KANTOR HUKUM

SA & REKAN
ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
Alamat : BTN Aura Permai Blok L3 No 12, Gowa, Sulawesi Selatan
Nomor Kontak : 0852-8888-1186 / email : sufriamanamir90@gmail.com

Perihal : Gugatan
Lampiran : 1 (satu) Rangkap Surat Kuasa

Kepada
Yth. Ketua Pengadilan Agama Sungguminasa
Di -
Sungguminasa

Dengan hormat,

Yang bertanda tangan dibawah ini:

------------------------------ SUFRIAMAN, S.H., MH. -----------------------------

Adalah Advokat dan Konsultan Hukum pada “Kantor Hukum – SA & REKAN”,
beralamat di BTN Aura Permai Blok L3 No 12 Kabupaten Gowa Provinsi Sulawesi
Selatan, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 12 April 2023, bertindak untuk
dan atas nama Irnawati binti Lereng, jenis kelamin perempuan, usia 37 tahun,
Agama islam, Pendidikan SLTA, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, tempat kediaman di
Perumahan Balla Pangkabinanga, Kecamatan Pallangga, Kabupaten Gowa,
selanjutnya disebut sebagai PENGGUGAT;

PENGGUGAT dengan ini hendak mengajukan Gugatan kepada :

Iskandar Pasanre Toto, S.E. bin Pasenre Toto, Usia 46 tahun, agama islam,
Pendidikan S1, Pekerjaan karyawan swasta, tempat kediaman di Perumahan Balla
Pangkabinanga Blok D2 Nomor 1, RT.001, RW.001, Kelurahan Pangkabianga,
Kecamatan Pallangga, Kabupaten Gowa, selanjutnya disebut sebagai TERGUGAT;

Adapun dasar-dasar diajukannya gugatan ini adalah sebagai berikut :

DALAM POSITA :

1. Bahwa Penggugat dan tergugat pernah melangsungkan pernikahan, yang

dilangsungkan pada hari Sabtu, 24 Muharram 1437 Hijriah/07 November
2015 di Balangriri Kabupaten Bulukumba, berdasarkan kutipan Akta Nikah
Nomor 0390/041/XI/2015 tertanggal 10 November 2015;
2. Bahwa selama dalam ikatan perkawinan antara Penggugat dan Tergugat tidak
dikaruniai anak;
3. Bahwa pada tanggal 26 Januari 2023 Perkawinan Penggugat dan Tergugat
telah putus karena cerai berdasarkan Putusan Pengadilan Agama
 KANTOR HUKUM
SA & REKAN
ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
Alamat : BTN Aura Permai Blok L3 No 12, Gowa, Sulawesi Selatan
Nomor Kontak : 0852-8888-1186 / email : sufriamanamir90@gmail.com

