DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS

PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

_________________________________________________________________________________

Renovasi Gedung Laboratorium Stasiun KIPM Kendari

BAGIAN 1 – INFORMASI PENGADAAN

1. NAMA SATKER PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI

a. Satuan Kerja : Stasiun Karantina Ikan, Pengendalian Mutu dan Keamanan Hasil Perikanan
Kendari
b. KPA : Amdali Adhitama, SP, M.Si
c. PPK : Amdali Adhitama, SP, M.Si

2. Nomor DIPA : SP DIPA-032.13.2.567694/2021 ; 23 November 2020

3. ID SIRUP : 26923798

4. LATAR BELAKANG
Tugas pokok karantina ikan merupakan bagian dari tugas perlindungan sumberdaya alam hayati perikanan
dari hama penyakit ikan karantina. Dasar hukum yang mendasari pelaksanaan kegiatan ini adalah Peraturan
menteri Kelautan dan Perikanan Nomor 54/PERMEN-KP/2017 tentang Organisasi dan Tata Kerja Unit
Pelaksana Teknis Karantina Ikan Pengendalian Mutu dan Keamanan hasil Perikanan dalam pasal 3
menyatakan “Unit Pelaksana Teknis di bidang pelayanan operasional karantina ikan, pengendalian mutu dan
keamanan hasil perikanan mempunyai tugas melaksanakan pencegahan masuk dan tersebarnya Hama dan
Penyakit Ikan Karantina dari luar negeri dan dari suatu area ke area lain di dalam negeri, atau keluarnya dari
dalam wilayah Negara Republik Indonesia, pengendalian mutudan keamanan hasil perikanan, penerapan
sistem manajemen mutu, dan pengawasan keamanan hayati ikan.

Berkaitan dengan hal tersebut Stasiun KIPM Kendari mengusulkan alokasi dana untuk kegiatan Renovasi
Gedung Laboratorium Stasiun KIPM Kendari yang rencananya akan dibangun Ruang Pertemuan (Aula) dan
Ruang Kerja Pegawai

5. MAKSUD DAN TUJUAN

a. Maksud pengadaan
Maksud Dokumen Spesifikasi Teknis ini merupakan pedoman yang berisikan persyaratan dalam
pelaksanaan Renovasi Gedung Laboratorium Stasiun KIPM Kendari yang memuat masukan (input),
spesifikasi teknis dan keluaran (outpu) yang harus dipenuhi, dan diperhatikan dalam pelaksanaan
pekerjaan agar dapat dipergunakan secara maksimal.

1
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

b. Tujuan pengadaan
Penyedia jasa dapat melaksanakan tugas dan tanggung kewajiban serta tanggungjawabnya dengan baik
sesuai dengan spesifikasi barang dan jasa yang dibutuhkan serta memberikan pedoman persyaratan
pekerjaan, sebagai petunjuk bagi kontraktor sebagai pelaksana pekerjaan konstruksi fisik dan pegangan
bagi semua pihak yang terlibat didalam proses penyelenggaraan proyek ini, yang terutama memuat data-
data dan informasi sebagai masukan serta beberpa ketentuan mengenai sasaran, kriteria, batasan dan
keluaran yang dituntut dari garis besar kegiatan yang harus dipenuhi, diperhatikan dan diterjemahkan lebih
lanjut agar kontraktor sebagai pelaksana pekerjaan konstruksi fisik yang bersangkutan dapat
melaksanakan tugas dan tanggungjawabnya dengan baik.

6. TARGET/SASARAN
Terwujudnya Pembangunan Renovasi Gedung Laboratorium Stasiun KIPM Kendari yang representative
tepat waktu dan tepat mutu.

7. SUMBER DANA DAN PERKIRAAN BIAYA

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayai pengadaan
Pengadaan Renovasi Gedung Laboratorium Stasiun KIPM Kendari bersumber dari dana DIPA APBN
Stasiun KIPM Kendari dengan mata anggaran 032.13.EC.3987.EAE.002.051.533121
b. PAGU Anggaran Rp 696.680.000,-
Terbilang : Enam ratus sembilan puluh enam juta enam ratus delapan puluh ribu rupiah

c. Total perkiraan biaya yang diperlukan/HPS Rp 696.160.000,-

Terbilang : Enam ratus sembilan puluh enam juta seratus enam puluh ribu rupiah

8. JENIS KONTRAK DAN CARA PEMBAYARAN

1. Jenis Kontrak : Kontrak Gabungan Lumsum dan Harga Satuan

2. Cara Pembayaran : Termin

9. JAMINAN
a. Jaminan Uang Muka
Nilai Jaminan Uang Muka : 30 % dari nilai kontrak
b. Jaminan Pelaksanaan
1. untuk nilai penawaran terkoreksi antara 80% (delapan puluh persen) sampai dengan 100% (serratus
persen) dari nilai HPS, Jaminan Pelaksanaan sebesar 5% (lima persen) dari nilai kontrak; atau
2. untuk nilai penawaran terkoreksi di bawah 80% (delapan puluh persen) dari nilai HPS, Jaminan
Pelaksanaan sebesar 5% (lima persen) dari nilai total HPS.
dengan masa berlaku jaminan pelaksanaan sejak tanggal kontrak sampai serah terima pertama (Provisional
Hand Over) pekerjaan konstruksi.

