Diterjemahkan dari bahasa Inggris ke bahasa Indonesia - www.onlinedoctranslator.

com

(LAMPIRAN A)

KONTRAK LAYANAN DESAIN

Kesepakatan Antara

DESAIN GOLF COLLIGAN

103 S. Mesquite Street
Arlington, Texas 76010

(Selanjutnya disebut sebagai “Konsultan Golf”)

dan

KOTA ARLINGTON
101 W. Abram Street
Arlington, Texas 76010

(Selanjutnya disebut sebagai “Pemilik”)

Untuk

Penyusunan Rencana Induk untuk

Lapangan Golf Chester W. Ditto

(Selanjutnya disebut sebagai “Proyek”)

KOTA ARLINGTON DESAIN GOLF COLLIGAN

Oleh: Oleh:

Tanggal: Tanggal:
 PERJANJIAN UNTUK LAYANAN RENCANA INDUK

SAYA. Deskripsi Proyek

Colligan Golf Design mengusulkan untuk memberikan kepada Kota Arlington rencana
induk konseptual untuk Lapangan Golf Chester W. Ditto yang dimaksudkan sebagai
dasar untuk renovasi perencanaan masa depan dan fase untuk lapangan golf dan area
clubhouse. Ini termasuk perencanaan induk lapangan golf dengan perutean lokasi
lubang baru, tata letak skematik club house baru dan area bangunan pemeliharaan,
parkir, sirkulasi pejalan kaki & kendaraan bersama dengan ruang yang dapat disewa.

II. Layanan Konsultan

Desain Golf Colligan mengusulkan untuk menyusun Rencana Induk secara

bertahap, seperti dijelaskan di bawah ini:

Tahap I - Pemrograman

A. Menyiapkan data dasar dan analisis situs dasar lengkap.

B. Pertemuan awal dengan Komite untuk mensurvei kebutuhan dan menetapkan

parameter, tujuan dan kriteria.

C. Tur awal properti untuk menentukan kondisi yang ada, dan

merumuskan solusi potensial.

D. Mendapatkan persetujuan tujuan dan sasaran.

Tahap II - Desain Awal

A. Setelah pernyataan tujuan dan sasaran disetujui, siapkan rencana awal

untuk kursus dengan opsi rute alternatif, menunjukkan green, tee,
bunker, gundukan, jalur kereta, fitur air, fasilitas latihan yang diperbesar,
drainase kursus dan peningkatan koleksi dan fitur lainnya sebagai
Perancang dianggap perlu per informasi pemrograman yang
dikumpulkan dalam Tahap I. Jika perlu, Perancang harus menyiapkan
rencana alternatif dalam koordinasi dengan arsitek, insinyur, dan pemilik
bangunan.

B. Menyiapkan gambar dan/atau deskripsi tertulis dari usulan perubahan

desain lapangan golf dan fasilitas terkait, termasuk clubhouse, cart
storage, maintenance building, toilet, parkir dan clubhouse drive.

C. Pertimbangkan opsi pentahapan.

D. Disampaikan kepada Panitia untuk didiskusikan.

E. Revisi seperlunya - maksimal tiga (3) revisi.

 F. Hadir untuk persetujuan "Rencana Induk Akhir".

Tahap III – Perkiraan Biaya Kemungkinan

A. Berdasarkan persetujuan Rencana Induk Akhir, buatlah perkiraan biaya untuk proyek
tersebut.

B. Menyusun Estimasi Biaya berdasarkan teknik konstruksi yang akan

diterapkan di fasilitas.

C. Siapkan daftar terperinci dari item biaya yang terkait dengan proyek seperti yang
diilustrasikan oleh Rencana Induk sehingga Pemilik dapat membuat pilihan berdasarkan
dana dan kebutuhan yang tersedia.

D. Sertakan item konstruksi alternatif yang dapat dipilih oleh Pemilik untuk
dimasukkan dalam tahap pertama konstruksi atau tunda ke waktu lain.

E. Menyelesaikan perkiraan.

Tahap IV - Rencana Induk Akhir

A. Setelah disetujui, siapkan Rencana Induk Akhir, berwarna penuh, untuk

presentasi, menunjukkan semua fitur.

B. Render konseptual untuk dua lubang tanda tangan pada lembar berukuran kira-kira 11”
x 17” dengan file cadangan .pdf.

C. Render konseptual tata letak lapangan golf secara keseluruhan pada skala 1” =
100', pada lembaran kira-kira 30” x 42” dengan file cadangan .pdf.

