeahui bahwa tingkat kebisingan teringgi adalah Jack-Hammer
dengan tinkat kebisingan mencapai 102dBA. Namun lokasi reseptor
dampak yaitu pemukiman penduduk berjarak cukup jauh (300m)
Sehingga tidak perlu dikaji lebih lanjut.
Pekerjaan Gangguan K3 :
Konstruksi Atas Potensi kecelakaan kerja terjadi karena integrasi perlatan kerja dengan
tenaga kerja dalam 1 ruang yang terbatas. Namun demikian telah
pemrakarsa telah merencanakan pengolahannya dengan mewajibkan
kepada kontraktor pelaksan pembangunan untuk menerapakan Sistem
Manajemen Keselamatan Keshatan Kerja (SMK3) dan pernyetaan
tenaga kerja pada ansuransi kecelakaan kerja, yang dimuat dalam
dokumen kontrak. Dampak Gangguan K3 tidak perlu dikaji lebih lanjut.
TAHAP OPERASI
Peluang Kerja & Usaha :
Peluang Kerja & Usaha: Kebutuhan tenaga kerja untuk operasional
Pemenuhan pada badan pengelola Rusunawa merupakan peluang kerja bagi
tenaga kerja masyarakat sekitar. Perlu dikaji lebih mendalam untuk mengetahui
kesesuaian kebutuhan dengan ketersediaan tenaga kerja dari
masyarakat setempat.
Gangguan Proses Sosial :
Penetapan Penetapan penghuni Rusunawa dilakukan oleh panitia yang
Penghuni ditunjuk oleh pemrakarsa. Proses penetapan yang tidak tranparan
Rusunawa dan adil berpontensi menimbulankan konflik sosial p[ada
masyarakat sekitar. Sehingga perlu dikaji lebih mendalam.
Penurunan Kualitas Air Permukaan :
Kegiatan domestik dan penghuni rusunawa dipastikan akan
menghasilkan sisa penggunaan air, yang selanjutnya disebut
sebagai limbah cair, Limbah tersebut dapat mencemari badan air.
Namun pemrakarsa telah merencanakan pengolahan berupa
pengadaan Septic Tank Bio, Sehingga tidak perlu dikaji lebih
mendalam
Gangguan Sanitasi Lingkungan:
Kegiatan domestik dari penghuni Rusunawa juga dipastikan akan
menghasilkan limbah padat dan limbah B3. Limbah padat dan
limbah B3 menyebabkan gangguan sanitasi lingkungan. Namun
pemrakarsa telah merencanakan pengolahan berupa penyediaan
ruang untuk nlimbah padat dan limnbah B3 disetiap blok
Pengoprasian bangunan. Sehingga tidak perlu dikaji lebih mendalam
Rusunawa
Bahaya Kebakaran:
Bahaya kebakaran terjadi akibat domestik penghuni yang
berpotensi munculnya kebakaran seperti; memasak, penggunaan
alat listrik, dan lainnya. Namun pemrakarsa telah merencanakan
pengolah berupa pemasangan peralatan proteksi kebakaran berupa,
Heat Detector, APAR, Box Hose, dan Hydrant. Sehingga tidak
perlu dikaji lebih mendalam.
Gangguan Proses Sosial:
Penghuni Rusanawa diperkiraan terdiri dari beberapa keluarga
yang memiliki latar belakang yang berbeda dalam hal; Agama,
Suku, Budaya, dan Pandangan hidup. Dimungkinkan dalam
aktivitas sosialnya terjadi perbedaan yang berujung pada Konflik
Sosial. Sehingga perlu dilakukan kajian lebih mendalam
Penurunan Kinerja Jalan:
Rencana Kegiatan Pembangunan Perumahan Medokan Asri Barat
merupakan bagian dari beberapa kegiatan pembangunan yang ada
Pengoperasian
di wilayah Medokan Ayu, Laju pembangunan yang cukup tinggi
Rusunawa
tersebut berpotensi menimbulkan bangkitan dan tarikan kendaraan
yang cukup besar. Sehingga perlu dilakukan kajian lebih
mendalam
Gangguan Kesehatan Masyarakat :
Dampak Gangguan Kesehatan Masyarakat merupakan dampak

