Nama: Nada Nabila Fauzi

Npm: 19071010167
Kelas: Perancangan Konrtrak E

SURAT  PERJANJIAN SEWA - MENYEWA UNIT APARTEMEN

Pada hari ini Senin, tanggal 6 Oktober Tahun Dua Dua Puluh telah terjadi perjanjian
sewa menyewa antara :

1. Nama  :   NADA NABILA FAUZI

Alamat  : Jl. Tembok Dukuh IX No. 11 Surabaya

No. KTP             : 3174042203890009

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

2.    Nama                 : IRUL DAVID OKTAVIANDIS

Alamat                : Jl. Tegalsari No. 63 Surabaya

No KTP               : 3578136000023418

Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

Terlebih dahulu PARA PIHAK menerangkan sebagai berikut :

Bahwa kedua belah pihak telah sepakat untuk mengadakan perjanjian sewa
menyewa unit apartemen dengan syarat – syarat sebagai berikut :

Pasal 1

PIHAK PERTAMA dengan ini menyewakan kepada PIHAK KEDUA, dan PIHAK
KEDUA menyewa dari PIHAK PERTAMA, satu unit apartemen My Tower Rungkut
Lantai 6 Unit K/06/AM Jl. Rumgkut No. 1 – Surabaya -13765

Pasal 2

1.   Perjanjian sewa-menyewa itu berlaku selama jangka waktu 1 (satu) tahun,

terhitung tanggal 6 Oktober 2020 sampai dengan 6 Oktober 2021.

2.   Harga sewa – menyewa unit apartemen pertahun Rp. 28.000.000 ( Dua Puluh
Delapan Juta Rupiah )

3.   Service charge sampai dengan bulan Desember 2020 telah dibayar oleh PIHAK
PERTAMA. Service charge selanjutnya yakni bulan januari 2021 sampai dengan
oktober 2021 tanggung jawab PIHAK PERTAMA. Biaya pemasangan instalasi
gas bumi sebesar Rp 500.000 (lima ratus ribu rupiah) sudah dibayar oleh PIHAK
PERTAMA. Sedangkan biaya rekening listrik, air dan gas (bila sudah

1
 terpasang) serta biaya lainnya selama masa perjanjian ini menjadi beban dan
tanggung jawab PIHAK KEDUA.

Pasal 3

1.   PIHAK KEDUA berkewajiban untuk memelihara apa yang disewanya serta
fasilitas - fasilitas yang ada dengan sebaik - baiknya sebagai penyewa yang jujur
dan hanya boleh menggunakan barang -barang tersebut sesuai fisiknya.

2.    PIHAK KEDUA tidak boleh merubah, mengurangi atau menambah fisik

konstruksi sipil, arsitektural dan mekanikal elektrikal bangunan apartemen yang
disewakan, kecuali seijin PIHAK PERTAMA setelah mendapat ijin Pengelola
Apartemen.

3.    PIHAK KEDUA berkewajiban untuk menyerahkan kembali unit apartemen

beserta inventarisnya dalam keadaan baik (terpelihara) dan tepat pada
waktunya (paling lambat 6 oktober 2021) kepada PIHAK PERTAMA setelah
perjanjian sewa ini berakhir.

4. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas terjadinya kerusakan bangunan

apartemen, kerusakan dan kehilangan barang inventaris yang ada didalamnya
dan berkewajiban membayar ganti ruginya.

5. PIHAK KEDUA dilarang mengoveralihkan sewa - menyewa apartemen tersebut

kepada pihak ketiga.

Pasal 4

PIHAK KEDUA wajib mematuhi semua peraturan dari yang berwajib khususnya di
bidang kesusilaan dan ketertiban umum, kebersihan dan kesehatan, terhadap apa
yang disewakan dalam perjanjian ini, dan PIHAK KEDUA menjamin bahwa
mengenai hal itu PIHAK PERTAMA tidak akan mendapat tuntutan apapun juga.

Pasal 5

PIHAK KEDUA wajib melapor kepada pengurus lingkungan apartemen untuk

melakukan pencatatan indetitas diri atau sesuai ketentuan yang berlaku secara
umum untuk tinggal di apartemen tersebut.

Pasal 6

Pada saat masa berlaku perjanjian sewa ini berakhir, PIHAK KEDUA akan dengan
tanpa syarat mengembalikan unit apartemen dan peralatan inventaris unit
apartemen dalam keadaan baik, terpelihara dan tidak sedang digunakan orang lain.
PIHAK PERTAMA tidak berkewajiban untuk menyediakan biaya akomodasi atau
biaya pindahan kepada PIHAK KEDUA. Jika kelak ada penundaan pengosongan
unit apartemen, maka PIHAK KEDUA harus membayar biaya sejumlah Rp.
500.000,- (Lima Ratus Ribu Rupiah ) per hari kepada PIHAK PERTAMA.

2
Dan batas toleransi hanya 3 (tiga) hari, setelah itu PIHAK KEDUA berhak
mengosongkan secara paksa unit apartemen tersebut. Dan semua biaya yang
timbul menjadi beban PIHAK KEDUA

Pasal 7

Apabila timbul permasalahan sebagai akibat dari perjanjian ini, para pihak sepakat
menyelesaikan secara musyawarah dan mufakat terlebih dahulu.

Berikut ini adalah Daftar Inventaris Barang milik PIHAK PERTAMA yang tersedia
pada unit apartemen tersebut meliputi :

1 (satu) buah tempat tidur ukuran 160 cm x 200, termasuk matras, tassel , sprey
dan 2 bantal.

1 (satu) buah tempat tidur ukuran 100 cm x 200 cm termasuk matras, bed cover,
sprey dan 2 bantal.

2 (dua) buah lemari pakaian.

1 (satu) buah lemari es 2 pintu.

1 (satu) set sofa bed

1 (satu) set kitchen set lengkap

1 (satu) buah rak TV

1 (satu) buah AC

2 (dua) kursi plastik warna putih

Demikian Surat Perjanjian Sewa -  Menyewa ini dibuat rangkap dua masing –
masing bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama.

Jakarta, 6 Oktober 2020

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

                                                               

( Tn. Irul David ) ( Ny.Nada Nabila )