2
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

c. Jaminan pemeliharaan
nilai Jaminan Pemeliharaan sebesar 5% (lima persen) dari nilai kontrak, dengan masa berlaku selama 180
(seratus delapan puluh) hari kalender sejak serah terima pertama (Provisional Hand Over) pekerjaan
konstruksi.

10. MASA BERLAKU PENAWARAN

30 (tiga puluh) hari kalender

11. PERSYARATAN KUALIFIKASI PENYEDIA

1) Peserta yang berbadan usaha harus memiliki Izin Usaha Jasa Konstruksi (IUJK);
2) Memiliki Sertifikat Badan Usaha (SBU) dengan Kualifikasi Usaha Kecil, serta disyaratkan sub bidang
klasifikasi (klasifikasi Jasa Pelaksana Konstruksi Bangunan Gedung Komersial (BG004)
3) Memiliki NPWP dan telah memenuhi kewajiban pajak tahunan/SPT tahun pajak 2020 atau Mempunyai
status valid keterangan Wajib Pajak berdasarkan hasil Konfirmasi Status Wajib Pajak.
4) Memiliki akta pendirian perusahaan dan akta perubahan perusahaan (apabila ada perubahan)
5) Tidak masuk dalam Daftar Hitam, keikutsertaannya tidak menimbulkan pertentangan kepentingan pihak
yang terkait, tidak dalam pengawasan pengadilan, tidak pailit, kegiatan usahanya tidak sedang dihentikan,
yang bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha tidak sedang dalam menjalani sanksi pidana; dan/atau
pengurus/pegawainya tidak berstatus sebagai Aparatur Sipil Negara, kecuali yang bersangkutan mengambil
cuti diluar tanggungan Negara.
6) Pengalaman paling kurang 1 (satu) pekerjaan dalam kurun waktu 4 (empat) tahun terakhir, baik di
lingkungan pemerintah maupun swasta termasuk pengalaman subkontrak kecuali bagi Penyedia yang baru
berdiri kurang dari 3 (tiga) tahun.
7) Memenuhi Sisa Kemampuan Paket (SKP) dengan perhitungan:
SKP = 5 - P, dimana P adalah Paket pekerjaan yang sedang dikerjakan.

BAGIAN 2 – INFORMASI PEKERJAAN KONSTRUKSI

12. WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN

a. Lama waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi

180 (seratus delapan puluh) hari kalender

b. Period waktu pelaksanaan pekerjaan konstruksi

Pelaksanaan pekerjaan dimulai sejak ditandatanganinya Surat Perintah Mulai Kerja

c. Tanggal serah terima hasil pekerjaan konstruksi

Serah terima dilaksanakan setelah pekerjaan konstruksi diselesaikan selama 180 (seratus delapan puluh)
hari kalender sejak ditandatanganinya Surat Perintah Mulai Kerja.

3
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

13. RUANG LINGKUP DAN LOKASI PEKERJAAN

a. Ruang lingkup pekerjaan

1) Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari segi
kelengkapan maupun segi kebenaarannya;
2) Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal
penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
3) Melaksanakan persiapan dilapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan;
4) Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya;
5) Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen pelaksanaan;
6) Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan, laporan harian,
laporan mingguan,laporan bulanan,laporan kemajuan pekerjaan,laporan persoalan yang timbul atau
dihadapi, dan surat menyurat;
7) Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (as built drawings) yang selesai
sebelum serah terima pertama, setelah disetujui oleh penyedia jasa manajemen konstruksi atau
penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui ileh penyedia jasa perencanaan konstruksi;
8) Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pemeliharaan konstruksi;
9) Melakukan pemeriksaan dan penilaian dokumen untuk pelaksanaan konstruksi fisik, baik dari segi
kelengkapan maupun segi kebenarannya;
10) Menyusun program kerja yang meliputi jadwal waktu pelaksanaan, jadwal pengadaan bahan, jadwal
penggunaan tenaga kerja, dan jadwal penggunaan peralatan berat;
11) Melaksanakan persiapan dilapangan sesuai dengan pedoman pelaksanaan;
12) Menyusun gambar pelaksanaan (shop drawing) untuk pekerjaan-pekerjaan yang memerlukannya;
13) Melaksanakan pekerjaan konstruksi fisik di lapangan sesuai dengan dokumen pelaksanaan;
14) Melaksanakan pelaporan pelaksanaan konstruksi fisik, melalui rapat-rapat lapangan, laporan harian,
laporan mingguan,laporan bulanan,laporan kemajuan pekerjaan,laporan persoalan yang timbul atau
dihadapi, dan surat menyurat;
15) Membuat gambar yang sesuai dengan pelaksanaan di lapangan (as built drawings) yang selesai
sebelum serah terima pertama, setelah disetujui oleh penyedia jasa manajemen konstruksi atau
penyedia jasa pengawasan konstruksi dan diketahui ileh penyedia jasa perencanaan konstruksi;
16) Melaksanakan perbaikan kerusakan-kerusakan yang terjadi di masa pemeliharaan konstruksi;

