SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Yang bertanda tangan di bawah ini :

I. Nama : Milzam Ahya Khoirur Rohim
Jabatan : Pemilik Merek Kedai Kopi SEJUK INDONESIA
Dalam hal ini mewakili dan bertindak untuk dan atas nama Kedai Kopi SEJUK
INDONESIA yang berkedudukan di Jl. Basuki Rahmat 19 Tuban untuk selanjutnya
disebut Pihak I.

II. Nama :. . .
Alamat :…
Dalam hal ini bertindak sebagai penanam modal (investor) di gerai Kedai Kopi
Nusantara yang beralamat di Jl.............................., yang selanjutnya disebut
Pihak II.

Pada hari jum’at tanggal DD/MM/YYYY di Samarinda telah bersepakat untuk membuat
perjanjian kerjasama dengan ketentuan-ketentuan sebagaimana yang tercantum di bawah
ini :

Pasal 1
Pihak I setuju dan bersedia melakukan tugas dan tanggung jawab untuk keperluan Pihak II
sebagai :
Jabatan : Manajer Gerai
Bertanggung jawab kepada : Pihak II
Terhitung tanggal :
DD/MM/YYYY

Pasal 2
1. Sewa tempat, bangunan outlet, kebutuhan peralatan yang dibutuhkan untuk
outlet sepenuhnya ditanggung atau dibiayai oleh Pihak II.
2. Pihak I mempersilahkan merek Kedai Kopi Nusantara digunakan Pihak II untuk gerai
di Jl……
3. Pembagian keuntungan antara kedua belah pihak adalah dalam bentuk profit
sharing, yaitu dimana Pihak I mendapatkan 30% dari keuntungan bersih dan Pihak II
mendapatkan 70% dari keuntungan bersih.
 Contoh :
- Jika pendapatan kotor per bulan sebesar Rp.50.000.000,- maka akan
dipotong estimasi biaya operasional dan bahan baku sebesar 50%
Rp.25.000.000,-
- Laba bersih setelah dipotong 50% + yaitu 50% sebesar Rp.25.000.000,- dibagi
dua dengan persentase Pihak I 30% Rp.7.500.000,- dan Pihak II 70%
Rp.17.500.000,-

Pasal 3
Pihak I memberikan ijin penggunaan merek Kedai Kopi SEJUK INDONESIA kepada Pihak II
hanya untuk satu gerai saja, yaitu gerai di Jl…… apabila Pihak II ingin membuka gerai kedua,
ketiga dan seterusnya maka Pihak II wajib wajib meminta ijin terlebih dahulu kepada Pihak I
selaku pemilik merek Kedai Kopi SEJUK INDONESIA apakah disetujui atau tidak.

Pasal 4
Dengan mengingat kepentingan Pihak II, Pihak I untuk selanjutnya bersedia bertanggung
jawab atas jalannya operasional harian Kedai Kopi SEJUK INDONESIA di gerai milik Pihak II.
Pihak I juga bertanggung jawab atas ketersediaan dan pengawasan bahan baku, promosi,
karyawan, equipment, menu serta kualitas menu di gerai milik Pihak II. Pihak I selanjutnya
memberikan laporan operasional dan penjualan harian kepada Pihak II keesok harinya.

Pasal 5
1. System kemitraan Kedai Kopi SEJUK INDONESIA adalah selamanya, selama Pihak II
tidak melanggar ketentuan yang mengakibatkan putusnya hubungan dan hak
kemitraan.
2. Tidak ada kewajiban pembayaran royalty fee dari Pihak II ke pihak I baik itu di awal
kontrak kerjasama, per tiap tahun maupun di akhir kontrak kerjasama.

Pasal 6
1. Pelatihan karyawan dilakukan sepenuhnya oleh Pihak I.
2. Perekrutan karyawan bisa dilakukan oleh kedua belah pihak atau berdasarkan
kesepakatan sebelumnya.
3. Karyawan dipekerjakan dengan system kontrak.
4. Karyawan diawasi bersama-sama antara Pihak I dan Pihak II atau bisa menjadi
tanggung jawab Pihak I sepenuhnya tergantung kesepakatan bersama.

