Nama: Rahmad Zamdi

NIM: B10019053
Mata Kuliah: Prakti k Peradilan Perdata

Hal : Gugatan Wanprestasi .

Jogjakarta, 8 Pebruari 2014

Kepada Yang Terhormat :

Ketua Pengadilan Negeri Surabaya
Pengadilan Negeri Surabaya
di -
Surabaya

Dengan hormat,
Yang bertanda tangan di bawah ini HANGGAR WIJAYA SH. LLM Advokat
yang berkantor pada KANTOR DAS SEIN ADVOKASI dengan alamat Jalan
Atmogajah No. 256 Yogyakarta, berti ndak untuk dan atas nama serta sah
guna kepenti ngan pemberi kuasa Tn. ALBERT RAJA. Berdasarkan surat
kuasa Khusus No: /2004, tertanggal 7 Pebruari 2014 (terlampir),
bermaksud untuk mengajukan gugatan wanprestasi antara :

Tn. ALBERT RAJA, berti ndak untuk dan atas nama direktur PT. DAMAR
EKA AGUNG pekerjaan :Swasta, bertempat ti nggal di
Jalan Harapan Jaya NO. 88 Semarang, yang untuk
selanjutnya mohon disebut sebagai PENGGUGAT ;

melawan :

Ny. LIEM KIEM YOUK, Pekerjaan Swasta, bertempat ti nggal di Jalan Danau
Hijau No. 777, Surabaya Jawa Timur yang untuk
selanjutnya mohon disebut sebagai TERGUGAT I ;

Tn. Nor Hadimanyah, Pekerjaan Swasta beralamat di Jl. Sukamakmur 16

Jati barang Jawa Barat, selanjutnya mohon disebut
sebagai TERTUGAT II .

Tn.JONI LEMON, Pekerjaan Notaris, beralamat Jl. Ahmad Sengkuni No. 13

Cirebon Jawa Barat, yang untuk selanjutnya mohon
disebut sebagai TURUT TERGUGAT ;

1
DUDUKNYA PERKARA :

1. Bahwa antara Penggugat adalah sebagai seorang penguasaha yang

bergerak dalam bidang eksport impor dibidang food and beverage
yang ingin mengembangka usahanya dibeberapa wilayah antara lain
Jakarta , Semarang, Yogyakarta dan Medan;
2. Bahwa sehubungan dengan kepenti ngan pengembangan usaha
tersebut Penggugat bermaksud untuk mencari pinjaman kepada pihak
ke ti ga ;

3. Bahwa untuk mendukung usahanya tersebut Penggugat memerlukan

pinjaman modal yang akhir nya mendapatkan pinjaman modal dari
Tergugat I sejumlah Rp. 3.000.000.000,_ (ti ga milyar rupiah)
sebagaimana tersebut dalam perjanjian hutang piutang dengan
jaminan antara Penggugat dengan Tergugat nomor: 100 yang dibuat di
hadapan Notaris JONI LEMON (tergugat II) , pada tanggal 16 Desember
2007;

4. Bahwa selanjutnya sebagai jaminan hutang piutang antara Penggugat

dengan Tergugat tersebut adalah sebidang tanah seluar + 1000 m2
yang berdiri diatasnya sebuat rumah 800m2 sebagaimana tersebut
dalam serti fi kat Hak Milik Nomor: 31 yang setempat terletak dikenal
dengan jalan Jati Terembesi No. 99 Jakarta Pusat atas nama Penggugat
dengan batas-batas sebagai berikut:

Sebelah barat :-----

Sebelah Utara :-----
Sebelah ti mur:------
Sebelah selatan :------;

5. Bahwa kemudian diatas tenah tersebut telah diletakan Hak

Tanggungan Nomor: 63 yang dibuat oleh dan dihadapan Turut
Tergugat dan telah didaft arkan di Kantor Pertanahan Jakarta Pusat ;

6. Bahwa sebagaimana isi dalam perjanjian hutang piutang tersebut telah

mengacu kepada pasal 1320 KUHPerdata dan juga telah menjelasakan
mengenai syarat-syarat dan tata cara dalam pinjaman meminjam .
jangka waktu dan pembayaran hutang piutang ;

7. Bahwa adapun jangka waktu hutang adalah selama 5 (lima) tahun dan
untuk pembayarannya dapat dilakukan dengan cara mengangsur
selama 16 kali (enam belas kali) angsuran dengan seti ap angsuran
mempunyai jeda waktu 5 bulan;

