LAPORAN PRAKTIKUM

LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI

PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA

JOB I
MEMBUAT AKTA PENDIRIAN

1.1 TUJUAN PERCOBAAN

Dapat mengetahui dan menerapkan bagaimana cara membuat akte
pendirian perusahaan berupa perseroan terbatas (PT). Sebagai Badan
usaha, suatu usaha memiliki wadah resmi dan legal untuk memudahkan
pergerakan badan usaha itu sendiri. Suatu usaha perlu sarana melakukan
kerjasama, selain itu biasanya juga diisyaratkan apabila akan menjalin
kerjasama dengan suatu instansi pemerintah atau pihak lain adanya
pembentukan suatu badan usaha.
1.2 WAKTU DAN TEMPAT PELAKSANAAN
Hari/ tanggal : Rabu / 1 Mei 2019
Waktu : 10.00 – 12.00 WITA
Tempat : Kantor Notaris Liong Rahman, S.H., M.Kn.
Jl. Sehati No. 7 Makassar
1.3 DASAR TEORI
1.1.1. Pengertian Akta Notaris
Akta Notaris adalah dokumen resmi yang dikeluarkan
oleh notaris menurut KUH Perdata pasal 1870 dan HIR pasal 165
(Rbg 285) yang mempunyai kekuatan pembuktian mutlak dan
mengikat. Akta Notaris merupakan bukti yang sempurna sehingga
tidak perlu lagi dibuktikan dengan pembuktian lain selama
ketidakbenarannya tidak dapat dibuktikan. Berdasarkan KUH
Perdata pasal 1866 dan HIR 165, akta notaris merupakan alat bukti
tulisan atau surat pembuktian yang utama sehingga dokumen ini
merupakan alat bukti persidangan yang memiliki kedudukan yang
sangat penting.

2|Alfin Ady Putra

 LAPORAN PRAKTIKUM
LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI
PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA

1.1.2. Akta-akta yang boleh dibuat oleh Notaris

1. Pendirian Perseroan Terbatas (PT), perubahan juga Risalah
Rapat Umum Pemegang Saham.
2. Pendirian Yayasan
3. Pendirian Badan Usaha - Badan Usaha lainnya
4. Kuasa untuk Menjual
5. Perjanjian Sewa Menyewa, Perjanjian Jual Beli
6. Keterangan Hak Waris
7. Wasiat
8. Pendirian PT termasuk perubahannya
9. Pengakuan Utang, Perjanjian Kredit dan Pemberian Hak
Tanggungan
10. Perjanjian Kerjasama, Kontrak Kerja
11. Segala bentuk perjanjian yang tidak dikecualikan kepada
pejabat lain
1.1.3 Macam-macam Akta
Pasal 1 angka 7 UUJN ( undang- undang jabatan notaris)
menyebutkan pengertian akta notaris adalah akta otentik yang
dibuat oleh atau dihadapan notaris menurut bentuk dan tata cara
yang ditetapkan di dalam undang- undang ini. Berdasarkan
pengertian diatas dapat di simpulkan bahwa tentang penggolongan
akta otentik terbagi menjadi beberapa macam yaitu:
1. Akta otentik yang dibuat oleh pejabat umum disebut juga akta
relaas acten, yaitu akta yang berisikan berupa uraian notaris
yang dilihat, disaksikan, dan dibuat notaris sendiri atas
permintaan para pihak, agar tindakan atau perbuatan para
pihak dilakukan dan dituangkan kedalam bentuk akta notaris.
Kebenaran akta ini tidak dapat di ganggu gugat kecuali
dengan menuduh bahwa akta itu palsu.

3|Alfin Ady Putra

 LAPORAN PRAKTIKUM
LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI
PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA

2. Akta otentik yang dibuat dihadapan pejabat umum disebut

juga akta partij acten atau akta para pihak, yaitu akta yang
berisikan keterangan yang dikehendaki oleh para pihak yang
membuatnya atau menyuruh membuat akta itu, yang
kebenaran isi akta tersebut oleh para pihak dapat diganggu
gugat tanpa menuduh kepalsuan akta tersebut.
Menurut pasal 1868 KUHPerdata yang menyatakan
bahwa agar suatu akta mempunyai kekuatan otentisitas, maka
harus memenuhi beberapa syarat - syarat yaitu sebagai
berikut:
1. Aktanya itu harus di buat oleh atau dihadapan pejabat
umum;
2. Aktanya harus dibuat di dalam bentuk yang ditentukan
oleh undang - undang dan pejabat umum itu harus
mempunyai kewenangan untuk membuat akta tersebut.
Contoh dari akta otentik adalah akta notaris, vonis,
surat berita acara siding, proses siding, proses verbal
penyitaan, surat perkawinan, kelahiran, kematian,dan
sebagainya.

