Proposal Rencana Usaha

PENYERTAAN MODAL

BUM DESA “PANGKALAN”

BIDANG USAHA
PENGGEMUKAN SAPI

DESA PANGKALAN

disusun oleh:
PENGURUS BUMDES

Rencana Usaha  1
 BUMDES PANGKALAN SEJAHTERA
DESA PANGKALAN
KECAMATAN PUCUK RANTAU
Jl. Griliya. No. ...... Desa PANGKALAN Kec. PUCUK RANTAU Kab. Kode Pos : 29564

Nomor :
Lamp : -
Perihal : Permohonan Pendanaan Usaha Kepada Yth.
Kepala Desa
Di –
PANGKALAN
Dengan Hormat,
Dalam rangka upaya pengembangan dan penguatan usaha Badan Usaha Milik
Desa (BUM Desa) PANGKALAN SEJAHTERA Maka kami bermaksud mengajukan
permohonan berupa bantuan dana/penyertaan modal. perlukan sebesar Rp
33.000.000( Tiga puluh tiga juta rupiah,- ), proposal dan RAB terlampir.
Demikian proposal ini kami susun dan ajukan atas perkenan bapak diucapkan
terima kasih.

PANGKALAN, 24 November 2020

BUMDes “PANGKALAN SEJAHTERA”
Direktur,

(MARWADI IRAWAN, S.H)

Rencana Usaha  2
 DAFTAR ISI

DAFTAR HALAMAN

1. RINGKASAN EKSEKUTIF 5

2. LATAR BELAKANG BUMDES ............. 5

2.1 GAMBARAN UMUM BUMDES
2.2 BIODATA DIREKSI 8
2.3 STRUKTUR ORGANISASI 9
2.4 SUSUNAN PEMILIK / PEMEGANG SAHAM9

3. ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN 9

3.1 PROSPEK PENGEMBANGAN BUM DESA 9
3.2 SASARAN DAN TARGET KEGIATAN 10
3.3 TARGET PENJUALAN 11

4. RENCANA PENGEMBANGAN USAHA 12

5. ANALISIS DAMPAK DAN RESIKO USAHA 13

5.1 DAMPAK TERHADAP MASYARAKAT SEKITAR 13
5.2 DAMPAK TERHADAP LINGKUNGAN 13
5.3 ANALISIS RESIKO USAHA 14
5.4 ANTISIPASI RESIKO USAHA 14

LAMPIRAN 15
A. RENCANA ANGGARAN BIAYA 17
B. PETA LOKASI17
C. FOTO PRODUK 18
D. DOKUMENTASI PRODUKSI 17
E. FOTOCOPY REKENING BUM DESA 18

Rencana Usaha  3
F. FOTOCOPY NPWP 19

Rencana Usaha  4
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

1. RINGKASAN EKSEKUTIF

- BUM Desa PANGKALAN SEJAHTERA merupakan lembaga usaha ekonomi desa

milik Pemerintah Desa PANGKALAN , Kecamatan PUCUK RANTAU, Kabupaten
Kuantan Singingi. BUM Desa PANGKALAN SEJAHTERA didirikan pada tanggal 26
Oktober 2019 melalui forum Musyawarah Desa yang dihadiri oleh Masyarakat Desa
PANGKALAN , yang terdiri dari Kepala Desa, perangkat Desa, anggota Badan
Permusyawaratan Desa, lembaga kemasyarakatan Desa, lembaga desa lainnya,
danperwakilan masyarakat dengan mempertimbangkan keadilan gender.