b. Lokasi pekerjaan
Lokasi bangunan yang akan dilaksanakan terletak di Jl. Wolter Monginsidi No. 82a Ranomeeto, Kendari,
Provinsi Sulawesi Tenggara

c. Data dan fasilitas yang dapat disediakan PA/KPA/PPK : Lokasi Pekerjaan

14. URAIAN PEKERJAAN DAN IDENTIFIKASI BAHAYA

No. Uraian Pekerjaan Identifikasi Bahaya

1 Pekerjaan Struktur - Terjadi kecelakaan saat penggunaan alat bantu kerja
(pemotongan besi, bekisting, cor beton)
- Terjadi kecelakaan kerja tertimpa material
(besi,beton,bekisiting dll)

4
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

15. KELUARAN/PRODUK YANG DIHASILKAN

Produk yang dihasilkan Kontraktor pelaksana pada pekerjaan ini adalah : melaksnakan pekerjaan
pembangunan yang menyangkut kualitas, biaya dan ketepatan waktu pelaksanaan pekerjaan, sehingga
dicapai wujud akhir bangunan dan kelengkapannya yang sesuai dengan dokumen pelaksanaan dan
kelancaran penyelesaian administrasi yang berhubungan dengan pekerjaan di lapangan serta penyelesaian
kelengkapan pembangunan.
Produk yang dihasilkan dalam pelaksanaan Konstruksi meliputi :
a. Gambar-gambar yang sesuai dengan pelaksanaan (as built drwaing);
b. Kontrak kerja pelaksanaan konstruksi fisik, pekerjaan pengawasan atau manajemen konstruksi beserta
segala perubahan atau addendumnya;
c. Laporan pelaksanaan konstruksi yang terdiri dari atas laporan harian,laporan mingguan, laporan bulanan,
laporan akhir pengawasan teknis termasuk laporan uji mutu dan laporan akhir pekerjaan perencanaan
sesuai dengan ayat (10) Permen PUPR 14/2020;
d. Berita acara pelaksanaan konstruksi yang terdiri atas perubahan pekerjaan, pekerjaan tambah atau
kurang, serah terima pertama (provisional Hand Over) dan serah terima akhir (final hand Over) dilampiri
dengan berita acara pelaksanaan pemeliharaan pekerjaan konstruksi, pemeriksaan pekerjaan, dan berita
acara lain yang berkaitan dengan pelaksanaan konstruksi fisik;
e. Kontrak kerja perencanaan konstruksi;
f. Hasil pemeriksaan kelaiakan fungsi (commisioning test);
g. Foto dokumentasi yang diambil pada setiap tahapan kemajuan pelaksanaan konstruksi fisik;
h. Dokumen kesehatan dan keselamatan kerja (K3) atau standar mutu kesehatan dan keselamatan kerja
(SMK3);
i. Manual operasi dan pemeliharaan bangunan gedung, termasuk pengoperasian dan pemeliharaan
peralatan dan perlengkapan mekanikal,elektrikal, dan sistem pemipaan (plumbing);
j. Garansi atau surat jaminan peralatan dan perlengkapan mekanikal, elektrikal dan sistem pemipaan
(plumbing);
k. Surat penjaminan atas kegagalan bangunan dari penyedia jasa pelaksanaan konstruksi dan penyedia jasa
pengawasan teknis.