1.1.4 Fungsi Notaris

Selain itu akta juga mempunyai beberapa fungsi, di
antaranya adalah sebagai berikut:
1. Akta sebagai fungsi formal yang mempunyai arti bahwa
suatu perbuatan hikum akan menjadi lebih lengkap apabila di
buat suatu akta. Sebagai contoh perbuatan hukum harus
dituangkan dalam bentuk akta sebagai syarat formil yaitu
perbuatan hokum yang disebutkan dalam pasal 1767
KUHPerdata mengenai perjanjian uatang piutang. Minimal

4|Alfin Ady Putra

 LAPORAN PRAKTIKUM
LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI
PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA

terhadap perbuatan hukum yang disebutkan dalam pasal 1767

KUHPerdata, disyaratkan adanya akta bawah tangan.
2. Akta sebagai alat pembuktian dimana dibuatnya akta tersebut
oleh para pihak yang terikat dalam suatu perjanjian di tujukan
untuk pembuktian di kemudian hari. Akta otentik merupakan
alat pembuktian yang sempurna bagi kedua belah pihak dan
ahli warisnya serta sekalian orang yang mendapatkan hak
darinya tentang apa yang di muat dalam akta tersebut. Akta
otentik juga merupakan bukti yang mengikat berarti
kebenaran dari hal- hal yang tertulis dalam akta tersebut
harus diakui oleh hakim, yaitu akta tersebut dianggap sebagai
benar selamaa kebenarannya itu tidak ada pihak lain yang
dapat membuktikan sebaliknya. Sebaliknya akta di bawah
tangan dapat menjadi alat pembuktian yang sempurna
terhadap orang yang menandatangani serta para ahli warisnya
dan orang- orang yang mendapatkan hak darinya hanya
apabila tanda tangan dalam akta di bawah tangan tersebut di
akui oleh orang terhadap siapa tulisan itu hendak di
pakai.(vide pasal 1857 KUHPerdata).

1.1.5 Akta Pendirian Usaha

Dalam badan usaha yang berbadan hukum berbentuk firma,
persekutuan komanditer/CV maupun perseroan terbatas (PT) anda
perlu membuat kesepakatan tersebut dituangkan dalam akta
pendirian perusahaan yang dibuat dihadapan notaris.
Yang dimaksud dengan “membuat akta” di sini adalah
hadir di hadapan para penghadap (subjek perjanjian), membacakan
dan menanda-tangani akta tersebut.

5|Alfin Ady Putra

 LAPORAN PRAKTIKUM
LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI
PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA

Pembuatan akta pendirian dilakukan oleh notaris yang

berwenang diseluruh wilayah negara Republik Indonesia untuk
selanjutnya mendapatkan pesetujuan dari Menteri Kemenkumham.
Akta Pendirian Usaha : berisi profil perusahaan yang dibuat
pendiri usaha dengan notaris dan disertai saksi-saksi yang
didaftarkan ke Pengadilan Negeri setempat.
Dalam Akta Pendirian tercantum :
1. Tanggal pendirian perusahaan
2. Bentuk dan nama perusahaan
3. Nama para pendiri
4. Alamat tempat usaha
5. Tujuan pendirian usaha
6. Besar modal usaha
7. Kepengurusan dan tanggungjawab anggota pendiri usaha
8. Tahun buku, dll.
Akta pendirian tersebut dibubuhi materai, kemudian
ditandatangani pendiri perusahaan, saksi dan notaris. Oleh notaris,
akta pendirian tersebut didaftarkan ke pengadilan negeri setempat.
Sumber: https://id.wikipedia.org/wiki/Akta_Notaris
Persyaratan Pendirian Perseroan Terbatas
1. Pendirian oleh minimal 2 (dua) orang dalam di mana dari
antara pendiri tersebut ada yang bertindak sebagai penyuplai
modal dan ada yang menyumbang semua potensi (tenaga dan
pikiran) untuk mengurus dan mengelola perusahaan.
2. Biaya pembuatan akta yaitu sebesar Rp.500.000,-
3. Adanya akta notaris yang berbahasa Indonesia. Pada waktu
pendirian PT yang harus dipersiapkan sebelum datang ke
notaris adalah :
a. Calon nama PT
b. Tempat kedudukan PT