Sungguminsa dengan nomor perkara No 1070/Pdt.G/2022/PA.Sgm, dengan

nomor Akta Cerai No 0067/AC/2023/PA.Sgm Tanggal 26 Januari 2023; dan
sampai masuknya Gugatan ini Tergugat tidak mengindahkan dan
melaksanakan Putusan Pengadilan Agama Sungguminasa yang
memerintahkan dan menghukum tergugat untuk membayar Nafkah Iddah
dan Mut’ah kepada Penggugat;
4. Bahwa dalam perkawinan Pengugat dan Tergugat telah diserahkan mahar
yang telah dibayar tunai berupa sertifikat sebidang tanah perumahan seluas
115 m2 bersertifikat Hak Milik Nomor: 00788 dengan Surat Ukur:
00046/PANGKABINANGA/2013 yang diuraikan dalam kutipan akta nikah
Nomor 0390/041/XI/2015. Yang diterbitkan oleh KUA Kecamatan Bulukumpa,
Kabupaten Bulukumba pada tanggal 10 November 2015 mengikat Para Pihak
(Penggugat dan Tergugat) dan juga pihak ketiga.
5. Bahwa mahar tersebut kemudian secara jelas dan terang diuraikan secara
lengkap sesuai dengan surat keterangan penyerahan mahar tertanggal
30 oktober 2015 yang diserahkan dan ditandatangani oleh Lelaki Iskandar
Pasanre Toto, S.E (Tergugat) kepada perempuan Irnawati
(Penggugat) yang diketahui oleh Nuraeny Asriyani S.STP selaku Lurah
Pangkabinanga dan disaksikan langsung oleh Abd Malik, S.sos berupa
sertifikat perumahan Balla pangkabinanga Blok A2 No 2 seluas 115 m2,
Sertifikat Hak Milik Nomor: 00788 dengan Surat Ukur:
00046/PANGKABINANGA/2013 yang terletak di Kelurahan Pangkabinanga
kecamatan Pallangga. dengan batas-batas :
Sebelah Utara : berbatasan rumah Pak Salman
Sebelah Timur : berbatasan jalan
Sebelah Selatan : berbatasan rumah Pak Kamaruddin
Sebelah Barat : berbatasan rumah Haji Yusuf
Adalah mahar Penggugat sebagaimana yang tercatat dan diuraikan dalam
kutipan akta nikah Nomor 0390/041/XI/2015 tanggal 10 November
2015.
6. Bahwa berdasarkan pasal 32 Kompilasi Hukum Islam secara limitatif telah
diuraikan “Mahar diberikan secara langsung kepada calon mempelai Wanita
dan sejak itu menjadi hak pribadinya”. Berdasarkan ketentuan tersebut, maka
secara hukum sejak diucapkannya ijab Kabul antara Penggugat dengan
Tergugat maka secara otomatis hak atas tanah tersebut hak milik sepenuhnya
dari Penggugat;
 KANTOR HUKUM
SA & REKAN
ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
Alamat : BTN Aura Permai Blok L3 No 12, Gowa, Sulawesi Selatan
Nomor Kontak : 0852-8888-1186 / email : sufriamanamir90@gmail.com

7. Bahwa setelah adanya perceraian antara Penggugat dan Tergugat, Tergutat

meminta agar Penggugat meninggalkan rumah (obyek mahar) yang menjadi
obyek mahar tersebut, bahkan Tergugat memerintahkan beberapa orang
untuk merusak rumah dan mengambil semua isi dan prabot rumah (kursi,
mesin air, pintu besi dan lainnya) yang terdapat pada rumah (obyek mahar)
tersebut, serta membuat tergugat merasa tidak nyaman dengan menyumbat
saluran wc dan pembuangan air pada obyek mahar tersebut, maka dengan ini
Penggugat memohon agar kiranya perbuatan Tergugat tersebut adalah
perbuatan melawan hukum.
8. Bahwa antara Penggugat dengan Tergugat telah membuat surat keterangan
penyerahan mahar, namun Tergugat mengingkari kesepakatan yang telah
dibuatnya, olehnya itu Penggugat memohon agar kiranya kesepakatan yang
telah dibuat antara Penggugat dan Tergugat sah dan berharga menurut
hukum terhadap mahar yang telah disepakati Bersama dan tertulis dalam
kutipan buku Nikah;
9. Bahwa untuk menyempurnakan kepemilikan hak atas tanah yang menjadi
mahar Penggugat secara yuridis, maka Penggugat bermaksud untuk
melakukan proses balik nama Sertifikat Hak Milik tersebut kepada Kantor
Badan Pertanahan Kabupaten Gowa, akan tetapi berdasarkan ketentuan Pasal
37 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran
Tanah, disebutkan bahwa “Peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan
rumah susun selalui jual beli, tukar menukar, hibah, pemasukan data
perusahaan dan perbuatan hukum pemindahan hak lainnya, kecuali
pemindahan hak melalui lelang, hanya dapat didaftarkan jika dibuktikan
dengan akta yang dibuat oleh PPAT yang berwenang menurut ketentuan
peraturan perundang-undangan yang berlaku”. Ketentuan ini berkaitan erat
dengan ketentuan pasal 95 angka (1) Peraturan Meteri Agraria/Kepala Badan
Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan
Peraturan Pemerintah No 24 Tahun 1997 tentang pendaftaran tanah, yakni:
“Akta tanah yang dibuat oleh PPAT untuk dijadikan dasar pendaftaran
perubahan data pendaftaran tanah adalah :
a. Akta Jual Beli;
b. Akta Tukar Menukar;
c. Akta Hibah;
d. Akta Pemasukan ke dalam Perusahaan;
e. Akta Pembagian Harta Bersama;
f. Akta Pemberian Hak Tanggungan;
 KANTOR HUKUM
SA & REKAN
ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
Alamat : BTN Aura Permai Blok L3 No 12, Gowa, Sulawesi Selatan
Nomor Kontak : 0852-8888-1186 / email : sufriamanamir90@gmail.com