Pasal 7
1. Pihak II wajib membeli bahan baku kopi dan bahan baku utama lainnya kepada Pihak
I sebagai supplier bahan baku kopi dan bahan baku utama lainnya.
 2. Pihak II dilarang membeli bahan baku kopi dan bahan baku utama lainnya selain dari
pihak I, hal ini diperlukan untuk menjaga kualitas cita rasa yang menjadi standar di
Kedai Kopi Nusantara.
3. Penambahan menu, menu promo, dan program menu lainnya merupakan hak dan
kewajiban dari Pihak I. Pihak II dipersilahkan memberikan masukan kepada pihak I
dalam program menu yang disebutkan di atas, namun keputusan akhir tetap berada
di Pihak I.
4. Standarisasi cita rasa menu makanan dan minuman merupakan tanggung jawab
Pihak I.

Pasal 8
Dalam strategi bisnis yang dijalankan oleh Pihak I di Kedai Kopi Nusantara salah satunya
adalah promosi, dan demi menunjang peningkatan penjualan di gerai ini maka diperlukan
promosi sebagai berikut :

1. Daftar menu
2. X-banner promo di depan gerai.
3. Promo melalui social media, yaitu Instagram
4. Neonbox di depan gerai

Semua promosi tersebut di atas merupakan tanggung jawab pihak I dan sepenuhnya didanai
oleh Pihak II.

Pasal 9
1. Desain interior dan eksterior didesain sepenuhnya oleh Pihak II dengan syarat-syarat
yang ditentukan oleh Pihak I meliputi:
• Cat harus berwarna putih
• Desain modern
• Neon box

Pasal 10
Dengan mingingat hukum yang berlaku, Pihak I berhak untuk memutuskan hubungan
kerjasama dengan Pihak II setiap saat dengan pelanggaran-pelanggaran dan ketentuan
sebagai berikut :
1. Pihak II menggunakan bahan baku kopi dan bahan baku utama lainnya selain dari
supplier Pihak I.
 2. Pihak II tidak melaksanakan kewajibannya yaitu membayar gaji Pihak I dan gaji
karyawan yang berkerja di gerai Pihak II.
3. Pihak II menambah atau menghapus menu makanan dan atau minuman tanpa
sepengetahuan dan persetujuan Pihak I.
4. Membuka atau menambah gerai baru dengan nama Kedai Kopi SEJUK INDONESIA
tanpa sepengetahuan dan persetujuan dari Pihak I dimana hal tersebut dapat
merugikan Pihak I sebagai pemegang merek.
5. Pihak II mengganti merek Kedai Kopi SEJUK INDONESIA di gerainya dengan merek lain.
6. Pihak II menjual produk lain tanpa sepengetahuan dan persetujuan Pihak I yang
dapat mengganggu identitas merek Kedai Kopi SEJUK INDONESIA.
7. Pihak II mem-PHK karyawan di gerai Pihak II tanpa sepengetahuan Pihak I.
8. Pihak I maupun Pihak II sudah berada di titik tidak sejalan lagi pada prinsip-prinsip
kerjasama dan dirasa sudah tidak bisa lagi melakukan kerjasama dikarenakan
ketidakcocokan dalam pelaksanaan operasional ataupun konsep-konsep yang
diusung oleh kedua belah pihak.

Pasal 11
1. Apabila terjadi pemutusan hubungan kerjasama maka Pihak II tidak lagi berhak
menggunakan merek Kedai Kopi SEJUK INDONESIA dan Pihak I tidak berhak
menerima profit sharing lagi dari Pihak II.
2. Semua peralatan yang berada di gerai merupakan sepenuhnya milik Pihak II dan
Pihak I tidak berhak mengklaim atas barang-barang tersebut.
3. Apabila terjadi tunggakan atau perbaikan tempat yang disewa yang dijadikan gerai
oleh Pihak II merupakan tanggung jawab pihak II sepenuhnya untuk diselesaikan
kepada pemilik tempat.
4. Pihak II tidak diperbolehkan membuka gerai/warung/coffeshop dengan produk
yang sejenis dengan Kedai Kopi SEJUK INDONESIA selama 5 tahun setelah
pemutusan kerjasama.

Pasal 12
Hal-hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini akan diterapkan oleh kedua
belah pihak secara musyawarah untuk mufakat dan bilamana dianggap perlu dapat
dituangkan dalam suatu addendum, yang merupakan bagian yang tak terpisahkan dari
perjanjian ini.
Pasal 13
Untuk pelaksanaan perjanjian ini dengan segala akibatnya, kedua belah pihak telah memilih
domisili hukum yang umum dan tetap pada kantor Panitera Pengadilan Tinggi Tuban atau
pengadilan lain yang ditunjuk oleh Pihak I.

Pihak I Pihak II

Milzam Ahya K.R xxxxx

Pemilik Merek [Penanam Modal