8. Bahwa Penggugat telah melakukan angsuran pertama pada tanggal 5

Januari 2008 sejumlah Rp. 1.000.000.000,- (satu milyard) , angsuran ke

2
 dua pada tanggal 18 Mei 2008 sebesar Rp. 1.000.000.000,- (satu
milyard) sedangkan pada angusran ke ti ga yaitu pada tangga13
Oktober 2008 Penggugat telah melakukan sekaligus pelunasan kepada
Tergugat sejumlah Rp Rp. 1.000.000.000,- (satu milyard) .sehingga
hutang Penggugat kepada Tergugat sudah dibayar lunas ;l
9. Bahwa pada saat Penggugat melakukan pelunasan berbarengan keti ka
melakukan pembayaran ang suran yang keti ga tersebut Tergugat I
ti dak dapat menyerahkan kembali barang jamianan serti fi kat Hak Milik
Nomor: 31 yang setempat terletak dikenal dengan jalan Jati Terembesi
No. 99 Jakarta Pusat atas nama Penggugat dik arenakan barang jaminan
hutang piutang tersebut oleh Tergugat I telah dijaminkan kembali
kepada Tergugat II ;

10. Bahwa, sebelum Penggugat mengajukan perkara ini ke Pengadilan,

Penggugat selama ini telah berusaha dan mencoba untuk
mengupayakan penyelesaian persoalan ini dengan Tergugat I dan
Tergugat II secara kekeluargaan, namun ternyata usaha tersebut ti dak
memperoleh hasil sebagaimana yang diharapkan oleh Penggugat,
bahkan Pengguat pernah melakukan permintaan barang jaminan
tersebut secara lisan dan tertulis , akan tetapi ti dak ada tanggapan
yang serius dari Tergugat I dan Tergugat II.

11. Bahwa dengan ti dak dipenuhinya kewajiban dari Tergugat I untuk

menyerahkan jaminan hutang piutang yang berupa serti fi kat Hak Milik
Nomor: 31 yang setempat terletak dikenal dengan jalan Jati Terembesi
No. 99 Jakarta Pusat atas nama Penggugat kepada Penggugat
tersebut, maka secara hukum perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat
I dapat diklasifi kasikan sebagai perbuatan “ WANPRESTASI / INGKAR
JANJI” yang sangat merugikan Penggugat SEBAGAIMANA YANG DIATUR
DALAM PASAL 1238 KUHPerdata .

12. Bahwa perbuatan wanprestasi/ingkar janji yang dilakukan oleh

Tergugat I dan tergugat II sudah jelas telah merugikan Penggugat, baik
kerugian atas ti dak dikembalikan barang jaminan kepada Penggugat,
sebagaimana didalilkan Penggugat di atas, maupun kerugian lainnya
berupa ti dak dapat dimanfaatkannya jaminan serti fi kat ters ebut untuk
kepenti ngan Penggugat, serta kerugian materiil dan immateriil lainya
sehubungan dengan perbuatan yang dilakukan Tergugat I dan
Tergugat II kepada Penggugat dan diajukannya perkara ini melalui
proses hukum (gugatan perdata) ke Pengadilan.

13. Bahwa, mengingat Tergugat I dan Tergugat II secara hukum

dipandang telah melakukan perbuatan wanprestasi yang merugikan
Penggugat dengan ti dak menyerahkan kembali jaminan serti fi kat
kepada Penggugat, maka Tergugat I dan II supaya segera menyerahkan
barang jaminan tersbut kepada Penggugat;

3
14. Bahwa, disamping itu Tergugat I dan Tergugat II juga diwajibkan
untuk secara tunai dan seketi ka membayar kerugian materiil dan
Immateriil yang diderita Penggugat sehubungan dengan pengajuan
perkara ini melalui proses hukum (gugatan perdata) ke Pengadilan
Negeri Surabaya secara keseluruhan sebesar Rp.1.200.000.000,-(satu
milyar dua ratus juta rupiah) dengan perincian sebagai berikut;
a. Kerugian Materiil:
Berupa biaya yang telah dan yang akan dikeluarkan Penggugat
untuk mengurus persoalan ini berupa biaya pengacara dalam tahap
negosiasi, biaya transportasi dan akomodasi selama mengurus
perkara ini di Pengadilan hingga pelaksanaan eksekusi putusan
perkara ini bila berkekuatan hukum tetap, secara keseluruhan
ditaksir sebesar--------------------------------: Rp.200.000.000,-(dua
ratus juta rupiah).
b. Kerugian Immateriil:
Kerugian akibat terganggunya usaha Penggugat akibat ti dak dapat
jaminan serti fi kat, yang ti dak dikembalikan Tergugat I dan Tergugat
II kepada Penggugat, secara hukum patut dan wajar dinilai dengan
uang sebesar Rp.1.000.000.000,-(satu milyar rupiah).