16. PERSONIL MANAJERIAL

Memiliki kemampuan menyediakan personel manajerial untuk pelaksanaan pekerjaan, yaitu:

a. Untuk pekerjaan kualifikasi Usaha Kecil
No Jabatan dalam pekerjaan yang akan
Sertifikat Kompetensi Kerja
dilaksanakan
1. Pelaksana SKTK Pelaksana Bangunan Gedung / Pekerjaan
Gedung
(TS 051)
2. Petugas Keselamatan Konstruksi Sertifikat K3 Konstruksi

Keterangan persyaratan untuk tenaga ahli, teknis/terampil dan tenaga pendukung :

1. Tenaga ahli harus dilengkapi dengan surat pernyataan tenaga ahli/terampil yang ditandatangani oleh
yang bersangkutan diketahui direktur perusahaan, daftar riwayat hidup (CV), ijazah, sertifikat kompetisi
ahli (SKA),NPWP,KTP yang masih berlaku;

5
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

2. Tenaga teknis/terampil, harus dilengkapi dengan surat keterangan tenaga terampil yang
ditandatangani oleh yang bersangkutan diketahui Direktur perusahaan, Ijazah dan KTP yang masih
berlaku;
3. Tenaga lain/pendukung yang diperlukan, harus dilengkapi dengan Ijazah dan KTP yang masih
berlaku.

17. PERALATAN UTAMA YANG DIBUTUHKAN

No Jenis Kapasitas (minimal) Jumlah (minimal)

1. Dump Truck 5 M3 2 Unit
2. Concrete Mixer 0,3- 0,5 M3 1 unit
3. Generator Set 5 KVA 1 unit
4. Bar Cutter 1 unit 1 unit
5. Scaffolding 150 unit 1 set

Susunan kelengkapan persyaratan yang harus dilampirkan untuk peralatan diatas dengan urutan sebagai
berikut :
a) Peralatan yang ditawarkan/dimiliki/disewa harus sesuai yang dipersyaratkan serta dalam kondisi baik
dan berfungsi.
b) Statusnya harus jelas milik sendiri dengan bukti yang jelas. Pemegang hak atau dapat dibuktikan
dengan dokumen yang mendukung kepemilikan (milik sendiri) misalnya untuk pembelian
alatdilampirkan bukti nota/faktur dengan tanda tangan bercap perusahaan.
c) Atau dapat juga dilakukan dengan cara sewa dengan surat perjanjian sewa/surat dukungan alat antara
yang menyewakan/mendukung dengan yang menyewa/didukung dengan jangka waktu
perjanjian/dukungan sewa alat disyaratkan sekurang-kurangnya sama dengan jangka waktu
pelaksanaan pekerjaan, peruntukannya sesuai paket pekerjaan yang dilelangkan (menyebutkan nama
pekerjaan yang ditawar)perjanjian sewa/dukungan wajib dilampiri bukti kepemilikan dari yang
menyewakan seperti halnya point b).

18. SPESIFIKASI TEKNIS

a. Spesifikasi mutu/kualitas
Terlampir di RKS

b. Spesifikasi jumlah
Terlampir di RKS

c. Spesifikasi waktu
Terlampir di RKS

d. Spesifikasi pelayanan
Terlampir di RKS

e. Spesifikasi teknis lainnya

Spesifikasi teknis pekerjaan konstruksi pada kegiatan ini sesuai yang tertera pada rencana kerja dan
Syarat-Syarat teknis, gambar perencanaan dan RAB yang ditetapkan sebagaimana terlampir.

6
 DOKUMEN SPESIFIKASI TEKNIS
PENGADAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI
PERSIAPAN PENGADAAN BARANG/JASA MELALUI PENYEDIA
DENGAN METODE TENDER

19. KRITERIA SERAH TERIMA PEKERJAAN KONSTRUKSI

Dokumen yang dihasilkan selama proses pelaksanaan konstruksi ini terdiri dari :
1. Metode pelaksanaan program kerja, alokasi tenaga dan konsepsi pelaksanaan pekerjaan;
2. Melakukan control terhadap kondisi eksisting di lapangan;
3. Mengajukan Shop Drawing pada awal pekerjaan yang dilaksanakan;
4. Membuat laporan harian berisikan keterangan tentang:
a. Membuat laporan mingguan sebagai resume laporan harian (Kemajuan pekerjaan, tenaga, cuaca
dan hari kerja);
b. Mengajukan berita acara kemajuan pekerjaan untuk pembayaran termin;
c. Surat perintah perubahan pekerjaan dan berita acara pemeriksaan pekerjaan tambah dan kurang
(jika ada tambahan atau perubahan pekerjaan) ;
d. Membuat berita acara penyerahan pertama pekerjaan;
e. Membuat berita acara pernyataan selesainya pekerjaan;
f. Membuat gambar-gambar sesuai dengan pelaksanaan (as built drawing);
g. Membuat time schedule/S curve untk pelaksanan pekerjaan.

20. HAL-HAL LAIN YANG DIPERLUKAN

Kendari, 31 Mei 2021

Pejabat Pembuat Komitmen Satuan Kerja
Stasiun KIPM Kendari

Amdali Adhitama, SP, M.Si

NIP. 19671224 199002 1 001