BUM Desa PANGKALAN SEJAHTERA telah memiliki struktur organisasi

kepengurusan yang lengkap dan cukup sederhana, yaitu terdiri atas Penasehat ,
Pengawas, Pelaksana Operasional (Direktur), Asisten Administrasi, dan Asisten
Keuangan. Penasehat dijabat oleh Kepala Desa PANGKALAN Direktur dijabat oleh
MARWADI IRAWAN, S.H, Asisten Administrasi dijabat oleh BOBI HENFAJRI
SETIAWAN, S.Kom, dan Asisten Keuangan dijabat oleh SISKA SINTYA. Pengawas
terdiri dari MAWARDI, S.Pd (Ketua), ANIZAR (Wakil Ketua), IHSAN (Sekretaris).
Penasehat beserta seluruh pengurus lainnya dapat bekerjasama sehingga kegiatan
usaha BUM Desa PANGKALAN SEJAHTERA yang sudah ada dapat berjalan dengan
baik.
Pada saat ini BUM Desa PANGKALAN SEJAHTERA belum memiliki usaha yang di
jalankan dan direncanakan akan membuka satu unit usaha baru yaitu pengadaan
pupuk.
Salah satu unit pngembangan usaha baru yang akan dikembangkan BUM Desa
PANGKALAN SEJAHTERA adalah kegiatan usaha perkebunan Sawit. Munculnya ide
untuk menjalankan kegiatan usaha tersebut dilatar belakangi oleh banyaknya lahan
kosong yang masih tersedia disekitaran desa PANGKALAN dan akan
mengitegrasikannya dengan unit Peternakan sapi yang disebut dengan perkebunan
terpadu desa.
Kegiatan usaha Perkebunan Terpadu, baik ditinjau dari segi bisnis. Dari segi
bisnis, kegiatan Usaha Perkebunan Terpadu banyak membutuhkan kariawan dan
prospek harga jual buah sawit (TBS) pun cukup stabil dipasaran, sehingga untuk
pemasaran produk sangat mudah karena pasarnya selalu tersedia. Terlebih di Desa
PANGKALAN. Pada tahap awal usaha, lahan yang tersedia ± 2 Ha yang sudah sipa
panen dan dilakukan tumpangsari dengan tunaman sayur-sayuran, Untuk
merealisasikan rencana kegiatan tersebut memerlukan dana sebagai biaya investasi
maupun modal kerja pada tahap awal usaha. Berdasarkan perhitungan yang cermat,

Rencana Usaha  5
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

kebutuhan dana untuk biaya investasi sebesar Rp 150.000.000,- yang sudah termasuk
biaya upah pekerja didalamnya, Biaya investasi digunakan untuk pengadaan Seperti
Pembelian Lahan, bahan-bahan, biaya transportasi dan Upah Pembersihan dan jasa
lainya.
Berdasarkan hasil kajian kelayakan, perhitungan Payback Period (waktu kembali
modal) adalah 4 tahun lebih 6 bulan. Ini menggambarkan waktu yang diperlukan
untuk kembali modal termasuk pendek, sehingga kegiatan usaha ini dari segi bisnis
tetap menguntungkan. Ini dipertegas lagi dengan perkiraan Laba-Rugi yang
menunjukkan kegiatan usaha Penggemukan Sapi bersih akan memperoleh Laba
Bersih Rp. 15.128.959,- pertahun. Hasil perhitungan Net Present Value (NPV) dari
arus kas bersih menunjukkan positif, yaitu NPV = Rp. 150.00.000,-. Profitability index
(PI) juga menunjukkan positif, yaitu PI=1,33. Dengan demikian, berdasarkan
parameter-parameter akuntansi yang digunakan semuanya mengarahkan pada
kesimpulan bahwa kegiatan usaha tersebut layak dan menguntungkan.
Keuntungan yang diperoleh dari usaha Penggemukan Sapi bersih sebagian akan
digunakan untuk pengembangan usaha, dan sebagian sisanya disetorkan ke
Pemerintah Desa sebagai tambahan Pendapatan Asli Desa.
Ketersediaan sumber daya manusia untuk mengelola usaha, baik secara kualitas
maupun kuantitas sangat memadai, dan kebutuhan SDM dapat dicukupi dari Desa
PANGKALAN sehingga menguntungkan dari berbagai segi. Ketersediaan SDM
tersebut menjadikan kegiatan usaha Penggemukan Sapi bersih dapat dijalankan
dengan baik.
Dari segi yuridis, BUM Desa PANGKALAN SEJAHTERA telah memiliki legalitas,
karena sudah ditetapkan dengan Peraturan Desa tentang Pendirian BUM Desa
PANGKALAN SEJAHTERA. Dengan demikian, secara yuridis tidak ada kendala untuk
beroperasi.