turunan dari Gangguan Sanitasi Lingkungan, Pemrakarsa telah
merencanakan bentuk pengolahan untuk dampak primer yang
timbul, Sehingga dampak Gangguan Kesehatan Masyarakat tidak
perlu dikaji lebih mendalam, Namun demikan perlu dilakukan
pengolaan untuk kondisi kesehatan Rusunawa yang lebih baik.
BAB VI
MATRIKS RKL dan RPL
Tabel 6.1 Rencana Pengelolaan Linkungan Hidup (RKL)
Bentuk Pengelolaan Lingkungan Hidup Lokasi

Dampak Indikator Keberhasilan Periode Institusi
Sumber Pengelolaan
No Lingkungan Pengelolaan Pengelolaan Pengelolaan
Dampak Sosial, Ekonomi Lingkungan
Yang Dikelola Lingkungan Hidup Teknologi Institusi Lingkungan Hidup Lingkungan Hidup
dan Budaya Hidup
Dampak Penting Yang Dikelola ( Hasil Arahan Pengelolaan ANDAL)
TAHAP KONSTRUKSI
1. Gangguan Pekerjaaan Pekerjaan Konstruksi Melengkapi Rusunawa Sosialisasi Kerja sama dengan Lokasi area Pengelolaan 1. Dinas PU Cipta
Hidrologi Konstruksi atas atas tidak menimbulkan dengan sistem drainase pembangunan instansi terkait Proyek dilakukan selama Karya Surabaya
genangan air di lokasi drainase adanya pembuatan proyek konstruksi 2. Walikota dan
area proyek drainase atas berlangsung DLH Kota
Surabaya
TAHAP OPERASI
1. Gangguan Proses Pengoperasian Kegiatan Proses 1. Menyediakan fasilitas Menampung Kerja sama dengan Masyarakat yang Pengelolaan 1. Walikota dan
Soial Rusunawa Rusunawa tidak umum di area setiap saran dan instansi terkait. bermukim di dilakukan selama DLH Kota
menimbulkan gangguan Rusunawa seperti masukan Rusunawa pengoperasian Surabaya
proses social masyarakat musholla, tempat Rungkut Rusunawa 2. Kelurahan
parkir, klinik dll Medokan Ayu
2. Adanya petugas
keamanan
2. Penurunan Pengoperasian Tidak terganggunya 1. Menyediakan lahan Sosialisasi Koordinasi dengan Jalan akses dan Pengelolaan 1. Dinas
Kinerja Jalan Rusunawa pelayanan jalan parkir peraturan satlantas setempat. area di Rusunawa dilakukan selama Perhubunngan
2. Pelarangan parkir terhadap Rungkut pengoperasian Kota Surabaya
kendaraan selain pada penghuni Rusunawa 2. Polsek Rungkut
tempat parkir Rusunawa. 3. Walikota dan
3. Memberikan petugas DLH Kota
pengatur lalu lintas Surabaya
pada keluar masuk
area Rusunawa
4. Mempunyai tata tertib
dan peraturan bagi
kendaraan di
Rusunawa
Dampak Lingkungan Lain Yang Dikelola
TAHAP PRA-KONSTRUKSI
1. Persepsi Negatif Sosialisasi Tidak terjadi penolakan Memberikan informasi Sosialisasi Melakukan Masyarakat di Pengelolaan 1. Kelurahan
Masyarakat pembangunan Rusunawa secara transparan kepada terhadap koordinasi secara Kelurahan dilakukan selama Medokan Ayu
Rungkut semua masyarakat masyarakat terus menerus Medokan Ayu kegiatan sosialisasi 2. Kecamatan
dengan semua Kecamatan Rungkut
segmen masyarakat Rungkut 3. DLH Kota
dan instansi terkait Surabaya
Sumber Pengelolaan
dan Budaya Hidup
TAHAP KONSTRUKSI
1. Peluang Kerja Pemenuhan Adanya lowongan tenaga Mengutamakan Memberikan Melakukan koordinasi Masyarakat di Pengelolaan 1. Kelurahan
Tenaga Kerja kerja tenaga kerja daerah informasi secara secara terus menerus Kelurahan dilakukan selama Medokan Ayu