D. Menyelesaikan deskripsi lubang demi lubang dan/atau data tertulis lainnya.

E. Hadir ke Komite untuk disetujui.

Perencanaan & Desain Irigasi mengusulkan untuk menyiapkan proyeksi biaya untuk Rencana
Induk yang telah disetujui. Ini akan mencakup:

Fase I – Identifikasi Pertimbangan Instalasi & Proyeksi Biaya

A. Berdasarkan tata letak yang disetujui, identifikasi pertimbangan instalasi

irigasi khusus dan proyeksikan semua biaya instalasi terkait irigasi.

CCI mengusulkan untuk mempersiapkan desain konseptual untuk Fasilitas Lapangan Golf. Ini akan
mencakup:

Fase I – Penelitian/Pemrograman

A. Bertemu dengan Pemilik untuk mendapatkan masukan mereka guna

menyiapkan program arsitektur ruang Clubhouse (fungsi ruangan dan
kebutuhan kaki persegi), gedung pemeliharaan, dan toilet di lapangan
untuk ditinjau dan disetujui Pemilik.
B. Menentukan kebutuhan lokasi di sekitar Clubhouse, Cart Storage,
Maintenance Building dan Entry Road bersama dengan arsitek, insinyur
dan Pemilik lapangan golf.

Tahap II – Lingkup Proyek

A. CCI akan merancang untuk kebutuhan area Clubhouse berikut dalam

rencana konseptual:

1. Toko Pro, Kantor, dan Penyimpanan.

2. Ruang Perjamuan (Indoor dan/atau Outdoor).
3. Area Panggangan & Bar/Ruang Makan.
4. Ruang/penyimpanan Dapur, Bar dan Layanan Makanan dan diperlukan untuk
mendukung Ruang Panggangan dan Bar termasuk perabotan, perlengkapan dan
peralatan.
5. Penyimpanan untuk sekitar 75 mobil golf.
6. Area Deck/Outdoor untuk tamasya, acara, dan acara outdoor.
7. Fitur situs Associated Club seperti Cart Staging, Bag Drop, Service
Court, Entry Drive dan Patios dengan pemandangan Lapangan.

Fase III – Desain Skema/Konseptual

A. Arsitek harus menyediakan hal-hal berikut di bawah fase ini:

1. Berdasarkan program Pemilik dan persyaratan anggaran Proyek,

Arsitek harus menyiapkan, untuk disetujui oleh Pemilik, dokumen
desain skema untuk fasilitas Clubhouse baru yang terdiri dari denah
lokasi, denah lantai, dan dokumen lain yang menggambarkan skala
dan hubungan komponen fasilitas .

2. Arsitek harus meninjau dengan Pemilik pendekatan alternatif

untuk desain, biaya dan konstruksi elemen desain untuk
Desain Skema/Konsep.

3. Arsitek harus menyerahkan kepada Pemilik Pernyataan Kemungkinan

Biaya Konstruksi untuk Clubhouse, di area Toilet dan Pemeliharaan
berdasarkan area, volume dan biaya historis dari file biaya CCI.
Arsitek akan menyiapkan Pernyataan Biaya Kemungkinan untuk total
fasilitas untuk ditinjau dan disetujui oleh Pemilik. Anggaran proyek
tidak hanya mencakup biaya konstruksi tetapi juga perabotan,
peralatan dapur, biaya profesional, dan barang-barang lain yang
diperlukan untuk menyelesaikan proyek.

4. Berdasarkan desain yang disetujui, siapkan untuk digunakan oleh Pemilik

dalam presentasi gambar-gambar (berwarna) berikut ini:

A. Denah Lantai Clubhouse, termasuk tata letak furnitur pada lembar

berukuran kira-kira 24” x 36” dengan file cadangan .pdf.
 B. Dua eksterior (rendering) clubhouse pada sekitar 11” x
17” lembar dengan file cadangan .pdf.

Freese & Nichols akan membantu Colligan Golf Design dan Kota Arlington dengan
pengaturan proyek, drainase, fitur masuk, parkir, dan arsitektur lansekap. Ini akan
mencakup:

Fase I – Penyiapan Proyek

A. FNI akan menghadiri pertemuan awal dengan tim desain dan staf City of
Arlington.

B. FNI akan berkoordinasi dengan staf City of Arlington untuk mendapatkan data terkait antara
lain:

1. Data GIS (Situs Aerial, Topografi, Utilitas)

2. Informasi geoteknik yang ada
3. Gambar drainase badai, jalan dan utilitas yang dibangun
4. Studi, perhitungan, & model hidrologi dan hidrolik yang
ada

Tahap II - Laporan Rekayasa Awal

A. FNI akan menyiapkan laporan teknik awal untuk digunakan sebagai

pedoman dalam pengembangan master plan lapangan golf dan
desain konseptual situs untuk clubhouse, jalan masuk dan tempat
parkir. laporan akan mencakup informasi berikut:

1. Kajian kondisi drainase eksisting berdasarkan kajian

kajian yang ada.