2. LATAR BELAKANG BUMDesa

2.1 GAMBARAN UMUM BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

Organisasi ekonomi desa menjadi bagian penting dalam rangka mendukung

penguatan ekonomi perdesaan.Oleh karenanya diperlukan upaya sistematis untuk
mendorong organisasi ini agar mampu mengelola asset ekonomi strategis di desa
sekaligus mengembangkan jaringan ekonomi demi meningkatkan daya saing desa
di bidang uasaha usaha produktif. . BUMDesa pada dasarnya merupakan bentuk
konsolidasi atau penguatan terhadap lembaga-lembaga ekonomi desa.Beberapa

Rencana Usaha  6
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

agenda yang bias dilakukan antara lain:

 Pengembangan kemampuan SDM sehingga mampu memberikan nilai tambah

dalam pengelolaan aset ekonomi desa,

 Menyatukan produk-produk ekonomi yang ada di desa sehingga memiliki posisi

tawar dalam jaringan pasar,

 Mewujudkan skala ekonomi kompetitif terhadap usaha ekonomi yang

dikembangkan melalui penyediaan modal usaha yang mudah di dapat oleh
masyarakat desa melalui unit Simpan Pinjam.

Badan Usaha Milik Desa yang selanjutnya dikenal dengan sebutan BUMDesa
merupakan salah satu lembaga Usaha Ekonomi yang ada di desa. BUM Desa
PANGKALAN SEJAHTERA bergerak dibeberapa bidang usaha antara lain ;
Usaha Simpan Pinjam , Usaha Perdagangan dan Usaha Jasa yang sesuai dengan
potensi desa, Bumdesa PANGKALAN SEJAHTERA sebagian besar modalnya
dimiliki oleh Pemerintah Desa yang dikelola oleh masyarakat desa.
Terbentuknya Bum Desa PANGKALAN SEJAHTERA diawali dengan berdirinya
inisiatif dari masyarakat Desa PANGKALAN Pada Bulan Oktobr Tahun 2017. Dengan
Dana awal yang bersumber dari Dana APBN yang tertuang di Dalam APBdesa .
Kemudian sesuai dengan perkembangan pada tahun 2019 Berubah Menjadi Bum Desa
PANGKALAN SEJAHTERA. Dengan Perdes No : 7 Tahun 2019 Tanggal 26 Oktober
2019 .

Dasar Pendirian BUMDesa PANGKALAN SEJAHTERA :

 UU No 6 Tahun 2014 Tentang Desa
 Permendes No 4 Tahun 2015
 PERDA NOMOR 10 TAHUN 2012 Tentang Pendirian Bumdesa di Kabupaten
Kuantan Singingi.
 PERBUP NO 5 Tahun 2017 Tentang Pendirian dan Pengelolaan Budesa di Kabupaten
Kuantan Singingi.
 PERDES Tahun 2019 PANGKALAN Tentang Pendirian Bumdesa PANGKALAN
SEJAHTERA
 SK KEPALA DESA PANGKALAN NOMOR : 04/Kpts/PEMDES/05/2019 tentang
ketetapan Kepala Desa terhadap Pengelola Bumdesa PANGKALAN SEJAHTERA.

