Sinto

031711133048

Karakteristik Perjanjian Sewa Menyewa

N PENJELAS
O AN
Sewa menyewa adalah suatu persetujuan, dengan mana
pihak yang satu mengikatkan diri untuk memberikan
kepada pihak lain kenikmatan suatu barang, selama waktu
1 DEFINISI tertentu, dan dengan pembayaran suatu harga, yang oleh
pihak tersebut belakangan itu disanggupi pembayarannya.

1. Perjanjian timbalbalik
2. Konsensuil –obligatoir
3. Para pihak yang menyewakan danpenyewa
2 UNSUR-UNSUR 4. Waktutertentu
5. Objeksewa
6. Hargasewa
Sewa menyewa merupakan suatu perjanjian konsensuil,
artinya sewa menyewa itu sudah lahir/sah dan mengikat
LAHIRNYA sejak tercapainya kata sepakat mengenai barang dan
3
PERJANJIAN harga.

1. Obligatoir : adalah perjanjian yang

mewajibkan seseorang untuk menyerahkan
atau membayar sesuatu atau yang
4 JENIS PERJANJIAN
menimbulkan perikatan yang melahirkan
suatu kewajiban bagi parapihak
2. Konsensuil : perjanjian lahir dengan adanya
kata sepakat.
3. Perjanjian riil : perjanjian yang tidak hanya
mensyaratkan kesepakatan, namun juga
mensyaratkan penyerahan obyek
perjanjianatau
bendanya
 Yang menyewakan : (pasal 1550-1551 BW)
1. Menyerahkan barang yang
disewakankepada penyewa.
5 KEWAJIBAN
2. Memelihara barang yang disewakan
PARA
sedemikian rupa sehingga barang tersebut
PIHAK dapat dipakai untuk keperluan yang
dimaksudkan.
3. Memberikan si penyewa kenikmatan yang
terteram dari pada barang yang disewakan
selama berlangsungnya sewa-menyewa.
Penyewa : (pasal 1560, 1564, dan 1583 BW)
1. Memakai barang yang disewa sebagai bapak rumah
yang baik, sesuai dengan tujuan yang diberikan
pada barang itu menurut perjanjian sewanya,
atau
 jika tidak ada perjanjian mengenai itu, menurut
tujuan yang dipersangkakan berhubungan dengan
keadaan
2. Membayar harga sewa pada waktu-waktu yang
telahditentukan.
3. Menanggung segala kerusakan yang terjadi selama
sewa-menyewa, kecuali jika penyewa dapat
membuktikan bahwa kerusakan tersebut terjadi
bukan karena kesalahan sipenyewa.
4. Mengadakan perbaikan-perbaikan kecil dan sehari-
hari sesuai dengan isi perjanjian sewa-menyewa
dan adat kebiasaansetempat.

1. Mengulang sewakan objek sewanya (pasal 1559

BW)
2. Mengubah peruntukan objek sewa ( pasal 1561
6 LARANGAN BAGI
BW)
PENYEWA
3. Mengubah bentuk objek sewa (pasal 1554BW)