PERJANJIAN KERJASAMA PENDANAAN

SUPPLY OF STONE MATERIALS AGREEMENT

PATIMBAN PORT DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2.
BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL DREDGING WORKS

Pada hari ini, ....... tanggal ........ bulan ....... tahun DUA RIBU DUA SATU, bertempat di JAKARTA, ditanda-tangani
PERJANJIAN KERJASAMA PENDANAAN untuk pekerjaan SUPPLY OF STONE MATERIALS AT PATIMBAN PORT
DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL DREDGING WORKS,
berdasarkan atas Supply of Stone Materials Agreement - Patimban Port Development Project. Package 2, JICA
Loan No. IP- 577. Toyo-Adhi- Wakachiku and PT. Asri Fariz Jaya. No : Stone Supp- Agree 019/5- 2020, tanggal
08 Mei 2020.
Selanjutnya disebut sebagai ”PERJANJIAN”, yang dibuat oleh dan antara :

Nama : Shefwan Hashemi

Jabatan : Direktur
Badan Usaha (BU) : PT. Asri Fariz Jaya
Alamat Domisili BU : Jl. Sam Ratulangi No. 07, Gedong Air, Tanjungkarang Barat, Bandar Lampung, Lampung.
Bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha (BU) tersebut. Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA.

Nama : Amir
Jabatan : Direktur
Badan Usaha (BU) :
Alamat Domisili BU :
Bertindak untuk dan atas nama Badan Usaha (BU) tersebut. Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA.

Selanjutnya, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama-sama disebut sebagai PARA PIHAK, dan secara
sendiri- sendiri disebut sebagai PIHAK.

Bahwa PARA PIHAK secara bersama-sama sepakat dan setuju melakukan PERJANJIAN ini untuk pelaksanaan
Pekerjaan SUPPLY OF STONE MATERIALS (PENYEDIAAN MATERIAL BATU) pada PATIMBAN PORT
DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL DREDGING WORKS,
berdasarkan atas SUPPLY OF STONE MATERIAL AGREEMENT antara TOYO-ADHI-WAKACHIKU JOINT
VENTURE and PT. ASRI FARIZ JAYA, NO. STONE SUPP-AGREE 019/5-2020, tanggal 08 Mei 2020, yang
dikeluarkan oleh TOYO-ADHI-WAKACHIKU JOINT VENTURE selaku MAIN CONTRACTOR OF PATIMBAN PORT
DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL DREDGING WORKS.

Bahwa PARA PIHAK secara bersama-sama sepakat dan setuju dalam PERJANJIAN ini, PIHAK PERTAMA adalah
sebagai Pelaksana atau Pihak yang akan melaksanakan Pekerjaan berdasarkan SUPPLY OF STONE MATERIAL
AGREEMENT tersebut, dan PIHAK KEDUA adalah sebagai PIHAK PENDANA atau Pihak yang menyediakan
pendanaan untuk pelaksanaan Pekerjaan dimaksud.

Maka, oleh karena itu, untuk dan atas dasar hal-hal tersebut, PARA PIHAK sepakat dan setuju melaksanakan
PERJANJIAN ini berdasarkan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan dalam pasal-pasal berikut, yaitu :

PASAL 1
DEFINISI

Dalam PERJANJIAN ini, kecuali ditentukan lain, kata-kata dan atau istilah- istilah dibawah ini mempunyai arti sebagai
berikut :