area Rusunawa transparan dengan warga dan Medokan Ayu pemenuhan tenaga 2. Kecamatan
perangkat desa atau Kecamatan kerja Rungkut
Lurah Rungkut 3. Dinas PU Cipta
Karya Surabaya
4. DLH Kota
Surabaya
5. Walikota
2. Kerusakan area Mobilisasi dan Kegiatan tidak 1. Membatasi Adanya informasi Melakukan koordinasi Sepanjang Jalur Pengelolaan 1. Kelurahan
jalan De-mobilisasi menyebabkan kerusakan muatan terhadap warga secara terus menerus akses proyek dilakukan selama Medokan Ayu
pada akses jalan kendaraan sekitar area jalur dengan warga dan mobilisasi dan de- kegiatan mobilisasi 2. Kecamatan
pengangkut akses proyek perangkat desa atau mobilisasi dan de-mobilisasi Rungkut
2. Melakukan mobilisasi dan de- Lurah apabila terjadi 3. Dinas PU Cipta
penjadwalan mobilisasi kerusakan jalan akses Karya Surabaya
dalam 4. DLH Kota
pengangkutan Surabaya
3. Kerusakan 1. Mobilisasi 1. Frekuensi getaran 1. Pemilihan 1. Memberikan Melakukan koordinasi Pemukiman Pengelolaan 1. Kelurahan
Bangunan Sekitar dan De- akibat mobilisasi dan angkutan informasi sejak secara terus menerus terdekat dengan dilakukan selama Medokan Ayu
mobilisasi de-mobiliasi tidak kendaraan awal kepada dengan warga dan lokasi proyek kegiatan mobilisasi 2. Kecamatan
2. Pekerjaaan menyebabkan (truck) yang masyarakat perangkat desa atau dan de-mobilisasi Rungkut
Konstruksi kerusakan bangunan layak. terkait jadwal Lurah selama kegiatan 3. Dinas PU Cipta
sekitar. 2. Mengerjakan kegiatan proyek berlangsung Karya Surabaya
2. Pada proses sesuai peraturan 2. Sosialisasi 4. DLH Kota
pekerjaan konstruksi dan SOP penanganan Surabaya
uga tidak 3. Meminimalkan apabila terjadi
menimbulkan alat yang kerusakan
kerusakan bangunan menggunakan bangunan
sekitar. getaran sehingga
mengurangi
dampak
kerusakan
bangnan skitar
Sumber Pengelolaan
dan Budaya Hidup
4. Penurunan 1. Mobilisasi Memenuhi baku mutu 1. Penggunaan Penyiraman area Melakukan Lokasi area Pengelolaan 1. Kelurahan
Kualitas Udara dan yang tercantum di dalam Kendaraan yang Proyek dan jalan Pemantauan dan Proyek dilakukan selama Medokan Ayu
Ambien Demobilisasi Peraturan gubernur Jati memenuhi sekitar pada siangPengawasan Terhadap tahap Konstruksi 2. Kecamatan
Peralatan No 10 Tahun 2009 syarat layak hari dan sore harihasil Kualitas Udara Rungkut
dan Material tentang Baku Mutu jalan Ambien dengan 3. DLH Kota
2. Penyiapan Udara Ambien dan Emsi 2. Perawatan Laboratorium dan Surabaya
Lahan Sumber Tidak Bergerak secara teratur instansi yang terkait
pada beberapa
mesin atau unit
5. Peingkatan Mobilisasi dan Derajat Kejenuhan Jalan Pemberian Rambu- 1. Mobilisasi 1. Melakukan Lokasi Jalur yang Pengelolaan 1. Kelurahan
Kepadatan Lalu Demobilisasi atau tidak terjadinya Rambu Lalu Lintas Kendaraan Berat koordinasi dengan dilalui oleh dilakukan selama Medokan Ayu
Lintas Peralatan dan lepadatan lalu lintas diutamakan pihak kepolisian kendaraan tahap Konstruksi 2. Kecamatan
Material diluar jam padat atau pengatur lalu pengangkut Rungkut
2. Penyediaan lntas peralatan dan 3. DLH Kota
Petugas untuk 2. Kordinasi dengan material Surabaya
