3-Dr-Azizul-Azli-Ahmad (MARKETING EBOOK)

dr.
azizul azli ahmad

Kewangan dan Hartanah
181,000 followers
F O RM ULA R A H SIA
PERSONAL BRANDING
&
penulisan viral
di
Hakcipta Terpelihara
Sebarang bahagian di dalam naskhah Formula Rahsia Personal
Branding & Penulisan Viral di Facebook ini dilindungi hakcipta dan
TIDAK DIBENARKAN untuk diterbitkan semula, disebarkan, dijual,
dikongsi atau diberikan kepada pihak lain kecuali mendapat
keizinan rasmi daripada pihak penerbit ProParenting Resources.
Barang dan produk yang berbentuk digital berbeza dengan barang

yang berbentuk fizikal kerana barang fizikal yang dikongsi oleh 2
orang, tetap dikira sebagai 1 unit tetapi barang digital akan dikira
sebagai 2 unit jika dikongsi oleh 2 orang.
Terima kasih kerana menjaga amanah dan hakcipta naskhah ini.

mu tak
Jika usia yamai
en
mampu m , maka
usia dunia Menulis
h.
menulisla kamu
kenalkan an
didunia d almu
an am
panjangk t kelak.
di akhira
Dr. Azizul Azli Ahmad

Hartanah & Kewangan
Followed by
181,000
People on Facebook
Saya mula menulis di sosial media ini sewaktu sambung
pengajian PhD dengan UM. Masa banyak dalam bilik belajar
adakalanya bosan dengan bahan bacaan yang sama. Kajian
saya tentang senibina Islam, khususnya masjid masjid
tradisional Alam Melayu.
Saya pernah tinggal juga di Jawa selama 2 tahun buat kajian

lapangan waktu program sarjana sebelumnya.
Suatu hari isteri saya hadiahkan sebuah buku tentang kisah

seorang anak yang kecewa. Bapaknya pandai bijak bergaya dan
menjadi tokoh masyarakat.
Bapaknya memiliki Ph.D dan menjadi pendidik di negerinya.

Malangnya kehidupan bapaknya berakhir dengan kemiskinan
sebagai penjual aiskrim.
rim... Aiskr
isk im...
A
krimku.. k
ais Huk, hu
h
lila
Be
Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Penulisan Viral di Facebook 1 Hartanah & Kewangan
Saya terasa dengan kisah dari buku ini kerana waktu yang sama
saya sedang siapkan thesis pengajian Ph.D saya di Universiti
Malaya, apakah aku juga akan menjadi sepertimana kisah dalam
buku itu.
Saya sedar, saya tiada simpanan yang cukup. Duit selalu cukup-
cukup dan saya ada kerja partime lagi dengan mengajar sambilan
di kolej swasta.
Tetapi wang tetap tidak pernah cukup.
Sa
Ins ya
a f! menBguku itu b
sayaubah caer rjaya
Wang tenta a ber
tetap bukan ng wangfikir
i h ri sega
perla ini se lany.a
ukan galan ,
wang ya
.
Saya mula belajar,

hadir kursus, ambil exam,
belajar jadi pelabur dan paling istimewa saya berjaya
beli 6 rumah dalam masa setahun.
Saya mula pasang impian, jika boleh beli 6 kediaman setahun.

Pastinya, saya boleh sasarkan lebih lagi.
Saya tulis dalam komputer saya cantik cantik impian saya.

a m e st i ad a
S ay
4 0nah
H a rta
usia
sebelum
!
40 tahun
Saya catat dan letakkan besar besar dalam bilik study saya waktu
itu.
Waktu itu usia telah cecah 35 tahun. Pada saya tiada yang
mustahil jika kita betul betul faham dan tahu menguruskan
dengan baik.
Saya bermula dengan modal RM2,000 sahaja simpanan saya.

Semua peserta seminar saya saya ceritakan kisah ini. Bagaimana
saya sebagai pensyarah yang hanya ada RM2,000 sahaja
simpanan waktu itu, malu gile kau!!!.
Sebab itu hartanah pertama saya beli pada harga RM16,000

sahaja. Modalnya cuma RM1,600 sahaja!

