1
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
OUTLINE
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
TRANSISI PEMILIHAN
PENYEDIA-
PELAKSANAAN
KONTRAK
01
SYARAT UMUM
SURAT PERINTAH KERJA (SPK)
1. Lingkup Pekerjaan 14.Pengawasan dan Pemeriksaan
2. Hukum yang Berlaku 15.Laporan Hasil Pekerjaan
3. Penyedia Jasa Konsultansi Mandiri 16.Waktu Penyelesaian Pekerjaan
4. Biaya SPK 17.Serah Terima Pekerjaan
5. Hak Kepemilikan 18.Perubahan SPK
6. Wakil Sah Pengguna Jasa 19.Keadaan Kahar
7. Perpajakan 20.Peristiwa Kompensasi
8. Pengalihan dan/atau Sublontrak 21.Perpanjangan Waktu
9. Jadwal 22.Penghentian dan Pemutusan SPK
10.Pemberian Kesempatan 23.Pembayaran
11.Asuransi 24.Denda
12.Penugasan Personel *) 25.Penyelesaian Perselisihan
13.Penanggungan dan Risiko 26.Larangan Pemberian Komisi
5
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
Jasa Konsultansi
Pasal Ketentuan Pasal Ketentuan
A Ketentuan Umum A Ketentuan Umum
1 Definisi 13 KSO
2 Penerapan 14 Pengawasan Pelaksanaan Pekerjaan
3 Pemisahan Pelaksanaan, Penyelesaian, Adendum dan
B
4 Bahasa dan Hukum Pemutusan Kontrak
5 Korespondensi 15 Masa Kontrak
6 Wakil Sah Para Pihak B.1 Pelaksanaan Pekerjaan
Larangan Korupsi, Kolusi dan Penyerahan/ Pemberian Akses Lokasi Kerja
7 Nepotisme,Penyalahgunaan Wewenang serta 16
(apabila diperlukan)
Penipuan 17 Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK)
8 Pembukuan 18 Program Mutu
9 Perpajakan 19 Rapat Persiapan Pelaksanaan Kontrak
10 Pengalihan Seluruh Kontrak
20 Mobilisasi
11 Pengabaian
12 Penyedia Mandiri
6
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
Jasa Konsultansi
Pasal Ketentuan Pasal Ketentuan
B.5 Keadaan Kahar
B.2 Pengendalian Waktu
31 Keadaan Kahar
21 Waktu Penyelesaian Pekerjaan
Penghentian, Pemutusan, dan Berakhirnya
22 Peringatan Dini B.6
Kontrak
23 Keterlambatan Pelaksanaan Pekerjaan 32 Penghentian Kontrak
33 Pemutusan Kontrak
24 Pemberian Kesempatan
34 Pemutusan Kontrak oleh Pengguna Jasa
B.3 Penyelesaian Kontrak 35 Pemutusan Kontrak oleh Penyedia
25 Serah Terima Pekerjaan 36 Pengakhiran Pekerjaan
B.4 Adendum
37 Berakhirnya Kontrak
26 Perubahan Kontrak
38 Peninggalan
27 Perubahan Pekerjaan
28 Perubahan Harga
29 Perubahan Jadwal Pelaksanaan Pekerjaan
30 Perubahan Personel Inti
SYARAT-SYARAT UMUM KONTRAK Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Jasa Konsultansi Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
Pasal Ketentuan
F Pembayaran Kepada Penyedia
60 Harga Kontrak
Rincian Personel dan Biaya Langsung Non
61
Personel
62 Pembayaran
63 Perhitungan Akhir
64 Penangguhan Pembayaran
G Penyelesaian Perselisihan
65 Penyelesaian perselisihan/sengketa
66 Itikad baik
SYARAT UMUM SURAT PERINTAH KERJA (SPK) Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
PENGADAAN LANGSUNG (JK) Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
PERORANGAN BADAN
BADAN USAHA
USAHA
PERBEDAAN BADAN USAHA
Penyedia tidak diperbolehkan
menugaskan personel selain
Penugasan Tidak ada Pengaturan personel yang telah disetujui oleh
Personel Pengguna Jasa untuk melaksanakan
pekerjaan berdasarkan SPK ini.