Halaman 1 dari 5
A. Pekerjaan adalah SUPPLY OF STONE MATERIALS (PENYEDIAAN MATERIAL BATU) AT PATIMBAN PORT
DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL DREDGING WORKS
berdasarkan atas SUPPLY OF STONE MATERIAL AGREEMENT antara TOYO-ADHI-WAKACHIKU JOINT
VENTURE AND PT. ASRI FARIZ JAYA, dengan NO. STONE SUPP-AGREE 019/5-2020, tanggal 08 Mei 2020,
yang dikeluarkan oleh TOYO-ADHI-WAKACHIKU JOINT VENTURE selaku MAIN CONTRACTOR OF PATIMBAN
PORT DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL DREDGING
WORKS.
B. Pemilik Pekerjaan adalah TOYO-ADHI-WAKACHIKU JOINT VENTURE selaku MAIN CONTRACTOR OF
PATIMBAN PORT DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL
DREDGING WORKS.
C. Dana Pekerjaan adalah nominal dalam mata uang rupiah yang akan disediakan oleh PIHAK KEDUA untuk
pelaksanaan Pekerjaan.
D. Rekening Bersama adalah Rekening Bank (Bank Account) yang dibuat oleh PARA PIHAK di salah satu atau
beberapa bank dalam negeri (wilayah hukum Negara Republik Indonesia) untuk keperluan pembiayaan
pelaksanaan PEKERJAAN dan untuk menampung pembayaran PEKERJAAN dari Pemilik Pekerjaan.

PASAL 2
LINGKUP PERJANJIAN

A. PARA PIHAK, sepakat dan setuju bahwa PERJANJIAN ini dibuat khusus dan terbatas untuk pelaksanaan
Pekerjaan.
B. PARA PIHAK, sepakat dan setuju bahwa cabang PT. Asri Fariz Jaya - Jakarta Barat, sesuai ketentuan yang
berlaku, untuk pelaksanaan Pekerjaan, dengan alamat : Menara CITICON, lantai 11, Suite E, Jl. Jend. S. Parman,
Kav. 72, Slipi, DKI Jakarta. 11410.
C. PERJANJIAN yang dilakukan oleh PARA PIHAK ini, mengacu dan sesuai dengan dokumen SUPPLY OF STONE
MATERIALS AGREEMENT TOYO-ADHI-WAKACHIKU JOINT VENTURE AND PT. ASRI FARIZ JAYA,
NO. STONE SUPP-AGREE 019/5-2020, tanggal 08 Mei 2020, yang dikeluarkan oleh TOYO-ADHI-WAKACHIKU
JOINT VENTURE selaku MAIN CONTRACTOR OF PATIMBAN PORT DEVELOPMENT PROJECT (I)
PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL DREDGING WORKS, beserta lampiran-lampiran
dan/atau dokumen pendukung lainnya.
D. PERJANJIAN yang dilakukan oleh PARA PIHAK ini, mengacu dan sesuai dengan dokumen bukti ketersediaan
Dana Pekerjaan yang akan disediakan oleh PIHAK KEDUA, dalam bentuk cetak (print out) asli Rekening Koran
(R/K) dari Bank dalam negeri yang validitasnya dipertanggungjawabkan sepenuhnya oleh PIHAK KEDUA.

PASAL 3
TAHAPAN KERJASAMA

Tahap Pertama,
PARA PIHAK mencapai kesepakatan :
 Jumlah Dana Pekerjaan yang akan disediakan oleh PIHAK KEDUA untuk pelaksanaan Pekerjaan adalah minimal
sebesar Rp. 15.000.000.000,00 (Lima Belas Milyar Rupiah), sesuai Financing Resume (Resume Pembiayaan) dan
Proyeksi Cashflow, terlampir sebagai bagian dari Perjanjian ini.
 Manajemen pelaksanaan Pekerjaan dengan prinsip keterbukaan dan kebersamaan, seperti akta direksi bersama,
mekanisme administrasi kerja yg transparan (project management), rekening bersama (joint account)
 Jasa Penghubung (Mediators fee), sebesar … % (…. Persen) dari keuntungan.
 Pola bagi hasil untuk PARA PIHAK adalah pembagian hasil bersih/ nett profit sharing.

Halaman 2 dari 5
Tahap Kedua,
Atas dasar Tahap Pertama, maka PIHAK KEDUA membuat Surat Dukungan Resmi kepada PIHAK PERTAMA, dengan
nomenklatur tujuan surat, sebagai berikut :

Kepada,
Bapak Shefwan Hashemi
Direktur PT. Asri Fariz Jaya
Branch Office ; Menara Citicon, Lt. 11, Suite E.
Jl. Letjend S. Parman Kav. 72, Slipi, DKI Jakarta. 11410

Perihal :
Dukungan Pendanaan Pelaksanaan Supply of Stone Materials Agreement - Patimban Port Development Project.
Package 2, JICA Loan No. IP- 577.
Toyo-Adhi- Wakachiku and PT. Asri Fariz Jaya. No : Stone Supp- Agree 019/5- 2020.
Tanggal 08 Mei 2020.

