1 PT. Lost Forest memiliki objek PBB berupa hutan non HTI di Sumatera Selatan.

Hutan tersebut
memiliki data berikut dibawah ini:
1) Areal produktif7.000.000 m² NJOP/m²= Rp3.500 /m²
2) Areal belum produktif 7.000.000 m² NJOP/m²= Rp5.000 /m²
3) Areal Tidak Produktif 10.000 m² NJOP/m²= Rp3.000 /m²
4) Areal yang tidak dikenakan PBB 10.000 m² NJOP/m²= Rp5.000 /m²
5) Areal emplasemen 50.000 m² NJOP/m²=Rp10.000 /m²
6) Log yard 10.000 m² NJOP/m²=Rp1.000 /m²

Data Lain yang berhasil dikumpulkan adalah:

• Pendapatan kotor hasil penjualan kayu tahun pajak sebelumnya adalah Rp13.180.000.000,
sesuai dengan ketentuan dalam perpajakan diketahui bahwa Rasio biaya produksi adalah 75% dan
Angka kapitalisasi adalah 8,5.
Jika NJOPTKP Rp. 12.000.000 per Wajib Pajak, tentukanlah:
a. Pendapatan bersih setahun?
b. NJOP/jumlah nilai bumi areal produktif (angka kapitalisasi x Pendapatan bersih sebelum tahun pajak
berjalan)?
c. Berapakah PBB terutang tahun Pajak 2020 untuk areal Hutan alam (non HTI) tersebut?
 Jawab:
1 Pend 13,180,000,000
biaya 0.75 9,885,000,000
a. Hasil Bersih 3,295,000,000
angka kapitalisasi 8.5
b NJOP areal produktif 28,007,500,000
2 7,000,000 5000 35,000,000,000
3 10,000 3000 30,000,000
4 tidak dikenakan PBB 0
5 50,000 10000 500,000,000
6 10,000 1000 10,000,000
total NJOP Tanah/Bumi 63,547,500,000
NJOP Bangunan 0
NJOP T+B 63,547,500,000
NJOPTKP 12,000,000
NJOPKP 63,535,500,000
PBB terutang 127,071,000