Apakah Itu NPV, IRR, SOCC, Net B - C Dan PV - Chitta-Chittaku

9/8/2020 Apakah itu NPV, IRR, SOCC, Net B/C dan PV?
| chitta-chittaku
Apakah itu NPV, IRR, SOCC, Net B/C dan PV?

1. NPV (Net Present Value)
NPV merupakan selisih antara pengeluaran dan pemasukan yang telah didiskon dengan menggunakan
social opportunity cost of capital sebagai diskon faktor, atau dengan kata lain merupakan arus kas yang
diperkirakan pada masa yang akan datang yang didiskontokan pada saat ini. Untuk menghitung NPV
diperlukan data tentang perkiraan biaya investasi, biaya operasi, dan pemeliharaan serta perkiraan
manfaat/benefit dari proyek yang direncanakan. Net Present Value (NPV) merupakan keuntungan
bersih yang berupa nilai bersih sekarang berdasarkan jumlah dari Present Value (PV). Rumus umum
yang digunakan dalam perhitungan NPV adalah:
Dimana:
NB = Net benefit = Benefit – Cost
C = Biaya investasi + Biaya operasi
Privacy & Cookies: This site uses cookies. By continuing to use this website, you agree to their use.
= Benefit yang telah didiskon
To find out more, including how to control cookies, see here: Cookie Policy
= Cost yang telah didiskon Close and accept
https://chittaniadevitasari.wordpress.com/2011/11/03/apakah-itu-npv-pv-irr-dan-socc/ 1/6
9/8/2020 Apakah itu NPV, IRR, SOCC, Net B/C dan PV? | chitta-chittaku
i = diskon faktor
n = tahun (waktu)
Berikut ini merupakan hubungan antara nilai NPV dalam hubungannya dengan kelayakan suatu
proyek/usaha:
Kriteria Kesimpulan
NPV>0 Proyek/usaha layak untuk dilaksanakan
NPV=0 Proyek/usaha berada di dalam keadaan
BEP dimana TR = TC dalam bentuk
persent value
NPV<0 Proyek/usaha tidak layak untuk
dilaksanakan
B. IRR (Internal Rate of Return)
IRR adalah suatu nilai petunjuk yang identik dengan seberapa besar suku bunga yang dapat diberikan
oleh investasi tersebut dibandingkan dengan suku bunga bank yang berlaku umum (suku bunga pasar
atau Minimum Attractive Rate of Return/MARR). Pada suku bunga IRR akan diperoleh NPV=0,
dengan kata lain bahwa IRR tersebut mengandung makna suku bunga yang dapat diberikan investasi,
yang akan memberikan NPV = 0. Syarat kelayakannya yaitu apabila IRR> suku bunga MARR.
Menurut Gray et al (2007) IRR merupakan discount rate yang membuat NPV sama dengan nol,
tetapi tidak ada hubungannya sama sekali dengan discount 41 rate yang dihitung berdasarkan data di
luar proyek sebagai social opportunity cost of capital (SOCC) yang berlaku umum di masyarakat
(bunga deposito). Untuk menghitung IRR sebelumnya harus dicari discount rate yang menghasilkan
NPV positif, kemudian dicari discount rate yang menghasilkan NPV negatif. Langkah selanjutnya
adalah melakukan interpolasi dengan rumus berikut:
Close and accept

Keterangan: IRR = Internal Rate of Return
i1 = Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV+
i2 = Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV-
NPV1=Net Present Value bernilai positif
NPV2= Net Present Value bernilai negatif
Menurut Yacob Ibrahim, Internal Rate of Return atau IRR adalah suatu tingkat discount rate yang
menghasilkan NPV sama dengan 0. IRR memiliki tiga nilai yang masing-masing memiliki arti terhadap
kriteria investasi, yaitu:
1) IRR < SOCC, hal ini berarti bahwa usaha atau proyek tersebut tidak layak secara finansial.
2) IRR = SOCC, hal ini juga berarti bahwa usaha atau proyek tersebut berada dalam keadaan break
even point.
3) IRR > SOCC, hal ini berarti bahwa usaha atau proyek tersebut layak secara finansial.
3. Net B/C
Net B/C merupakan nilai manfaat yang bisa didapatkan dari proyek atau
usaha setiap kita mengeluarkan biaya sebesar satu rupiah untuk proyek atau usaha
tersebut. Net B/C merupakan perbandingan antara NPV positif dengan NPV
negatif. Nilai Net B/C memiliki arti sebagai berikut:
1) Net B/C > 1, maka berarti proyek atau usaha layak dijalankan secara
finansial.
2) Net B/C = 1, hal ini juga berarti bahwa usaha atau proyek tersebut berada
dalam keadaan break even point.

3) Net B/C < 1, maka berarti proyek atau usaha tidak layak dijalankan secara
Close and accept
finansial.
Rumus yang digunakan untuk menghitung Net B/C adalah:
d. PV (Present Value)
Rumus untuk menghitung PV adalah :
Di mana: PV = Present value
CF = Cash flow
n = periode waktu tahun ke n
m = periode waktu
r = tingkat bunga
Sv = salvage value
Bila nilai PV lebih kecil dari original outlays (OO) atau original cost (harga beli), berarti tidak
feasible/tidak layak dijalankan.
Share this:
 Twitter  Facebook
Like
Be the first to like this.
Related
Close and accept
Perbedaan spesifik NPV dan IRR

Apakah Itu NPV, IRR, SOCC, Net B - C Dan PV - Chitta-Chittaku

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Apakah Itu NPV, IRR, SOCC, Net B - C Dan PV - Chitta-Chittaku

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

9/8/2020 Apakah itu NPV, IRR, SOCC, Net B/C dan PV?

Apakah itu NPV, IRR, SOCC, Net B/C dan PV?

NB = Net benefit = Benefit – Cost

C = Biaya investasi + Biaya operasi

= Cost yang telah didiskon Close and accept

Close and accept

i1 = Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV+

i2 = Tingkat Diskonto yang menghasilkan NPV-

NPV1=Net Present Value bernilai positif

NPV2= Net Present Value bernilai negatif

negatif. Nilai Net B/C memiliki arti sebagai berikut:

dalam keadaan break even point.

Rumus yang digunakan untuk menghitung Net B/C adalah:

Rumus untuk menghitung PV adalah :

Di mana: PV = Present value

n = periode waktu tahun ke n

Anda mungkin juga menyukai