Bila semuanya lancar, saya beli rumah cantikkan kediaman ini
dan mula sewakan.
Saya buat strategi sendiri, saya nafikan teori hartanah

lama bahawa lokasi, lokasi, lokasi yang selama ini menjadi
mentera hartanah tidak laku lagi sebenarnya.
Saya buat strategik baru dan saya pernah bentangkan di beberapa

seminar besar termasuk di fakulti saya.
Stategik baru ini menjadikan saya berjaya kumpul hartanah

dengan lebih baik dan banyak.

Kemuncak dalam tempoh 5 tahun menjadi pelabur, saya berjaya
penuhi permintaan isteri saya untuk jadi suri rumah sepenuhnya.
Beliau merupakan penjawat awam di Kementerian Kewangan.
Kami satu fakulti waktu mengaji sama sama dulu, maklumlah
gatal sangat nak bercinta. Maka saya jatuh hati padanya.
Saya yang gatal minat kat dia dulu, kalau dia tak suka saya.
Mungkin sampai sekarang hidup saya hidup menduda.
Dalam tempoh 5 tahun banyak perubahan hidup saya. Saya mula

ada keinginan untuk kongsikan apa saya lalui di media sosial.
Zaman ini, bukannya zaman motivasi lagi pada saya. Zaman

ini adalah zaman inspirasi. Saya mulakan perkongsian
apa yang saya buat di facebook secara serius pada tahun 2015.

Bagaimana saya bermula membeli banyak hartanah dan strategik
saya gunakan untuk mendapat kepercayaan bank, dapatkan
penyewa dan gandakan simpanan yang ada.
Jika pada usia 35 tahun saya bermula, sebenarnya agak lewat

dan saya boleh penuhkan impian saya dalam masa 5 tahun.
Bagaimana jika saya bantu anak muda agar lebih awal bermula.
Jika saya yang usia 35 tahun waktu itu berjaya himpun beberapa
hartanah, makaimpian saya agar anak muda
memiliki hartanah lebih awal dari saya
sebenarnya. Mereka pasti lebih senang dan berjaya di masa
depan.
Kesedaran saya lewat, maka impian saya agar orang muda ada
kesedaran lebih awal dari saya.
Maka saya bermula. Ini apa yang saya lakukan.

Langkah 1
Gambar Profil
Pastikan wajah kita jelas, jika sampai nampak lubang

hidung itu baik. Saya suka melihat profile gambar orang yang
nampak penuh wajahnya.
Bagi orang yang terlibat dalam bidang profesional, gambar yang

sesuai adalah ‘smart kasual’ pada saya.
Jangan terlalu formal. Ini sosial media bukan resume

kerja.
Gambar jelas ini akan tambah keyakinan orang terhadap kita.

Semakin misteri wajah kita sebab faktor kurang cahaya atau
terlindung oleh teknik fotograpi semakin sukar kepercayaan
dibina.
Meletakkan gambar pasport juga tidak sesuai pada saya ia

kelihatan seperti terlalu kaku untuk berkomunikasi.
Langkah 2
Masa Menulis
Saya mula menulis seawal jam 6 pagi sebenarnya. Waktu

awal dulu jika lihat pos saya tahun 2015 sebelum suboh saya
dah poskan status untuk bacaan.
Semakin lama saya belajar, status yang sihat dan capai

audien yang baik bermula jam 8-10 pagi dan antara jam
7-9 malam.
Oleh kerana saya masih lagi bekerja dan perlu fokus juga pada
mahasiswa saya. Saya hanya tulis satu status panjang pada
jam 7-8 pagi.
Masa Masa
Untuk update Untuk update
Status FB Status FB

Saya menulis satu status pada waktu begini tanpa
pernah
tertinggal selama 3 tahun sebanyak 1095
tulisan!
Tetapi akhirnya saya sedar, saya ada lebih dari 3257 tulisan yang
saya himpunkan dalam note tulisan saya. Semua tulisan saya
saya tuliskan dalam note sebelum saya masukkan kedalam
facebook. Ia sebagai rekod catatan saya. Buangkan rasa malu dan
menulislah untuk sebarkan ilmu.
Rupanya menulis secara konsisten ini menjadikan kita sangat

bagus dan tajamkan cara berfikir.
Saya dilamar oleh beberapa rumah penerbitan buku kerana

mereka berminat dengan tulisan saya.
Status yang baik akhirnya boleh dihimpunkan menjadi sebuah

buku. Nah! Mulai sekarang belajarlah menghasilkan tulisan atau
status yang baik untuk dihimpunkan menjadi senaskah buku
hujung tahun ini kawan.
3257
3
tahun
1095
Status FB
sudah ditulis
tulisan
Dalam
masa simpanan
menulis nota

