1.

Coba dan jelaskan dari masing-masing point-point berikut ini sertakan sumber
referensinya.

A. Kebutuhan Dana Dan Sumbernya

Untuk merealisasikan proyek bisnis dibutuhkan dana untuk investasi. Dana
tersebutdiklasifikasikan atas dasar aktiva tetap berwujud seperti tanah, bangunan,
pabrik dan mesin-mesin seperti aktiva tetap tak berwujud seperti paten, lisensi,
biaya-biaya pendahuluan danbiaya-biaya sebelum operasi. Di samping untuk
aktiva tetap, dana juga dibutuhkan untuk modal kerja, yang diartikan sebagai
modal kerja bruto (menunjukkan semua investasi yangdiperlukan untuk aktiva
lancer). Menghitung modal kerja dapat menggunakan metode yangdidasarkan pada
waktu yang diperlukan dana sejak keluar dari kas sampai kembali menjadikas.

B. Aliran Kas (Cash Flow)

Aliran Kas atau Cash Flow merupakan aliran kas atau aliran kas yang ada di perusahaan
dalam suatu periode tertentu. Cash flow menggambarkan beberapa uang yang masuk
ke perusahaan dan jenis-jenis pemasukan tersebut. cash flow juga menggambarkan
berapa uang yang keluar serta jenis-jenis biaya yang dikeluarkan.
     Laporan perubahan kas (cash flow statement) disusun untuk menunjukkan
perubahan kas selama satu periode tertentu serta memberikan alasan mengenai
perubahan kas tersebut dengan menunjukkan dari mana sumber-sumber kas dan
penggunaan-penggunaannya.

C. Biaya Modal (Cost of Capital)

1. Biaya Utang
modal yang diperoleh dari pihak luar perusahaan dan biasanya diperoleh secara
pinjaman. Perolehan modal asing juga relatif sulit karena diperlukan syarat-syarat
tertentu sesuai dengan kebijakan pemilik dana.
2. Biaya Modal Sendiri
modal yang diperoleh dari pemilik perusahaan dengan cara mengeluarkan saham
baik secara tertutup atau terbuka. Tertutup artinya hanya dari kalangan internal
pemilik saham sebelumnya, sedangkan terbuka dengan menjual saham kepada
masyarakat luas.

D. Perihal Kepekaan
Pada saat kita menganalisis perkiraan arus kas di masa mendatang, kita berhadapan
dengan ketidakpastiaan. Akibatnya, hasil perhitungan di atas kertas itu dapat
menyimpang jauh dari kenyataannya. Ketidakpastiaan itu menyebabkan berkurangnya
kemampuan disuatu proyek bisnis dalam beroperasi untuk menghasilkan laba bagi
perusahaan. Jadi, perihal kepekaan suatu analisis untuk dapat melihat pengaruh-
pengaruh yang akan terjadi akibat keadaan yang berubah-ubah.

E. Pemilihan Investasi
1. Pilihan Leasing atau Beli
Apabila dijumpai suatu kondisi untuk menjawab apakah untuk pengadaan sesuatu,
misalnya mesin produksiakan dilakukan melalui leasing atau beli, bagaimana
menentukannya? dari kepentingan penyewa ( lessee), biaya untuk leasing dapat
dihitung dengan Net Adventage of  Leasing (NAL).
 2. Urutan Prioritas Proyek Bisnis.
Proses pengurutan prioritas ini memiliki beberapa skenario. Lima diantanya
dipaparkan berikut ini:

a. Skenario Mutually Exclusive ( saling meniadakan). Skenario inidipakai jikasuatu

proyek A dipilih, maka proyek lain harus tidak di pilih.
b. Skenario Contigency (saling terkait). Skenario ini dipakai jika suatu proyek  A yang
dipilih, maka proyek B (atau mungkin ada proyeklain) harus diikutsertakan pula.
c. Skenario Independence (saling bebas). Skenario ini , walaupun jarang dijumpai,
digunakanjika suatu proyek A dianggap yang paling layak direalisasikan, tidak ada
hubugan dengan proyek B (atau proyek lainnya) yang juga layak direalisasikan.
d. Skenario Capital Budget Constrain  ( keterbatasan finansial). Jika, ada beberapa
proyek yang layak untuk di bangun tetapi dana tidak mmencukupi untuk
membangun seluruh proyek, tentunya yang akan direalisasikan hanya satu atau
beberapa proyek yang memenuhi syarat saja, seperti: ketiga persyaratan diatas,
ketersediaan dana, rencana sisa dana yang terkecil, dan nilai NPV proyek yang
paling baik.
e.Skenario Cost Effectiveness (Biaya Efektif). Pengurutan proyek-proyek dengan
cara  didasarkan padasumber daya yang mendesak untuk segera dimanfaatkan,
seperti misalnya tenaga kerja yang menganggur. 
Sumber Referensi :
http://franky-04.blogspot.com/2016/06/aspek-keuangan-dalam-studi-kelayakan.html
https://www.coursehero.com/file/25450480/Aspek-Keuangan/
https://www.slideshare.net/DebiLestari2/studi-kelayakan-bisnis-43017679
http://rizarp.blogspot.com/2017/05/studi-kelayakan-bisnis-aspek-finansial.html