6|Alfin Ady Putra

 LAPORAN PRAKTIKUM
LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI
PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA

c. Maksud dan tujuan yang spesifik dari PT

1.2 ALAT DAN BAHAN

Adapun alat dan bahan yang digunakan, yaitu:
- Laptop
- ATK

1.3 LANGKAH KERJA

1. Menetapkan Nama Para Pendiri Perseroan
Nama Lengkap para pendiri sesuai dengan KTP, pendiri perseroan
harus Warga Negara Indonesia dan minimal 2 (dua) orang.
Contoh :
Direktur : Tuan ALFIN ADY PUTRA
Direktur I : Tuan ANDI WERE MATARIO
Komisaris : Nyonya ARTNAN BORAHIMA

2. Menetapkan Nama Perseroan

Nama perseroan harus didahului dengan PT.
Contoh : PT. Adytra Konstruksi Nusantara

Gambar 1.1 Logo Perusahaan

3. Menetapkan Kedudukan perseroan termasuk Alamat/ Domisili
perusahaan yaitu dimana perusahaan akan berkedudukan/ Kantor
Pusat dan melakukan kegiatan usaha.

7|Alfin Ady Putra

 LAPORAN PRAKTIKUM
LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI
PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA

Contoh :
PT. Adytra Konstruksi Nusantara berkedudukan di Jalan Perintis
Kemerdekaan KM 15 Ruko Griya RT 005 RW 006 kelurahan Pai
kecamatan Biringkanaya kota Makassar provinsi Sulawesi Selatan
4. Menetapkan tujuan usaha perseroan yaitu Bidang usaha & lingkup
kegiatan usaha perseroan. Jelaskan bidang-bidang usaha yang akan
dijalankan oleh perusahaan termasuk jenis lingkup kegiatan usaha dan
jenis barang/jasa yang akan diperdagangkan. Kita dapat mengajukan
permohonan bidang usaha seluas-luasnya atau yang lebih spesifik,
namun untuk bidang usaha tertentu tidak dapat dilakukan dengan
bentuk CV tapi harus PT.
5. Mengisi formulir pendaftaran di Notaris
6. Melengkapi berkas-berkas yang dibutuhkan untuk membuat akta
perusahaan.
1.4 KESELAMATAN KERJA
- Pada saat melakukan praktek pendirian perusahaan berupa perseroan
komanditer harus memperhatikan keselamatan kerja dalam melakukan
perjalanan untuk referensi ke notaris yang berwenang.
- Mengisi formulir pembuatan akta di notaris dengan teliti

1.5 DATA UNTUK PRAKTIKUM DI LABORATORIUM

- KTP
- Contoh akte pendirian sebagai referensi
- KTP penghadap dan pendiri (jelas domisilinya)
- NPWP pribadi
- Sidik jari dan berita acara
- Sertifikat PBB
- Surat Keterangan Domisili

8|Alfin Ady Putra

 LAPORAN PRAKTIKUM
LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI
PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA

1.6 GAMBAR KERJA

Gambar 1.2 Contoh Akte PT Perusahaan Jasa Konstruksi (Kontraktor)

1.7 KESIMPULAN
Dari hasil kunjungan kami ke notaris dapat kami simpulkan bahwa
untuk mendirikan suatu badan usaha, diperlukan minimal 2 orang pendiri,
kemudian pendiri tersebut diwajibkan untuk melampirkan NPWP pribadi,
KTP yang berdomisili jelas, Sidik jari dan Berita acara serta sertifikat PBB.
1.8 DOKUMENTASI KEGIATAN

9|Alfin Ady Putra

 LAPORAN PRAKTIKUM
LAB PENDIRIAN USAHA JASA KONSTRUKSI
PT. ADYTRA KONSTRUKSI NUSANTARA