g. Akta Pemberian Hak Guna Usaha atas Tanah Hak Milik;

h. Akta Pemberian Hak Pakai atas Tanah Hak Milik.

Selain itu pula pasal 2 Peraturan Pemerintah No 37 Tahun 1998 tentang

Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah, diuraikan sebagai berikut :

1) PPAT Bertugas pokok melaksanakan sebagian kegiatan pendaftaran

tanah dengan membuat akta sebagai bukti telah dilakukan perbuatan
hukum tertentu mengenai ha katas tanah atau Hak Milik Atas Satuan
Rumah Susun yang akan dijadikan dasar bagi pendaftaran perubahan
data pendaftaran tanah yang diakibatkan oleh perbuatan hukum itu;
2) Perbuatan Hukum sebagaimana yang dimaksud pada ayat (1) adalah
sebagai berikut:
a. Jual Beli;
b. Tukar Menukar;
c. Hibah;
d. Pemsukan ke dalam perusahaan (inbreng);
e. Pembagian Hak Bersama
f. Pemberian Hak Guna Bagunan/Hak Pakai atas Hak Milik;
g. Pemberian Hak Tanggungan;
h. Pemberian Kuasa membebankan Hak Tanggungan.
10.Bahwa walaupun berdasarkan ketentuan-ketentuan tersebut diatas tidak
terdapat kemungkinan perbuatan hukum pemberian mahar sebagai dasar
untuk melakukan Perubahan Data Pendaftaran Tanah, tetapi masih
dimungkinkan dilakukan Perubahan Data Pendaftaran Tanah dengan proses
balik nama. Hal ini dapat dilihat dalam ketentuan Pasal 55 angka (1)
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah:
“Panitera pengadilan wajib memberitahukan kepada Kepala Kantor
Pertanahan mengenai isi semua putusan pengadilan yang telah memperoleh
kekuatan hukum tetap dan penetapan ketua pengadilan yang mengakibatkan
terjadinya perubahan pada data mengenai bidang tanah yang sudah didaftar
atau satuan rumah susun untuk dicatat pada buku tanah yang bersangkutan
dan sedapat mungkin pada sertifikatnya dan daftar-daftar lainnya”;
11.Bahwa berdasarkan hal-hal tersebut diatas dan oleh karena masalah ini tidak
dapat diselesaikan secara kekeluargaan dimana Penggugat juga telah mecoba
melakukan somasi kepada Tergugat namun tidak ada konfirmasi balik dari
Tergugat, maka Penggugat mengajukan Gugatan kepada Penggugat
 KANTOR HUKUM
SA & REKAN
ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
Alamat : BTN Aura Permai Blok L3 No 12, Gowa, Sulawesi Selatan
Nomor Kontak : 0852-8888-1186 / email : sufriamanamir90@gmail.com

