5 April 2018

BAB I
PEKERJAAN PERSIAPAN

A. Pekerjaan Persiapan
Pekerjaan persiapan merupakan pekerjaan yang belum mengarah pada
pekerjaan pembangunan fisik, tetapi lebih banyak pada pekerjaan penunjang
dan pekerjaan yang memperlancar pekerjaan fisik, diantaranya ialah pekerjaan
pembersihan lapangan, pemasangan papan duga (bouwplank), pembuatan
gudang/bedeng, pembuatan direksi keet, dan pekerjaan lainnya yang tertera
pada Analisa Satuan Pekerjaan.

A.1 Pembersihan Lapangan

Gambar A.1 Denah Pembersihan Lapangan

Pembersihan lapangan adalah membersihkan lapangan dan sekitarnya, dimana

tempat bangunan akan didirikan. Lapangan harus dibersihkan dari humus-humus
tanah dan kotoran-kotoran yang ada di atasnya. Pembersihan lapangan dilakukan
sesuai dengan luas tanah.

Roikhan Azhari (1505065) 1

 5 April 2018

Dengan luas pekerjaan persiapan pada pekerjaan proyek rumah ini yaitu
berbentuk persegi panjang yang dibatasi oleh rumah kiri dan kanan, maka rincian
ukurannya adalah :

Panjang = 15 m
Lebar = 10 m
Karena terdapat satu bagian lengkung lingkarang sempurna dengan diameter
3 meter, maka volume total daerah pembersihan lokasi proyek yaitu :

Luas = (Panjang x Lebar – luas persegi kecil) + ¼ luas lingkaran

= (15 m x 10 m – 3m x 3m) + ¼ (¼ π x 32)

= 148,065 m2

Berikut ini adalah tabel Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP) dari
pekerjaan pembersihan lapangan:

Tabel A.1 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pembersihan Lapangan

Pada perhitungan sebelumnya, telah diketahui bahwa volume pekerjaan

pembersihan lapangan adalah 148,065 m2. Maka dapat dicari kebutuhan serta
biaya untuk pembersihan lapangan seperti pada tabel berikut :

Tabel A.2 Kebutuhan Bahan dan Tenaga Kerja Pekerjaan Pembersihan Lapangan

Roikhan Azhari (1505065) 2

 5 April 2018

Contoh pada perhitungan upah yang dibutuhkan untuk pekerjaan

pembersihan lapangan sebagai berikut :
1. Kebutuhan Pekerja = Volume x Koefisien
Kebutuhan Pekerja = 148,065 x 0.1
Kebutuhan Pekerja = 14,8065 orang/hari

2. Biaya upah yang dibutuhkan = Kebutuhan pekerja x Harga Satuan

Biaya upah yang dibutuhkan = 14,8065 x Rp. 95.600,00
Biaya upah yang dibutuhkan = Rp. 1.415.501,40

A.2 Pembuatan Direksi Keet

Direksi keet adalah tempat untuk melaksanakan pengawasan,
pengendalian pekerjaan, dan pekerjaan adminitrasi proyek. Didalam direksi
keet terdapat gambar schedule proyek, gambar bestek, dan lain-lain. Direksi
keet dapat berupa bangunan darurat yang terbuat dari tiang kaso, dinding papan
susun ataupun bangunan permanen yang dapat digunakan sebagai tempat
penjaga malam atau bangunan yang terdapat disekitar proyek yang telah
mendapat persetujuan pengguna jasa (owner), lantai beton tembok, atap seng,
loteng triplek dan penerangan secukupnya. Penempatan direksi keet tidak
terlalu jauh dari lokasi bangunan yang di kerjakan.