mengatur perangkat desa akan 4. Polsek Rungkut
adanya mobilisasi 5. Dishub Kota
proyek Surabaya
6. Timbulnya Sisa Tersedianya lokasi Pembuangan Sisa urugan bisa Melakukan kodinasi Disekitar lokasi Pengelolaan 1. Kelurahan
Buangan Material Pembangunan buangan material (tanah material (tanah diperjual belikan dengan perangkat desa tempat dilakukan selama Medokan Ayu
hasil proyek urugan, dll) sesuai urugan) di dan warga terhadap pembuangan tahap Konstruksi 2. Kecamatan
peruntukan tempatkan di lokasi sisa urugan proyek Rungkut
yang sesuai 3. DLH Kota
peruntukan Surabaya
7. Peningkatan Pembangunan Intensitas Kebisingan 1. Maintenance 1. Penggunaan Melakukan Lokasi area Pengelolaan 1. Kelurahan
Kebisingan Struktur tidak melebihi baku teratur pada APD oleh Pemantauan dan Proyek dilakukan selama Medokan Ayu
Baangunan mutu di dalam Kepmen mesin dan pekerja Pengawasan Terhadap tahap Konstruksi 2. Kecamatan
LH No. 48/1996 kendaraan 2. Melaksanaakan hasil kebisingann Rungkut
proyek kegiatan dengan Laboratorium 3. DLH Kota
2. Penggunaan mobilisasi dan dan instansi yang Surabaya
peralatan berat Demobilisasi terkait
yang memiliki pada siang hari
tingkat
kebisingan
rendah
3. Penanaman
pohon sebagai
buffer zone
Sumber Pengelolaan
dan Budaya Hidup
TAHAP OPERASIONAL
1. Peluang Kerja Pemenuhan Sejumlah masyarakat Adanya tes masuk Memberikan Kordinasi dengan Di rusunawa Selama kebutuhan 1. Kelurahan
dan Usaha Tenaga Kerja Kelurahan Medokan dalam pemilihan peluang kerja dan warga dan perangkat tenaga kerja Medokan Ayu
Ayu mendapatkan pekerja baru meningkatkan desa adanya lowongan berlangsung 2. Kecamatan
kesempatan menjadi keekonomian pada perjaan Rungkut
tenaga kerja daerah area proyek 3. Dinas Tenaga
Kerja Kota
Surabaya
4. Walikota
2. Gangguan Proses Penetapan Tidak Ada Gangguan Melakukan Menaggapi saran, Kordinasi dengan Rusunawa dan Selama Kegiatan 1. Kelurahan
Sosial Penghuni Proses Sosia selama Pendataan penghuni kritik dan masukan perangkat desa Lingkungan Rusunawa Medokan Ayu
Rusunawa Penetapan Rusunawa Rusunawa secara transparan Sekitar Rusunawa Berlangsung 2. Kecamatan
Rungkut dalam proses sosial Rungkut
3. Dinas Sosial Kota
Surabaya
4. Walikota
3. Gangguan Keselamatan Tidak ada gangguan Menyediakan Merespon keluhan Koordinasi dengan Rusunawa Selama Kegiatan 1. Kelurahan
Keselamatan dan dan Kesehatan keselamatan dan Fasilitas K3 seperti, dan taggapan dari pihak Dinkes apabila Rusunawa Medokan Ayu
Kesehatan Penghuni kesehatan penghuni Hydrant, Apar, dan penghuni Rusunawa terjadi gangguan Berlangsung 2. Kecamatan
Rusunawa Rusunawa Rungkut Kotak P3K keselamatan dan Rungkut
kesehatan 3. Dinas Kesehatan
Kota Surabaya
Tabel 6.2 Rencana Pemantauan Lingkungan Hidup (RPL)
No Dampak Sumber Indikator Bentuk Pemantauan Lingkungan Hidup Institusi Pemantauan Lingkungan Hidup
Lingkungan Dampak Keberhasilan Metoda Pengumpulan Lokasi Pantau Waktu dan Frekuensi Pelaksana Pengawas Penerima
Yang Dipantau Pemantauan dan Analisis Data Laporan
Lingkungan Hidup
Dampak Penting Yang Dikelola (Hasil Arahan Pemantauan ANDAL)