1. Nama BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

Rencana Usaha  7
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

2. Bidang Usaha Penggemukan Sapi

3. Jenis Produk / Jasa

4. Alamat BUM DESA Jl. Raya desa PANGKALAN

5. Nomor Rekening Bank

6. Alamat E-mail

7. Nomor Perdes Pendirian 7 Tahun 2019

8. Nomor Akte Pendirian 10/AP-PEMDES/05/XI/2019

9. NPWP 83.654.126.8.213.000

10. Tanggal Pendirian 26 Oktober 201

2.2 BIODATA DIREKSI

1. Nama MARWADI IRAWAN, S.H

2. Jabatan Direktur

3. Tempat dan Tanggal Pangkalan, 24 Februari 1994

Lahir

4. Alamat Rumah Desa PANGKALAN

5. Nomor Telepon 085264744282

6. Nomor Fax

7. Alamat E-mail Marwadi.irawan@gmail.com

8. Pendidikan Terakhir S1. Ilmu Hukum

9. Pengalaman Kerja

Rencana Usaha  8
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

2.3 STRUKTUR ORGANISASI

Direktur
MARWADI IRAWAN

Asisten Administrasi Asisten Keuangan

BOBI HENFAJRI SISKA SINTYA

Kepala Unit Kepala Unit

Penggemukan Sapi Pekebunan Kelapa Sawit

2.4 SUSUNAN PEMILIK / PEMEGANG SAHAM

No Nama Pemegang Jumlah Nilai Saham (Rp) %
Saham Saham
1 Pemerintah Desa 100
PANGKALAN
2 …………………………….
3 …………………………….

3. ANALISIS PASAR DAN PEMASARAN

Rencana Usaha  9
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

3.1 Prospek Pengembangan BUM Desa

(uraiakan prospek pengembangan BUM Desa pada masa yang akan datang )
Desa PANGKALAN memiliki potensi ekonomi Desa dari sektor perkebunan,
dengan jenis yang dapat dikembangkan adalah Sawit dan Karet, Sedangkan dari
Sektor Tanaman Pangan adalah Padi karena terdapat banyak lahan persawahan..
Sektor peternakan, yaitu peternakan sapi, dan kambing. Sektor jasa yang dapat
dikembangkan antara lain: pengelolaan simpan pinjam, Penggemukan Sapi, serta
jasa perbengkelan dan pertukangan. Sektor industri rumah tangga juga potensial
untuk dikembangkan.
Sektor-sektor perekonomian tersebut selama ini menjadi mata pencaharian
pokok masyarakat Desa PANGKALAN dan miliki peluang pengembangan yang
cukup besar untuk meningkatkan kesejahteraan Desa PANGKALAN.

3.2 Sasaran dan Target Kegiatan

Pengelolaan Penggemukan Sapi yang di integrasikan dengan peternakan Sapi

yang dikelola secara profesional akan memberikan Keuntungan Baik kepada Desa
maupun Masyarakat Desa itu sendiri sebagai pekerja hariannya, Di sisi lain akan
memberikan tambahan pendapatan asli desa dalam bentuk sisa hasil usaha yang
wajib di setor ke kas desa setiap tahun. Usaha Penggemukan Sapi di Desa
PANGKALAN memiliki peluang pengembangan yang cukup besar dengan melihat
potensi sumber daya alam yang berupa masih terdapatnya lahan kosong yang belum
dimanfaatkan warga akan dikelola baik dalam bentuk plasma ataupun lahan tersebut
dibeli dan dikelola langsung oleh BUMDesa.

1. Latar Belakang Pemilihan Usaha

Desa PANGKALAN memiliki potensi Lahan yang cukup luas dan banyaknya
jumlah tenaga kerja yang akan diserap dari Unit Penggemukan Sapi itu sendiri
seperti kegiatan pembersihan lahan, pemupukan dan pemanenan akan
dikerjakan oleh masyarakat desa yang berminat dalam upah lepas ataupun
kariawan tetap, yang nantinya akan menambah pendapatan masyarakat. Selain
itu juga nantinya ternak sapi akan dibuat kandang koloni di area Penggemukan
Sapi, dari hasil koloni tadi maka kotoran sapi dan urinnya dapat dimanfaatkan
sebagai pupuk tanaman sawit sehingga dapat menekan biaya produktifitas, dan
sapi dapat memakan rumput di area kebun sebagai makanan pokok sehingga
terdapat simbiosis mutualisme didalamnya. Berdasar keadaan tersebut, BUM
Desa PANGKALAN SEJAHTERA menjadikan Penggemukan Sapi menjadi salah

Rencana Usaha  10
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

satu unit usaha untuk memaksimalkan Penggemukan Sapi di Desa PANGKALAN.