Langkah 3
Pakarkan diri,
Pasarkan diri
Topik tulisan saya adalah berkenaan kewangan dan hartanah.

Saya lebih minat topik hartanah kerana saya ingin kongsikan
kepada umum bagaimana memiliki hartanah.
Ramai beranggapan hartanah adalah mahal hakikatnya jika kita

bijak, modal memiliki hartanah boleh jadi sangat minimum.
Oleh kerana hartanah dan kewangan adalah sesuatu yang sangat

'dry' dan membosankan. Maka saya perlu cari jalan agar
penulisan status tidak membosankan.
Saya masukkan karektor 'gegadis' agar pembaca lelaki minat

untuk membeli hartanah untuk tawan hati gadis. Waktu ini
pembaca lelaki masih memonopoli pengikut saya di facebook.
Selama ini kita hanya ingin membeli kereta untuk tawan hati
wanita. Dengan hartanah juga boleh jika kita tahu caranya.
Saya mencari sisi lain tulisan agar tidak

membosankan tentang topik yang berat iaitu
kewangan.

Langkah 4
Menulis Secara
Konsisten
Pasang impian untuk terus menulis dan pastikan facebook kita

menjadi Chanel TV pilihan pembaca sewaktu mereka melayari
media sosial.
Sediakan bahan bacaan dan konten yang baik selaras dengan

kepakaran kita.
Pentingnya membina kepakaran ini kerana dengan selalu menulis.

Kita akan dilihat sebagai pakar dalam topik
itu.
Hasil penulisan saya dalam bidang hartanah menjadikan saya
seringkali dĳemput
oleh pemaju pemaju besar
untuk review hartanah mereka atau menjadi
jurucakap projek hartanah mereka.
Antara pemaju yang pernah mengundang saya kesan dari
penulisan di facebook adalah Mah Sing Group, Land Pacific,
MKLand Berhad, MTC Cyerber South, Lake Front View, PKNS,
PKNP, TTDI Development, IJM Land, Sime Darby Property, SP
Setia Berhad, Sunway, Eco World, IOI Property.
Semua ini menjana wang besar buat kita kawan sebenarnya. Saya
sendiri tidak pernah menjangkakan bahawa dengan bermula
hanya 'main main menulis' di ebook untuk mendidik anak muda
agar memiliki hartanah akhirnya membeli pulangan yang baik.

Langkah 5
Cari ilmu dan
Belajar dengan pakar
Bagi menjadikan kualiti tulisan baik dan menguasai media

sosial, saya juga menghadiri
beberapa kelas untuk
belajar menulis konten yang baik dan sihat.
Ada kelas berbayar dan ada kelas percuma yang saya hadiri. Saya
percaya dengan belajar melalui seminar dan buku buku akan
membantu kita dalam menghasilkan penulisan yang berkualiti
dan baik.

Langkah 6
Cipta Jenama Sendiri
Selain mengunakan nama penuh saya sebagai jenama. Saya juga

mengunakan nama ‘Abah Qilah’ sebagai jenama lebih mesra
dan mudah diingati.
Qilah adalah anak kecil saya dan saya rasa ia akan jadi lebih dekat
dan mesra dengan pembaca.
Semakin formal tulisan kita, ia akan menjarakkan kita dengan

pembaca kita. Topik
kewangan dan hartanah
adalah topik formal dan membosankan. Ketika
awal penulisan saya, apa yang saya perhatikan hampir 70%
pembaca saya adalah lelaki dan peratusan lelaki yang minat dan
melabur adalah lebih tinggi berbanding wanita.
Tahun berikutnya, saya mula wujudkan watak Aqilah dalam

penulisan saya, kisah kehidupan anak kecil ini saya masukkan
dalam catatan saya di facebook. Kesannya luar biasa. Golongan
ibu-ibu dan wanita mula membaca dan ikuti tulisan saya di
facebook.
Mereka sangat mudah tersentuh bila cerita

pasal anak anak kecil ini menjadi bahan
tatapan meraka. Banyaknya kisah anak kecil ini sehingga
saya berjaya bukukan kisah ini dalam buku Rumah dan Orang
Rumah.