Gambar A.2 Letak Direksi Keet

Roikhan Azhari (1505065) 3

 5 April 2018

Berikut ini adalah Analisi Harga Satuan (AHS) dari pekerjaan Direksi Keet:
Tabel A.3 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Direksi Keet

Diketahui :
1. Panjang Direksi Keet = 3 meter
2. Lebar Direksi Keet = 2 meter
3. Luas Seng = P x L = 3 x 2 = 6 m2
Maka diperoleh volume direksi keet sebesar 6 m2 . Maka dapat dicari
kebutuhan bahan serta biaya untuk pembuatan direksi keet seperti pada tabel
dibawah ini :

Tabel A.4 Kebutuhan Tenaga Kerja untuk Pekerjaan Direksi Keet

Roikhan Azhari (1505065) 4

 5 April 2018

Contoh pada perhitungan kebutuhan bahan papan untuk direksi keet

serta upah pekerja pada pekerjaan direksi keet adalah :

1. Kebutuhan Papan = Volume x Koefisien

= 6 x 0,18
= 1,08 m3
2. Biaya bahan yang dibutuhkan = Kebutuhan papan x harga satuan
= 1,08 x Rp. 3.000.000
= Rp 3.240.000,00
3. Kebutuhan Pekerja = Volume x Koefisien
=6x2
= 12 orang/hari
4. Biaya pekerja yang dibutuhkan = Kebutuhan pekerja x harga satuan
= 12 x Rp. 95.600,00 = Rp. 1.147.200,00

A.3 Pembuatan Los Kerja

Los kerja adalah tempat melaksanakan pekerjaan seperti membuat
kuda-kuda, pintu, kusen jendela, pekerjaan besi, dan sebagainya. Los kerja
dapat berupa bangunan darurat yang terbuat dari tiang kaso, kuda-kuda atap
seng, dan tidak mempunyai dinding ataupun bangunan permanen yang
mempertimbangkan K3.

Los Kerja

Gambar A.3 Gambar Letak Los Kerja (3 x 2 m)

Roikhan Azhari (1505065) 5

 5 April 2018

Berikut ini adalah Analisi Harga Satuan (AHS) dari pekerjaan Los Kerja :
Tabel A.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pembuatan Los Kerja

Diketahui :
1. Panjang Los Kerja = 3 meter
2. Lebar Los Kerja = 2 meter
3. Luas Los Kerja =3x2
= 6 m2
Maka volume los kerja sebesar 6 m2 . Maka dapat dicari kebutuhan
serta biaya untuk pembuatan los kerja seperti pada tabel berikut :

Tabel A.6 Kebutuhan Bahan dan Upah Pekerjaan Pembuatan Los Kerja

Roikhan Azhari (1505065) 6

 5 April 2018

Contoh pada perhitungan bahan dolken kayu untuk los kerja serta
pekerja pada pekerjaan pembuatan los kerja adalah :

1. Kebutuhan dolken kayu = Volume x Koefisien

= 6 x 1,7

= 10,2 m3

2. Biaya bahan yang dibutuhkan = Kebutuhan dolken x harga satuan

= 10,2 x Rp. 25.000,00

= 255.000,00

3. Kebutuhan Pekerja = Volume x Koefisien

=6x1
= 6 orang/hari
4. Biaya upah yang dibutuhkan = Kebutuhan Pekerja x harga Satuan
= 6 x Rp. 95.600
= Rp. 573.600,00

A.4 Pembuatan Papan Nama Proyek

Papan nama proyek merupakan sarana informasi akan proyek yang
sedang dilaksanakan. Informasi yang tercantum berupa nama proyek yang
sedang dilaksanakan, lokasi, tanggal pelaksanaan dan tanggal selesai proyek.

Ukuran untuk papan nama proyek telah distandarkan oleh

pemerintah. Ukuran papan nama proyek tersebut yaitu 80 cm x 120 cm.

Papan nama proyek dihitung berdasarkan jumlah buah. Dalam

proyek ini dibutuhkan 1 buah papan nama proyek.

Roikhan Azhari (1505065) 7

 5 April 2018

Gambar A.4 Papan Nama Proyek

Volume pekerjaan untuk papan nama proyek yaitu :
Luas = Panjang x Lebar
= 0,8 m x 1,2 m
= 0,96 m2

Tabel A.7 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pembuatan Papan Nama Proyek

Dari perhitungan diatas, didapat volume papan nama proyek sebesar

0,96 m2 . Maka dapat dicari kebutuhan bahan serta biaya untuk pembuatan
papan nama proyek seperti pada tabel berikut :