2. Perencanaan Produk
Produk yang akan dihasilkan oleh Unit Usaha Penggemukan Sapi integrasi
dengan Ternak Sapi ini adalah seperti Tandan Buah Segar (TBS) Sawit, kotoran
dan urin sapi sebagai pupuk. warga letak lokasi sumbernya jauh dari
permukiman.

3. Perencanaan Pemasaran
Untuk saat ini Pasar yang dibidik adalah perusahaan Penggemukan Sapi dengan
harga dipasaran yang cukup stabil berkisar di harga Rp. 1.500 / Kg. jika memang
berkembang pesat tidak menutup kemungkinan kedepan BUMDesa
“PANGKALAN SEJAHTERA membuka Pabrik Sawit. Amin…

4. Perencanaan Manajemen
a. Kompetensi yang dimiliki pengelola dapat dimanfaatkan secara optimal,
karen:
1) Banyak dari masyarakat Desa PANGKALAN Bekerja sebagai buruh harial
lepas di pabrik sawit atau kebun pribadi warga.
2) Memiliki pengetahuan dan pengalaman dalam bidang Penggemukan
Sapi
3) Memiliki pengalaman organisasi
b. Sistem manajemen yang di jalankan meliputi:
1) Manajemen Pelayanan
Manajemen pelayanan yang dilakukan adalah pelayanan yang cepat,
tepat, senyum dan sapa.
2) Manajemen Pengelolaan
Pengelolaan dilakukan dengan standar manajemen yang profesional
yang berbasis kinerja.
3) Manajemen Keuangan
Manajemen Keuangan dikelola dengan standar akuntansi keuangan
yang mengedepankan akuntabilitas dan transparansi berdasarkan
prinsip-prinsip akutansi, serta berbasis Aplikasi.
4) Manajemen Peningkatan Kapasitas SDM
Pengelola Unit Usaha dapat menjalin kerja sama dengan pihak lain
untuk meningkatkan kualitas pelayanan. Pengelola unit usaha
diikutsertakan dalam pelatihan-pelatihan yang berkaitan dengan tugas
pokoknya.

Rencana Usaha  11
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

5. Perencanaan Pengoperasian
Untuk mengoperasikan kegiatan usaha Penggemukan Sapi yang terintegrasi
dengan peternakan sapi dilakukan dengan menggunakan teknologi yang ramah
lingkungan, tanpa menggunakan bahan bakar dan mudah membangunnya.
Seperti pengolahan kotoran sapi menjadi pupuk alami dengan dengan bahan
yang ramah lingkungan dan bahan bku yang sangat murah.

6. Perencanaan Keuangan
Unit Usaha Peternakan
Kegiatan yang dilakukan adalah penggemukan sapi, dengan asumsi rincian
kegiatan sebagai berikut:

 Lahan yang digunakan merupakan tanah pekarangan yang belum dimanfaatkan dan
tidak diperhitungkan untuk sewa lahannya
 Sapi bakalan yang dipelihara: 3 ekor sapi
 Harga sapi bakalan: Rp 11.000.000,-/ekor
 Sapi dipelihara selama 1 tahun dengan pertambahan harga sapi sekitar Rp.
6.000.000, sehingga:

Hasil penjualan sapi = 3 ekor sapi x Rp. 17.000.000/kg bobot hidup sapi
= Rp. 51.000.000

Uraian Biaya (Rp)

A. Biaya  
Sapi bakalan : 3 ekor x Rp. 11.000.000 33.000.000

 Jumlah 33.000.000
B. Pendapatan  
Penjualan Sapi : 3 ekor x Rp. 17.000.000/Kg 51.000.000
 Jumlah 51.000.000
   
C. Keuntungan 18.000.000

Dari hasil uraian perhitungan di atas, diperoleh nilai pendapatan biaya adalah
= 51.000.000 : 33.000.00
= 18.000.000

Ini artinya dalam satu periode penggemukan, dari setiap modal Rp. 33.000.000 yang
dikeluarkan akan diperoleh pendapatan sebanyak Rp. 18.000.000.