Mencipta watak di facebook juga
agak penting kerana ia akan
mengubah audien yang
mengikuti kita nantinya. Selain
itu ia juga menjadi pola pembeli
buku terbesar saya adalah
wanita, mereka lebih minat
membaca.
Langkah 7
Tulislah Dari Hati
Saya kira tulisan yang baik adalah tulisan dari hati kita. Kita
luahkan apa perasaan kita dengan penuh santunnya atas apa
yang sedang berlaku.
Menulis berdasarkan pengetahuan yang kita ada dan kuasai

tulisan tersebut. Sebagai contoh dalam kewangan ada beberapa
aktiviti penipuan atau scam. Maka ambil tanggungjawab untuk
menulis dengan penuh rasa kasih sayang agar orang awam tidak
kena tipu.
Tulislah dengan niat menyampaikan ilmu agar

orang ramai mendapat manfaat dari penulisan kita dengan penuh
kasih sayang. Ingat menulis bukan untuk menempa nama tetapi
menyampaikan ilmu pengetahuan. Jujurnya diawal penulisan
saya, saya langsung tak pedulikan jumlah pembaca saya,yang
penting ilmu yang saya ingin sampaikan akan mendapat manfaat
kepada umum.

Tetapi setiap kebaikkan itu pasti ada balasannya, tulislah dan
kebaikan itu pasti akan kembali pada kita. Dengan menulis di
media sosial saya boleh membuat simpanan lebih dari 6 angka
setiap tahun! Hebat bukan ganjaran yang Tuhan berikan jika kita
sebarkan kebaikan?
Menulislah dengan hati dan kebaikan

bukannya mengejar sebarang ganjaran, itu yang
saya lakukan tujuan untuk mendidik masyarakat agar pintar.
Langkah 8
Respon Pada Isu
Semasa
Oleh kerana topik saya banyak sekitar kewangan dan hartanah,

saya akan respon pada apa sahaja yang berlaku dipersekitaran
kita dalam hal hal melibatkan isu isu perumahan, kementerian,
kewangan, bajet negara, pendapatan isi rumah, gaji graduan ,
kesengaraan hidup, zakat, hibah, suami tak beri nafkah, suami
‘tara guna’ semua saya akan respon sebagai satu ikatan sosial
kepada bidang penulisan saya.

Selain itu untuk mendapatkan idea penulisan saya akan menjadi
pembaca tetap semua website dan page besar melibatkan bidang
saya seperti dalam bidang hartanah saya akan selalu membaca
gilahartanah.com, hartabumi.com dan lain lain.
Mereka membantu saya menjana idea untuk kekal menulis

berdasarkan isu trending semasa yang sedang hangat
diperkatakan.
Langkah 9
Manfaatkan App
Telefon pintar
Selain menghasilkan tulisan yang yang baik dan berkesan pada

hati pembaca,manfaatkan beberapa app telefon pintar agar
tulisan kita menjadi indah dan cairkan jiwa pembaca.
Saya mengunakan app Fontee dan Canva di Play Store

secara percuma. Kedua app ini membantu menghasilkan tulisan
dan status yang baik untuk kita masukkan dan tampal di facebook
kita. Masukkan dalam hp pintar kita, belajar gunakan agar tulisan
kita menjadi lebih meriah dan berwarna warni.

Gambar ini dihasilkan mengunakan app Canva di
telefon pintar kita.
Gambar ini dihasilkan mengunakan app Fontee di telefon

pintar kita. Pengunaan Fontee memberi kesan susunan tulisan
dan kata kata yang baik dan kemas untuk dibaca.

