ANUITAS

Anuitas (annuity) adalah suatu rangakaian penerimaan atau

pembayaran sejumlah uang, yang besarnya sama, dengan interval waktu
yang sama untuk setiap waktu pembayarannya. Contoh anuitas:
▪ Pembayaran bunga pinjaman
▪ Pembayaran bunga deposito
▪ Cicilan kredit rumah
▪ Cicilan kredit kendaraan bermotor
Anuitas biasa dipakai untuk menghitung nila sekarang (present value)
atau nilai akan datang (future value).

Anuitas dan Nilai Akan Datang (Future Value)

Contoh 1:
Seseorang akan menabung uang sebesar Rp 1.000.000 setiap bulan
disebuah bank dengan bunga 10%/tahun, berapakah jumlah uang orang
tersebut setelah 5 tahun ?
Dalam kasus diatas:
Anuitas (A) = Rp 1.000.000
Bunga = i = 10%/tahun
n=5
Yang ditanya adalah F5

Contoh 2:
Delapan (8) tahun yang akan datang seseorang ingin memiliki uang
sebesar Rp 200.000.000.
Berapa jumlah uang yang harus ditabung setiap bulannya oleh orang
tesebut di Bank yang memberlakukan bunga 10%/tahun?
Dalam kasus diatas:
F8 = Rp 200.000.000
Bunga = i = 10%/tahun
n =8
Yang ditanya adalah A
RUMUS MENENTUKAN Fn APABILA A DIKETAHUI

(1+𝑖)𝑛 −1
𝐹𝑛 = 𝐴 [ ]
𝑖

RUMUS MENENTUKAN A APABILA Fn DIKETAHUI

𝑖
𝐴 = 𝐹𝑛 [ ( ]
1+𝑖)𝑛 −1

dimana:
Fn = Nilai akan datang (future value) dari serangkaian anuitas
A = Anuitas
i = Suku bungan per tahun
n = periode pembayaran (tahun)

Anuitas dan Present Value

Contoh 3:
Seseorang meminjam uang sebesar Rp 25.000.000 di sebuah bank
dengan tingkat bunga 10% pertahun. Pinjaman tersebut rencananya akan
dicicil setiap bulan dengan jumlah yang sama selama 5 tahun.
Berapa jumlah cicilan orang tersebut setiap bulannya ?

Dalam kasus diatas:

P = Rp 25.000.000
Bunga = i = 10%/tahun
n =5
Yang ditanya adalah A

Contoh 4:
Seorang pensiunan ingin menabung disebuah bank, dengan harapan ia
dapat menarik uangnya Rp 2.500.000 setiap bulan selama 4 tahun. Jika
suku bunga bank 10% pertahun, berapa jumlah uang yang harus ditabung
orang tersebut saat ini ?
Dalam kasus diatas:
Anuitas (A) = Rp 2.500.000
Bunga = i = 10%/tahun
n=4
Yang ditanya adalah P

RUMUS MENENTUKAN P APABILA A DIKETAHUI

1− (1+𝑖)−𝑛
𝑃=𝐴 [ ]
𝑖

RUMUS MENENTUKAN A APABILA P DIKETAHUI

𝑖
𝐴=𝑃 [ ]
1− (1+𝑖)−𝑛

dimana:
P = Nilai saat ini (present value) dari serangkaian anuitas
A = Anuitas
i = Suku bungan per tahun
n = periode pembayaran (tahun)

CATATAN:
MOHON DIINGAT BAHWA RUMUS2 DIATAS MENGGUNAKAN
ASUMSI BAHWA BUNGA DIBAYARKAN SETIAP TAHUN, SEHINGGA
APABILA BUNGA DIBAYARKAN BEBERAPA KALI DALAM SETAHUN
MAKA AKAN BERLAKU RUMUS2 SEBELUMNYA’
JIKA BUNGA DIBAYARKAN SEBANYAK m KALI DALAM SETAHUN
MAKA BUNGANYA DIBAGI DENGAN m DAN PERIODENYA
DIKALIKAN m !!!
Jawaban contoh 1:
Seseorang akan menabung uang sebesar Rp 1.000.000 setiap bulan
disebuah bank dengan bunga 10%/tahun, berapakah jumlah uang orang
tersebut setelah 5 tahun ?

