JAMINAN FIDUCIA

Buchari Hanafi, SH, SpN

(Notaris, PPAT, Kota Tangerang, Dosen)

Pembekalan Ujian Pengangkatan Notaris Bagi Anggota Luar Biasa

PENGURUS PUSAT IKATAN NOTARIS INDONESIA
Hotel Grand Sahid Jaya Jakarta
Senin, 9 April 2018

1
Jaminan Fidusia dan Perkembangannya
(BUCHARI HANAFI SH)

2
 Hukum Jaminandalam Mendorong Sistem Perekonomian

Debitur

PerluPembiayaan

-PERJANJIAN POKOK
Modal Sendiri Pinjaman

-
Dengan Agunan Tanpa Agunan
PERJANJIAN ACCESOIR -

-
Benda Tidak Bergerak Benda Bergerak/Tdk
- dapat dimiliki/
Bergerak
Dialihkan
Fidusia UU nomor 42
-Hak Tanggungan UU tahun 1999 -terdaftar/tdk
nomor 4 tahun 1996
-bergerak/tdk
-Hipotik Gadai KUHPerdata
Pasal 1150-1160 - yang tdk dpt

dibebani HT/Hipotik
Resi Gudang UU
nomor 9 /2006

3
PRINSIP FIDUSIA:
-Benda dikuasai oleh Debitur/Pemberi Fidusia

-Publikasi Pada Online Fidusia

-Kepemilikan Benda secara hukum beralih kepada Kreditur/Penerima Fidusia

ManfaatPendaftaranJaminanFidusia

Keputusan Pembiayaan, konsekuensinya

biaya untuk memperoleh pembiayaan juga
dapat ditekan
ManfaatFidusia

Memberikan Kepastian hukum dan

mencegah terjadinya fidusia ulang terhadap
benda jaminan

Memberikan proses yang mudah cepat

dalam hal terjadi wanprestasi

4
1999
1999 1999 2000 2012
 PP No 86/2000 tentang

UU No. 42/1999  Peraturan Menkeu
Tatacara Pendaftaran
Tentang Jaminan 130/PMK.010/2012 tentang
Jaminan Fidusiadan Biaya
Fidusia Pendaftaran JF Bagi
Pembuatan Akta Jaminan
Perusahaan Pembiayaan Yang
Fidusia
 Melakukan Pembiayaan
Kantor Pendaftaran  Kepres 139/2000 tentang
Konsumen untuk Kendaraan
Fidusia Pertama Pembentukan KPF di Setiap
Bermotor dengan
dibentuk di Kantor Ibukota Propinsi di NKRI
Pembebanan Jaminan Fidusia
Pusat (Wajib pendaftaran JF bagi
LKNB)

2013
1999 1999 2014 2015
Dimulai Inisiatif Digitalisasi
 PP 10/2015 tentang

 Fidusia Onlinie v.2 Perubahan PP tentang Jenis
Fidusia online v.1 diluncurkan diluncurkan (7
 dan Tarif PNBP Yang Berlaku
Permenkumham No. 8/2012 ttg menitregistrasi) di Kemenkumham
Pendelegasian Penandatangan SJF  Perencanaan strategis  PP 21/2015 tentangTatacara
Secara Elektronik (amandemen PP
 Pendaftaran JF dan Biaya
Permenkumham No. 9/2012 ttg 89/2000 dan Migrasi Pembuatan AJF
Pemberlakukan Pendaftaran JF Secara data)  Migrasi Data Manual
Elektronik

Permenkumham No. 10/2012 ttg
Tatacara Pendaftaran JF Secara
Elektronik
5
 LINGKUP PENGATURAN REZIM HUKUM FIDUSIA

Kerangka Hukum Dasar Kerangka HukumT erkait

UU nomor 42/1999

PP 21/2015 Tata cara pendaftaran

Jaminan fidusia & biaya pembuatan
akta jaminan fidusia
Permenkeu 130/2012 Pendaftaran
Jaminan fidusia bagi perusahaan
pembiayaan yang
Keppres 139/2000 Pembentukan
melakukanpembiayaan konsumen
kantor Pendaftaran Fidusia di seluruh
untuk kendaraan bermotor
ibukota Provinsi di Ibukota
dengan pembebanan jaminan
fidusia

Permenkumham 8/2013
Pendelegasian penandatanganan
sertifikat jaminan fidusia secar
aelektronik
Perkapolri 8/2011 tentang
pengamanan eksekusi jaminan
Permenkumham 9/2013 fidusia
Pemberlakuan pendaftaran jaminan
fidusia secara elektronik

Permenkumham 10/2013 Tata cara

pendaftaran jaminan fidusia secara
elektronik 6
 Siklus Pendaftaran Jaminan Fidusia

