PT Salju Abadi Tahun 2017 memiliki dokumen rata-rata 100 buah perhari yang harus bermeterai.

Perusahaan ini biasanya menggunakan mesin teraan untuk mempermudah pelunasan Bea Meterai.
Apabila perusahaan ini lupa memeteraikan 100 dokumen yang merupakan tagihan untuk kliennya yang
nilai tagihan untuk masing-masing dokumen sebesar Rp 1.000.000,00 dan dokumen tersebut telah
dipergunakan, berapa bea meterai yang harus dibayar PT Angin Ribut berikut sanksinya?

Jawab
Dokumen yang belum dimeteraikan 100 Dokumen
Bea Meterai terutang untuk 1 dokumen Rp. 6,000
Bea Meterai Terutang Rp. 600,000
Sanksi 200% Rp. 1,200,000
Bea Meterai yang masih harus dibayar Rp. 1,800,000
Tuan Agung memiliki sebuah rumah di kawasan Kiara Condong, dari data PBB tahun
sebelumnya diketahui luas tanah 700 m2 dengan nilai jual setelah diklasifikasi sebesar
Rp800.000/m2, sedangkan luas bangunan 300 m2 dengan nilai jual setelah diklasifikasi
sebesar Rp900.000/m2.
Pada bulan Mei 2013, Tuan Agung menambah luas bangunan sebesar 100 m2 dengan
perkiraan nilai jual yang sama dengan bangunan lainnya. Hitung PBB tahun 2013 untuk
tanah dan bangunan tersebut. 2014
NJOP TKP = 25.000.000,- Tarif < 1M = 0,1 %; > 1 M = 0,2 %

Jawab:
Luas m2 NJOP/m2 NJOP
Nilai jual bumi 700 800,000 560,000,000
Nilai jual bangunan 300 900,000 270,000,000
NJOP Bumi dan Bangunan 830,000,000
(-) NJOPTKP 25,000,000
NJOP untuk perhitungan PBB 805,000,000
PBB-P2 terhutang (Bandung) 0.10% 805,000
Jawab m2
A NJOP Tanah 3,500 x 1,032,000 = Rp 3,612,000,000 NJOP
Bangunan Hunian
B NJOP Bangunan Bangunan Bersama
Bangunan Hunian 14,000 x 1,516,000 = Rp 21,224,000,000 Tanah
Bangunan Bersama 2,000 x 1,200,000 = Rp 2,400,000,000
NJOP Bangunan Rp 23,624,000,000

PBB Tipe Flamboyan

NJOP Tanah 75 / 14,000 x 3,612,000,000 = Rp 19,350,000
NJOP Bangunan 75 / 14,000 23,624,000,000 = Rp 126,557,143
NJOP Tanah Dan Bangunan Rp 145,907,143
NJOPTKP Rp 25,000,000
NJOP untuk perhitungan PBB Rp 120,907,143

PBB terutang
0.10% x Rp 120,907,143 Rp 120,907

PBB Tipe Kenanga

NJOP Tanah 50 / 14,000 x 3,612,000,000 = Rp 12,900,000
NJOP Bangunan 50 / 14,000 23,624,000,000 = Rp 84,371,429
NJOP Tanah Dan Bangunan Rp 97,271,429
NJOPTKP Rp 25,000,000
NJOP untuk perhitungan PBB Rp 72,271,429 Rp 72,271.4

PBB terutang
0.10% x Rp 72,271,429 Rp 72,271

PBB Tipe Anggrek

NJOP Tanah 80 / 14,000 x 3,612,000,000 = Rp 20,640,000
NJOP Bangunan 80 / 14,000 23,624,000,000 = Rp 134,994,286
NJOP Tanah Dan Bangunan Rp 155,634,286
NJOPTKP Rp 25,000,000
NJOP untuk perhitungan PBB Rp 130,634,286

PBB terutang
0.10% x Rp 130,634,286 Rp 130,634 Rp 130,634.3
 56 75 4200
60 50 3000
85 80 6800
14000

21 1,200,000 20 1,516,000
22 968,000 21 1,200,000
66 916,000 65 1,032,000
NJOPTKP 10,000,000
Perhitungan PBB Sektor Perkebunan
PT Sawit Nusahati
Tahun 2014
A NJOP Tanah
1. Area Kebun
a. Usia Tanaman 2 Tahun 250 x 10,000 x 1,700 4,250,000,000
SIT 250 x 2,795,000 698,750,000
b. Tanaman Sudah menghasilkan 350 x 10,000 x 1,700 5,950,000,000
SIT 350 x 5,646,000 1,976,100,000
NJOP Tanah Area Kebun 12,874,850,000
2. Area Emplasemen
a. Kantor 0.4 10,000 14,000 56,000,000
b. Gudang 1.5 10,000 10,000 150,000,000
c. Pabrik 2.5 10,000 10,000 250,000,000
NJOP Area Emplasemen 456,000,000
NJOP Tanah 13,330,850,000
B NJOP Bangunan
a. Kantor 500 700,000 350,000,000
b. Gudang 1,500 505,000 757,500,000
c. Pabrik 4,500 365,000 1,642,500,000
NJOP Bangunan 2,750,000,000
Total NJOP Tanah dan Bangunan 16,080,850,000
C. NJOPTKP 10,000,000
D. NJOP untuk perhitungan PBB Perkebunan 16,070,850,000
E. Rumusan 0,5 % x 40 % x 16,070,850,000 32,141,700
 Perhitungan PBB Sektor Hutan HPH
PT Nusarimba
Tahun 2014
A NJOP Tanah
1. Area Produktif
8,5 x Hasil Bersih 8.5 x Rp 70,000,000,000 Rp 595,000,000,000
2. Area Belum Produktif 5,000 x 10,000 x Rp 200 Rp 10,000,000,000
3. a. Log Ponds 40 x 10,000 x Rp 200 Rp 80,000,000
b. Log Yards 20 x 10,000 x Rp 200 Rp 40,000,000
4. Area Lainnya 200 x 10,000 x Rp 140 Rp 280,000,000
5. Area Emplasemen
a. Pabrik 25,000 x Rp 660 Rp 16,500,000
b. Gudang 2,500 x Rp 660 Rp 1,650,000
c. Kantor 2,000 x Rp 660 Rp 1,320,000
d. Perumahan 10,000 x Rp 910 Rp 9,100,000
NJOP Bumi (1+2+3+4+5) Rp 605,428,570,000
B NJOP Bangunan
a. Pabrik 2,000 x Rp 264,000 Rp 528,000,000
b. Gudang 700 x Rp 264,000 Rp 184,800,000
c. Kantor 500 x Rp 310,000 Rp 155,000,000
d. Perumahan 6,000 x Rp 310,000 Rp 1,860,000,000
2,727,800,000
NJOP Bumi + Bangunan 608,156,370,000
C. NJOPTKP 10,000,000
D. NJOP untuk perhitungan PBB Perkebunan 608,146,370,000
E. Rumusan 0,5 % x 40 % x 608,146,370,000 1,216,292,740

1216292740