Lampiran :
- Cetak (print out) asli Rekening Koran (R/K) bank dalam negeri yang valid, senilai minimal Rp. 15.000.000.000,00
(Lima Belas Milyar Rupiah)
- Company Profile Lengkap (jika R/K perusahaan)

Tahap Ketiga,
PIHAK PERTAMA, mengajukan dan meneruskan surat dukungan pendanaan tersebut, kepada TOYO-ADHI-
WAKACHIKU.

Tahap Keempat,
PIHAK PERTAMA mengajukan Addendum (perubahan-penambahan), dan atau pembaharuan perjanjian (Renewal
Agreement) kepada TOYO-ADHI-WAKACHIKU, terkait hal- hal berikut :
 Mendapatkan penyesuaian harga dan mekanisme pembayaran,
Catatan : Harga dalam Agreement adalah Rp. 310.000/ m3, potensi harga penyesuaian (updating price) adalah
Rp. 340.000 sampai dengan Rp. 360.000/ m3.
 Penyesuaian/ Pembaruan PO, sesuai Financing Resume (proyeksi Cashflow)
 Perubahan rekening pembayaran Pekerjaan,
 Dan, lain sebagainya.

Tahap Kelima,
Atas dasar Tahap Keempat, maka PARA PIHAK menandatangani Akta Perjanjian Pengikatan Kerjasama (secara
notarial).

Tahap Keenam,
Atas dasar Tahap Kelima, dilakukan RUPS PT. Asri Fariz Jaya untuk perubahan Akta Susunan Direksi, dan perubahan
Akta Cabang Jakarta PT. Asri Fariz Jaya, dengan memasukkan PIHAK KEDUA, dalam jajaran direksi.

Tahap Ketujuh,
Atas dasar Tahap Keenam, PARA PIHAK membuka Rekening Bersama (joint account) atas nama PT. Asri Fariz Jaya
Cabang Jakarta Barat, sebagai rekening pembayaran Pekerjaan.

Tahap Kedelapan,
Tindaklanjut Tahap Keempat, PT. Asri Fariz Jaya dan TOYO-ADHI-WAKACHIKU melangsungkan Addendum atau
Renewal Supply Stone Materials Agreement dimaksud, dan atau lain sebagainya.

Halaman 3 dari 5
Tahap Kesembilan,
PIHAK KEDUA memasukkan keseluruhan dana modal kerja (sesuai jumlah dalam proyeksi cashflow), ke rekening
bersama (joint account), untuk segera dimulainya pelaksanaan Pekerjaan.

PASAL 4
JANGKA WAKTU

PERJANJIAN ini mulai berlaku sejak tanggal ditandatangani oleh PARA PIHAK.

PERJANJIAN ini berakhir dan atau batal dengan sendirinya, apabila :

1. Dalam waktu 3 (Tiga) hari kalender sejak ditandatangani, PIHAK KEDUA tidak membuat dan menyampaikan
Surat Dukungan Pendanaan secara resmi dan melampirkan bukti ketersediaan dana yang valid dalam bentuk
cetak (print out) asli Rekening Koran (R/K) bank dalam negeri, sejumlah minimal Rp. 15.000.000.000,00 (Lima
Belas Milyar Rupiah), kepada PIHAK PERTAMA, sesuai PASAL 3, TAHAPAN KERJASAMA, Tahap Kedua,
dalam Perjanjian ini.
2. PATIMBAN PORT DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL
DREDGING WORKS, telah selesai dilaksanakan.
3. Berakhirnya dan atau selesainya SUPPLY OF STONE MATERIALS AGREEMENT antara TOYO-ADHI-
WAKACHIKU JOINT VENTURE AND PT. ASRI FARIZ JAYA NO. STONE SUPP-AGREE 019/5-2020, tanggal
08 Mei 2020, yang dikeluarkan oleh TOYO-ADHI-WAKACHIKU JOINT VENTURE selaku MAIN CONTRACTOR
OF PATIMBAN PORT DEVELOPMENT PROJECT (I) PACKAGE 2 : BREAKWATER, SEAWALL AND CHANNEL
DREDGING WORKS.
4. PARA PIHAK tidak bisa memenuhi keseluruhan tahapan, sesuai PASAL 3, TAHAPAN KERJASAMA, dalam
Perjanjian ini.

