Scribd Logo
Unggah

Selamat datang di Scribd!

  • Nama Proyek Ferari Residence

    Diunggah oleh

    Elistia
    10 tayangan4 halaman

    Judul Asli

    NAMA PROYEK FERARI RESIDENCE.docx

    Hak Cipta

    © © All Rights Reserved

    Format Tersedia

    DOCX, PDF, TXT atau baca online dari Scribd

    Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

    Apakah konten ini tidak pantas?

    Laporkan Dokumen Ini

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai DOCX, PDF, TXT atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    10 tayangan4 halaman

    Nama Proyek Ferari Residence

    Diunggah oleh

    Elistia

    Hak Cipta:

    © All Rights Reserved
    Unduh sebagai DOCX, PDF, TXT atau baca online dari Scribd
    Tandai sebagai konten tidak pantas
    dari 4

    NAMA PROYEK : FERARI RESIDENCE

    LUAS LAHAN : 9.957 M2


    LOKASI : JLN. H. KOCEN KALIMULYA- DEPOK

    A. CASH OUT
    1. PEMBELIAN LAHAN
    a. Ploting dan pertek
    9.957 M2 x Rp. 2.000 Rp. 19.914.000
    b. Pembelian lahan
    9.957 m2 x Rp. 1.300.000 Rp. 12.944.100.000
    c. Perjanjian pengikatan jual beli
    Dianggarkan Rp. 10.000.000

    2. Perizinan
    a. Pembuatan pengantar dari Warga, Rt, Rw, LPM
    9.957 m2 x 60% x 90% : 84 = 64 unit
    64 unit x Rp. 1.000.000 Rp. 64.000.000
    b. Pembuatan IPPT sampai IMB perkavling
    64 unit x Rp. 10.000.000 Rp. 640.000.000

    3. Persiapan lahan
    a. Pengerasan jalan lingkungan
    9.957 m2 x 25% Rp. 50.000 Rp. 124.462.500

    4. Jaringan listrik
    a. Instalasi Udara
    10 batang tiang plus kabel x Rp. 5.000.000 Rp. 50.000.000
    b. Instalasi rumah + biaya penyambungan
    64 unit rumah x Rp. 4.000.000 (pendaftaran) Rp. 256.000.000

    5. Sarana dan Prasarana


    a. Pengecoran jalan dan saluran di dalam
    9.957 m2 x 25% x 0,07 x Rp. 1.200.000 +
    (Pengaspalan) Rp. 209.097.000
    b. Pagar keliling
    Dianggarkan 300 M x Rp. 350.000 Rp. 105.000.000
    c. Pos jaga dan gerbang
    Dianggarkan Rp. 50.000.000
    d. Mushollah
    100 M x Rp. 3.000.000 Rp. 300.000.000

    6. Bangunan Rumah
    64 unit x 36 m x Rp. 3.000.000 Rp. 6.912.000.000

    7. Biaya-biaya notaris ke Konsumen


    a. Pemecahan sertifikat
    64 kavling x Rp. 4.000.000 Rp. 256.000.000
    b. Pemecahan PBB
    64 kavling x Rp. 250.000 Rp. 16.000.000

    c. AJB dan BBN ke konsumen


    64 kavling x Rp. 7.000.000 Rp. 448.000.000

    d. PPH
    Rp. 400.000.000 x 2,5% x 64 unit Rp. 640.000.000

    8. Jet Pump dan Ongkos Pasang


    64 unit x Rp. 7.500.000 Rp. 480.000.000

    9. Operasional untuk 24 bulan


    a. Legalitas Rp. 2.000.000 Rp. 48.000.000
    b. Stap marketing Rp. 2.000.000 Rp. 48.000.000
    c. Pengawas bangunan Rp. 2.000.000 Rp. 48.000.000
    d. Stap lapangan Rp. 2.000.000 Rp. 48.000.000
    e. Keamanan Rp. 2.000.000 Rp. 48.000.000
    f. Dana strategis Rp. 3.000.000 Rp. 72.000.000

    10. Apreseur dan dana taktis KPR


    64 unit x 4.000.000 Rp. 256.000.000

    Jumlah Rp. 24.092.573.500


    B. CASH IN

    1. Penjualan Rumah
     5 unit x Rp. 395.000.000 Rp. 1.975.000.000
     59 Unit x Rp. 450.000.000 Rp. 26.550.000.000

    2. Penjualan tanah lebih


    (9.957 m x 60%) – (84 m x 64 unit) x 95%
    x Rp. 2.000.000 Rp. 1.136.200.000

    Jumlah Rp. 29.661.200.000

    C. FEE MARKETING
    Rp. 29.661.200.000 x 2,5% Rp. 741.530.000

    D. MARGIN
    Rp. 29.661.200.000-24.718.713.500-Rp. 741.530.000 Rp. 4.200.956.500

    Rp. 929.000.000
    TOTAL MARGIN Rp. 5.129.956.000
    ESTIMASI
    FERARI RESIDENCE
    64 UNIT – T.36/84

    LUAS : 9.957 m2
    Lokasi : Jln. H. Kocen,
    Kalimulya Depok

    Anda mungkin juga menyukai