KETENTUAN UMUM
Definisi
Pengguna Anggaran
KETENTUAN UMUM
Definisi
• Pejabat pemegang kewenangan
penggunaan anggaran
Kementerian Negara/
Lembaga/ perangkat daerah
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
PEMUTUSAN KONTRAK Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
PERUBAHAN KONTRAK
Dalam hal ada perbedaan kondisi pekerjaan Dalam hal tidak ada perbedaan kondisi
saat pelaksanaan dengan KAK pekerjaan saat pelaksanaan dengan KAK
a. menambah atau mengurangi volume a. mengubah lingkup yang
PERMEN PUPR 14/2020
Adendum Kontrak
PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
PEMUTUSAN KONTRAK Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
PERUBAHAN PEKERJAAN
KONTRAK LUMSUM
Dalam hal ada perbedaan kondisi pekerjaan Dalam hal tidak ada perbedaan kondisi
saat pelaksanaan dengan KAK pekerjaan saat pelaksanaan dengan KAK
Adendum Kontrak
PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
PEMUTUSAN KONTRAK Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
PERUBAHAN HARGA KONTRAK
Perubahan pekerjaan;
Peristiwa Kompensasi
KETENTUAN UMUM Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
PEMUTUSAN KONTRAK
Perubahan pekerjaan;
Perubahan
pekerjaan
Perubahan
Perpanjangan masa
Jadwal kontrak; dan/atau
Peristiwa
Kompensasi
Pelaksanaan
Keadaan
Kahar
Peristiwa Kompensasi
PELAKSANAAN, PENYELESAIAN, ADENDUM DAN Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
PEMUTUSAN KONTRAK Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
PERUBAHAN PERSONEL INTI
KEADAAN KAHAR
HARI KERJA
Jika digunakan dewan sengketa untuk menggantikan tahapan mediasi dan konsiliasi, maka
nama anggota dewan sengketa yang dipilih dan ditetapkan oleh para pihak sebelum
penandatanganan kontrak.
31
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
Pasal SSUK
5.1 & 5.2 Korespondensi
Berisi alamat para pihak (PPK dan Penyedia) mencakup nama, alamat, website,
email, dan faksimili
6 Wakil Sah Para Pihak
Sebaiknya ada pemberitahuan dari pihak Kesatu secara tertulis tentang wakil sah
dari Pihak Kesatu. Dalam hal Pihak Kedua menunjuk Wakil Sah pihak kedua,
disarankan agar ada pemberitahuan kepada Pihak kesatu secara tertulis.
7.3.b & 34.3.c Pencairan Jaminan
Ketentuan pencairan dan penyetoran jaminan
21.1 Waktu Penyelesaian Pekerjaan
Waktu penyelesaian pekerjaan agar ditentukan terhitung sejak tanggal mulai
kerja yang tercantum dalam SPMK
25.11 Serah Terima Sebagian Pekerjaan
berisi bagian pekerjaan dan lama waktu pelaksanaan terhitung sejak TMK
32
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
Pasal SSUK
28.5 Penyesuaian Harga
Dalam hal diberikan, maka rumusannya sebagai berikut :
> Untuk penyesuaian biaya personil (remunerasi)
𝑅𝑛=𝑅0 (𝑎+ 𝑏.𝐼𝑛/𝐼0)
Rn = Remunerasi setelah penyesuaian harga;
R0 = Remunerasi saat penawaran biaya;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15.
➢ Untuk penyesuaian biaya komponen non-personil yang bersifat satuan :
𝐻𝑛=𝐻0 (𝑎+ 𝑏.𝐵𝑛/𝐵0)
Hn = Harga Satuan komponen non-personil setelah penyesuaian harga;
H0 = Harga Satuan komponen non-personil saat penawaran biaya;
a = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan dan overhead;
Dalam hal penawaran tidak mencantumkan besaran komponen keuntungan dan overhead maka a = 0,15.
b = Koefisien biaya non-personil.
(b = 1 - a)
B0 = Indeks harga komponen non-personil pada bulan penyampaian penawaran biaya.
Bn = Indeks harga komponen non-personil pada saat pekerjaan dilaksanakan.
Pasal SSUK
35.b Pembayaran Tagihan
Diisi batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh Pengguna Jasa
untuk pembayaran tagihan angsuran
39.i Hak dan Kewajiban Penyedia
Diisi dengan hak dan kewajiban penyedia selain yang tertius dalam SSUK
46.2 Tindakan Penyedia Yang Mensyaratkan Persetujuan Pengguna
Ketentuan mengenai tindakan – tindakan yang memerlukan persetujuan Pengguna
selain yang tertera di SSUK
48 Kepemilikan Dokumen
Diisi batasan/ketentuan yang dibolehkan dalam penggunaan Salinan daokumen
dan piranti lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Jasa Konsultasi
58 Fasilitas
Fasilitas milik PPK yang akan diberikan kepada penyedia untuk kelancaran
pelaksanaan pekerjaan (apabila ada).
59.1.g Peristiwa Kompensasi
Berisi kompensasi lain yang tidak ada dalam SSUK dan cara pembayarannya
62.1 Besaran Uang Muka
Uang muka diberikan paling tinggi sebesar (%) dari Harga Kontrak
34
Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat
SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK Direktorat Jenderal Bina Konstruksi
Direktorat Pengembangan Jasa Konstruksi
Pasal SSUK
62.2.c Pembayaran Prestasi Pekerjaan
• Kontrak Lumsum
Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara Termin, dengan ketentuan tahapan
pembayaran sebagai berikut :
TERIMAKASIH
36