2. Tinjauan peluang dan kendala pengelolaan air hujan.

3. FNI akan mengembangkan konsep pengendalian pengelolaan air hujan

tingkat yang merupakan pelengkap dari penataan ulang lapangan golf
awal. Desain konsep akan didasarkan pada tinjauan studi drainase
yang ada dan perhitungan drainase tingkat desktop. Pemodelan
hidrologi dan hidraulik terperinci tidak disertakan.

Fase III - Fitur Masuk Skema, Tempat Parkir, dan Lansekap

Desain

A. FNI akan menyiapkan rencana situs tingkat skema termasuk masuk jalan
masuk, konfigurasi ulang tempat parkir dan fitur terkait di sekitar
clubhouse yang diusulkan bersama dengan arsitek lapangan golf, arsitek
clubhouse dan Pemilik.
Konvergensi Golf akan membantu Colligan Golf Design dan City of Arlington dengan
Analisis Manajemen dan Operasi. Ini akan mencakup:

Fase I – Dimulainya Proyek dan Pengumpulan Data

Tahap II – Strategis

A. Analisis Pasar Lokal Geografis

B. Analisis Dampak Cuaca

Tahap III – Taktis

A. Tinjauan Integrasi Teknologi

B. Analisis Situs Web
C. Analisis Keuangan
D. Metrik Utama, Laporan Keuangan Historis
E. Pemodelan Keuangan
F. Manajemen Hasil
G. Kelayakan Finansial

Tahap IV - Operasional

A. Pemeliharaan – Pengeluaran Modal Ditangguhkan

B. Pemeliharaan – Tinjauan Peralatan
C. Pemeliharaan – Studi Tenaga Kerja
D. Pemasaran – Studi Branding, Tingkat dan Analisis Eksekusi
E. Operasi – Jalur Perakitan Evaluasi Golf
F. Operasi – Tinjauan Tenaga Kerja
G. Operasi – Barang Dagangan/Makanan dan Minuman
H. Proyeksi pendapatan yang diharapkan vs pengeluaran dengan fasilitas baru.
I. Pengeluaran berdasarkan peningkatan
J. Pendapatan yang diharapkan berdasarkan semua perbaikan dibandingkan
dengan kursus lokal, mis. Bintang Texas, Penghargaan dan Koboi.
K. Survei Preferensi Pegolf
L. Evaluasi Loyalitas Pegolf

Fase V – Laporan Akhir

A. Ringkasan Eksekutif
B. Laporan Akhir
AKU AKU AKU. Layanan Alternatif

Asosiasi Golf Amerika Serikat akan membantu Colligan Golf Design dan Kota
Arlington dengan pemilihan rumput, uji tanah, dan metode konstruksi. Ini akan
mencakup:

Fase I – Pemrograman

J. USGA akan menghadiri pertemuan awal dengan tim desain dan staf
Kota Arlington.

B. USGA akan berkoordinasi dengan staf Kota Arlington untuk mendapatkan data yang relevan

Tahap II – Rekomendasi Proyek

A. USGA akan bekerja dengan staf City untuk menentukan lapangan terbaik untuk
tee, fairways, green dan area kasar.

B. USGA akan bekerja dengan staf Kota untuk memilih peralatan yang tepat untuk
pemeliharaan lapangan.

C. USGA akan menganalisis kondisi tanah untuk menentukan perubahan apa yang
akan bermanfaat untuk program pemupukan dan pemupukan umum.

Layanan Lingkungan & Rumput akan membantu Colligan Golf Design dan City of
Arlington dalam menghasilkan program pemeliharaan lingkungan. Ini akan mencakup:

Fase I – Pemrograman

A. Environmental & Turf Services (ETS) akan mengunjungi lokasi dan bertemu dengan
tim desain dan kota untuk tahap awal pengembangan rencana induk
konseptual.

B. Pertemuan awal akan digunakan untuk memperoleh pemahaman yang jelas tentang
aspek-aspek penting dari proyek yang perlu dipertimbangkan.

Tahap II – Rekomendasi Proyek

A. Mengembangkan garis besar rinci untuk Rencana Pengelolaan Lapangan Golf

terpadu (IGCMP) dan mungkin penilaian risiko kualitas air berdasarkan
IGCMP.