Rencana Usaha  12
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

Proyeksi Laba-Rugi.
Berdasarkan hasil kajian kelayakan yang telah dilakukan, kegiatan usaha
Penggemukan Sapi dalam keadaan laba, seperti yang ditunjukkan data pada Tabel 2
berikut ini:

Tabel 2
Proyeksi Laba-Rugi Unit Usaha Penggemukan Sapi BUM Desa PANGKALAN
SEJAHTERA Desa PANGKALAN Kec. PUCUK RANTAU Kab. Kuantan Singingi

TAHUN KE
No. URAIAN
1 2
A. PENJUALAN 51,000,000
B. BIAYA POKOK PRODUKSI -
1 Bahan Baku Pupuk dll. -
2 Upah Tenaga Kerja -
3 Biaya Umum Pabrik -
C. LABA KOTOR ( A – B ) 51,000,000
D. BIAYA USAHA
1 ATK -
2 Gaji/Insentif Pengelola -
3 Biaya promosi -
4 Biaya Penyusutan -
5 Lain-lain -
Total Biaya Usaha
E. LABA USAHA (C – D)
F. BUNGA
G. LABA SEBELUM PAJAK (E-F )
H. PAJAK
I. LABA BERSIH (G – H )

Tabel 2 menunjukkan Unit Usaha Penggemukan Sapi memper-oleh laba bersih

Meningkat setiap tahunnya. Angka ini tentu bukan merupakan laba yang besar,
tetapi sesuai dengan prinsip usaha yang dianut BUM Desa tidak untuk mengejar
laba yang besar, tetapi lebih mengedepankan kemanfaatan bagi warga desa.
Khususnya untuk menyerap tenaga kerja masyarakat Desa PANGKALAN.

d. Waktu kembali modal (Payback Period)

Berdasarkan perhitungan yang telah dilakukan, waktu kembali modal adalah 1

Rencana Usaha  13
 BUM DESA PANGKALAN SEJAHTERA

tahun. Ini diperoleh dari perhitungan sebagai berikut:

Investasi Awal sebesar Rp. 33.000.000, dan Arus Kas Masuk Bersih jika dirata
ratakan dari tahun 1 s/d 2 adalah sebesar Rp. 18.000.000,- Berdasarkan data ini,
maka Payback Period-nya adalah sebagai berikut.
Payback Period = (33.000.000,- / 18.000.000,-) X 1 tahun = 1 tahun atau 2 tahun
lebih.

7. Rencana Jadwal Pelaksanaan

Jadwal kegiatan usaha Penggemukan Sapi direncanakan mulai Bulan Januari
2021 sampai Januari 2022.

6. PENUTUP

Demikian proposal ini dibuat sebagai bahan analisa usaha pengembangan

Penggemukan Sapi melalui unit usaha Perkebunan BUMDesa Semoga proposal ini
menjadi bahan pertimbangan sehingga dapat disetujui dan dapat terealisasi.

Pengurus BUM DESA “PANGKALAN SEJAHTERA.”

Desa PANGKALAN

Direktur.

MARWADI IRAWAN, S.H

Rencana Usaha  14
 BUM DESA “..........................”

LAMPIRAN

(............................................)
Direktur

Rencana Usaha  15
 BUM DESA “..........................”

B. KELENGKAPAN USAHA

Rencana Usaha  16
 BUM DESA “..........................”

C. PETA LOKASI

Rencana Usaha  17
 BUM DESA “..........................”

D. FOTO PRODUK

Rencana Usaha  18