PendaftaranFidusia

Wajib didaftarkan max 30 hari

Dalam
Melaluiwaktu 7 menit
akta notaris(Pasal 5 setelah tgl pembuatan akta
UUJF) [psl 4 PP 21/2015]
Sertifikat dicetak secara
online
Biaya sendiri oleh
pembuatan akta Dilakukan online oleh Pemohon:
pendaftar
diatur pada PP 21/2015 penerimaf idusia, kuasa atau
PembuatanaktaFidusia wakilnya (Permenkumham
9/2013) Biayasesuai PP Penerbitansertifikatjam
10/2015 inanfidusia

Pencoretan
pendaftaran fidusia
-Karena Kesalahan
pemasukan data
Wajib diajukan permohonan Surat keterangan
-karena salah memasukkan Penghapusan tidak
pencatatan pencoretan paling
berlakunya sertifikat fidusia
nilai jaminan lama 14 hari setelah tanggal
HapusnyaJaminanFidusia
hapusnya fidusia [pasal 14 (2)
Diajukan paling lambat 30
Perbaikan data PP 21/2015)
hari sejak tgl SJF

7
 Musnahnya
Berakhirnya barang yang
jaminan fidusia menjadi objek

Pelepasan hak
atas jaminan
fidusia
Hapusnya utang

Harus dilaporkan paling lama 14 hari sejak tanggal hapusnya JF (pasal 16 ayat (2)
PP 21/2015)
Cara EksekusiJaminanFidusia

8
UU JaminanFidusia

Eksekusi langsung

Pelelangan Umum atau

Parate Eksekusi

Penjualan BawahTangan

9
 FidusiaVersi 3.0

Aktif sejak 3 November 2015

Search
Search

Pelaporan
Pelaporan
Search
 Penambahan  Nomor sertifikat  Penyempurnaan
 Nama pemberi fidusia
Fiturbaru

identitas fungsionalitas
Fiturbaru

pemberifidusia  Identitas objek pelaporan

(status UMKM,
Gender (apabila
non badan hukum)
konsumtif
/komersial)

10
 FidusiaVersi 4.0

Notaris Multi user single Fitur Barusesuai dengan

Login
Amanah UU no. 42 tahun
1999 UUJF Pasal
Bank 13“Permohonan
Multi user dan pendaftaran Jaminan
Korporat Multi login
User Fidusia dilakukan oleh
Non Bank
Penerima Fidusia, kuasa
atau wakilnya”
Perorangann

Retail Single user

Badan Usaha
Versi 4.0 ini membuka akses
selain notaris kepada : Korporat
dan Retail

11
 PerbaikanSertifikatJaminanFidusia

Nomor & tanggal sertifikat jaminan fidusia

Permohonan perbaikan sertifikat
Nama & tempat kedudukan Notaris
jaminan fidusia ditujukan kepada
Menteri, paling sedikit memuat : Data perbaikan

Keterangan perbaikan

Salinan sertifikat jaminan fidusia

Dengan melampirkan : Foto kopi bukti pembayaran PNBP

Salinan akta jaminan fidusia

Permohonan perbaikanS JF diajukan paling lama 30 hari setelah tanggal SJF diterbitkan (psl 10
pp 21/2015)

12
 Presentasi Objek Jaminan Fidusia

bangunan

Kapal kecil

Saham Bursa

Bahan baku

13
 Kendaraan roda dua
Kendaraan roda dua belas

Kendaraan roda empat belas

Kendaraan roda sepuluh

Mesin

Piutang Kendaraan roda tiga

Aset lainnya

Obligasi Kendaraan roda empat belas

Aset pertanian
Aset perusahaan

Tarif Pendaftaran Fidusia: PP 10/2015

14
 NilaiPenjaminan Biaya PNBP

<Rp 50.000.000 50.000

Rp 50.000.000 -Rp 100.000.000 100.000

Rp 100.000.000 - Rp 250.000.000 200.000

Rp 250.000.000 - Rp 500.000.000 400.000

Rp 500.000.000 - Rp 1.000.000.000 800.000

Rp 1.000.000.000 - Rp 100.0000.000.000 1.600.000

Rp 100.000.000.000 - Rp 500.000.000.000 3.200.000

Rp 500.000.000.000 – Rp 1.000.000.000.000 6.400.000

>Rp 1.000.000.000.000 12.800.000

Perubahan 200.000

Hapus Bebasbiaya

Pencarian/Unduh 50.000

BiayaPembuatanAktaPendaftaranFidusia: PP 21/2015

15
NilaiPenjaminan BiayaPembuatanAkta

<Rp 100.000.000 Max 2,5% dari nilai penjaminan

Rp 100.000.000 - Rp 1.000.000.000 Max 1,5% dari nilai penjaminan

Sesuai kesepakatan tidak melebihi 1% dari nilai

>Rp 1.000.000.000
penjaminan

SEKIAN TERIMA KASIH

16