Diketahui: Jika dinyatakan setiap bulan, itu

artinya bunga dibayarkan bulanan
Anuitas (A) = Rp 1.000.000
Bunga = i = 10%/tahun = 0,10 / thn
n=5
Ditanya: F5

Jawab:

0,10 5 𝑥 12
(1 + 12 ) −1
𝐹5 = 1.000.000 [ ]
0,10
12

(1 + 0,0083)60 − 1
𝐹5 = 1.000.000 [ ]
0,0083

1,64205 − 1
𝐹5 = 1.000.000 [ ]
0,0083
0,64205
𝐹5 = 1.000.000 [ ] = 77.355.421,69
0,0083

Jawaban contoh 2:
Delapan (8) tahun yang akan datang seseorang ingin memiliki uang
sebesar Rp 200.000.000.
Berapa jumlah uang yang harus ditabung setiap bulannya oleh orang
tesebut di Bank yang memberlakukan bunga 10%/tahun?

Diketahui:
F8 = Rp 200.000.000
Bunga = i = 10%/tahun
n =8
Ditanya : A
Jawab:
𝑖
𝐴 = 𝐹𝑛 [ ]
(1 + 𝑖)𝑛 − 1
0,10
12
𝐴 = 200.000.000 [ 0,10 8𝑥12
]
(1+ ) −1
12

0,0083
𝐴 = 200.000.000 [ (1+0,0083)96 ] = ……
−1

Jawaban contoh 3:
Seseorang meminjam uang sebesar Rp 25.000.000 di sebuah bank
dengan tingkat bunga 10% pertahun. Pinjaman tersebut rencananya akan
dicicil setiap bulan dengan jumlah yang sama selama 5 tahun.
Berapa jumlah cicilan orang tersebut setiap bulannya ?

Diketahui:
P = Rp 25.000.000
Bunga = i = 10%/tahun
n =5
Ditanya: A

Jawab:
𝑖
𝐴=𝑃 [ ]
1 − (1 + 𝑖)−𝑛

0,10
𝐴 = 25.000.000 [ 12 ]
0,10 −5𝑥12
1 − (1 +
12 )
0,0083
𝐴 = 25.000.000 [ (1+0,0083)−60 ] = …….
1−

Jawaban contoh 4:
Seorang pensiunan ingin menabung disebuah bank, dengan harapan ia
dapat menarik uangnya Rp 2.500.000 setiap bulan selama 4 tahun. Jika
suku bunga bank 10% pertahun, berapa jumlah uang yang harus ditabung
orang tersebut saat ini ?
Diketahui:
Anuitas (A) = Rp 2.500.000
Bunga = i = 10%/tahun
n=4
Ditanya: P

Jawab:

1 − (1 + 𝑖)−𝑛
𝑃=𝐴 [ ]
𝑖

0,10 −4𝑥12
1 − (1 +
𝑃 = 2.500.000 [ 12 ) ]
0,10
12

1− (1+0,0083)−48
𝑃 = 2.500.000 [ ] = ….
0,0083

LATIHAN

1. Seseorang berencana untuk mengakumulasikan dana agar kelak

dapat membuka usaha sendiri. Untuk tujuan tersebut ia
mendepositokan Rp 2.000.000 tiap akhir semester. Jika bunga
deposito sebesar 18 % pertahun, berapa jumlah dana yang terkumpul
pada akhir tahun ke 10 ?

2. Seseorang ingin memiliki uang sebesar Rp 500.000.000 pada saat dia

pensiu n nanti, tepat 20 tahun lagi. Untuk tujuan itu, dia akan
menyisihkan gajinya setiap bulan untuk ditabung mulai hari ini. Berapa
besar tabungan bulanan yang harus dia lakukan jika tingkat bunga 9%
pertahun?