PASAL 5
PEMBAGIAN KEUNTUNGAN BERSIH

PARA PIHAK sepakat dan setuju pembagian keuntungan bersih (nett profit sharing) atas pelaksanaan Pekerjaan,
dengan komposisi PIHAK PERTAMA sebesar Lima Puluh Persen (50 %) dan PIHAK KEDUA sebesar Lima Puluh
Persen (50 %).

PASAL 6
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

Setiap perselisihan, pertentangan dan perbedaan pendapat yang berhubungan dengan PERJANJIAN ini akan
diselesaikan secara musyawarah dan mufakat antara PARA PIHAK.

Bila penyelesaian secara musyawarah dan mufakat tersebut tidak berhasil tercapai, maka setiap perselisihan,
pertentangan dan perbedaan pendapat yang berhubungan dengan PERJANJIAN ini akan diselesaikan secara tuntas di
dalam lembaga peradilan sesuai hukum dan perundang-undangan yang berlaku dalam Negara Kesatuan Republik
Indonesia.

Halaman 4 dari 5
 PASAL 7
ADDENDUM, STATUTA, KERAHASIAAN, DAN LEGALISASI

A. Segala sesuatu yang tidak atau belum tercantum dalam PERJANJIAN ini, baik perubahan-perubahan, maupun
tambahan- tambahan, terkait pelaksanaan PASAL 3, TAHAPAN KERJASAMA, dalam perjanjian ini, maka akan
diatur dan dijelaskan lebih lanjut oleh PARA PIHAK secara tertulis dalam suatu tambahan atau Addendum yang
tidak dapat dipisahkan dan merupakan bagian yang utuh dari PERJANJIAN ini.

B. PERJANJIAN ini merupakan perwujudan dari Tahap Pertama, dari keseluruhan TAHAPAN KERJASAMA yang
harus dilakukan oleh PARA PIHAK, sesuai PASAL 3, dalam perjanjian ini.

C. Keseluruhan biaya yang terjadi atas Perjanjian ini, dan pelaksanaan tindaklanjutnya sesuai PASAL 3, TAHAPAN
KERJASAMA dalam Perjanjian ini, PARA PIHAK sepakat dan setuju menjadi tanggungjawab dan atau dibebankan
sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.

D. Apabila terdapat salah satu pasal dan atau ayat atau ketentuan dalam PERJANJIAN ini bertentangan dengan ketentuan
peraturan perundang-undangan yang berlaku dan atau dinyatakan batal demi hukum dan atau cacat hukum oleh pengadilan,
maka hal tersebut tidak berpengaruh terhadap ayat-ayat dan atau pasal-pasal lain dalam PERJANJIAN ini, sehingga
ketentuan-ketentuan lain dalam PERJANJIAN ini tetap berlaku dan mengikat PARA PIHAK.

E. PARA PIHAK berkewajiban untuk saling menjaga kerahasiaan seluruh informasi, keterangan, data, dan dokumen PARA
PIHAK terkait dengan Perjanjian ini, sesuai hukum dan perundang-undangan yang berlaku di Negara Kesatuan
Republik Indonesia.

F. PERJANJIAN ini berlaku dan mengikat PARA PIHAK apabila ditandatangani, bermaterai cukup, dan dibubuhkan
stempel perusahaan PARA PIHAK, serta dilegalisasi oleh Notaris yang ditunjuk dan disepakati oleh PARA PIHAK.

G. PERJANJIAN ini dibuat dalam rangkap dua (2) asli, untuk masing- masing PIHAK, dan satu (1) salinannya untuk
arsip Notaris.

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

PT. ASRI FARIZ JAYA PT. ............................

SHEFWAN HASHEMI AMIR

DIREKTUR DIREKTUR

Halaman 5 dari 5