Tuan Agung memiliki sebuah rumah di kawasan Kiara Condong, dari data PBB tahun

sebelumnya diketahui luas tanah 700 m2 dengan nilai jual setelah diklasifikasi sebesar
Rp800.000/m2, sedangkan luas bangunan 300 m2 dengan nilai jual setelah diklasifikasi
sebesar Rp900.000/m2.
Pada bulan Mei 2013, Tuan Agung menambah luas bangunan sebesar 100 m2 dengan
perkiraan nilai jual yang sama dengan bangunan lainnya. Hitung PBB tahun 2013 untuk
tanah dan bangunan tersebut. 2014
NJOP TKP = 25.000.000,- Tarif < 1M = 0,1 %; > 1 M = 0,2 %
Jawab:
Luas m2 NJOP/m2 NJOP
Nilai jual bumi 700 800,000 560,000,000
Nilai jual bangunan 300 900,000 270,000,000
NJOP Bumi dan Bangunan 830,000,000
(-) NJOPTKP 25,000,000
NJOP untuk perhitungan PBB 805,000,000
PBB-P2 terhutang (Bandung) 0.10% 805,000
Jawab m2
A NJOP Tanah SELURUHNYA 3,500 x 1,032,000 = Rp 3,612,000,000

B NJOP Bangunan SELURUHNYA

Bangunan Hunian 14,000 x 1,516,000 = Rp 21,224,000,000
Bangunan Bersama 2,000 x 1,200,000 = Rp 2,400,000,000
NJOP Bangunan Rp 23,624,000,000

PBB Tipe Flamboyan

NJOP Tanah 75 / 14,000 x 3,612,000,000 = Rp 19,350,000
NJOP Bangunan 75 / 14,000 23,624,000,000 = Rp 126,557,143
NJOP Tanah Dan Bangunan Rp 145,907,143
NJOPTKP Rp 25,000,000
NJOP untuk perhitungan PBB Rp 120,907,143
 PBB terutang
0.10% x Rp 120,907,143 Rp 120,907
PBB Tipe Kenanga
NJOP Tanah 50 / 14,000 x 3,612,000,000 = Rp 12,900,000
NJOP Bangunan 50 / 14,000 23,624,000,000 = Rp 84,371,429
NJOP Tanah Dan Bangunan Rp 97,271,429
NJOPTKP Rp 25,000,000
NJOP untuk perhitungan PBB Rp 72,271,429
PBB terutang
0.10% x Rp 72,271,429 Rp 72,271
PBB Tipe Anggrek
NJOP Tanah 80 / 14,000 x 3,612,000,000 = Rp 20,640,000
NJOP Bangunan 80 / 14,000 23,624,000,000 = Rp 134,994,286
NJOP Tanah Dan Bangunan Rp 155,634,286
NJOPTKP Rp 25,000,000
NJOP untuk perhitungan PBB Rp 130,634,286
PBB terutang
0.10% x Rp 130,634,286 Rp 130,634
 56 75
60 50
85 80

NJOP
Bangunan Hunian 21 1,200,000 20 1,516,000
Bangunan Bersama 22 968,000 21 1,200,000
Tanah 66 916,000 65 1,032,000

56 75 4200
60 50 3000
85 80 6800
14000
Rp 72,271.4

Rp 130,634.3
 4200
3000
6800
14000
NJOPTKP 10,000,000
Perhitungan PBB Sektor Perkebunan
PT Sawit Nusahati
Tahun 2014
A NJOP Tanah
1. Area Kebun
a. Usia Tanaman 2 Tahun 250 x 10,000 x 1,700 4,250,000,000
SIT 250 x 2,795,000 698,750,000
b. Tanaman Sudah menghasilkan 350 x 10,000 x 1,700 5,950,000,000
SIT 350 x 5,646,000 1,976,100,000
NJOP Tanah Area Kebun 12,874,850,000
2. Area Emplasemen
a. Kantor 0.4 10,000 14,000 56,000,000
b. Gudang 1.5 10,000 10,000 150,000,000
c. Pabrik 2.5 10,000 10,000 250,000,000
NJOP Area Emplasemen 456,000,000
NJOP Tanah 13,330,850,000
B NJOP Bangunan
a. Kantor 500 700,000 350,000,000
b. Gudang 1,500 505,000 757,500,000
c. Pabrik 4,500 365,000 1,642,500,000
NJOP Bangunan 2,750,000,000
Total NJOP Tanah dan Bangunan 16,080,850,000
C. NJOPTKP 10,000,000
D. NJOP untuk perhitungan PBB Perkebunan 16,070,850,000
E. Rumusan 0,5 % x 40 % x 16,070,850,000 32,141,700
 Perhitungan PBB Sektor Hutan HPH
PT Nusarimba
Tahun 2014
A NJOP Tanah
1. Area Produktif
8,5 x Hasil Bersih 8.5 x Rp 70,000,000,000
2. Area Belum Produktif 5,000 x 10,000 x Rp 200
3. a. Log Ponds 40 x 10,000 x Rp 200
b. Log Yards 20 x 10,000 x Rp 200
4. Area Lainnya 200 x 10,000 x Rp 140
5. Area Emplasemen
a. Pabrik 25,000 x Rp 660
b. Gudang 2,500 x Rp 660
c. Kantor 2,000 x Rp 660
d. Perumahan 10,000 x Rp 910
NJOP Bumi (1+2+3+4+5)
B NJOP Bangunan
a. Pabrik 2,000 x Rp 264,000
b. Gudang 700 x Rp 264,000
c. Kantor 500 x Rp 310,000
d. Perumahan 6,000 x Rp 310,000

NJOP Bumi + Bangunan

C. NJOPTKP
D. NJOP untuk perhitungan PBB Perkebunan
E. Rumusan 0,5 % x 40 % x 608,146,370,000
Rp 595,000,000,000
Rp 10,000,000,000
Rp 80,000,000
Rp 40,000,000
Rp 280,000,000

Rp 16,500,000
Rp 1,650,000
Rp 1,320,000
Rp 9,100,000
Rp 605,428,570,000

Rp 528,000,000
Rp 184,800,000
Rp 155,000,000
Rp 1,860,000,000
2,727,800,000
608,156,370,000
10,000,000
608,146,370,000
1,216,292,740

1216292740