IV. Tanggung jawab pemilik

A. Pemilik harus menunjuk Komite sebelum pekerjaan dimulai pada

"Rencana Induk". Komite ini akan tetap utuh selama pekerjaan
berlangsung. Komite ini bertujuan untuk:

A. Memberikan informasi dan panduan yang lengkap, akurat, dan tepat waktu
kepada Perancang mengenai persyaratan Proyek.
 B. Menghadiri presentasi pada penyelesaian setiap fase, dan
kapan pun dianggap tepat dan perlu.
C. Mengakui penyelesaian berbagai fase dengan memberikan persetujuan
pekerjaan.

Komite idealnya terdiri dari 3~5 orang yang dapat menghadiri setiap
pertemuan. Sejauh mungkin, Komite harus mewakili pandangan dan
pendapat lintas bagian. Bila perlu, Komite dapat menetapkan kebutuhan
proyek melalui survei atau metode lain.

B. Pemilik harus memberikan survei tanah tanggal terakhir dari situs untuk proyek
yang memberikan, sebagaimana berlaku, kelas dan garis jalan, gang, trotoar,
dan properti yang berdampingan; hak jalan, pembatasan, kemudahan, batas,
dan kontur situs; lokasi, dimensi dan data lengkap yang berkaitan dengan
bangunan yang ada, perbaikan lainnya dan pohon; dan informasi lengkap
mengenai layanan yang tersedia dan saluran utilitas baik publik maupun swasta,
di atas dan di bawah kelas, termasuk invert dan kedalaman. Pemilik juga harus
memberikan, sebagaimana berlaku, informasi hidrologi yang berkaitan dengan
situs. Desainer berhak untuk mengandalkan keakuratan semua informasi yang
diberikan.

V Biaya

A. Imbalan didasarkan pada biaya lump sum Tujuh Puluh Sembilan Ribu Dolar
($79,000.00) untuk item-item pekerjaan sebagaimana dikutip dalam Pasal II. Biaya
yang dapat diganti dimasukkan sebagai bagian dari biaya lump sum. Biaya tidak
termasuk layanan apa pun karena perubahan yang diamanatkan oleh Pemilik.
Layanan tambahan karena perubahan tersebut akan dikompensasikan dengan tarif
per jam.

B. Rincian Biaya:

Desain Golf Colligan $28,000.00

Perencanaan & Desain Irigasi $5.000,00
CCI $28,000.00
Freese & Nichols $10,000.00
Konvergensi Golf $ 8,000.00

Total Biaya $79.000,00

Layanan Alternatif:

Layanan Lingkungan & Turf $2,000.00

Asosiasi Golf Amerika Serikat $40,000.00
C. Layanan Tambahan

Layanan tambahan, jika diminta oleh Pemilik, akan ditagih dengan tarif
berikut:

Kepala sekolah $235,00 per jam

Arsitek Staf $195,00 per jam
Klerikal $75,00 per jam

D. Pembayaran kepada Konsultan Lapangan Golf

1. Faktur Bulanan

Pembayaran dilakukan setiap bulan secara proporsional dengan

layanan yang dilakukan, dengan kisaran perkiraan biaya berikut untuk
penyelesaian setiap fase:

I. Pemrograman Desain 20%

II Desain Awal 30%
III Rencana Induk Akhir 40%
IV Perkiraan Biaya 10%

V Ketentuan Lain-lain

A. Perancang setuju bahwa, kecuali diubah dengan kesepakatan bersama, Rencana

Induk akan diselesaikan dalam waktu seratus delapan puluh (180) hari sejak
pelaksanaan proposal ini. Desainer setuju untuk berusaha memenuhi jadwal
yang wajar.

B. Pekerjaan di bawah kontrak ini tidak termasuk yang berikut:

A. Menyediakan survei di tempat yang ekstensif terhadap kondisi yang ada.

B. Survei topografi
C. Rencana Penilaian
D. Studi Dataran Banjir
e. Studi Dampak Lalu Lintas
F. Teknik listrik, mekanik, pipa ledeng dan struktural
G. Gambar atau spesifikasi konstruksi.
H. Memberikan pelayanan sebagai saksi dalam setiap dengar pendapat umum.
Saya. Menyediakan jasa konsultan untuk memecahkan masalah khusus.

C. Rapat:

Pertemuan dan kunjungan lapangan merupakan komponen penting dari

layanan ini dan jumlah yang wajar diantisipasi dalam lingkup proposal
layanan ini. Kami mengantisipasi delapan (8) pertemuan, yang mencakup
dua (2) presentasi publik, yang akan dihadiri oleh Colligan Golf Design. CCI
akan hadir pada empat (4) pertemuan dengan staf dan dua pertemuan
publik. Golf Convergence dan Freese & Nichols akan menghadiri satu
pertemuan dengan Staf Kota dan satu pertemuan publik.