TAHAP KONSTRUKSI
1 Gangguan Pekerjaan Pekerjaan konstruksi Melakukan pengamatan Lokasi area proyek Pemantauan dilakukan Pemrakarsa Walikota dan Walikota dan
Hidrologi Konstruksi Atas atas tidak menimbulkan secara langsung di lokasi setiap 6 bulan sekali (DPUCKTR Prov. DLH Kota DLH Kota
genangan air di lokasi proyek selama kegiatan Jawa Timur) dan Surabaya Surabaya
tapak proyek konstruksi berlangsung Kontraktor
TAHAP OPERASI
1 Gangguan Proses Pengoperasian Tidak ada gangguan Pengamatan langsung di Dilakukan Satu kali dan terus Pengelola Kelurahan Walikota dan
Sosial Rusunawa proses sosial selama lokasi Rusunawa Rungkut pemantauan di dilakukan pemantauan Medokan Ayu DLH Kota
Rungkut pengoperasian masyarakat yang pada kegiatan Surabaya
Rusunawa Rungkut bermukim di operasional Rusunawa
Rusunawa Rungkut Rungkut
2 Penurunan Pengoperasian Jumlah dan frekuensi Pengamatan langsung Jalan akses menuju Pemantauan dilakukan Pengelola Instansi terkait: Walikota dan
Kinerja Jalan Rusunawa lalin dilapangan melalui survey lokasi Rusunawa setiap 6 bulan sekali Dinas DLH Kota
Rungkut lalu lintas Rungkut selama kegiatan Perhubungan Surabaya
operasional Rusunawa Kabupaten
Rungkut Surabaya,
Polsek Rungkut
Dampak Lingkungan Lain Yang Dipantau