sekaligus untuk dijadikan sebagai dasar Perubahan Data Pendaftaran Tanah

melalui proses balik nama pada Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Gowa;
12.Bahwa timbulnya masalah ini karena dari Tergugat, maka berdasarkan hukum
apabila Tergugat dihukum untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam
perkara ini;
13.Bahwa oleh karena gugatan ini berdasarkan bukti yang tidak dapat disangkal,
maka sangatlah beralasan putusan ini dapat dijalankan lebih dahulu, meski
ada upaya hukum banding, verzet dan kasasi.
Bahwa berdasarkan apa yang telah kami kemukakan tersebut diatas, Penggugat
memohon kepada Ketua Pengadilan Agama Sungguminasa yang menangani perkara
ini untuk memproses gugatan ini dalam persidangan dengan menjatuhkan
penetapan sebagai berikut :
DALAM PETITUM
PRIMAIR :
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan perkawinan Penggugat yang dilangsungkan pada hari Sabtu, 24
Muharram 1437 Hijriah/07 November 2015 di Balangriri Kabupaten Bulukumba
adalah telah putus karena cerai berdasarkan putusan pada Pengadilan Agama
Sungguminasa Nomor 1070/Pdt.G/2022/PA.Sgm, dan meminta Tergugat
membayar Nafkah Iddah dan Mut’ah berdasarkan Putusan tersebut;
3. Menyatakan bahwa surat keterangan penyerahan mahar dan kutipan akta
nikah Nomor 0390/041/XI/2015. Yang diterbitkan oleh KUA Kecamatan
Bulukumpa, Kabupaten Bulukumba pada tanggal 10 November 2015 mengikat
Para Pihak (Penggugat dan Tergugat) dan juga pihak ketiga;
4. Menetapkan sah menurut hukum bahwa mahar sebidang perumahan seluas 115
m2 Kelurahan Pangkabinanga, Kecamatan Pallangga Kabupaten Gowa Sertifikat
Hak Milik Nomor: 00788 dengan Surat Ukur: 00046/PANGKABINANGA/2013
yang terletak di Kelurahan Pangkabinanga kecamatan Pallangga. dengan batas-
batas :
Sebelah Utara : berbatasan dengan rumah Pak Salman
 KANTOR HUKUM
SA & REKAN
ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
Alamat : BTN Aura Permai Blok L3 No 12, Gowa, Sulawesi Selatan
Nomor Kontak : 0852-8888-1186 / email : sufriamanamir90@gmail.com

Sebelah Timur : berbatasan dengan Jalan

Sebelah Selatan : berbatasan dengan rumah Pak Kamaruddin
Sebelah Barat : berbatasan dengan rumah Haji Yusuf
Adalah sebagai hak mutlak istri dalam hal ini Penggugat;
5. Menetapkan sah menurut hukum bahwa mahar sebidang perumahan seluas 115
m2 Kelurahan Pangkabinanga, Kecamatan Pallangga Kabupaten Gowa adalah
milik Penggugat dan dapat dijadikan sebagai dasar Perubahan Data Pendaftaran
Tanah melalui proses balik nama pada Badan Pertanahan Nasional Kabupaten
Gowa.
6. Menyatakan Perbuatan Tergugat yang menyuruh Penggugat untuk
meninggalkan rumah tersebut serta perbuatan merusak dan mengambil barang-
barang dalam rumah tersebut adalah perbuatan melawan hukum;
7. Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam
perkara ini;

SUBSIDAIR :

Atau apabila Ketua Pengadilan Agama Sungguminasa cq. Majelis Hakim yang
memeriksa dan mengadili perkara a quo berpendapat lain, maka mohon putusan
yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).

Demikian atas terkabulnya gugatan ini, Penggugat menyampaikan terima kasih.

Makassar, 22 Mei 2023

Hormat Kuasa Hukum PENGGUGAT

SUFRIAMAN, S.H., M.H.

 KANTOR HUKUM
SA & REKAN
ADVOKAT & KONSULTAN HUKUM
Alamat : BTN Aura Permai Blok L3 No 12, Gowa, Sulawesi Selatan
Nomor Kontak : 0852-8888-1186 / email : sufriamanamir90@gmail.com