Tabel A.8 Tabel Perhitungan Kebutuhan Pekerjaan Pembuatan Papan

Nama Proyek

Roikhan Azhari (1505065) 8

 5 April 2018

Contoh pada perhitungan kebutuhan papan untuk pembuatan papan

nama proyek serta upah pada pekerjaan ini adalah :

1. Kebutuhan Papan = Volume x Koefisien

= 0,96 x 0,18
= 0,1728 m3

2. Biaya yang Dibutuhkan = Kebutuhan Papan x Harga Satuan

= 0,1728 x Rp. 3.000.000,00
= Rp. 518.400,00

3. Kebutuhan Pekerja = Volume x Koefisien

= 0,96 x 1
= 0,096 orang/hari

4. Biaya yang Dibutuhkan = Kebutuhan Pekerja x Harga Satuan

= 0,096 x Rp. 95.600,00
= Rp. 9.177,60

A.5 Pengukuran dan Pemasangan Bouwplank

Bouwplank merupakan alat bantu yang dibuat oleh tukang untuk

pembuatan siku bangunan dan elevasi lantai. Bouwplank biasanya dibentuk
dari papan yang dipasang 1m diluar garis batas yang akan dibuat bangunan.
Tujuan pemasangan di luar garis batas ini adalah agar bouwplank tidak
terbongkar pada saat penggalian pondasi. Biasanya bouwplank akan dibongkar
saat pekerjaan pengecoran beton sloof selesai dilakukan

Roikhan Azhari (1505065) 9

 5 April 2018

Gambar A.5 Denah Pemasangan Bouwplank

Untuk pembangunan yang dilaksanakan di tanah yang sekelilingnya

sudah terdapat dinding bangunan tersebut tanpa harus dibuatkan bouwplank,
tetapi masih harus dilebihkan 1 m seperti halnya bila dibuat bouwplank sendiri.
Istilah untuk kasus ini adalah meminjam untuk pengukuran peil lantai atau siku
bangunan.

Berikut ini Analisa Harga Satuan (AHS) dari pekerjaan pengukuran dan
pemasangan bouwplank

Tabel A.9 Analisa Harga Satuan Pekerjaan Pemasangan Bouwplank

Roikhan Azhari (1505065) 10

 5 April 2018

Bouwplank ditempatkan pada titik-titik as bangunan berdasarkan denah

bangunan diatas, maka panjang titik-titik as bangunannya adalah :

Tabel A.10 Pengukuran Bouwplank Sisi Horizontal dan Vertikal

Dari pengukuran ditas, diperoleh :

1. Panjang Horizontal = 43,71 m’

2. Panjang Vertikal = 48 m’
3. Volume Bouwplank = PH + PV
= 43,71 + 48
= 91,71 m’

Maka didapat volume bouwplank sebesar 91,71 m’. Maka dapat dicari
kebutuhan bahan serta biaya pemasangan bouwplank seperti dibawah ini:

A.11 Kebutuhan Bahan dan Upah Pekerjaan Pemasangan Bouwplank

Roikhan Azhari (1505065) 11

 5 April 2018

Contoh pada perhitungan kebutuhan bahan papan untuk pemasangan

Bouwplank serta upah pekerja pada pekerjaan pemasangan bouwplank adalah:

1. Kebutuhan Papan = Volume x Koefisien

= 91,71 x 0,007
= 0,64197 m3

2. Biaya yang Dibutuhkan = Kebutuhan Papan x Harga Satuan

= 0,64197 x Rp. 3.000.000,00
= Rp. 1.925.910,00

3. Kebutuhan Pekerja = Volume x Koefisien

= 91,71 x 0,1
= 9,171 orang/hari

4. Biaya yang Dibutuhkan = Kebutuhan pekerja x Harga satuan

= 9,171 x Rp. 95.600
= Rp. 876.747,60

Tabel 1.1 Rekapitulasi Kebutuhan Bahan untuk Pekerjaan Persiapan

Roikhan Azhari (1505065) 12

 5 April 2018

Tabel 1.2 Rekapitulasi Kebutuhan Pekerja untuk Pekerjaan Persiapan

Tabel 1.3 Rencana Anggaran Biaya Pekerjaan Persiapan

Roikhan Azhari (1505065) 13