TAHAP PRA-KONSTRUKSI
1 Persepsi negatif Sosialisasi Tidak terjadi penolakan Melakukan wawancara Lokasi pemantauan Pemantauan dilakukan Pemrakarsa Kelurahan Walikota dan
masyarakat terhadap pembangunan dengan masyarakat sekitar adalah masyarakat selama kegiatan (DPUCKTR Medokan Ayu DLH Provinsi
Rusunawa Rungkut proyek, tokoh masyarakat, Kelurahan Medokan sosialisasi berlangsung Prov. Jawa Jawa Timur
aparat Kelurahan Medokan Ayu yang bermukim Timur)
Ayu, disekitar lokasi area
Metode analisis dilakukan proyek
melalui analisa kualitatif
dan kuantitatif dari hasil
wawancara secara
langsung
Lingkungan Hidup
TAHAP KONSTRUKSI
1 Peluang Kerja Pemenuhan Sejumlah masyarakat Melakukan dialog, Lokasi pemantauan Pemantauan dilakukan Pemrakarsa Lurah dan DLH Kotadan
Tenaga Kerja Kelurahan Medokan peninjauan langsung ke adalah masyarakat selama pemenuhan (DPUCKTR Camat beserta Walikota
Ayu mendapatkan lokasi dan metode analisi Kelurahan Medokan tenaga kerja Prov. Jawa tokoh
kesempatan menjadi dilakukan melalui analisa Ayu yang bermukim berlangsung Timur) masyarakat
tenaga kerja kualitatif dan kuantitatif disekitar lokasi tapak
hasil wawancara proyek
2 Kerusakan Badan Mobilisasi dan Tidak menyebabkan Survey dan inventarisasi Sepanjang jalur ritasi Pemantauan dilakukan Pemrakarsa Lurah dan DLH Kotadan
Akses Jalan Demobilisasi kerusakan badan jalan kerusakan jalan, mobilisasi dan selama kegiatan (DPUCKTR Camat beserta Walikota
akses ±500 m menuju pengamatan langsung demobilisasi, mobilisasi dan Prov. Jawa tokoh
lokasi proyek dilapangan terhadap akses khususnya jalan demobilisasi Timur) dan masyarakat
jalur jalan yang akan akan menuju lokasi berlangsung kontraktor
dilewati oleh truk proyek
pengangkut material
terutama akses jalan
menuju proyek, dan
metode analisis dilakukan
dengan analisa deskriptif
kualitatif dan kuantitatif
melalui perhitungan jenis
dan prosentase kerusakan
jalan yang terjadi
Lingkungan Hidup
3 Kerusakan Mobilisasi dan Kecepatan getaran yang Pemrakarsa melakukan Sepanjang jalur ritasi Pemantauan dilakukan Pemrakarsa Lurah dan DLH Kota dan
Bangunan Sekitar Demobilisasi terjadi pada identifikasi kondisi mobilisasi dan selama kegiatan (DPUCKTR Camat beserta Walikota
permukiman terdekat struktural bangunan demobilisasi, mobilisasi dan Prov. Jawa tokoh
dari jalur mobilisasi eksisting rumah-rumah khususnya jalan demobilisasi Timur) dan masyarakat
material tidak boleh penduduk yang terletak di akan menuju lokasi berlangsung kontraktor
melebihi 5 mm/detik sepanjang tepi jalan akses proyek
untuk kawasan menuju lokasi proyek
permukiman, bila dengan berkoordinasi
terjadi keretakan dengan Dinas PU Cipta
bangunan yang terbukti Karya dan Tata Ruang
diakibatkan oleh Provinsi Jawa Timur dan
kegiatan mobilisasi dan pihak Kelurahan Medokan
demobilisasimaka Ayu, Pemilihan kendaraan
dilakukan musyawarah (truk) pengangkut material
hingga tercapai yang layak jalan sesuai PP
kesepakatan yang RI Nomor 55 Tahun 2012
saling menguntungkan tentang Kendaraan
antara pemrakarsa dan sehingga mengurangi
pihak yang getaran yang dapat
bengunannya mengakibatkan kerusakan/
mengalami kerusakan keretakan bangunan
4 Penurunan 1. Mobilisasi Memenuhi baku mutu Pengukuran Langsung di Di dalam Lokasi 6 bulan sekali selama Pengelola DLH Kota 1. Kelurahan