Tips pantas
9
Langkah
Menulis
Gaya Dr. Azizul Azli
di
1
Sediakan foto wajah jelas untuk profile
2
Tetapkan masa menulis
3
Tentukan topik, tema dan angle penulisan
4
Menulis Secara Konsisten
5
Tambah ilmu dalam bidang penulisan
6
Cipta Jenama Sendiri
7
Cipta watak di facebook
8
Respon Pada Isu Semasa
9
Muat turun App Fontee dan Canva di Playstore

Apa info dan formula berguna yang saya dapat daripada
naskhah ini?
Info dan formula berguna yang akan saya amalkan pada

penulisan di Facebook saya nanti adalah :

Mulai hari ini saya akan konsisten :
“Ilmu yang tak diamalkan

umpama cinta yang tak dibalas.“


3-Dr-Azizul-Azli-Ahmad (MARKETING EBOOK)

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

3-Dr-Azizul-Azli-Ahmad (MARKETING EBOOK)

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

dr.

azizul azli ahmad

Barang dan produk yang berbentuk digital berbeza dengan barang

Terima kasih kerana menjaga amanah dan hakcipta naskhah ini.

Dr. Azizul Azli Ahmad

Saya pernah tinggal juga di Jawa selama 2 tahun buat kajian

Suatu hari isteri saya hadiahkan sebuah buku tentang kisah

Bapaknya memiliki Ph.D dan menjadi pendidik di negerinya.

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Tetapi wang tetap tidak pernah cukup.

Saya mula belajar,

Saya mula pasang impian, jika boleh beli 6 kediaman setahun.

Saya tulis dalam komputer saya cantik cantik impian saya.

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Saya bermula dengan modal RM2,000 sahaja simpanan saya.

Sebab itu hartanah pertama saya beli pada harga RM16,000

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Saya buat strategi sendiri, saya nafikan teori hartanah

Saya buat strategik baru dan saya pernah bentangkan di beberapa

Stategik baru ini menjadikan saya berjaya kumpul hartanah

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Dalam tempoh 5 tahun banyak perubahan hidup saya. Saya mula

Zaman ini, bukannya zaman motivasi lagi pada saya. Zaman

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Jika pada usia 35 tahun saya bermula, sebenarnya agak lewat

Maka saya bermula. Ini apa yang saya lakukan.

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Pastikan wajah kita jelas, jika sampai nampak lubang

Bagi orang yang terlibat dalam bidang profesional, gambar yang

Jangan terlalu formal. Ini sosial media bukan resume

Gambar jelas ini akan tambah keyakinan orang terhadap kita.

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Meletakkan gambar pasport juga tidak sesuai pada saya ia

Saya mula menulis seawal jam 6 pagi sebenarnya. Waktu

Semakin lama saya belajar, status yang sihat dan capai

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Rupanya menulis secara konsisten ini menjadikan kita sangat

Saya dilamar oleh beberapa rumah penerbitan buku kerana

Status yang baik akhirnya boleh dihimpunkan menjadi sebuah

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Topik tulisan saya adalah berkenaan kewangan dan hartanah.

Ramai beranggapan hartanah adalah mahal hakikatnya jika kita

Oleh kerana hartanah dan kewangan adalah sesuatu yang sangat

Saya masukkan karektor 'gegadis' agar pembaca lelaki minat

Saya mencari sisi lain tulisan agar tidak

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Pasang impian untuk terus menulis dan pastikan facebook kita

Sediakan bahan bacaan dan konten yang baik selaras dengan

Pentingnya membina kepakaran ini kerana dengan selalu menulis.

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Bagi menjadikan kualiti tulisan baik dan menguasai media

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Selain mengunakan nama penuh saya sebagai jenama. Saya juga

Semakin formal tulisan kita, ia akan menjarakkan kita dengan

Tahun berikutnya, saya mula wujudkan watak Aqilah dalam

Mereka sangat mudah tersentuh bila cerita

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Menulis berdasarkan pengetahuan yang kita ada dan kuasai

Tulislah dengan niat menyampaikan ilmu agar

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Menulislah dengan hati dan kebaikan

Oleh kerana topik saya banyak sekitar kewangan dan hartanah,

Formula Rahsia Personal Branding & Dr. Azizul Azli Ahmad

Mereka membantu saya menjana idea untuk kekal menulis