15. Bahwa, Tergugat I dan Tergugat II juga diwajibkan untuk secara

tunai dan seketi ka membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.
1.000.000,- (satu juta) per hari, terhitung sejak gugatan ini
didaft arkan ke Pengadilan Negeri Surabaya, hingga Tergugat I dan
Tergugat II menyelesaikan semua kewajiban hutangnya yang dituntut
dalam perkara ini kepada Penggugat;

16. Bahwa, agar gugatan perkara ini ti dak menjadi illusoir kelak
dikemudian hari karena adanya kekhawati ran dan sangka yang
beralasan dari Penggugat bahwa Tergugat I dan Tergugat II akan
mengalihkan harta kekayaannya kepada pihak lain sehubungan dengan
adanya perkara ini, maka Penggugat mohon dengan hormat kepada
Ketua Pengadilan Negeri Surabaya, cq. Majelis Hakim yang memeriksa
dan mengadili perkara ini agar berkenan untuk meletakkan sita
jaminan (conservatoir beslag) atas harta kekayaan Tergugat I dan
Tergugat II untuk dijadikan sebagai jaminan atas perkara ini yang akan
diuraikan lebih lanjut;

17. Bahwa, mengingat gugatan yang diajukan Penggugat ini didukung

dengan bukti -bukti yang jelas, benar dan sah menurut hukum, maka
Penggugat mohon agar putusan dalam perkara ini dapat dilaksanakan
terlebih dahulu meskipun ada upaya hukum Banding, Kasasi atau
Verzet dari Tergugat I dan Tergugat II (Uit Voerbaar bij Vooraad);.

Berdasarkan semua alasan dan uraian tersebut diatas, maka kami mohon
kepada Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini
berkenan memberikan putusan hukum sebagai berikut :

4
DALAM PROVISI:
1. Menerima dan mengabulkan seluruh gugatan Provisi Penggugat.
2. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk segera menyerahkan
barang jaminan hutang piutang yang berupa serti fi kat Hak Milik
Nomor: 31 yang setempat terletak dikenal dengan jalan Jati
Terembesi No. 99 Jakarta Pusat atas nama Penggugat ;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Menerima dan mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;

2. Menyatakan secara hukum bahwa dengan ti dak dikembalikannnya
barang jaminan hutang piutang yang telah lunas oleh Tergugat I II
dapat diklasifi kasikan sebagai perbuatan “ WANPRESTASI / INGKAR
JANJI”;
3. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan yang dilaksanakan
dan/atau diletakkan Pengadilan Negeri Surabaya, cq. Majelis Hakim
yang memeriksa dan mengadili perkara ini atas harta kekayaan
Tergugat I dan Tergugat II untuk dijadikan sebagai jaminan atas
perkara ini yang akan diuraikan lebih lanjut:
4. Meyatakan ti dak sah dan ti dak mempunyai kekuatan hukum
perbuatan hukum hutang piutang dengan jaminan tanah milik
Penggugat antara tergugat I dan Tergugat II;
5. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk secara tunai dan
seketi ka untuk membayar kerugian materiil dan Immateriil yang
diderita Penggugat Bahwa, untuk secara tunai dan seketi ka
membayar kerugian materiil dan Immateriil yang diderita
Penggugat sehubungan dengan pengajuan perkara ini melalui
proses hukum (gugatan perdata) ke Pengadilan Negeri Surabaya
secara keseluruhan sebesar Rp.1.200.000.000,-(satu milyar dua
ratus juta rupiah) dengan perincian sebagai berikut;
- Kerugian Materiil:
Berupa biaya yang telah dan yang akan dikeluarkan Penggugat
untuk mengurus persoalan ini berupa biaya pengacara dalam tahap
negosiasi, biaya transportasi dan akomodasi selama mengurus
perkara ini di Pengadilan hingga pelaksanaan eksekusi putusan
perkara ini bila berkekuatan hukum tetap, secara keseluruhan
ditaksir sebesar--------------------------------: Rp.200.000.000,-(dua
ratus juta rupiah).
- Kerugian Immateriil: 1.000.000.000,_ (satu milyard rupiah)

6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk secara tunai dan

seketi ka membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 1.000.000,-
(satu juta) per hari, terhitung sejak gugatan ini didaft arkan ke
Pengadilan Negeri Surabaya, hingga Tergugat I dan Tergugat II

5
 menyerahkan barang jaminan dan juga menyelesaikan semua
kewajibannya yang dituntut dalam perkara ini kepada Penggugat;

7. Memerintahkan kepada Tergugat I dan Tergugat II serta Turut

Tergugat atau siapapun juga untuk tunduk dan taat terhadap isi
putusan ini;

8. Menyatakan putusan atas perkara ini dapat dilaksanakan terlebih

dahulu meskipun ada upaya hukum Banding, Kasasi atau Verzet dari
Tergugat I dan Tergugat II (Uit Voerbaar bij Vooraad);

9. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya

perkara ini;
atau :

Apabila Pengadilan Negeri Surabaya berpendapat lain mohon putusan

yang adil berdasarkan Ketuhanan Yang Maha Esa.

Hormat kami;
Kuasa Hukum Penggugat

HANGGAR WIJAYA, SH .LLM