Kualitas Udara dan yang tercantum di Lapangan dengan Proyek/ Kegiatan (4 kegiatan berlangsung Surabaya Medokan Ayu
Ambien Demobilisasi dalam Peraturan menggunaka laboratorium Titik Lokasi Pantau) 2. Kecamatan
Peralatan dan gubernur Jati No 10 akreditasi KAN dan Rungkut
Material Tahun 2009 tentang Analisa Deskriptif dari 3. DLH
2. Penyiapan Baku Mutu Udara hasil Laboratorium KotaSurabaya
Lahan Ambien dan Emsi
Sumber Tidak Bergerak
5. Peingkatan Mobilisasi dan Derajat Kejenuhan Pengamatan dan Inventaris Area sekita Proyek 1 bulan sekali selama Pengelola Polsek Rungkut 1. Kelurahan
Kepadatan Lalu Demobilisasi Jalan atau tidak di Lapangan dan Analisa dan jalur yang dilalui kegiatan proyek dan Dishub Medokan Ayu
Lintas Peralatan dan terjadinya lepadatan kuantitatif dari hasil proyek berlangsung KotaSurabaya 2. Kecamatan
Material Pengamatan dan Inventaris Rungkut
lalu lintas
di lapangan 3. DLH
KotaSurabaya
Lingkungan Hidup
6 Timbulnya Sisa Tersedianya lokasi Pengamatan langsung di Disekitar lokasi Pemantauan dilakukan Pengelola Lurah dan DLH Kota dan
Buangan Material Pembangunan buangan material (tanah laangan tempat pembuangan selama kegiatan Camat beserta Walikota
hasil proyek urugan, dll) sesuai material ( urugan) berlangsung tokoh
masyarakat
peruntukan proyek
7 Peningkatan Pembangunan Intensitas Kebisingan Pengukuran Langsung di Di dalam Lokasi 6 bulan sekali selama Pengelola DLH 1. Kelurahan
Kebisingan Struktur tidak melebihi baku Lapangan dengan Proyek/ Kegiatan (4 kegiatan berlangsung KotaSurabaya Medokan Ayu
Baangunan mutu di dalam Kepmen menggunaka laboratorium Titik Lokasi Pantau) 2. Kecamatan
akreditasi KAN dan Rungkut
LH No. 48/1996
Analisa Deskriptif dari 3. DLH
hasil Laboratorium KotaSurabaya
TAHAP OPERASIONAL
1 Peluang Kerja Pemenuhan Sejumlah masyarakat Melakukan dialog, Lokasi pemantauan Pemantauan dilakukan Pengelola Lurah beserta DLH Kotadan
dan Usaha Tenaga Kerja Kelurahan Medokan peninjauan langsung ke adalah masyarakat 6 bulan sekali selama tokoh Walikota
Ayu mendapatkan lokasi dan metode analisi Kelurahan Medokan kegiatan operasional masyarakat dan
kesempatan menjadi dilakukan melalui analisa Ayu yang bermukim berlangsung Dinas Tenaga
tenaga kerja kualitatif dan kuantitatif disekitar lokasi tapak Kerja
hasil wawancara proyek KotaSurabaya
2 Gangguan Proses Penetapan Tidak ada gangguan Melakukan pendataan Dilakukan Satu kali dan terus Pengelola *Leading sector DLH Kotadan
Sosial Penghuni proses sosial selama penghuni Rusunawa secara pemantuan di dilakukan pemantuan : Lurah dan Walikota
Rusunawa penetapan Rusunawa lengkap dan melakukan masyarakat yang pada kegiatan *Instansi terkait
Rungkut proses sewa Rusunawa bermukim di operasional Rusunawa : Dinas Sosial
secara transparan sehingga Rusunawa Rungkut Rungkut KotaSurabaya
tidak ada calon penghuni
yang merasa dirugikan
3. Gangguan Keselamatan Tidak ada gangguan Pengamatan dan Inventaris Dilakukan Pemantauan dilakukan Pengelola Pengelola dan 1. Kelurahan
Keselamatan dan dan Kesehatan keselamatan dan kondisi fasilitas K3 dan pemantuan di selama kegiatan Dinkes Medokan Ayu
Kesehatan Penghuni kesehatan penghuni kondisi keselamatan, masyarakat yang berlangsung 2. Kecamatan
kesehatan penghuni bermukim di Rungkut
Rusunawa Rusunawa Rungkut
Rusunawa Rungkut Rusunawa Rungkut 3. Dinkes Kota
Surabaya
|62

