PERJANJIAN PEMBERIAN FASILITAS MUSYAKAKAH MUTANAQISAH

(Ketentuan Khusus)

Nomor: KK/86104-210219/N/MOR

Perjanjian Pemberian Fasilitas Musyarakah Mutanaqisah ini (selanjutnya disebut "Ketentuan

Khusus") dibuat dan ditandatangani pada tanggal, bulan, tahun sebagaimana turcantum pada akhir
Ketentuan Khusus oleh dan antara :

1. PT. BANK PKRMATA, Tbk, suatu perusahaan perbankan yang lelah terdaftar dan diawasi
oleh Otoritas Jasa Keuangan berkedudukan di Jakarta Selatan, dalam hal ini bertindak
melalui kantor Cabang di MAKASSAR, dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Bank yang Namanya
tercantum pada akhir Ketentuan Khusus (selanjutnya akan disebut "Bank");

2. SRI FITRIANI, berlempat tinggal di JL. DG TATA LAMA N0 59, MANGASA, TAMALATE, KOTA
MAKASSAR, dalam melakukan tindakan hukum ini mendapat persetujuan dari pasangan kawinnya
yaitu IRFAN, yang turut menandatangani Ketentuan Khusus (selanjutnya disebut "Nasabah").

Dengan menunjuk pada permohonan nasabah atas fasilitas-fasilitas perbankan dan berdasarkan
Syarat dan ketentuan umum pemberian fasilitas musyarakah mutanaqishah Nomor : SKU/86104-
210219/N/MOR, Tangal 9 maret 2021, dibuat dibuat dibawah tangan bermeterai cukup (selanjutnya
disebut "SKU") Bersama sama dengan surat persetujuan fasilitas KPR Syariah Nomor :
KPR086104210219 tanggal 9 Maret 2021, , dibuat dibuat dibawah tangan bermeterai cukup
(Seanjutnya Disebut “SPF”) dan ketentuan kHusus ini, berikut perpanjangan dan atau perubahan dan
atau pembaharuannya (dimana perpanjangan dan atau perubahan dan atau pembaharuannya akan
diberitahukan sebelumnya kepada Nasabah sesuai dengan peraturan dan perundang-undangan yang
berlaku) masing-masing yang merupakan satu-kesatuan dan merupakan bagian yang tidak
terpisahkan untuk selanjutnya disebut "Perjanjian", Bank dan Nasabah dengan ini setuju atas syarat-
syarat dan ketenntuan-ketentuan Perjanjian yang berlaku atas fasilitas perbankan sebagai berikut:

1. DEFINISI

1.1 Istilah dan definisi dalam huruf besar yang didefinisikan dalam SKU mempunyai definisi yang
sama bila digunakan dalam Ketentuan Khusus ini, kecuali secara tegas dinyatakan lain.

1.2. Didalam Ketentuan Khusus ini :

a. Angsuran adalah kewajiban pembayaran bulanan dari Nasabah kepada Bank yang jumlahnya
sesuai dengan Jadual Angsuran sebagaimana tercantum dalam " Lampiran Simulasi KPR iB -
Peijanjian MMQ" yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Peijanjian ini.

b.Fasilitas adalah fasilitas pembiayaan berdasarkan prinsip Musyarakah mutanaqisha dengan cara
melakukan pembelian dan kepemllikan bersama oleh Para Pihak atas obyek pembiayaan.
c. Ijarah adalah pemindaian hak guna atau maufaat atas Objek Syirkah milik bersama kepada
Nasabah yang mewajibkan Nasabah untuk membayar Imbalan Sewa sesuai dengan jumlah dan
waktu yang disepakati berdasarkan Perjanjian ini.

d. Imbalan Sewa (Ujrah) adalah pembayaran atas manfaat penggunaan Objek Syirkah dari Nasabah
kepada Para Pihak.

e. Musyarakah Mutanaqishah adalah transaksi yang menggunakan konsep

f. Nns.ib.ih adalnli omny pi'roran^an yang memperoleh fasililas pembiayaan dari Bank benl.is.u'kt-iii
IV'rjnnjiaii ini.

g. Nisbah Bagi Hasil adalah perbanclingan pembagian atas pendapatan berupa Imbalan

Sevva dnri Objek Syirkali antara Nasabah dan Bank yang ditetapkan berdc-isarkan

Pcijanjian. h. Penyedia adalah developer atau pihak Iain yang dihinjuk dan atau disetiijui

Bank untiik menyediakan/mengadakan dan inenyerahkan Obyek Syirkah yang dijual kepada
Nasabah. i. Penyertaan Bank adalah juirdah penyertaan Bank sebagai modal pada awal pemilikan
atas Objek Syirkah sebagai objek usaha bersama. j. Penyertaan Nasabah adalah juinlah penyertaan
Nasabah sebagai moddl pada awal peniUikan atas Objek Syii-kah sebagai objek usaha bersama. k.
Syarik adalali Bank dan Nasabali sebagai mitra yang melakukan penyertaan modal dalam benhik
dana. l. Syariali adalah hukum Islain yang bersumber dari Al-Quran,

Al-Hndits, Ijiim, Qiyas dan Fatv^a Dewan Syari^ Nasional. m. Syu-kah adalah suatu akad dalam
bentuk kerja sama, baik dalam bidang modal barang / uang antara sesama pemilik modal dan jasa
tersebut. n. Tanggal Jatuh Tempo adalali tanggal terakhu- Nasabah harus melunasi seluruh
kewajibai-uiya kepada Bank berdasarkan Perjanjian.

O. Total Pembiayaan adalah jumlah Penyertaan Bank.

2. FASILITAS

Atas permohonan Nasabah kepada Bank, Bank sehiju memberikan kepada Nasabah dan berjanji
untuk memberikan fasilitas pembiayaan berdasarkan prmsip Miisym-aknh Miitanaqisah dengan cara
melakukan pembelian dan kepemilikan bersama oleh Para Pihak atas ol pembiayaan berupa RUMAH
TINGGAL yang terletak di CLARITI RESIDENCE JL JIPANG RAYA BLOK D 18 KOTA MAKAS SAR dengan
bukti kepemilikan bei-upa Sert'ipikat Hak Guna Bangunan Nomor 23675, di Kelurahan Gunung Sari,
Kecamatan Rappo'cmi,'Kota ^a^s.Tr:_provmsi SUIawesi selatany (untuk selanjub^ya disebut "Objek
Syirkah7')"dan Nasabah setuju unhik menerima Fasilitas dari Bank dengan kondisi dan ketentuan set
i sebagai

2.1 Tujuan penggunaan Fasilitas adalali Pembelian Rumah

2.2 Komposisi pembiayaan a" ^nye.rta? Nasabah •"Rp 193-331-250/- (^rahis sembilan puluh tiga
juta tiga ratus ^^'^^^m:PUI";:^;;;^=; ^:^ra^