Ragil Apit Trio

5160911095 (B)
Tugas Merangkum Jurnal

TIPOLOGI APARTEMEN DI SEKITAR FASILITAS

PENDIDIKAN KOTA BANDUNG DAN
JATINANGOR
Erisa Weri Nydia, Panji Nusantara Sakti, Eva Nurjanah, Fuji Ratna
Mustika

Jurusan Teknik Arsitektur, Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan

Institut Teknologi Nasional
ABSTRAK
Tingginya jumlah pelajar yang ada di Indonesia kususnya di kota kota besar mendorong para
pengembang untuk menciptakan sebuah potensi bisnis yaitu dengan membangun sebuah apartemen yang
ditujukan untuk para pelajar yang tentunya berlokasi di wilayah yang memiliki kedekatan akses dengan
institusi pendidikan seperti universitas atau perguruan tinggi.Metode yang dilakukan dalam penelitian ini
adalah dengan suatu metode dengan melihat dan mengidentifikasi karatkteristik beberapa apartemen dan
mengelompokanya kedalam beberapa golongan dan kemudian menarik kesimpulan dari hasil
penggolongan tersebut.
1.PENDAHULUAN
Tingginya pertumbuhan penduduk di Indonesia kususnya di kota besar tidaklah sebanding dengan
ketersediaan lahan yang dimiliki oleh kota tersebut, hal ini mendorong manusia untuk melakukan sebuah
alternative pada pilihan hunian yaitu sebuah kelompok hunian yang tersusun vertical atau sebuah
apartemen. Ada berbagai macam pengguna apartemen dari berbagai golongan tidak terkecuali dari
golongan pelajar yang memilih tempat tinggal di sebuah apartemen yang dekat dengan lokasi
universitasnya agar lebih mudah dalam beraktifitas.
2.METODE PENELITIAN
2.1.KAJIAN STUDI
Yaitu dengan memahami sebuah apartemen berdasarkan klasifikasinya dari berbagai aspek
seperti dari jenis tipe system kepemilikan, ada yang berupa sitem sewa dan beli lalu begitu jga aspek
lainya seperti jenis gedung, pelayanan, sirkulasi, penghuni ataupun jenis kamarnya dan lain lain. Dari
hasil kajian studi ini ini diketahui bahwa pada apartemen umumnya kebanyakan memiliki rasio 45% tipe
studio dan 55% tipe 2 kamar. Hal ini disebabkan karena pada umumya penghuni sebuah apartemn
adalah orang yang telah berkeluarga.
2.2.Tipologi
Metode tipologi adalah dengan menggolongkan apartemen berdasarkan kriteria yang sudah ada
ataupun dengan parameter yang bias kita seuikan sendiri, hal ini akan memudahkan kita dalam
menyusun data sebuah apartemen.
2.3.Metodologi Penelitian
Setelah kita melakukan beberapa metode diatas selanjutnya adalah dengan menyusun dan
membandingkan data yang sudah kita dapatkan untuk dapat mennghasilkan sebuah data lanjutan
sebagai dasar ke langkah berikutnya.
 3.HASIL PEMBAHASAN
3.1. Analisis Apartemen Berdasarkan Bentuk Massa & Denah
Berdasarkan kajian yang sudah dilakukan apartemen yang berlokasi di dekat sebuah
institusi pendidikan atau universitas memiliki tipe bentuk masa slab dengan jumlah lantai 20
sampai 27 lantai sehingga disebut juga sebagai apartemen high-rise.

3.2 Analisis Apartemen Berdasarkan Unit

Berdasarkan analisis diatas apartemen apartemen ini memiliki tipe jenis simplex
apartment. Dan tdengan tipe kamar yang paling dominan adalah tipe studio dengan perbandingan
rata rata sekitar 70% dan tipe 2 kamar sebanyak 60%.
3.3 Analisis Apartemen Berdasarkan Fasad
Secara garis besar pada apartemen aparten tersebut tidak begitu berbeda dengan
apartemen di area non pendidikan. Karna pada umumnya para calon pengguna di kawasan
pendidikan lebih mengutamakan fungsi dan kecocokan ruangan dalam memilih apartemen
dibandingkan dengan tipe fasad apartemen tersebut.
3.4 Analisis Apartemen Berdasarkan Fasilitas Umum
Fasilitas umum menjadi sebuah pertimbangan penting dalam pemilihan sebuah
apartemen, dalam apartemen yang berada di kawasan pendidikan kebanyakan harus memiliki
fasilita fasilitas umum seperti; lobby, laundry, minimart, kolam renang, dan gym disusul dengan
taman, lapangan olah raga, playground, meeting room, restaurant, taman, apotek, dan mailbox.
3.5 Analisis Apartemen Berdasarkan Karakteristik Penghuni
Tentu saja berdasarkan penghuni maka penghuni mahasiswa adalah yang paling
mendominasi pada apartemen yang berlokasi di kawasan pendidikan, adapun hal lain yang
berbeda dari apartemen di lokasi umum seperti jumlah perkamar dan system pengelolaan
biasanya perseorangan, alasan utama memilih karena lokasi apartemen dekat dengan
universitas, dan pengguna biasanya berasal dari kalangan menengah ke atas.
4. KESIMPULAN

Dari hasil penelitian dan data data di atas dapat di simpulkan bahwa apartemen yang
berlokasi di kawasan pendidikan memang memiliki karakteristik berbeda, hal ini dipengaruhi
karena calon pengguna kebanyakan berasal dari kalangan pendidikan/ mahasiswa.Hal yang
perlu di perhatikan jika ingin membangun apartemen dengan target pengguna seorang pelajar
seperti data data diatas yaitu; berloksi dekat dengan instasi pendidikan, memiliki srana umum
yang dibutuhkan oleh pelajar missal kolam renang, srana olah raga, dan layanan laundry,dan
dengan tipe kamar yang dominan adalah tipe studio dengan system kepemilikan perseorangan.

Sekian rangkuman yang bias saya berikan bila ada salah kata dan data saya mohon
maaf Wassalam mu`alaikum Wr.Wb.