AMDAL

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

AMDAL

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

AMDAL

KERANGKA ACUAN DAN

PROGRAM STUDI TEKNIK LINGKUNGAN

i|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

Dalam penulisan ini menyadari bahwa masih banyak kekurangan-kekurangan. Untuk

Surabaya, 15 Juni 2019

Tabel 2.1 Daftar Pekerjaan Dibutuhkan................................................................................... 13

Gambar 2.1 Peta Lokasi ............................................................................................................ 9

v|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

1.1 Latar Belakang

Tingginya aktivitas ekonomi di kawasan industri menimbulkan konsekuensi

Untuk mengatasi masalah yang timbul pada “Masyarakat Berpenghasilan Rendah”

1|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

Rencana kegiatan pembangunan RUSUNAWA Rungkut sebenarnya telah dimulai pada

1.1.2 Lokasi Rencana Kegiatan

Lokasi rencana kegiatan Pembangunan Rusunawa Rungkut dan Fasilitas Penunjangnya

2|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

- Sebelah Utara : Gunung Anyar

Studi AMDAL Pembangunan Rusunawa Rungkut dan Fasilitas Penunjangnya dibuat

1.1.3 Alasan Wajib AMDAL Dan Pendekatan Yang Digunakan

Kebijaksanaan pemerintah dalam pelaksanaan Pembangunan Rusunawa. Terkait ini

 Undang-Undang Nomor 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan

3|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

 Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2012 tentang izin Lingkungan :

 Peraturan Menteri Lingkungan Hidup Nomor 16 Tahun 2012 tentang Pedoman

 Pembangunan Bangunan bertingkat. bangunan seluas 17.000m2 merupakan kegiatan

1.1.4 Kewenangan Penilaian AMDAL

4|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

Tujuan rencana kegiatan Pembangunan Rusunawa di Kota Surabaya sebagai benkut :

a. Memenuhi kebutuhan penyediaan perumahan di Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur

1.2.2 Manfaat Kegiatan

Manfaat dan kegiatan ini adalah

b. Meningkatkan pertumbuhan ekonomi skala daerah dan regional.

c. Meningkatkan pendapatan daerah dan pajak dan retribusi.

5|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

Identitas pemrakarsa rencana kegiatan Pembangunan Rusunawa adalah:

a. Nama Perusahaan : PT Sentosa Abadi

b. Alamat : Jl. Ngagel Wasana 17 Surabaya 61256

Jawa Timur - Indonesia

c. Penanggung Jawab : Ir. Soeharto, MM

d. Jabatan : General Manager

e. Nomor Telepon & Fax : 031-5027262

1.3.2 Pelaksana Studi AMDAL

Dampak Lingkungan Penyusunan dokumen Analisis Mengenai Hidup (AMDAL)

a. Nama Lembaga : PT. Cipta Karya

c. Alamat : Jl. Medokan Asri Barat, Kota Surabaya

d. Penanggung jawab : Kinanti, ST

f. Nomor Telepon & Fax : (031) 5941913

1.3.3 Tim Penyusun studi AMDAL

a. Ketua Tim : M. Syafii, MS

Sertifikat Kompetensi : K 1.08.09 045.000044

b. Anggota Tim : Rido Kuncoro Jati, ST

Sertifikat Kompetensi : K.062 03 13 13.000674

c. Anggota Tim : Audi Arga P.N.S, ST

Sertifikat Kompetensi : A 057.10. 12.002000613

6|ANDAL-PEMBANGUNAN RUSUNAWA RUNGKUT

1. Ahli Kesmas : Siti Anisa, SKM

2. Ahli Sosekbud : Feri, SE

3. Ahli Sipil : Anam Efendi, ST

4. Ahli Industri : Iskandar Muda ST

5. Ahli Biologi : Angga Saputra, S.Si

6. Ahli Transportasi : Mahmuddin, ST

1. Asisten : Ayu Safitri, Amd KL

2. Sekretaris Tim : Ayu Persada, ST 2.